في خطوة جديدة تعكس عمق التعاون الاقتصادي بين مصر والمملكة العربية السعودية، أعلنت شركتا إعمار مصر ودلة البركة السعودية عن شراكة استراتيجية تهدف إلى تنفيذ مشروع عقاري متكامل في منطقة القطامية بالقاهرة.
تأتي هذه الشراكة في إطار التوجه الإقليمي نحو الاستثمار المشترك في قطاعات التنمية المستدامة، خصوصًا في المجال العقاري الذي يُعد أحد أبرز القطاعات جذبًا لرؤوس الأموال. المشروع المرتقب بين الشركتين لا يقتصر على بناء وحدات سكنية فاخرة فحسب، بل يهدف إلى تقديم مفهوم جديد للمجتمعات العمرانية المتكاملة التي تراعي أحدث المعايير البيئية والمعمارية.
وتُعتبر هذه الشراكة تتويجًا لمسار طويل من النجاحات التي حققتها إعمار مصر في السوق العقاري المحلي، والانتشار الإقليمي الواسع الذي تتمتع به دلة البركة السعودية في العالم العربي. إذ يجمع التحالف بين خبرة إعمار في التطوير والتخطيط العمراني وبين القدرات التمويلية والإدارية الكبيرة لمجموعة دلة، بما يضمن تحقيق توازن مثالي بين الرؤية العقارية والتمويل المستدام.
كما تمثل هذه الخطوة رسالة ثقة في الاقتصاد المصري الذي يستقطب استثمارات كبرى من دول الخليج، وتأكيدًا على عمق العلاقات الاستراتيجية بين القاهرة والرياض التي تتطور على جميع المستويات الاقتصادية والاستثمارية.
1. خلفية اقتصادية تبرّر الشراكة وتوضح دوافعها
يأتي تحالف إعمار مصر ودلة البركة السعودية في سياق اقتصادي دقيق يشهد فيه السوق العقاري المصري موجة توسع لافتة، مدفوعة بالتحوّل نحو المدن الجديدة ومشروعات الجيل الرابع. فقد أصبحت مصر خلال الأعوام الأخيرة مركزًا رئيسيًا لجذب الاستثمارات العربية بفضل الإصلاحات التشريعية، وتسهيل إجراءات التملك، وتحسين بيئة الأعمال. من جهة أخرى، تبحث الشركات الخليجية عن فرص توسع آمنة ومربحة خارج حدودها، وهو ما يجعل مصر خيارًا استراتيجيًا بفضل استقرارها النسبي وموقعها الجغرافي المتميز.الشراكة بين إعمار ودلة تمثل نموذجًا واضحًا لتكامل المصالح بين الطرفين؛ فـإعمار مصر تمتلك خبرة عميقة في التعامل مع السوق المحلي ومتطلبات العملاء المصريين، بينما تمتلك دلة البركة السعودية شبكة استثمارية قوية وقدرات مالية تمكّنها من دعم تنفيذ المشروع على أعلى المستويات.
ومع التوجه الحكومي المصري لتعزيز التنمية العمرانية وتخفيف الضغط عن القاهرة القديمة، يصبح الاستثمار في مناطق مثل القطامية ذا قيمة استراتيجية كبرى. كما يُنتظر أن يخلق هذا المشروع فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، ويسهم في تنشيط قطاع المقاولات والمواد الخام والنقل، بما يدعم الاقتصاد الوطني ويحفّز النمو في قطاعات مكمّلة.
2. مشروع القطامية الجديد: رؤية مستقبلية للمجتمعات العمرانية
يُنتظر أن يكون المشروع المشترك بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية في القطامية أحد أكبر المشروعات متعددة الاستخدامات في شرق القاهرة. فوفقًا للمصادر الاقتصادية، تسعى الشركتان إلى تطوير مجتمع سكني متكامل يجمع بين الفخامة والاستدامة، ويضم وحدات سكنية متنوعة ما بين الفيلات المستقلة والتوين هاوس والشقق الفاخرة، إلى جانب منطقة تجارية وخدمية متكاملة تشمل مراكز تسوق ومرافق تعليمية وصحية وترفيهية.
القطامية تتمتع بموقع متميز يجعلها نقطة التقاء بين أحياء القاهرة الراقية مثل المعادي والتجمع الخامس، مما يمنح المشروع ميزة تنافسية فريدة. ومن المتوقع أن يعتمد التصميم على مفهوم “المدينة الخضراء”، حيث تشكّل المساحات المفتوحة والحدائق الطبيعية جزءًا رئيسيًا من المخطط العام، مع الاعتماد على الطاقة المتجددة والتقنيات الذكية لإدارة الخدمات.
يهدف هذا المشروع إلى تقديم أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة العصرية وقيم الخصوصية والأمان، مما يجعله وجهة مفضلة للعائلات المصرية والعربية الباحثة عن بيئة سكنية راقية داخل القاهرة. كما يمثل المشروع نموذجًا جديدًا لتعاون المطورين الإقليميين في خلق مجتمعات تتوافق مع المعايير الدولية وتستجيب في الوقت نفسه لاحتياجات المجتمع المحلي.
3. لماذا اختيرت القطامية؟ موقع استراتيجي ومستقبل واعد
اختيار منطقة القطامية كموقع للمشروع الجديد بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية لم يكن قرارًا عشوائيًا، بل نتيجة دراسة دقيقة لواقع السوق واتجاهات الطلب. فالقطامية تُعد واحدة من أكثر المناطق الواعدة في شرق القاهرة، لما تتمتع به من بنية تحتية قوية، وموقع استراتيجي قريب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق السويس. كما تحتضن المنطقة عددًا من المشروعات السكنية والتعليمية الراقية، ما يجعلها بيئة مثالية للتوسع العمراني الراقي.
إضافة إلى ذلك، فإن القطامية أصبحت ملاذًا للطبقات المتوسطة العليا والعائلات الباحثة عن الهدوء بعيدًا عن صخب العاصمة، مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية الكبرى والمناطق الحيوية. هذه العوامل كلها تجعل من المشروع الجديد نقطة جذب استثماري قوية سواء للشراء بهدف السكن أو للاستثمار طويل الأمد. ومن المتوقع أن يرفع وجود إعمار مصر ودلة البركة السعودية في المنطقة من قيمة الأراضي والعقارات المحيطة، بما ينعكس إيجابًا على الاقتصاد المحلي وعلى السوق العقاري ككل.
4. نبذة عن شركة دلة البركة السعودية: تاريخ من الريادة والتنوع
تُعد دلة البركة السعودية واحدة من أبرز المجموعات الاستثمارية في الشرق الأوسط، أسسها الشيخ صالح عبد الله كامل عام 1969 في جدة. بدأت المجموعة نشاطها في مجالات التجارة والمقاولات، ثم توسعت لتصبح كيانًا اقتصاديًا ضخمًا يعمل في أكثر من 40 دولة حول العالم. تمتلك دلة البركة استثمارات في قطاعات متنوعة تشمل البنوك الإسلامية، والرعاية الصحية، والنقل، والاتصالات، والعقارات، والسياحة، مما يجعلها نموذجًا فريدًا للمجموعات المتعددة الأنشطة.
تتبنى المجموعة فلسفة استثمارية قائمة على مبادئ الاقتصاد الإسلامي، ما يمنحها مصداقية كبيرة في الأوساط المالية العالمية. ومن خلال هذه الشراكة الجديدة مع إعمار مصر، تدخل دلة البركة مرحلة جديدة من استراتيجيتها التوسعية في السوق المصرية، التي تراها سوقًا واعدة تتناسب مع رؤيتها للاستثمار المسؤول والمستدام. وتطمح المجموعة من خلال هذه الخطوة إلى تعزيز حضورها في قطاع التطوير العقاري الفاخر، وتقديم قيمة مضافة حقيقية عبر دعم خبرات إعمار بالتمويل والإدارة الحديثة.
أبرز مشاريع شركة دلة البركة السعودية
تُعد شركة دلة البركة السعودية من أكبر المجموعات الاستثمارية في العالم العربي، وتمتلك سجلًا حافلًا من المشاريع المتنوعة التي تغطي قطاعات عدة، منها التطوير العقاري، والتمويل، والرعاية الصحية، والتعليم، والسياحة. وفيما يلي أهم المشاريع والمساهمات التي قامت بها الشركة:
- مشروع أبراج مكة (Makkah Towers): أحد أبرز المشاريع العقارية المجاورة للحرم المكي الشريف، يضم فنادق فاخرة ووحدات سكنية وتجارية تخدم ملايين الزوار سنويًا.
- مدينة دلة البركة الاقتصادية: مشروع تنموي ضخم يهدف إلى إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين الأعمال والسكن والترفيه، مع التركيز على الاستدامة البيئية.
- استثمارات في قطاع التعليم: من خلال تأسيس ودعم عدد من الجامعات والمدارس الخاصة داخل المملكة وخارجها، إيمانًا بأهمية التعليم في دعم التنمية المستدامة.
- مجموعة مستشفيات دلة: من أبرز مشاريعها في قطاع الرعاية الصحية، حيث تدير مستشفيات حديثة في الرياض وجدة، وتعمل على التوسع في مناطق أخرى.
- الاستثمار في السياحة والضيافة: عبر تطوير منتجعات وفنادق راقية داخل المملكة وفي عدد من الدول العربية، ما يعزز مكانتها في مجال السياحة الفاخرة.
- القطاع المالي والمصرفي: تمتلك دلة البركة حصصًا في عدد من البنوك والمؤسسات المالية الإسلامية، مثل بنك البركة، الذي يُعد من أكبر البنوك الإسلامية في المنطقة.
- المشاريع العقارية الإقليمية: توسعت الشركة في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية في عدد من الدول العربية، من بينها مصر والإمارات والمغرب، ضمن استراتيجية تنويع استثماراتها الخارجية.
5. نبذة عن شركة إعمار مصر: ذراع عقارية رائدة عالمية ومحليًا
تُعتبر إعمار مصر أحد أفرع مجموعة إعمار العقارية الإماراتية، والتي تُعد من أكبر مطوري العقارات في العالم. دخلت إعمار السوق المصرية منذ أوائل الألفية، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تثبت مكانتها كشركة رائدة في مجال التطوير العمراني المتكامل. تمتاز إعمار مصر بمشروعاتها التي تجمع بين التصميم المعماري المبتكر والموقع المتميز والخدمات المتكاملة.
من أبرز خصائص إعمار التزامها بمعايير الجودة والتسليم في المواعيد المحددة، إلى جانب اهتمامها بتقديم مجتمعات سكنية حقيقية وليست مجرد مبانٍ. وبفضل نجاحاتها المتعددة، أصبحت الشركة من أبرز العلامات العقارية في مصر، وتحظى بثقة واسعة من العملاء والمستثمرين على حد سواء. واليوم، من خلال شراكتها مع دلة البركة السعودية، تؤكد إعمار مكانتها كمحور جذب للاستثمارات الخليجية الكبرى في مصر، وتفتح الباب أمام جيل جديد من المشروعات التي تمزج بين الخبرة الإماراتية والتمويل السعودي والطابع المصري.
أبرز مشاريع إعمار مصر:
- Mivida (التجمع الخامس) — مجتمع سكني متكامل يضم فيلات، تاون هاوس، شقق ومرافق خدمية.
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
- Cairo Gate (الشيخ زايد / 6 أكتوبر) — مشروع راقٍ غرب القاهرة يجمع بين وحدات سكنية وتجارية.
- Belle Vie (مدينة 6 أكتوبر / الشيخ زايد) — مجمع فاخر يشمل فيلات وشقق في موقع متميز.
- Marassi North Coast (الساحل الشمالي) — منتجع وعقار استثماري فاخر، يشمل شاليهات، فيلات ووحدات سكنية مميزة.
اسماء قري ومنتجعات الساحل الشمالى
- Uptown Cairo (المقطم) — أحد المشاريع الرائدة لإعمار مصر في شرق القاهرة، ونموذجاً للحياة الراقية في الكمبوندات.
كم عدد الكمبوندات التي طوّرتها إعمار مصر تقريباً؟
بناءً على ما هو متاح، يُقدّر أن إعمار مصر قامت بتطوير عدد من الكمبوندات البارزة التي تُعدّ أكثر من 6 كمبوندات رئيسية حتى الآن، تشمل مواقع شرق وغرب القاهرة، إضافة إلى مشاريعها في الساحل الشمالي.
6. تحالف استراتيجي يفتح آفاقًا جديدة بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية
تمثل الشراكة بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية نقطة تحول مهمة في مسار الاستثمار العقاري داخل السوق المصرية. هذا التحالف يجسد رؤية مشتركة تقوم على الدمج بين الخبرة العريقة التي تمتلكها إعمار مصر في مجال التطوير العمراني وبين القدرات التمويلية والإدارية الضخمة التي تتميز بها دلة البركة السعودية. من خلال هذا التعاون، تسعى الشركتان إلى تقديم نموذج جديد من المجتمعات المتكاملة التي تحقق التوازن بين الرفاهية والاستدامة، وهو ما يرسخ مكانتهما كأحد أبرز الفاعلين في سوق التطوير الإقليمي.
ويُعد المشروع تنفيذه في القطامية ثمرة أولى لهذا التعاون الواعد بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية، الذي من المتوقع أن يمتد ليشمل مناطق أخرى داخل مصر في المستقبل القريب.
هذا النوع من التحالفات لا ينعكس إيجابًا على القطاع العقاري فحسب، بل يعزز كذلك من العلاقات الاقتصادية بين مصر والمملكة العربية السعودية. فكل من إعمار مصر ودلة البركة السعودية يدركان أهمية المرحلة الحالية التي تتطلب ضخ استثمارات كبيرة في قطاعات البنية التحتية والإسكان والتجارة والخدمات.
كما تسعى إعمار مصر ودلة البركة السعودية إلى وضع معايير جديدة للتنمية العمرانية الراقية في القاهرة، عبر تقديم مشروعات تضاهي أرقى النماذج العالمية من حيث الجودة والتصميم والاهتمام بالتفاصيل. ويُنتظر أن تصبح هذه الشراكة مثالًا يُحتذى به في مجال التعاون بين المستثمرين العرب، وأن تفتح الباب أمام مزيد من التحالفات المماثلة التي تدعم الاقتصاد المصري وتؤكد مكانة مصر كمركز استراتيجي للاستثمار العقاري في الشرق الأوسط.
7. مستقبل التعاون بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية في تطوير السوق العقاري المصري
يبدو أن الشراكة بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية ليست مجرد مشروع عقاري عابر، بل بداية لعهد جديد من التعاون العربي في مجال التنمية العمرانية المستدامة. فقد وضعت إعمار مصر ودلة البركة السعودية أسس تحالف استراتيجي يقوم على تبادل الخبرات والاستفادة من الإمكانات المالية والتقنية الكبيرة لدى الطرفين.
هذا التعاون بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية يعكس رؤية بعيدة المدى تهدف إلى خلق مشروعات ذات طابع عالمي، تدمج بين الأصالة العربية والحداثة المعمارية.
تعمل إعمار مصر ودلة البركة السعودية على استكشاف فرص جديدة في مناطق متعددة داخل مصر، خاصة في شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي، حيث يشهد السوق العقاري طفرة كبيرة في الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة.
وتحرص إعمار مصر ودلة البركة السعودية على أن تكون جميع مشاريعها متوافقة مع مبادئ الاستدامة البيئية، من خلال استخدام الطاقة النظيفة وتقنيات البناء الذكي، بما ينسجم مع أهداف رؤية مصر 2030 ورؤية السعودية 2030 في آن واحد. ويؤكد الخبراء أن الشراكة بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية تمثل نموذجًا يحتذى به في التكامل الاقتصادي بين الدول العربية، إذ تجمع بين خبرة إعمار مصر ودلة البركة السعودية في إدارة المشاريع الكبرى من مرحلة التخطيط إلى التنفيذ والتسويق.
كما أن التعاون بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية من شأنه أن يخلق آلاف فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، ويدعم الاقتصاد الوطني من خلال جذب استثمارات عربية ضخمة إلى السوق العقاري المصري.ومن المتوقع أن تشهد السنوات القادمة توسعًا في مجالات التعاون بين إعمار مصر ودلة البركة السعودية ليشمل التطوير التجاري والسياحي والتكنولوجي، مما يجعل هذه الشراكة إحدى أهم التحالفات الاستراتيجية التي تعزز مكانة مصر كمركز إقليمي للتنمية العقارية الحديثة.
