قرية مورانو العين السخنة – Murano El Sokhna

تُعد قرية مورانو العين السخنةأ يقونة معمارية وسياحية مميزة، وهي واحدة من أضخم وأهم المشروعات التي أطلقتها شركة وادي دجلة للتطوير العقاري (Wadi Degla Developments). يجسد المنتجع، المستوحى اسمه وتصميمه من جزر مورانو الإيطالية الشهيرة، مفهوم الرفاهية الأوروبية ممزوجة بجمال ساحل البحر الأحمر، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء العطلات والاستجمام. يهدف منتجع مورانو إلى توفير تجربة ساحلية متكاملة، تتميز بالهدوء، والخدمات الفندقية الراقية، والإطلالات البانورامية الساحرة.

تتميز قرية  مورانو العين السخنة بموقعها الاستراتيجي الحصري الذي يجعله أقرب منتجع شاطئي للقاهرة، حيث يقع على بعد ساعة واحدة فقط من المدينة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 111 فداناً (أو ما يعادل 466,200 متر مربع)، ويتمتع بواجهة بحرية ممتدة بطول 750 متراً من الشاطئ الرملي النقي. وقد خُصصت نسبة كبيرة من هذه المساحة، تصل إلى 80% في بعض المراحل، لـ المسطحات الخضراء والمرافق المائية واللاجونز والخدمات، لضمان أعلى مستوى من الراحة البصرية والخصوصية.

تضم قرية مورانو العين السخنة تنوعاً في الوحدات يشمل الشاليهات الفاخرة، والدوبلكس، والفيلات المستقلة، وكلها تتميز بالتصميمات الداخلية الأنيقة وتُسلم كاملة التشطيب “تسليم مفتاح”. إن الاستثمار في مورانو هو اختيار لجودة حياة فائقة وموقع استثنائي يجمع بين القرب من العاصمة والإطلالة المباشرة على البحر.

المطور لمشروع قرية مورانو العين السخنة Murano El Sokhna:

المطور العقاري لقرية مورانو العين السخنة هي شركة وادي دجلة للتطوير العقاري (Wadi Degla Developments)، وهي كيان ضخم ينتمي إلى مجموعة وادي دجلة القابضة. تأسست الشركة في عام 2005م ومنذ ذلك الحين وهي تلعب دوراً رائداً في تطوير المشروعات السكنية والسياحية الفاخرة في مصر.

الخبرة والموثوقية :

• التاريخ القوي: تمنح الخبرة الطويلة للشركة الممتدة منذ عام 2005 ثقة كبيرة في قدرتها على تنفيذ المشروعات وفقاً لأعلى المعايير الإنشائية والفندقية.
• الريادة والتنوع: تتميز الشركة بتطوير منتجعات ذات خدمات متكاملة وواجهات بحرية ممتدة، مثل شاطئ مورانو البالغ طوله 750 متراً.
• الالتزام بالجودة: تُعرف وادي دجلة بحرصها على تسليم مشاريعها في المواعيد المتفق عليها، وبتوفير أفضل الديكورات والتشطيبات الداخلية التي تحاكي المستوى الدولي.

هذه الخبرة الواسعة في تطوير المنتجعات السياحية الفاخرة تؤكد أن قرية مورانو العين السخنة تمثل قيمة مضافة حقيقية لساحل البحر الأحمر.

مشروعات سابقة لشركة وادي دجلة للتطوير العقاري:

تمتلك شركة وادي دجلة للتطوير العقاري محفظة مشاريع واسعة ومتميزة تؤكد ريادتها في مجالات التطوير المختلفة:

• المشاريع الساحلية:
  • قرية مورانو العين السخنة (Murano El Sokhna) – العين السخنة.
  • مارينا وادي دجلة (Marina Wadi Degla) – العين السخنة.
  • بلومار الساحل الشمالي (Blumar North Coast) – سيدي عبد الرحمن.
  • بلومار الغردقة (Blumar Hurghada) – الغردقة.
  • بلومار الساحل الشمالي سيدي عبد الرحمن (Blumar Sidi Abdel Rahman).
• المشاريع السكنية والكمبوندات في القاهرة:
  • نيوبوليس وادي دجلة (Neopolis Wadi Degla) – مدينة المستقبل.
  • بروميناد التجمع الخامس (Promenade New Cairo) – القاهرة الجديدة.
  • ريفر ووك (River Walk) – القاهرة الجديدة.
  • تيجان وادي دجلة (Tigan Wadi Degla) – المعادي.
  • بيراميدز ووك (Pyramids Walk) – 6 أكتوبر.
  • أب فيل (UpVille) – 6 أكتوبر.

موقع مشروع قرية مورانو العين السخنة Murano El Sokhna:

تتمتع قرية مورانو العين السخنة بموقع استراتيجي لا مثيل له، وهو الأقرب على الإطلاق لقلب القاهرة، مما يجعله الخيار الأول للراغبين في الهروب السريع من العاصمة.

الموقع الجغرافي ل قرية مورانو العين السخنة:

• التمركز: يقع المنتجع في بداية طريق الزعفرانة، وتحديداً عند الكيلو 500 متر بعد نهاية طريق القطامية، وعند الكيلو 133 من القاهرة.
• زمن الوصول: يمكن الوصول إليه في حوالي ساعة واحدة فقط بالسيارة من القاهرة، مما يجعله وجهة مثالية لعطلات نهاية الأسبوع المفاجئة.
• القرب من العاصمة الجديدة: يقع على مسافة قصيرة جداً من العاصمة الإدارية الجديدة (أقل من ساعة)، مما يعزز من قيمته الاستثمارية المستقبلية.

الأماكن والطرق القريبة من قرية مورانو العين السخنة:

• طريق السويس: يقع المنتجع على مقربة من طريق السويس الرئيسي، مما يسهل التنقل.
• القطامية: يبعد حوالي 5 كيلومترات فقط من نهاية طريق القطامية.
• المشاريع المجاورة: يقع بالقرب من منتجعات كبرى مثل لا سيرينا العين السخنة ولا فيستا 6 وبورتو السخنة.
• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 133 كم، مما يسهل السفر والوصول.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية ل قرية مورانو العين السخنة:

تبلغ المساحة الكلية لـ قرية مورانو حوالي 111 فداناً، وقد تم التخطيط لها لتعظيم الإطلالة البحرية:

• نظام المصاطب: تم تصميم القرية بنظام المصاطب المتدرجة، وهو تصميم ذكي يضمن أن تتمتع كافة الوحدات السكنية بإطلالات مباشرة أو واضحة على البحر الأحمر والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
• الطراز الإيطالي: الواجهات الخارجية مستوحاة من جزر مورانو الإيطالية، وتتميز بالأناقة والرقي، مما يضفي لمسة جمالية فريدة على المشروع.
• الواجهة البحرية: يمتلك المنتجع واجهة بحرية بطول 750 متراً، وهي مساحة ضخمة تسمح بتنوع الأنشطة على الشاطئ.
• البناء منخفض الكثافة: يتكون البناء من دور أرضي + دورين علويين فقط للوحدات الساحلية، مما يقلل الكثافة ويحافظ على الجمال البصري.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية مورانو العين السخنة:

توفر قرية مورانو العين السخنة تشكيلة واسعة من الوحدات التي تناسب مختلف الاحتياجات العائلية:

• شاليهات غرفتي نوم: تبدأ مساحاتها من حوالي 56 متر مربع وتصل إلى 90 متر مربع.
• شاليهات ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحاتها من حوالي 90 متر مربع وتصل إلى 132 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ مساحاتها من حوالي 174 متر مربع وتصل إلى 265 متر مربع، وتوفر مساحات واسعة ومتميزة.
• الفيلات: تتوفر فيلات مستقلة بمساحات تبدأ من حوالي 238 متر مربع وتصل إلى 248 متر مربع.
• الشاليهات الأرضية (Ground Floor): تُسلم مع حديقة خاصة ملحقة بها.

التشطيب: تُسلم جميع الوحدات تشطيب كامل “سوبر لوكس”، مع تجهيزات داخلية وديكورات تتماشى مع الطراز العصري.

الخدمات والمرافق المتكاملة في قرية مورانو العين السخنة:

تُعد قرية مورانو وجهة ترفيهية متكاملة بفضل الخدمات العالمية التي توفرها:

• الترفيه المائي والبحري:
  • فندق 4 نجوم: داخل المنتجع يقدم خدمات فندقية وإقامة للزوار.
  • مارينا (Marina): يضم المنتجع مارينا لليخوت وممارسة هواية الصيد والأنشطة البحرية.
  • جزيرة الجاكوزي: وهي أكبر شرفة مبنية داخل البحر، وتضم جاكوزي ساخن للاسترخاء (بعض المصادر تشير إلى مياه كبريتية علاجية).
  • حمامات سباحة: أكثر من 6 حمامات سباحة موزعة في جميع أنحاء المنتجع، بأشكال وأعماق مختلفة.
• الصحة واللياقة: توفير جيم رياضي كبير ومجهز بأحدث المعدات، ونادي صحي (Spa) لخدمات السبا والجاكوزي، ومنطقة مخصصة للساونا.
• الخدمات التجارية والتسوق: منطقة تجارية ضخمة تضم مولاً تجارياً متكاملاً، ومجمع مطاعم وكافيهات عالمية، وهايبر ماركت.
• الأمان والبنية التحتية: أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وجراجات ومواقف سيارات واسعة ومغطاة.

مميزات قرية مورانو العين السخنة Murano El Sokhna:

• القرب الجغرافي: يعتبر أقرب منتجع شاطئي للقاهرة، حيث لا يستغرق الوصول إليه أكثر من ساعة واحدة.
• التصميم الإيطالي: تصميم معماري فريد مستوحى من جزر مورانو وبنظام المصاطب لضمان الإطلالة البحرية.
• الشاطئ الممتد: واجهة بحرية بطول 750 متراً من الشاطئ الرملي النظيف.
• التكامل الفندقي: وجود فندق 4 نجوم ومارينا وجزيرة الجاكوزي داخل المنتجع.
• التشطيب الكامل: تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب “سوبر لوكس” وجاهزة للسكن الفوري.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في Murano El Sokhna:

تُعتبر الأسعار في مورانو العين السخنة تنافسية نظراً لمستوى الخدمات الفندقية والجودة الإنشائية والموقع المباشر على البحر:

• أسعار الشاليهات المبدئية: بدأت أسعار الشاليهات في المراحل الأولى من حوالي 1,900,000 جنيه مصري (تختلف الأسعار حالياً في السوق بشكل كبير حسب موقع الوحدة ومرحلة التسليم).
• متوسط الأسعار الحالية: تتراوح أسعار الوحدات المعروضة للبيع حالياً (إعادة البيع أو المراحل الجديدة) بين 5 ملايين و15 مليون جنيه مصري للوحدات الأكبر والدوبلكس.

أنظمة الحجز والسداد :

توفر الشركة خطط سداد مريحة:

• النظام الأساسي (للمراحل الأولى والثانية): دفع مقدم يبدأ من 15% (5% دفعة أولى و10% دفعة ثانية بعد 3 أشهر)، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد.
• أنظمة أطول: تتوفر خيارات تقسيط في بعض المراحل الجديدة أو وحدات الدوبلكس تصل إلى 8 سنوات أو 9 سنوات.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب في أغلب المراحل، والعديد منها متاح للاستلام الفوري.

توفر هذه الخطط فرصة كبيرة لامتلاك منزل عطلات فاخر بأقل عبء مالي.