| المطور | AMG (Ava Mina Group) |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 7,200,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 210 م² |
| مساحة المشروع | 38 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 7 سنوات |
| أنواع الوحدات | دوبلكس , شقق للبيع , |
كمبوند اورو العاصمة الإدارية يُعد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي نجحت في فرض مكانتها داخل السوق العقاري المصري بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري. المشروع جاء على مساحة واسعة تُقدّر بحوالي 38 فدانًا، وهو ما سمح بوجود توازن مثالي بين المساحات الخضراء التي تغطي أكثر من 70% من إجمالي مساحة الكمبوند، وبين المباني السكنية التي تحتل النسبة الأقل، مما يضمن بيئة هادئة ومريحة للسكان.
المشروع يتميز بارتفاعاته المنخفضة التي لا تتعدى 7 طوابق لكل مبنى، إلى جانب تنوع الوحدات بين شقق بمساحات تبدأ من 135 مترًا مربعًا لتناسب الأسر الصغيرة، وحتى وحدات بمساحات أكبر تتخطى 270 مترًا مربعًا للعائلات التي تبحث عن رفاهية أكبر. كما أن الكمبوند صُمم ليضم خدمات متكاملة تشمل مراكز تجارية، نادي اجتماعي، مسارات للجري وركوب الدراجات، مما يحقق أسلوب حياة عصري متكامل.
ولا يقتصر تميز كمبوند اورو على التصميم والخدمات فحسب، بل يمتد ليشمل أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، وهو ما يجعله فرصة استثمارية مثالية داخل العاصمة الإدارية الجديدة. هذا بالإضافة إلى أنه يقع بالقرب من منطقة الداون تاون، ومحور محمد بن زايد، ومجاور للحي الدبلوماسي، مما يمنح السكان قيمة استثنائية تجمع بين السكن الراقي والموقع الحيوي.
- كمبوند اورو العاصمة الإدارية
۲ – أسعار الوحدات في كمبوند اورو العاصمة الإدارية
لا تقتصر مميزات وحدات كمبوند “أورو” العاصمة على تنوع مساحاتها فحسب، بل تشمل أيضًا الأسعار التنافسية. على الرغم من موقع الكمبوند المميز في قلب العاصمة الإدارية، فإن سعر المتر في “أورو” يظل مناسبًا للغاية، مما يوفر للسكان جميع المزايا المتاحة في الكمبوند. تبدأ أسعار الوحدات من 7,200,000 جنيه مصري، وتتفاوت المساحات كما يلي:
- شقق الدور الأرضي: تتوفر بمساحات متنوعة وتشمل حديقة.
- شقق الدور السابع: تبدأ مساحتها من 210 متر مربع.
- شقق بمساحة 217 متر مربع، تتفاوت حسب الموقع والدور.
بالإضافة إلى ذلك، تبلغ أسعار الجراج في الكمبوند 80,000 جنيه، بينما سعر النادي 100,000 جنيه. كما تبلغ مصاريف الصيانة 8%. يمكن تقسيط مصاريف الجراج والنادي والصيانة حتى موعد الاستلام أو دفعها دفعة واحدة عند الاستلام.
۳ -طرق الدفع و السداد
- كمبوند اورو العاصمة الإدارية
لم تقتصر مميزات مشروع “أورو” على الموقع والمساحات فحسب، بل قدمت الشركة أنظمة تقسيط مرنة لتسهيل عملية الحصول على الوحدات السكنية، مما يتيح للراغبين في الحجز اختيار النظام الأنسب لهم دون أي شروط معقدة. وتتنوع أنظمة البيع بالتقسيط على النحو التالي:
- النظام الأول: دفع 10% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
- النظام الثاني: دفع 15% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- النظام الثالث: دفع 20% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.
كما يتوجب دفع 5% من قيمة الوحدة بعد سنة من التعاقد، وهو شرط مطبق على جميع الأنظمة.
تبلغ جدية الحجز في “أورو” العاصمة 20,000 جنيه. وتتوفر الوحدات مع خيارين للتشطيب: نصف تشطيب أو تشطيب كامل، حسب رغبة العميل، مع إضافة التكلفة المطلوبة لذلك.
٤ – موقع كمبوند اورو العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند “أورو” العاصمة بموقعه الاستثنائي والفريد، حيث يقع في أفضل وأفخم قطعة في منطقة R7 (قطعة رقم E4). هذا الموقع المتميز يجعله قريبًا من أبرز المعالم في العاصمة الإدارية، مثل مطار العاصمة والقصر الرئاسي، بالإضافة إلى قربه من الجامعة البريطانية والسويدية. كما يتمتع الكمبوند بإطلالة مباشرة على حي السفارات، ويقع على بُعد مسافة قصيرة جدًا من النهر الأخضر.
٥ – أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند اورو العاصمة الإدارية
- يقع كمبوند اورو العاصمة الإدارية بالقرب من الحي الرئاسي بالتحديد في شمال الكمبوند.
- يمكن الوصول إلى Compound Oro عبر مطار العاصمة خلال نصف ساعة فقط.
- كمبوند اورو العاصمة على مسافة قريبة من حي السفارات ومنطقة المستثمرين.
- تفصل الكمبوند دقائق من الجامعة البريطانية والجامعة السويدية.
- يقع على مسافة قريبة من ميجا مول وتاج تاور.
٦ – أنواع الوحدات في كمبوند اورو العاصمة الإدارية
- شقق
- دوبلكس
٧ – مساحة الوحدات في كمبوند اورو العاصمة الإدارية
يمتد المشروع على مساحة 38 فدانًا
- تبدأ مساحات الوحدات في Compound Oro New Capital: من 210 مترًا.
- يوجد شقق دوبلكس في كمبوند اورو: تبدأ من 375 مترًا.
۸ – المطور العقاري لكمبوند اورو العاصمة الإدارية شركة افا مينا جروب العقارية
- كمبوند اورو العاصمة الإدارية
تعد شركة “أفا مينا جروب العقارية” (Avamina Group) من الشركات ذات الخبرة الكبيرة في مجال العقارات، حيث تأسست عام 1994 على يد السيد/ أشرف عوض نجيب والسيد/ إيهاب عوض نجيب. وتعمل الشركة بالتعاون مع شركة الشمس للإسكان والتعمير في العديد من المشاريع العقارية. نجحت “أفا مينا” في تنفيذ مشاريع ضخمة في مصر وبعض الدول العربية مثل السعودية وقطر والإمارات والكويت.
۹ – أبرز مشروعات شركة افا مينا جروب العقارية للتطوير العقاري
- مول ان العاصمة الإدارية الجديدة N Mall New Capital.
- فندق الماسة العاصمة الإدارية الجديدة Massa Hotel.
- الاوكتاجون “الكيان العسكري” بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- الحي اللاتيني العلمين الجديدة Latin District New Alamein.
- 4 أبراج من الـ16 برج العلمين الجديدة.
- برج خليفة وفيستيفال سيتي بدبي.
- فندق كمبينسكي ومبنى وزارة الداخلية بالدوحة.
- كلية الطب والتجارة وجامعة صباح السالم بالكويت.
- جامعة الملك عبدالله وجامعة الأميرة نورا بالسعودية.
- كمبوند اورو العاصمة الإدارية
۱۰ – المميزات المتوفرة في كمبوند اورو العاصمة الإدارية
يتمتع كمبوند اورو العاصمة بالكثير من المميزات، والتي تجعل التواجد فيه فرصة ذهبية لا يجب تفويتها، سواء من حيث الموقع الفريد، والمساحات المتنوعة، والأسعار المناسبة، وأنظمة السداد المختلفة بما يلائم ظروف العميل، كذلك سهولة الوصول إلى الكمبوند عبر 4 طرق رئيسية، وهم القطامية السخنة، والسويس، والدائري الإقليمي، ومحور بن زايد، بالإضافة إلى المرافق والخدمات الكثيرة التي يتم توفيرها داخل الكمبوند.
۱۱ – الخدمات المتوفرة في كمبوند اورو العاصمة الإدارية
يتميز كمبوند أورو العاصمة الإدارية بمجموعة من الخدمات والمرافق المتكاملة التي توفر راحة ورفاهية عالية للسكان. يتضمن الكمبوند:
- مبنى طبي متكامل يضم عيادات طبية، معامل تحاليل، وصيدلية، لتوفير رعاية صحية متميزة.
- نادي رياضي اجتماعي يتيح للسكان الاستمتاع بأوقات فراغهم وممارسة الأنشطة الرياضية.
- أطقم أمن وحراسة مدربة على أعلى مستوى لضمان الأمان الكامل للسكان.
- مول تجاري على مساحة 220 مترًا يضم أبرز العلامات التجارية والمطاعم العالمية.
- منطقة ترفيهية على مساحة 5440 مترًا، لتوفير بيئة ممتعة للكبار والصغار.
- مسجد لأداء الصلوات.
- حضانة على مستوى عالٍ لرعاية الأطفال داخل الكمبوند.
- ملعب متعدد الاستخدام بالإضافة إلى جيم وسبا لممارسة الرياضة والاسترخاء.
- مساحات خضراء وحمامات سباحة لتوفير بيئة صحية وممتعة.
- كاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان الأمان.
- أماكن لتجميع القمامة تحت كل عمارة لتسهيل التخلص من النفايات.
- أماكن انتظار للسيارات لضمان الراحة للسكان.
كل هذه المرافق تجعل من كمبوند “أورو” مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالحياة اليومية.
- كمبوند اورو العاصمة الإدارية
۱۲- الهدف من انشاء كمبوند اورو
جاء تطوير كمبوند اورو العاصمة الإدارية ليواكب طموحات العملاء الذين يبحثون عن أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة والراحة والأمان في مجتمع سكني متطور. ومع تسارع متطلبات الحياة العصرية، أصبح من الضروري توفير بيئة توفر كل ما تحتاجه العائلات والمستثمرين من خدمات ومرافق في مكان واحد.
ومن هنا، تم تصميم مشروع Oro New Capital ليقدم مجتمعًا راقيًا متكامل العناصر، يضم خدمات متطورة ومميزات استثنائية تمنح السكان تجربة معيشية مريحة وفريدة، تجمع بين الرفاهية والحداثة في أجواء مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء.
۱۳- عيوب مشروع Compound Oro New Capital
على الرغم من المميزات الكثيرة التي يقدمها كمبوند اورو العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض بمثابة عيوب. أبرزها أن المساحات المتاحة تبدأ من 120 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يتناسب مع بعض العملاء الباحثين عن وحدات أصغر أو أقل تكلفة.
لكن الشركة المطورة حرصت على معالجة ذلك من خلال طرح أسعار تنافسية للغاية مقارنة بالموقع والخدمات، إلى جانب توفير أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تُسهّل عملية الشراء، مما يقلل بشكل كبير من أي تأثير سلبي لهذا العامل.
۱٤- لماذا يطلق على كمبوند اورو “دهب العاصمة”؟
جاءت تسمية كمبوند Oro العاصمة الإدارية الجديدة بـ”دهب العاصمة” من كلمة Oro التي تعني الذهب بالإسبانية والإيطالية، وهو اختيار يعكس القيمة العالية والفخامة التي يقدمها المشروع. فالاسم يرمز إلى الرفاهية والطابع الراقي الذي يميز الكمبوند، بجانب موقعه المتميز في قلب العاصمة الإدارية والخدمات المتكاملة التي يوفرها. كما أن الاستثمار فيه يُعد بمثابة استثمار ذهبي، نظرًا لما يجمعه من الأمان، الاستقرار، والعائد المادي المرتفع، مما يجعله فرصة استثنائية للسكن والاستثمار معًا.
۱٥ – الأمان والتكنولوجيا الذكية في كمبوند Oro العاصمة الإدارية
اعتمد مشروع Oro New Capital على أحدث أنظمة الأمان والتكنولوجيا الذكية التي تُعد جزءًا أساسيًا من تجربة السكن الفاخر. حيث يضم الكمبوند بوابات إلكترونية تعمل بنظام التعرف على الهوية، بالإضافة إلى أنظمة مراقبة بالكاميرات تغطي جميع أرجاء المشروع على مدار الساعة. كما توفر الوحدات أنظمة تحكم ذكية تمكّن السكان من إدارة الإضاءة، التكييف، والأجهزة المختلفة عن بُعد. وإلى جانب ذلك، تم تزويد الكمبوند بأنظمة إنذار متطورة تُرسل إشعارات فورية في حالات الطوارئ مثل الحرائق أو محاولات الاقتحام، لضمان أقصى درجات الأمان للسكان.
۱٦ – مميزات الاستثمار في كمبوند Oro New Capital
يتمتع كمبوند Oro بالعديد من المميزات التي تجعله خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار في العاصمة الإدارية، أبرزها:
- موقع استراتيجي في منطقة R7 ذات القيمة الاستثمارية المرتفعة.
- تصميمات معمارية عصرية مستوحاة من أحدث الطرازات العالمية.
- أسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات.
- مساحات متنوعة تبدأ من 120 مترًا لتلبي احتياجات العملاء المختلفة.
- جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية خلابة ومساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات.
وبجانب هذه المميزات، يظل الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بحد ذاته من أنجح الفرص العقارية في مصر، حيث تشهد المنطقة ارتفاعًا متزايدًا في الأسعار عامًا بعد عام، مما يجعل امتلاك وحدة في كمبوند Oro فرصة ذهبية بالمعنى الحرفي.
۱٦- تنوع المشروعات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة
تزخر العاصمة الإدارية الجديدة بعدد كبير من المشروعات السكنية المتميزة التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، حيث يأتي كمبوند جراند فاليز بتصميم راقٍ ومساحات متنوعة تناسب العائلات، بينما يقدم كمبوند لوميا لاجونز تجربة فريدة بإطلالات مباشرة على اللاجونز الاصطناعية. أما كمبوند سوانيو فيتميز بدمج المساحات الخضراء مع الطابع العصري، في حين يجمع كمبوند ذا كيرف بين التصميم المبتكر والموقع الحيوي بالقرب من أهم أحياء العاصمة، ليمنح العملاء خيارات متعددة للسكن والاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الواعدة بمصر.
