كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد – Sky View El Sheikh Zayed

يُمثل كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد أحدث الإضافات السكنية الراقية إلى مدينة الشيخ زايد، ويُعد مشروعاً فريداً يتميز بتركيزه على الخصوصية والجودة في التصميم. طورت هذا الصرح شركة سكاي للتطوير العقاري (Sky Developments)، التي سعت لتقديم صيغة سكنية متكاملة ومختلفة عن النمط السائد في المنطقة، حيث تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمعاً منخفض الكثافة يغلب عليه الطابع الهادئ والتنظيم الراقي.

يقع كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد في موقع استراتيجي مميز بقلب الشيخ زايد، تحديداً أمام نادي الأهلي على شارع النزهة مباشرة، مما يمنحه سهولة وصول فائقة لأهم المراكز الحيوية. يتميز المشروع بكونه يمتد على مساحة صغيرة نسبياً (حوالي 2 فدان)، وهو ما سمح للشركة بالتركيز على التفرد والخدمة المتميزة بدلاً من الانتشار الواسع. وقد خُصصت نسبة ضخمة تصل إلى 75% من المساحة الكلية لـ المسطحات الخضراء واللاندسكيب والمسارات المفتوحة، مما يضمن للسكان بيئة معيشية صحية وإطلالات مريحة من جميع الوحدات.

يضم كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد عدداً محدوداً من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق العصرية بمساحات تبدأ من 67 متر مربع وصولاً إلى 190 متر مربع، مع توفير خيارات بوحدات بحدائق خاصة. يهدف المشروع إلى توفير الحياة العصرية المتكاملة المدعومة بـ بنية تحتية ذكية وخدمات ترفيهية أساسية تخدم مجتمعاً صغيراً وراقياً.

المطور لمشروع كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد Sky View El Sheikh Zayed:

المطور العقاري ل كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد هي شركة سكاي للتطوير العقاري (Sky Developments)، وهي كيان عقاري يتمتع بخبرة عريقة في السوق المصري والشرق الأوسط، حيث يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1997م، أي بخبرة تتجاوز 20 عاماً.

التاريخ والريادة شركة سكاي للتطوير العقاري، خبرة 20 عاماً:

• الخبرة العريقة: تمتلك الشركة تاريخاً طويلاً في مجال التطوير والاستثمار، مما أكسبها سمعة طيبة وثقة العملاء في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد.
• الرؤية المعمارية: تهدف الشركة إلى نقل جزء من الطابع الأوروبي الرفيع إلى المجتمع المصري، مع الحرص على تطبيق معايير عالمية في البناء والتصميم.
• التخصص في المشاريع الراقية: تركز الشركة على تطوير مشروعات ذات طابع مميز، سواء كانت سكنية أو تجارية فاخرة.

إن خبرة سكاي للتطوير العقاري الطويلة في السوق تضمن أن كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد هو نتاج لفكر معماري متطور يهدف إلى تحقيق التوازن بين الفخامة والخصوصية.

مشروعات سابقة لشركة سكاي للتطوير العقاري:

تتمتع شركة سكاي للتطوير العقاري بمحفظة مشاريع متنوعة في مناطق حيوية، مما يؤكد قدرتها على تطوير منتجات عقارية عالية الجودة:

• مول بارك ستريت ايست الشيخ زايد (Park St Sheikh Zayed Mall): وهو مشروع تجاري وإداري بارز في الشيخ زايد.

تؤكد هذه المشروعات التزام الشركة بالجودة في التنفيذ والتصميمات العصرية في المواقع الاستراتيجية.

موقع مشروع كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد Sky View El Sheikh Zayed:

يتمتع كمبوند سكاي فيو بموقع استراتيجي فريد يضعه في قلب الحيوية والخدمات في مدينة الشيخ زايد.

الموقع المركزي ل كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد:

• التمركز: يقع الكمبوند مباشرة أمام النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، وعلى شارع النزهة، وهو موقع يعتبر من أميز وأرقى المواقع في المدينة.
• القرب من المحاور: يسهل الوصول إليه من محور 26 يوليو، وطريق وصلة دهشور، مما يربطه بالجيزة والقاهرة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد:

• المراكز التجارية: يقع على مقربة شديدة من مول العرب وميدان جهينة، بالإضافة إلى المراكز التجارية الراقية الأخرى في زايد.
• الخدمات الرياضية: يقع مباشرة أمام النادي الأهلي.
• المحاور التعليمية: قريب من الجامعات الخاصة الكبرى مثل جامعة النيل وجامعة MSA.
• الطرق الرئيسية: سهولة الوصول إلى الطريق الدائري الإقليمي وطريق الإسكندرية الصحراوي.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية ل كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد :

يمتد كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد على مساحة صغيرة نسبياً تبلغ حوالي 2 فدان، وقد تم استغلال هذه المساحة بذكاء شديد لتقديم الرفاهية في مجتمع بوتيكي.

• التوزيع العمراني: تم تخصيص نسبة ضخمة تصل إلى 75% من المساحة الكلية لـ المساحات الخضراء المفتوحة واللاندسكيب والمرافق والخدمات، بينما تقتصر المباني على 25% فقط. هذا يضمن كثافة سكنية منخفضة جداً.
• هيكل المباني: يضم الكمبوند عدداً محدوداً من المباني السكنية (حوالي 8 مبانٍ فقط)، وتتكون كل عمارة من دور أرضي وعدة أدوار متكررة، مما يحافظ على الطابع الهادئ والمريح.
• الخصوصية: التصميم يعزز من الخصوصية التامة للسكان، حيث تتمتع الوحدات بإطلالات مريحة على المساحات الخضراء والمسارات المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد:

يوفر كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد تنوعاً مدروساً في الوحدات السكنية لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة:

• الشقق الصغيرة (غرفة واحدة): تبدأ مساحاتها من حوالي 67 متر مربع، وهي مثالية للشباب أو الاستثمار.
• الشقق المتوسطة (غرفتين): تتراوح مساحاتها بين 120 و 150 متر مربع، وهي مناسبة للأسر الصغيرة.
• الشقق الكبيرة (ثلاث غرف): تصل مساحاتها إلى حوالي 190 متر مربع.
• وحدات بحديقة خاصة: تتوفر وحدات في الطابق الأرضي مزودة بـ حدائق خاصة تصل مساحتها إلى 60 مترًا مربعًا، لربط السكان بالطبيعة.

التشطيب: تُسلم الوحدات في كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد بتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الجاهزية الفورية للسكن.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند سكاي فيو الشيخ زايدSky View Zayed:

على الرغم من مساحته البوتيكية، يوفر سكاي فيو مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية:

• المرافق الترفيهية والرياضية: يضم نادي رياضي مصمم بعناية، وملعب بادل (Padel Court) لعشاق الرياضة العصرية.
• المنطقة التجارية: يضم مولاً تجارياً صغيراً داخل الكمبوند لتلبية كافة الاحتياجات اليومية والخدمية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• الأمان والبنية التحتية: أمن وحراسة يعملان على مدار الساعة، مدعومان بـ كاميرات مراقبة. كما تم تزويد المشروع بـ جراجات تحت الأرض واسعة لتنظيم حركة المرور ومنع التكدس.
• الخدمات المضافة: منطقة آمنة ومخصصة للأطفال (Kids’ Area)، ومسارات للجري والمشي وسط اللاندسكيب.
• الإدارة الذكية: المشروع مدعوم بـ بنية تحتية ذكية لضمان الإدارة الحديثة والفعالة لجميع المرافق والخدمات.

مميزات كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد Sky View El Sheikh Zayed :

• الموقع الممتاز: التواجد أمام النادي الأهلي مباشرة وعلى شارع النزهة، مما يجعله مركزاً حيوياً.
• الكثافة المنخفضة: مشروع بوتيكي على مساحة 2 فدان مع تخصيص 75% للمساحات المفتوحة، مما يضمن الهدوء والخصوصية القصوى.
• الأسعار التنافسية: تقديم وحدات بأسعار مميزة (تبدأ من 48,000 جنيه للمتر) مقارنة بالموقع في قلب الشيخ زايد.
• المرونة المالية: توفير أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات بمقدم يبدأ من 10% فقط.
• التكامل الخدمي: وجود مول تجاري وملعب بادل وجراجات تحت الأرض لخدمة المجتمع الصغير.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في Sky View Zayed:

يقدم كمبوند سكاي فيو الشيخ زايد خيارات استثمارية وسكنية ممتازة بأسعار تنافسية للغاية في منطقة الشيخ زايد الراقية:

• سعر المتر المربع المبدئي: يبدأ من حوالي 48,000 جنيه مصري للمتر المربع.
• الأسعار الإجمالية المبدئية: تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 4,800,000 جنيه مصري وتصل إلى حوالي 9,600,000 جنيه مصري للوحدات الكبيرة.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سكاي فيو الشيح زايد:

• النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 10%، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات باقساط متساوية.
• النظام الأطول: دفع مقدم 15%، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
• وديعة الصيانة: يتم دفع وديعة صيانة بنسبة 5% لضمان استدامة جودة الخدمات.