افضل كمبوندات العبور… وجهتك المثالية للسكن والاستثمار الذكي مدينة العبور لم تعد مجرد مدينة جديدة في القاهرة الكبرى، بل أصبحت عنوانًا للحياة العصرية والاستثمار الآمن. بتخطيطها الذكي وموقعها الاستراتيجي، جمعت المدينة بين الهدوء، الرفاهية، وسهولة الوصول لكل مكان.
ليه تختار كمبوندات العبور
- موقع مميز: في قلب الطرق الحيوية بين القاهرة ومحافظات قناة السويس، وعلى بُعد دقائق من مصر الجديدة، التجمع، ومطار القاهرة.
- خدمات متكاملة: مدارس دولية، جامعات، مستشفيات كبرى، ومولات على أعلى مستوى.
- تنظيم عمراني راقٍ: شوارع واسعة، مساحات خضراء، ومناطق خدمية وتجارية منظمة.
- أمان وخصوصية: كمبوندات مغلقة بأعلى مستويات الأمان، كاميرات مراقبة، ونظام حراسة 24 ساعة.
كمبوندات العبور مش بس بيوت… دي مجتمعات سكنية متكاملة بتقدم لك كل اللي بتحلم بيه من خصوصية، أناقة، وخدمات راقية في مكان واحد.
لو بتدور على بداية جديدة في مدينة بتجمع بين الهدوء، الحداثة، وفرص استثمار مضمونة… كمبوندات العبور هي اختيارك المثالي.
تواصل معنا الآن واختار الكمبوند اللي يناسبك بأفضل الأسعار وأنظمة السداد المرنة.
1- كمبوند Serenity Residence
المطور: شركة معمار الأشراف للتطوير العقاري
الموقع: على طريق القاهرة–إسماعيلية الصحراوي، في قلب مدينة العبور بمساحة تُقدَّر بنحو 13 فدان .
أنواع الوحدات والمساحات:
- استوديو من 70 م²
- شقق من 125 إلى 160 م²
- وحدات أرضية مع حديقة خضراء 35–87 م²
الأسعار وخطط الدفع:
- تقسيط حتى 5 سنوات بمقدم يبدأ من 20% أو 30% حسب المصدر .
- التسليم مخطط عام 2027
الخدمات والمرافق:
- حمامات سباحة، نادي صحي ورياضي، مركز تجاري، مسجد، ملاعب أطفال، أمن وحراسة 24/7
- من ارقي كمبوندات العبور
2. High City (كمبوند هاي سيتي العبور)
- المطور: شركة الصفوة للتطوير العقاري (Safwa Urban Development)
- الموقع: يقع في أعلى ربوة في الحي الخامس (ميدان أحمد عرابي)، بمساحة تقارب 36 فدانًا
- التصميم والمعمار:
تصميم معماري من SABBOUR Consulting
نحو 77.5% من المساحة مخصصة للمسطحات الخضراء
نسبة البناء تقل عن 25% من إجمالي المساحة - الوحدات المتوفرة:
- شقق من 95–335 م² (مطروحة حالياً بمساحة 110–207 م² بالشقق والدوبلكس)
- الخدمات والمرافق:
- 3 حمامات سباحة، 3 كلوب هاوس، مول تجاري (≈18,000 م²)، مساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية، نوافير، نادي رياضي وصحي، أمن إلكتروني، نظام الإضاءة الليلي، وموقف سيارات تحت الأرض .
- المشروع قريب جدًا من ميناء الخدمات: جامعة عين شمس، كارفور، مطار القاهرة، الطريق الدائري، وطريق الإسماعيلية الصحراوي .
- تم تسليم المرحلة الأولى، التي تضم 550 وحدة من إجمالي 1,100 وحدة، في 30 أغسطس 2021
- من اشهر كمبوندات العبور
3. O KARDIA Compound (كمبوند أو كارديا العبور)
- المطور: FU Real Estate Development
- الموقع: يقع في قلب مدينة العبور ضمن الحي الثامن على محور الخط ١٠ الرئيسي، بالقرب من كارفور الجامع والخدمات الحيوية
- المساحة والوحدات: يمتد على نحو 10.5 فدان، يضم شقق وتاون/دوبلكس من 94–314 م².
- الخدمات: يوفّر ملاعب رياضية، صالة جيم، سبا، وحدائق داخلية
4. Quest Commercial City / Quest Towers
- المطور: معمار الأشراف للتطوير العقاري
- الموقع: يقع على المحور الرئيسي وسط العبور، محاط بالأحياء السكنية والخدمات الحكومية
- المشروع: أول مجمّع تجاري بمستوى عالمي بنظام Mixed‑Use يضم وحدات تجارية وإدارية وسكنية على غرار Quest Towers
- المساحات والأسعار: تبدأ الوحدات من 40 م² (وحدات تجارية/إدارية).
- الخدمات: تصميم متكامل لدعم الأنشطة الاستثمارية، قرب الخدمات والمواصلات.
5. Reveal Obour City Compound
- المطور: معمار الأشراف Real Estate (Al‑Ashraaf).
- الموقع: في قلب العبور بين الحي الخامس والسادس، على محور مصر‑إسماعيلية ومركّب قريب من كارفور ومجمع مدارس ومستشفيات .
- المساحة والوحدات: يمتدّ على نحو 17 فدان، مع 25% فقط للبناء والباقي مسطحات خضراء وبحيرات صناعية؛ يشمل شقق ودوبلكس وفيلات من 47 م² وما فوق.
- الأسعار وخطط الدفع: تبدأ من حوالي 3.9 مليون جنيه لوحدة 47 م²، بمقدم 20% وتقسيط 5 سنوات؛ التسليم متوقع عام 2026
- الخدمات: نظام ذكي بالتعاون مع Vodafone Home في كمبوندات العبور، بحيرات، مسابح، ملاعب، كلوب هاوس، أمان إلكتروني ومسطحات خضراء
6. Rakan Mall (مول راكان العبور)
- المطور: معمار الأشراف للتطوير العقاري
- الموقع: يقع على المحور الرئيسي بين حيي الكرامة والحرية، قريب من الطريق الدائري ومطار القاهرة وجامعة العبور .
- المشروع: مول تجاري إداري طبي على 3 طوابق بمساحات تبدأ من 27 م² وحتى 300 م²، بأسعار تبدأ من حوالى 2 مليون جنيه .
- خدمات المول : تصميم أوروبي، واجهات زجاجية، خدمات ترفيه، طبيّة، وإدارية مع نظام تقسيط طويل، تسليم متوقع عام 2027 .
7. NXT Mall Obour City
- المطور: معمار الأشراف للتطوير العقاري .
- الموقع: في قلب العبور، يطل على هيئة العبور وعلى الخط 10 والطريق الصحراوي ومحطة قطاع الخدمات .
- المشروع: مجمّع تجاري إداري طبي يضم أكبر كلوب هاوس يحتوى على سبا، ساونا، جاكوزي، ومساحات تجارية/إدارية/طبية متنوعة .
- الخدمات: تصميم معماري عصري مع مسطحات مائية، مناطق خضراء، ومرونة في نظام الدفع والتفاصيل .
8. Citalia Compound
- المطور: Valero Developments بالتعاون مع Sabbour Consulting & DSC
- الموقع: يقع ضمن مدينة العبور الجديدة، يمتد على نحو 13 فدان .
- المساحة والوحدات: يضم شقق من 80–134 م²، وبعض الوحدات قرب الانتهاء من الطرح الأول
- الخدمات: يشتمل تعديلًا تجاريًا داخليًا ويصب في خدمة سكان العبور، مع ضوابط هندسية حديثة .
مدينة العبور… مزيج مثالي بين الحياة الراقية وفرص الاستثمار الواعد
مدينة العبور تُعد واحدة من أبرز مدن الجيل الثاني التي أنشأتها الدولة المصرية لتخفيف التكدس عن العاصمة، لكنها لم تظل مجرد مشروع تخطيطي، بل تحولت إلى مدينة نابضة بالحياة ومركز جذب سكني وتجاري واستثماري متميز. تقع المدينة في موقع استراتيجي فريد على طريق القاهرة–الإسماعيلية، مما يجعلها نقطة التقاء حيوية بين القاهرة ومحافظات قناة السويس. كما تُعد قريبة من مصر الجديدة، مدينة نصر، والتجمع الخامس، ما يمنح سكانها سهولة الوصول لأهم مناطق القاهرة.
ما يميز مدينة العبور حقًا هو البنية التحتية القوية والتنظيم العمراني المتكامل. شوارعها الواسعة، والاهتمام بالتخطيط الأخضر، والمساحات المفتوحة، تجعلها بيئة صحية وآمنة للسكن. كما أن المدينة تتميز بانخفاض الكثافة السكانية مقارنة بالمدن الأخرى، ما يعزز من جودة الحياة وراحة السكان. كل هذه العوامل جعلت العبور واحدة من المدن التي يزداد عليها الطلب سواء للسكن أو للاستثمار العقاري طويل الأمد.
تضم المدينة مجموعة ضخمة من الخدمات التي تغطي كافة احتياجات السكان، من مؤسسات تعليمية عالمية كمدارس اللغات والدولية، إلى جامعات معترف بها، بالإضافة إلى مستشفيات ومراكز طبية متخصصة، ومولات تجارية ضخمة مثل كارفور العبور ومجمعات التسوق الأخرى. كما تتمتع المدينة بشبكة مواصلات متطورة تسهّل الربط بين العبور وباقي أحياء القاهرة الكبرى، مما يزيد من جاذبيتها للباحثين عن حياة متكاملة خارج زحام العاصمة.
على مستوى العقارات، شهدت العبور طفرة في السنوات الأخيرة، حيث برزت العديد من المشروعات السكنية الراقية والكمبوندات المغلقة التي تقدم نمط حياة فاخر بأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق الأخرى مثل القاهرة الجديدة أو الشيخ زايد. تتنوع الوحدات السكنية داخل المدينة بين الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، والفيلات، مما يلبي احتياجات مختلف الفئات. كما تتوفر أنظمة سداد مرنة وميسرة، تجذب شريحة كبيرة من الباحثين عن التملك أو الاستثمار.
أيضًا، لم تغفل المدينة عن الجانب التجاري، حيث بدأت تظهر فيها مشاريع تجارية وإدارية ضخمة بمفهوم الـMixed Use، والتي تجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مثل “راكان مول” و”كويست سيتي”، ما يجعلها بيئة مثالية لريادة الأعمال وفتح المشاريع الخاصة، خاصة مع وجود قاعدة سكانية كبيرة ومتزايدة.
وبفضل التطوير المستمر من قبل الدولة، بالإضافة إلى جهود كبرى الشركات العقارية مثل معمار الأشراف، الصفوة، وفاليرو، أصبحت مدينة العبور من الوجهات العقارية التي تستحق النظر بجدية، سواء كمقر إقامة دائم أو كفرصة استثمارية واعدة.
في النهاية، العبور مش مجرد مدينة… دي حياة جديدة بتجمع بين الاستقرار، الراحة، والفرص. لو بتفكر تبدأ من جديد في مكان فيه كل مقومات النجاح والرفاهية، يبقى مدينة العبور هي وجهتك القادمة بكل ثقة.
كمبوندات العبور بتقدملك أكتر من مجرد سكن… بتقدملك أسلوب حياة متكامل يجمع بين الرقي، الخصوصية، وفرص الاستثمار الآمن. سواء كنت بتدور على بيت العمر أو مشروع تجاري ناجح، هتلاقي في العبور خيارات تناسب احتياجاتك وطموحاتك.
مستقبلك يبدأ من هنا…
اتواصل معنا دلوقتي واختار وحدتك في أرقى كمبوندات العبور قبل نفاد المرحلة الحالية!
