كمبوندات لافيستا سيتي مجتمعات متكاملة تُعيد تعريف الفخامة

كمبوندات لافيستا سيتي فخامة التصميم اليوناني تُعد شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) واحدة من الشركات الرائدة التي رسخت مفهوم الفخامة والتكامل في السوق العقاري المصري، معتمدة على رؤية هندسية مستوحاة من الطراز الأوروبي، وتحديداً اليوناني، الذي يمزج بين الألوان الهادئة والمساحات المفتوحة. تنوعت كمبوندات لافيستا لتشمل مشاريع سكنية فاخرة في القاهرة الكبرى ومنتجعات ساحلية متميزة على البحرين الأحمر والأبيض المتوسط. نقدم هنا تحليلاً مفصلاً لمجموعة مختارة من أبرز هذه كمبوندات لافيستا.

كمبوندات لافيستا سيتي

1. لافيستا سيتي (La Vista City) – العاصمة الإدارية

يُعد لافيستا سيتي أكبر مشروع فيلات في مصر، وهو أول وأضخم مشروعات كمبوندات لافيستا في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بكونه مجتمعاً فيلالياً حصرياً بالكامل.

• الموقع:

يقع في موقع استراتيجي لا يُضاهى بالعاصمة الإدارية، وتحديداً في المنطقة R4، عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي مع محور بن زايد الجنوبي، مما يجعله أقرب مشروع للعاصمة الإدارية من جهة القاهرة الجديدة.

• المميزات:

مدينة فيلات بالكامل: المشروع بالكامل (مساحة 910 أفدنة) مخصص للفيلات فقط (تاون، توين، مستقلة)، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والكثافة السكانية المنخفضة.

تصميمات متنوعة: يضم المشروع تصاميم كلاسيكية وأخرى عصرية (مودرن) لتلبية مختلف الأذواق.

الاستلام الفوري: تتميز معظم مراحل المشروع بكونها مبنية بالكامل وجاهزة للاستلام الفوري أو قريبة جداً منه.

الموقع المحوري: يُعد نقطة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة، مما يرفع من قيمته الاستثمارية.

• الخدمات:

التعليم والصحة: يضم مدارس دولية ومستشفى مجهز.

الرياضة: نادي رياضي متكامل على مساحة كبيرة.

التجارة والأعمال: منطقة تجارية ضخمة (Retail Area) ومركز للأعمال والمكاتب.

الترفيه: مسارات للمشي والجري، ومناطق ترفيهية للأطفال، وبحيرات صناعية تحيط بالمناطق السكنية.

• أنواع الوحدات والأسعار:

أنواع الوحدات: تاون هاوس (تبدأ من 230 م²)، توين هاوس (تبدأ من 280 م²)، وفيلات مستقلة (تبدأ من 300 م² وتصل حتى 449 م²).

الأسعار: تتنوع بشكل كبير حسب المساحة والمرحلة، وتبدأ أسعار التاون هاوس من14,500,000 جنيه مصري ، مع أنظمة سداد تصل إلى 5 سنوات للوحدات قيد الإنشاء أو المتاحة للاستلام.

2. الباتيو سولا (El Patio Sola) – الشروق

يُعد الباتيو سولا مجتمعًا سكنيًا متكاملاً ضمن سلسلة “الباتيو” المميزة لـ كمبوندات لافيستا، ويجمع بين الهدوء والفخامة في مدينة الشروق.

• الموقع:

يقع في مدينة الشروق على طريق السويس مباشرة، أمام البوابة 2 لمدينة مدينتي، مما يجعله قريباً جداً من المحاور الرئيسية:

على بُعد 15 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي.

قريب من الطريق الدائري الإقليمي والجامعة الأمريكية (AUC).

• المميزات:

الاستثمار في الشروق: يقع في منطقة ذات نمو اقتصادي مرتفع وموقع مميز على طريق السويس.

التصميم المعماري: يمزج بين الطراز المعماري الحديث والكلاسيكي، مع تركيز على التناغم بين المباني والمساحات الخضراء.

التنوع السكني: يوفر وحدات تلبي احتياجات العائلات المتوسطة والكبيرة.

• الخدمات:

الترفيه: كلوب هاوس شامل يضم مرافق ترفيهية وخدمات عائلية.

الأمان والتنظيم: نظام أمني متواصل 24/7 وأفراد حراسة مدربين.

المرافق الحيوية: منطقة تجارية ومولات تضم براندات عالمية ومحلية، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للمطاعم والكافيهات.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: شقق سكنية، دوبلكس، وبنتهاوس، مع توافر شقق أرضي بحدائق خاصة.

المساحات: تبدأ مساحات الشقق من حوالي 152 م² وتصل إلى أكثر من 270 م²، بينما تبدأ مساحات الدوبلكس من حوالي 310 م².

الأسعار: تبدأ أسعار الشقق الكبرى من حوالي 16.6 مليون جنيه مصري، وتوفر الشركة أنظمة سداد مرنة.

3. الباتيو أورو (El Patio Oro) – القاهرة الجديدة

يُعد الباتيو أورو أحد أرقى كمبوندات لافيستا في التجمع الخامس، ويشتهر بموقعه الحصري وتصميماته الفاخرة التي توفر مزيجاً من الشقق والدوبلكس والفيلات.

• الموقع:

يقع في قلب منطقة المربع الذهبي (Golden Square) بالتجمع الخامس، وهي المنطقة الأكثر تميزاً ورقياً في القاهرة الجديدة.

يتمتع بسهولة الوصول إلى شارع التسعين الرئيسي والطريق الدائري.

قريب من وادي دجلة والجولف سيتي.

• المميزات:

المربع الذهبي: يتمتع بأعلى قيمة استثمارية بفضل موقعه ضمن المنطقة الأكثر حصرية في التجمع الخامس.

الخصوصية والتصميم: تصميمات معمارية حديثة تتسم بالأناقة، مع توزيع ذكي للمساحات الخضراء والمسطحات المائية.

تكامل الخدمات: مجتمع متكامل الخدمات يضمن لسكان المربع الذهبي الاكتفاء الذاتي.

• الخدمات:

النوادي الصحية والرياضية: نادي صحي شامل، صالات رياضية (جيم)، وحمامات سباحة متعددة الأغراض.

الخدمات الطبية: توفير خدمات طبية وعيادات على أعلى مستوى.

التجارة: منطقة تجارية حديثة تلبي جميع احتياجات السكان من التسوق.

الأمان: جراجات خاصة مؤمنة للسكان، ونظام أمني شامل 24/7.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: يضم الكمبوند شقق سكنية، ودوبلكس، وبنتهاوس، بالإضافة إلى وحدات فيلالية فاخرة.

المساحات: تبدأ مساحات الشقق من حوالي 100 م² وتصل إلى 215 م².

الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات الكبرى من حوالي 16 مليون جنيه مصري، وتوفر لافيستا أنظمة سداد تبدأ بمقدم 25% وتقسيط على 7 سنوات.

4. الباتيو فيدا (El Patio Vida) – القاهرة الجديدة

ينتمي الباتيو فيدا إلى سلسلة الباتيو الشهيرة لـ كمبوندات لافيستا، ويركز على تقديم وحدات سكنية عصرية (شقق ودوبلكس) في موقع هادئ نسبياً بقلب القاهرة الجديدة.

• الموقع:

يقع في التجمع الخامس، في موقع يسهل الوصول إليه ويتميز بالهدوء، ويستفيد من قربه من المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في التجمع.

• المميزات:

التركيز على الشقق والدوبلكس: تلبية احتياجات شريحة الباحثين عن وحدات سكنية فاخرة متوسطة وكبيرة الحجم.

تصميم عصري: تصميمات معمارية حديثة، مع استغلال أمثل للمساحات الداخلية.

• الخدمات:

الترفيه العائلي: كلوب هاوس شامل، ومناطق ألعاب حديثة للأطفال لتنمية مهاراتهم.

المساحات الخضراء: مساحات خضراء شاسعة وإطلالات هادئة تضمن أجواءً مريحة.

المطاعم والكافيهات: منطقة خدمية خارجية تضم مطاعم وكافيهات متنوعة.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: شقق سكنية (أرضي بحديقة ومتكرر)، دوبلكس، وبنتهاوس.

المساحات: تبدأ مساحات الشقق من حوالي 152 م² وتصل إلى 280 م²، والدوبلكس تبدأ من 324 م².

الأسعار تبدأ من: حوالي 10,600,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر مثل الشقق).

5. لافيستا كاسكادا (La Vista Cascada) – الساحل الشمالي

يُعد لافيستا كاسكادا من المنتجعات الساحلية الراقية لـ كمبوندات لافيستا، ويتميز بتصميمه الذي يعتمد على المصاطب المتدرجة لضمان رؤية البحر من جميع الوحدات.

• الموقع:

يقع في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أرقى وأجمل المناطق في الساحل الشمالي.

يتميز الموقع بقربه الشديد من عدة معالم وقرى سياحية رئيسية:

قرية مراسي: يبعد حوالي كيلو متر واحد فقط عنها.

منتجع هاسيندا باي: يبعد حوالي 8 كيلومترات.

خليج رأس الحكمة: يسهل الوصول إليه في دقائق معدودة.

كما يمكن الوصول إلى المنتجع بسهولة وخلال وقت قياسي من القاهرة عبر طريق الفوكا الجديد والطريق الساحلي الدولي.

• المميزات:

الإطلالة الساحرة: تصميم متدرج (كاسكادا) يضمن رؤية واضحة ومباشرة للبحر الأبيض المتوسط لغالبية الوحدات.

الخصوصية الشاطئية: يوفر شاطئاً خاصاً وراقياً.

• الخدمات:

حمامات سباحة متعددة: عدد كبير من حمامات السباحة تنتشر في أنحاء المنتجع.

مناطق ترفيهية: خدمات فندقية ومناطق للأطفال ومطاعم شاطئية.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: يركز بشكل أساسي على الوحدات المصيفية مثل الشاليهات والفيلات الصغيرة.

أسعار:تبدأ الأسعار من 7,000,000جنيه مصري.

6. لافيستا باي (La Vista Bay) – الساحل الشمالي

يُعتبر لافيستا باي من أوائل وأشهر كمبوندات لافيستا على الساحل الشمالي، ويشتهر بجودة البناء والموقع المتميز.

• الموقع:

يقع في منطقة سيدي عبد الرحمن، وهي واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي.

تقع على الكيلو 170 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، وتحديداً في منطقة الضبعة بمحافظة مطروح.

• المميزات:

الموقع العريق: يتمتع بسمعة قوية وقيمة عقارية مستدامة بفضل موقعه المتميز في سيدي عبد الرحمن.

التصميم المتدرج: نفس مبدأ التصميم الذي يضمن إطلالة بحرية واسعة.

شاطئ واسع: تتميز بواجهة شاطئية واسعة من الرمال الناعمة والمياه الهادئة (يصل طولها إلى حوالي 780 مترًا أو أكثر).

كثافة بنائية منخفضة: يتم تخصيص حوالي 78% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء، واللاجونز، والخدمات، مما يضمن الخصوصية والهدوء.

• الخدمات:

شاطئ خاص واسع.

خدمات ترفيهية ومطاعم فاخرة.

أمان 24/7 وصيانة عالية الجودة.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: شاليهات، فيلات توين هاوس، وفيلات مستقلة.

اسعار:حيث تبدأ الأسعار من 12,400,000 جنيه مصري.

7. لافيستا رأس الحكمة (La Vista Ras El Hikma)

يمثل هذا المنتجع جزءاً من توسعات كمبوندات لافيستا في منطقة رأس الحكمة التي تشتهر بأجمل شواطئ البحر المتوسط.

• الموقع:

الموقع تحديدًا: يقع المشروع عند الكيلو 205 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي.

طريق الفوكا الجديد: يقع على بعد دقائق قليلة، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة في حوالي ساعة إلى ساعة ونصف.

القرب من المعالم الهامة:

• مدينة مرسى مطروح.
• مطار العلمين الدولي.
• مناطق سيدي عبدالرحمن وسيدي حنيش.
• بالقرب من عدة قرى ومشاريع كبرى أخرى في الساحل الشمالي.

• المميزات:

الشواطئ النقية: الاستفادة من جمال ونقاء شواطئ رأس الحكمة.

الإطلالات المباشرة: تتميز أغلب الوحدات برؤية مباشرة للبحر أو للبحيرات الصناعية وحمامات السباحة.

التصميم الفاخر: تصميم معماري راقٍ على الطراز المتوسطي أو اليوناني، مع وحدات تُسلم بتشطيبات “سوبر لوكس” كاملة.

الشاطئ الخاص: يتمتع المشروع بشاطئ رملي أبيض خاص ومياه بحر صافية، وهو ما تشتهر به منطقة رأس الحكمة.

• الخدمات:

جولف كار للتنقل بسهولة داخل المشروع.

مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.

منطقة ترفيهية متكاملة ومؤمنة للأطفال.

خدمات صيانة دورية لجميع المرافق العامة.

عدة حمامات سباحة موزعة على مراحل القرية لتناسب جميع الأعمار.

أكوا بارك ومنطقة مخصصة للأنشطة المائية.

مول تجاري يضم مجموعة من المحلات لأشهر الماركات العالمية.

منطقة متكاملة من المطاعم والكافيهات الفاخرة.

أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: شاليهات وفيلات بمساحات متنوعة.

الأسعار:تبدأ من حوالي 13.580.000 جنيه مصري

8. لافيستا رأس الحكمة لاجونا (La Vista Ras El Hikma Lagoona)

النبذة عنه: هذه المرحلة هي إضافة لمنتجع لافيستا رأس الحكمة، وتركّز بشكل خاص على البحيرات الصناعية (Lagoons) القابلة للسباحة.

• الموقع:

تقع مرحلة لاجونا تحديداً عند الكيلو 203 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الساحلي، وهو موقع استراتيجي ضمن خليج رأس الحكمة.

تستفيد من نفس ميزات الموقع للمشروع الأصلي، حيث تكون قريبة جداً من طريق الفوكا الجديد.

• المميزات:

اللاجونز القابلة للسباحة: عنصر مائي ضخم يضيف قيمة ترفيهية وجمالية للوحدات الداخلية.

رؤية مزدوجة: إطلالات على البحر من جهة وعلى اللاجونز من جهة أخرى.

بحيرات قابلة للسباحة: بدلاً من الاكتفاء بالبحر فقط، توفر المرحلة بحيرات كبيرة بمياه نقية يمكن السباحة فيها، مما يمنح إحساساً إضافياً بالشاطئ والرفاهية.

هدوء وخصوصية: تعتبر مرحلة “لاجونا” مصممة لتكون ملاذاً هادئاً ونخبوياً، مع التركيز على تباعد المباني لزيادة الخصوصية.

• الخدمات:

البحيرة القابلة للسباحة (The Lagoona): السمة الأبرز هي بحيرة صناعية ضخمة (قد تصل مساحتها إلى 15 فدانًا) بمياه نقية صالحة للسباحة، وهي محاطة بالوحدات السكنية لتوفر إطلالة مائية بديعة من جميع الزوايا.

الشاطئ الخاص: الاستفادة من الشاطئ الرملي الأبيض النقي للمنتجع بالكامل (يمتد على واجهة بحرية تزيد عن 1.1 كم).

نادي رياضي واجتماعي (Clubhouse): نقطة تجمّع رئيسية مجهزة لتقديم مختلف الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.

مسارات الحركة: ممرات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات الهوائية (تراكات).

منطقة تجارية (Commercial Area): منطقة واسعة متكاملة تضم متاجر ومحلات تعرض براندات عالمية ومحلية لتلبية كافة احتياجات التسوق.

فندق خمس نجوم: لتوفير أرقى خدمات الضيافة للزوار والملاك.

المطاعم والكافيهات: مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات المطلة على البحر والبحيرات.

هايبر ماركت: لتوفير السلع الغذائية والمنتجات الأساسية على مدار الساعة.

• أنواع الوحدات والاسعار:

أنواع الوحدات: شاليهات ووحدات شاطئية تستفيد من الإطلالة المزدوجة.

الأسعار:تبدأ من حوالي 14.500.000 جنيه مصري

تؤكد محفظة كمبوندات لافيستا على التزام شركة لافيستا للتطوير العقاري بتقديم منتجات عقارية ذات جودة عالية وتصميمات خالدة. سواء كان الهدف هو الاستثمار في أكبر مدينة فيلات في العاصمة الإدارية (لافيستا سيتي)، أو العيش الراقي في المربع الذهبي (الباتيو أورو)، أو التمتع بعطلة متميزة على الشواطئ النقية (لافيستا باي وكاسكادا ورأس الحكمة)، فإن كمبوندات لافيستا تضمن قيمة استثمارية مستدامة ونمط حياة فاخر يجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة.