يُعد مشروع مارينا 8 باي ذا ليك من أحدث وأرقى مشروعات الساحل الشمالي، وتحديدًا في منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 99. وقد نجحت الشركة المطوّرة (SED) في تقديم وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، ما بين شقق، شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة.
تبدأ أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي الوحدات من حوالي 6.3 مليون جنيه، وتصل إلى ما يزيد عن 40 مليون جنيه، وذلك حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، مما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للمستثمرين ومحبي الاستجمام الفاخر على البحر الأبيض المتوسط.
يقع مارينا 8 باي ذا ليك في قلب الساحل الشمالي بمساحة إجمالية تصل إلى نحو 245–500 فدان، حيث خصص ما يقارب 200 فدان لبحيرة صناعية، بينما تكتمل أجواء المشروع بالمسطّحات الخضراء والمناطق الترفيهية.
الموقع متميز عند الكيلو 99 طريق الإسكندرية–مرسى مطروح، مباشرةً أمام بوابة الآثار والمارينا، ويرتبط بمحاور رئيسية أبرزها الإسكندرية (ساعة)، العلمين الجديدة (20 دقيقة)، والضبعة ومطار العلمين (30 دقيقة)
المشروع قيد الإنشاء حاليًا بالشراكة بين وزارة الإسكان المصرية ووزارة المالية السعودية، تحت إدارة شركة Saudi Egyptian Developers (SED)، التي تأسست عام 1975 ونفذت مشاريع كبرى مثل «صواري الإسكندرية» و«الحي اللاتيني» في العلمين الجديدة.
بدأ الإنشاء في 10 يونيو 2025، وموعد التسليم المستهدف هو ديسمبر 15، 2028، مع تقديرات تتراوح بين 3.5 إلى 4 سنوات يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب كافة الأذواق، تشمل:
- شقق (106–205 م²)
- شاليهات (150–154 م²)
- تاون هاوس (214–280 م²)
- توين هاوس (256 م² مع تراس/روف إضافي)
- فلل مستقلة (295–395 م²)
أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي
أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي
تعتبر أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي واحدة من أبرز النقاط الجاذبة للمشروع، حيث نجحت الشركة السعودية المصرية للتعمير في تقديم وحدات سكنية فاخرة بإطلالات بحرية مباشرة وبأسعار تنافسية تُناسب شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
تبدأ الأسعار من 6.3 مليون جنيه مصري للشقق الفاخرة، في حين تبدأ أسعار التاون هاوس من 13.8 مليون جنيه، وتصل أسعار الفيلات المستقلة إلى نحو 25 مليون جنيه، وهو ما يعكس التنوع الكبير في الخيارات المتاحة. ومع الأخذ في الاعتبار الموقع الجغرافي المميز بالكيلو 99 على طريق الإسكندرية/مطروح، تعتبر هذه الأسعار مغرية مقارنة بالمشروعات المجاورة من نفس الفئة، مما يجعل أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي فرصة حقيقية للباحثين عن الراحة والفخامة والعائد الاستثماري القوي.
خطط السداد والدفع في قرية مارينا 8
حرصت الشركة المطورة على طرح أنظمة سداد مرنة تُناسب احتياجات العملاء المختلفة، وتُسهل من قرار الشراء، وهو ما زاد من الإقبال على المشروع.
- يمكن حجز وحدتك في مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي.
- مقدم يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات كاملة.
- بأقساط متساوية بدون فوائد.
هذا النظام يُعتبر من أكثر الأنظمة مرونة في السوق العقاري بالساحل الشمالي، ويمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة فاخرة دون الحاجة إلى تحمل أعباء مالية ضخمة دفعة واحدة. وتزيد أهمية هذه الأنظمة في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات، مما يجعل أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي مع أنظمة الدفع المطروحة فرصة لا تُفوّت للمشترين.
أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي
المزايا التنافسية لقرية مارينا 8 ذا ليك
عند مقارنة أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي بأسعار مشروعات مماثلة في نفس المنطقة، مثل قرى هاسيندا، مارينا 5، أو أمواج، نجد أن المشروع يُقدم قيمة مضافة مقابل السعر. فمع كل وحدة تحصل على تصميم معماري فاخر، إطلالة بحرية أو على بحيرات صناعية، بالإضافة إلى تشطيب نصف كامل يتيح لك حرية تصميم ديكورك الخاص.
إلى جانب ذلك، فإن المساحات الخضراء الشاسعة، والمرافق الترفيهية المتنوعة مثل حمامات السباحة، المطاعم، والأكوا بارك، تجعل المشروع أقرب إلى منتجع سياحي متكامل، وليس مجرد كمبوند سكني تقليدي. وبالتالي، فإن الاستثمار في هذا المشروع يُعد قرارًا ذكيًا من الناحيتين المعيشية والمالية، خاصة أن أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي ما زالت في مرحلة ما قبل الزيادة المتوقعة مع تقدم مراحل البناء.
العائد الاستثماري في القرية
نظرًا لكون المشروع في منطقة استراتيجية قرب مدينة العلمين الجديدة، ومطار برج العرب، وعلى مسافة قريبة من مارينا القديمة ومناطق جذب سياحية أخرى، فإن عائد الإيجار المتوقع من وحدات المشروع سيكون مرتفعًا.
في موسم الصيف، قد يصل العائد الشهري من تأجير شاليه إلى أكثر من 60,000 جنيه، خاصة مع تزايد الطلب على العقارات ذات الإطلالة البحرية. وهذا ما يجعل أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي ليست فقط أسعارًا للشراء، بل بداية لاستثمار ناجح طويل الأجل يحقق دخلًا ثابتًا وقيّمًا.
مستقبل الأسعار في مارينا 8 ذا ليك
إذا كنت تفكر في شراء عقار على البحر بهدف السكن أو الاستثمار، فإن الدخول في المرحلة الحالية من المشروع يُعد خيارًا ذكيًا، حيث يمكنك الاستفادة من الأسعار التمهيدية وخطط الدفع المريحة، قبل أي زيادة رسمية في الأسعار
أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي
المطور العقاري لمارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي
الشركة السعودية المصرية للتعمير (Saudi Egyptian Developers – SED) هي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة العربية، وهي المطور الرسمي لمشروع مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي. تأسست الشركة عام 1975 كشراكة استراتيجية بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية، مما منحها قوة مالية واستثمارية كبيرة وقدرة على تنفيذ مشروعات ضخمة بجودة عالمية.
منذ انطلاقها، نجحت الشركة في تنفيذ أكثر من 50 مشروعًا متكاملًا في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، ما بين مشروعات سكنية، إدارية، وتجارية، مما عزز من ثقة العملاء فيها وجعل اسمها مرادفًا للمصداقية والالتزام بالمواعيد والجودة.
خبرة عقارية تتجاوز 40 عامًا
تُعد الشركة السعودية المصرية للتعمير واحدة من القلائل في السوق المصري التي تمتلك سجلًا طويلًا من الإنجازات، حيث تمتد خبرتها لأكثر من أربعة عقود، ما يُترجم إلى فهم عميق لحاجات العملاء المصريين والعرب.
هذه الخبرة تظهر جليًا في تفاصيل مشروع مارينا 8 ذا ليك – من اختيار الموقع الفريد بالكيلو 99، إلى التصميم العصري، مرورًا بتقسيم الوحدات والمساحات التي تراعي التنوع الأسري والاستثماري. لذا، فإن أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي ليست مجرد أرقام، بل انعكاس لقيمة حقيقية مبنية على خبرة مطور يفهم السوق ويعرف كيف يلبي احتياجاته.
ابرز مشروعات الشركة السعودية المصرية للتعمير
قدّمت SED مجموعة من المشروعات الرائدة التي أثبتت كفاءتها بالسوق المصري، ومنها:
- الحي اللاتيني – العلمين الجديدة: مشروع مستوحى من الطراز الأوروبي الكلاسيكي ويُعد من العلامات الفارقة في المدينة.
- ميادين – العاصمة الإدارية الجديدة: كمبوند فاخر يجمع بين السكن الفندقي والمساحات الإدارية.
- جايد – القاهرة الجديدة: أحد أنجح مشروعاتها بشرق القاهرة ويجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي.
- سينترال مول – التجمع الخامس: مركز تجاري متكامل الخدمات، يستهدف الطبقة الراقية.
- بلوفير – العاصمة الإدارية: مشروع يجسد الرؤية المستقبلية لسكن راقٍ متكامل.
وجود هذه المشاريع يؤكد أن المطور لا يطرح مشروعًا جديدًا إلا بعد دراسة جدوى حقيقية، مما يزيد من ثقة العملاء في أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي ويجعلهم يرون فيها استثمارًا مضمون العائد.
واحدة من أهم مميزات الشركة السعودية المصرية للتعمير هي الشفافية والمصداقية في التعامل مع العملاء، بالإضافة إلى احترامها الكامل للجداول الزمنية للتسليم، وهو ما يفتقر له كثير من المطورين في السوق العقاري.
وبالتالي، حين تشتري وحدة في مشروع مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي، فأنت لا تشتري مجرد عقار، بل تستثمر مع كيان حكومي/خاص مشترك له سجل موثوق، ما يمنح أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي مصداقية استثمارية كبيرة في نظر المشترين والمستثمرين على حد سواء.
عند الحديث عن شراء وحدة في الساحل الشمالي، لا يمكن تجاهل أسعار مارينا 8 ذا ليك الساحل الشمالي كعامل حاسم في اتخاذ القرار. المشروع يجمع بين الموقع المتميز، الخدمات الفاخرة، التخطيط الذكي، وأنظمة سداد مرنة، مما يجعله من أهم الوجهات الاستثمارية والعائلية في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
