تمثل مدينة رأس الحكمة الجديدة نقلة نوعية في مفهوم الحياة الساحلية المعاصرة، حيث تعيد صياغة العلاقة بين الإنسان والطبيعة بأسلوب يجمع بين الفخامة والوظائف الحيوية. تمتد المدينة على طول 44 كيلومترًا من الشواطئ الذهبية الخلابة، وتستوحي روحها من جمال البحر الأبيض المتوسط وثقافة مصر الغنية، لتقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين طاقة المدينة وجاذبية الشاطئ.
وقد تم تخطيط رأس الحكمة بعناية فائقة لتضم 17 حيًا مميزًا يجمع بين الهدوء، والتصميم الأنيق، والمراكز النابضة بالحياة التي تجسد أسلوب الحياة المستقبلية. وتوفر المدينة وصولًا سلسًا برًا وبحرًا وجوًا، وتضم مزيجًا متوازنًا من المدارس، والمرافق التجارية، ومراكز العافية، والمنتجعات، وميادين الجولف، والمراسي الفاخرة، ما يجعلها نموذجًا متكاملًا للمدن الذكية الحديثة.
وتأتي هذه النهضة العمرانية في إطار الطفرة التي يشهدها الساحل الشمالي المصري، الذي بات يُعد من أبرز الوجهات السياحية والسكنية في البلاد، وموطنًا لما يزيد عن 65 مشروعًا طُورت بواسطة 44 من كبرى شركات التطوير العقاري. ويواصل الساحل الشمالي، بدعم من مشروعات كبرى مثل رأس الحكمة، تعزيز مكانته كـوجهة استثمارية رائدة ونمط حياة فاخر يلبي تطلعات السكان والمستثمرين على حد سواء.
أين تقع مدينة رأس الحكمة الجديدة في الساحل الشمالي؟
تقع مدينة رأس الحكمة في قلب الساحل الشمالي الغربي لمصر، وتحديدًا بين الكيلو 170 و230 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، وتتبع إداريًا محافظة مطروح. تبعد المدينة نحو 200 كيلومتر عن الإسكندرية وحوالي 65 كيلومترًا شرق مرسى مطروح، وتُعد من أجمل بقاع الساحل بفضل مياهها الفيروزية ورمالها البيضاء الناعمة، فضلًا عن مناخها المعتدل طوال العام.
تتمتع رأس الحكمة بموقع مميز على خليج طبيعي يطل مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، ما يجعل مياهها هادئة وصالحة للسباحة، ويمتد شاطئها لما يقارب 50 كيلومترًا. كما تتميز بسهولة الوصول إليها بفضل قربها من محاور استراتيجية مثل طريق الفوكا الجديد، الذي يقلل المسافة من القاهرة إلى الساحل، إضافة إلى مجاورتها لعدة مطارات دولية مثل مطار العلمين، ومطار برج العرب، ومطار مرسى مطروح.
وتزداد أهمية رأس الحكمة مع الإعلان عن مشروع تطوير ضخم بالتعاون بين الحكومة المصرية وصندوق أبوظبي للتنمية، بقيمة استثمارية تصل إلى 35 مليار دولار، يشمل إنشاء بنية تحتية متطورة، ميناء سياحي عالمي، ومنطقة اقتصادية خاصة.
كل هذه المقومات تجعل من رأس الحكمة واحدة من أبرز الوجهات المستقبلية للسياحة والسكن والاستثمار العقاري في مصر، ومرشحة لتكون مركزًا حضاريًا متكاملًا على الساحل الشمالي.
بالطبع، إليك إعادة صياغة شاملة ومنسقة بشكل احترافي تناسب مقالًا متكاملًا عن مشروع رأس الحكمة السياحي، مع الحفاظ على جميع المعلومات الهامة:
المشروع السياحي في رأس الحكمة: حلم يتحول إلى واقع
تشهد منطقة رأس الحكمة تحولًا جذريًا مع التخطيط لإقامة مشروع سياحي ضخم على أراضيها، حيث تعود جذور المشروع إلى قرار جمهوري صدر عام 1975 بإخلاء القرية من سكانها لإعادة توظيفها سياحيًا. رغم تجميد القرار لسنوات، عاد المشروع مؤخرًا إلى الواجهة، وبدأت الجهات المعنية بمحاولات تنفيذ الإخلاء، الأمر الذي أثار موجة من الاستياء بين السكان المحليين، خاصة في ظل غياب البدائل المناسبة في البداية.
تقع أراضي رأس الحكمة تحت ولاية هيئة التنمية السياحية التابعة لوزارة السياحة المصرية. ووفقًا لتصريحات محافظ مطروح، سيتم تعويض السكان المتضررين ببناء مدينة سكنية متكاملة، مع منح كل متضرر منزلًا بديلًا أو تعويضًا ماليًا مناسبًا، بناءً على رغبته. وقد أشار المحافظ إلى أن أغلب السكان لا يملكون أوراقًا قانونية تثبت ملكيتهم للأراضي، ما يجعلهم غير مستحقين قانونيًا وفقًا لرؤية الجهات الرسمية.
الأهمية السياحية لمنطقة رأس الحكمة
تمتد شواطئ رأس الحكمة على طول 50 كيلومترًا من منطقة الضبعة (الكيلو 170) إلى مدينة مرسى مطروح (الكيلو 220)، وتُعد من أجمل الشواطئ في العالم بفضل رمالها الصفراء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية.
أبرز العوامل التي تجعل رأس الحكمة مستقبل السياحة في مصر:
- طريق فوكة الجديد: مشروع استراتيجي تنفذه القوات المسلحة، يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة. يقلل الطريق المسافة من القاهرة إلى العلمين إلى 140 كم فقط، مقارنةً بـ240 كم عبر الطرق القديمة، ما يسهل الوصول إلى رأس الحكمة ويزيد من جاذبيتها.
- الشريط الساحلي الخلاب: يمتد بطول 50 كم من الضبعة حتى مطروح، ويُصنف من أجمل الشواطئ عالميًا بفضل تنوعه الطبيعي الفريد.
- القرب من مدينة العلمين الجديدة: إنشاء مدينة مليونية تضم أنشطة صناعية وتجارية وسكنية، يخلق فرصًا هائلة للتنمية السياحية في رأس الحكمة خلال العقود المقبلة.
- مقومات سياحية متنوعة: تمتد السياحة الشاطئية بطول 400 كم من غرب الإسكندرية إلى الحدود الغربية، وتضم المنطقة خليطًا من الشواطئ، المواقع الأثرية، والسياحة البيئية والثقافية، ما يعزز من جاذبيتها السياحية.
- السياحة الثقافية والتاريخية: تحتضن المنطقة مقابر الكومنولث، والمقبرة الإيطالية والألمانية، ما يؤهلها لإقامة فعاليات ومهرجانات تاريخية تعيد إحياء الذاكرة الوطنية وتجذب الزوار المهتمين بالتاريخ.
- فرص استثمارية واعدة: تبلغ المساحة المطروحة للاستثمار السياحي في رأس الحكمة حوالي 11.5 مليون متر مربع، بقيمة تتجاوز 1.35 مليار جنيه مصري، مخصصة لإقامة مشروعات سياحية متكاملة، مع بنية تحتية متطورة قيد الإنشاء حاليًا.
أهم القرى في مدينة رأس الحكمة
١- قرية مار باي رأس الحكمة
- المطور العقاري : المراسم للتطوير العقاري
- أسعار : تبدأ من 9,750,000 جنيه مصري
- خطط السداد: مقدم 5% وتقسيط يصل الى 8 سنوات
- أنواع الوحدات: توين هاوس – تاون هاوس – شاليهات – فلل
- مساحات: تبدأ من 80 متر مربع وتصل إلى 1000 متر مربع
المميزات :
- فنادق فاخرة من فئة 5 نجوم تقدم أعلى مستويات الراحة والخدمة.
- كلوب هاوس متكامل يوفر تجربة ترفيهية واجتماعية راقية للسكان والزوار.
- مساحات خضراء وبحيرات واسعة تمنح المشروع طابعًا طبيعيًا وهادئًا.
- منطقة متكاملة للخدمات التجارية والترفيهية تضم محلات، كافيهات، ومطاعم.
- أكوا بارك على الشاطئ تضم ألعابًا مائية تناسب الكبار والصغار.
- مجموعة متنوعة من حمامات السباحة تناسب جميع الأعمار والاحتياجات.
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات لممارسة مختلف الرياضات.
- منتجع صحي متكامل (سبا) يشمل جاكوزي، ساونا، وغرف بخار.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط مناظر طبيعية خلابة.
- خدمات رعاية طبية شاملة لضمان سلامة السكان على مدار الساعة.
- أنظمة أمن وحراسة متواصلة بإشراف فرق متخصصة.
- كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أنحاء المشروع لتعزيز الأمان.
- خدمات نظافة وصيانة مستمرة للحفاظ على جودة المرافق.
- أماكن مخصصة لليوغا والتأمل وسط أجواء هادئة ومحفزة.
- منطقة خاصة لحفلات الشواء مجهزة بالكامل لقضاء أوقات اجتماعية ممتعة.
- فريق إنقاذ محترف متواجد على الشاطئ لضمان السلامة.
- شاطئ خاص يتميز بالخصوصية والنقاء.
- ماكينات صراف آلي (ATM) لتسهيل المعاملات البنكية داخل القرية.
- مارينا مميزة لليخوت ومحبي الصيد بتصميم عصري وخدمات متكاملة.
- بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز الأمن.
٢- قرية هاسيندا واترز
- المطور العقاري : بالم هيلز للتطوير العقاري
- أسعار : تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري
- خطط السداد: مقدم 5% وتقسيط يصل الى 10 سنوات
- أنواع الوحدات: تاون هاوس- شاليهات – فلل
- مساحات: تبدأ من 42 متر مربع وتصل إلى 374 متر مربع
المميزات :
- شاطئ خاص ممتد: تمتد القرية على شاطئ خاص بطول 400 متر على مياه الساحل الشمالي الفيروزية، لتمنح السكان تجربة بحرية مميزة ومريحة.
- رعاية أطفال متكاملة: تتوفر غرف مجهزة ومخصصة لرعاية الأطفال على مدار الساعة، موزعة بشكل ذكي في جميع أنحاء القرية لضمان راحة الأهل وسلامة الصغار.
- أنظمة أمن متطورة: تعتمد القرية على أحدث تقنيات التأمين والحماية، مع اهتمام خاص بمناطق الأطفال لضمان أعلى درجات الأمان لجميع أفراد الأسرة.
- أكبر أكوا بارك في الساحل: تضم القرية مدينة ألعاب مائية ضخمة تحتوي على 16 مزلجة متنوعة، لتوفر تجربة ترفيهية لا مثيل لها لجميع الأعمار.
- ممرات آمنة للدراجات: صُممت ممرات مخصصة لركوب الدراجات داخل القرية بطريقة تضمن الأمان والراحة لعشاق الرياضة والتنزه.
- منطقة ترفيه عائلي: تشمل مجموعة متميزة من المطاعم، وسينما، وحدائق واسعة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للتزلج والترفيه لجميع أفراد الأسرة.
٣- قرية هايد بارك سي شور
- المطور العقاري : هايد بارك
- أسعار : تبدأ من 11,370,000 جنيه مصري
- خطط السداد: مقدم 5% وتقسيط يصل الى 8 سنوات
- أنواع الوحدات: توين هاوس – شاليهات – فلل
- مساحات: تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 650 متر مربع
المميزات :
- مسجد كبير: بتصميم معماري فخم وأنيق.
- حمامات سباحة: متنوعة ومخصصة لسكان القرية.
- كلوب هاوس: يقع مباشرة على البحر بإطلالة رائعة.
- أكوا بارك: تضم ألعاب مائية تناسب كل الأعمار.
- منطقة أطفال: أماكن آمنة وممتعة للّعب والترفيه.
- جيم مجهز: يحتوي على أحدث أجهزة اللياقة.
- أماكن ترفيه: للحفلات والشواء في الهواء الطلق.
- مسارات رياضية: للجري والمشي وركوب الدراجات.
- أمن وحراسة: على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.
- نادي صحي وصيدلية: لخدمة الرعاية اليومية.
- ملاعب رياضية: متنوعة للأنشطة المختلفة.
- جراج خاص: مخصص لسيارات السكان فقط.
- منطقة تجارية: بها هايبر ماركت ومحلات متنوعة.
- جيم وسبا: يشمل ساونا وجاكوزي.
- مساحات خضراء: وحدائق للاسترخاء والهدوء.
٤- قرية جون
- المطور العقاري : سوديك للتطوير العقاري
- أسعار : تبدأ من 18,148,000 جنيه مصري
- خطط السداد: مقدم 10% وتقسيط يصل الى 7 سنوات
- أنواع الوحدات: تاون هاوس- توين هاوس – شاليهات – فلل
- مساحات: تبدأ من 176 متر مربع وتصل إلى 327 متر مربع
المميزات :
- توفر القرية خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع المناطق لضمان أقصى درجات الأمان للسكان.
- مجموعة من حمامات السباحة المتنوعة في الأحجام والأعماق تناسب الكبار والصغار، مع تخصيص صالة سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
- صيدلية تعمل على مدار اليوم لتوفير الأدوية والخدمات الطبية الأساسية في أي وقت.
- شاطئ خاص يمتد على مسافة 1.2 كيلومتر، يمنح السكان تجربة مميزة من الاستجمام والخصوصية.
- ممشى سياحي أنيق يوازي الشاطئ، يضم تشكيلة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية.
- مناطق ألعاب ترفيهية مخصصة للأطفال، صُممت لتوفير أجواء آمنة وممتعة.
- سوبر ماركت كبير يحتوي على كافة الاحتياجات اليومية للسكان من سلع غذائية ومنتجات متنوعة.
- منطقة تجارية متكاملة تضم محلات لأشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
- كلوب هاوس متكامل يحتوي على ملاعب رياضية متعددة تناسب مختلف الأنشطة والهوايات.
- فندق فخم من فئة الخمس نجوم بإطلالة مباشرة على البحر، يقدم خدمات فندقية راقية.
- نادي صحي عصري مجهز بأحدث أجهزة الجيم، ويضم جاكوزي، سبا، وساونا، لتوفير تجربة استرخاء متكاملة.
٥- قرية ازها الساحل الشمالى
- المطور العقاري : مدار للتطوير العقاري
- أسعار : تبدأ من 12,000,000 جنيه مصري
- خطط السداد: مقدم 5% وتقسيط يصل الى 8 سنوات
- أنواع الوحدات: بنتهاوس- تاون هاوس- توين هاوس- شاليهات – فلل
- مساحات: تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع
المميزات :
-
- صالات مجهزة لممارسة الرياضة مزودة بجاكوزي
- وحدات تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر
- فندق فاخر من فئة الخمس نجوم يقدم خدمات راقية
- مناطق ترفيهية آمنة ومجهزة للأطفال
- نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة
- مساحات خضراء وحدائق منتشرة في أنحاء القرية
- جراجات ومناطق مخصصة لركن السيارات داخل القرية
- اتصال إنترنت عالي السرعة يغطي جميع الوحدات
- الاعتماد على الطاقة الشمسية كمصدر بديل صديق للبيئة
- أندية رياضية متنوعة تشمل أنشطة متعددة
مميزات الاستثمار في مدينة رأس الحكمة الجديدة:
- موقع استراتيجي مميز على ساحل البحر المتوسط، يتميز بشواطئ طبيعية خلابة ومياه صافية.
- مخطط عمراني متكامل وفق أحدث المعايير العالمية، يشمل مناطق سكنية، سياحية، تجارية، وترفيهية.
- تنوع الفرص الاستثمارية في قطاعات مثل السياحة، العقارات، الخدمات، والبنية التحتية.
- استقطاب استثمارات أجنبية ضخمة، مما يعزز من فرص النمو الاقتصادي ويدعم السوق المحلي.
- دعم حكومي مباشر ومبادرات لتسهيل الإجراءات وتوفير حوافز للمستثمرين.
- بنية تحتية متطورة تشمل طرق حديثة، مرافق ذكية، وخدمات متكاملة.
- توقعات بارتفاع كبير في العائد الاستثماري نتيجة للتنمية السريعة والموقع الجغرافي المتميز.
تمثل رأس الحكمة نموذجًا متكاملًا لمدينة ساحلية عصرية، تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والمقومات السياحية المتنوعة، والدعم الحكومي والاستثماري، ما يجعلها واحدة من أهم المشاريع المستقبلية على خريطة التنمية في مصر. ومع توافر البنية التحتية الحديثة ومشروعات السياحة المستدامة، فإن رأس الحكمة تمضي بخطى ثابتة لتكون وجهة عالمية للسياحة والاستثمار العقاري في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
هل ترغب بحجز وحدتك الآن؟
لا تفوّت فرصة امتلاك وحدة داخل أحد أبرز المشاريع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.
تواصل معنا عبرEGYPROP.com واحصل على استشارة مجانية ومعلومات تفصيلية حول الوحدات المتاحة، أنظمة الحجز، وجدول التقسيط.
ابدأ استثمارك الذكي اليوم – فالموقع، التصميم، والسعر جميعها تعمل لصالحك.
اتصل بنا الآن أو املأ نموذج التواصل على موقع EgyProp وسيقوم أحد خبرائنا بالتواصل معك في أقرب وقت.
