كمبوند 205 الشيخ زايد – Compound 205 Sheikh Zayed 2026

كمبوند 205 الشيخ زايد في قلب مدينة الشيخ زايد، وعلى أحد أهم محاورها الحيوية،يأتي ليُعيد تعريف مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة في مصر. هذا المشروع العملاق هو نتاج تحالف قوي بين اثنتين من كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وهما شركة بالم هيلز للتطوير العقاري وشركة بدر الدين للاستثمار العقاري، حيث جمعت هذه الشراكة بين الخبرة الطويلة والابتكار الحديث في عالم التطوير العمراني لتقديم مجتمع سكني لا مثيل له.

يمتد كمبوند 205 على مساحة ضخمة تبلغ 205 فدان، ليصبح واحدًا من أكبر المشروعات السكنية والإدارية والتجارية المتكاملة في الشيخ زايد. يجمع المشروع بين الوحدات السكنية الراقية، والمساحات التجارية، والمكاتب الإدارية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة، ومرافق خدمية تضمن مستوى حياة استثنائي لقاطنيه.

يُعد المشروع أكثر من مجرد مكان للسكن؛ إنه وجهة للحياة المتكاملة حيث تمزج الهندسة المعمارية العصرية بين الراحة والخصوصية، وتتكامل الخدمات لتغطي كل جوانب المعيشة اليومية، بدءًا من المدارس والمستشفيات، ووصولًا إلى مراكز اللياقة البدنية والمناطق الترفيهية.

إذا كنت تبحث عن عنوان جديد للفخامة والهدوء والحياة الذكية في قلب الشيخ زايد، فإن 205 Arkan Palm هو الخيار الذي يجمع كل ذلك وأكثر. تابع قراءة المقال لتتعرف على تفاصيل المشروع، موقعه المميز، والمطور العقاري، بالإضافة إلى أنواع الوحدات، الأسعار، وأنظمة السداد والخدمات المقدمة.

كمبوند 205 الشيخ زايد هو مشروع سكني مميز تم تطويره بالتعاون بين شركتي بالم هيلز و شركة بدر الدين للاستثمار العقاري. يجمع هذا التعاون بين سمات وقدرات الشركتين ليخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا يوفر لك أعلى مستويات الراحة والرفاهية. إليك أبرز مزايا كمبوند 205:

باختصار، كمبوند 205 الشيخ زايد هو فرصة حقيقية للعيش في بيئة سكنية متكاملة، تجمع بين الراحة، الجمال، والتكنولوجيا الحديثة في قلب الشيخ زايد.

تعرف ايضا علي كمبوند لوجار نيو زايد جيتس- Lugar New Zayed 2025 – كمبوند لوجار نيو زايد

المطور العقاري لمشروع 205 الشيخ زايد شركة أركان بالم هيلز

تُعد شركة أركان بالم للتطوير العقاري امتدادًا لمجموعة بدر الدين العقارية ونتيجة لشراكة بين شركتي أركان العقارية وبالم هيلز للتطوير العقاري. أثمر هذا التعاون عن تنفيذ مجموعة من المشروعات البارزة على مدار 12 عامًا، حيث تجاوزت استثمارات بعض مشروعاتها 75 مليار جنيه، مستندة إلى التاريخ الحافل بالنجاحات لكلا الشركتين.

تلتزم Arkan Palm Development بتقديم وحدات سكنية واستثمارية تمزج بين الراحة والفخامة، مع تطبيق أعلى معايير الجودة والدقة. كما تعتمد على فرق هندسية متخصصة وأحدث التصاميم العصرية لمواكبة التطورات العقارية، مما يعزز رؤيتها في تقديم مفهوم حديث ومتطور للوحدات العقارية.

حققت الشركة إنجازات كبيرة، حيث قامت بتسليم أكثر من 5,000 وحدة سكنية وإدارة وتشغيل أكثر من 250,000 متر مربع من المساحات التجارية والإدارية. كما نجحت في تنفيذ مشروعات متميزة بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة وخدمات متكاملة، مما عزز مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر.

تعرف ايضا علي مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد – Jirian El Sheikh Zayed 2025 – مشروع جريان ماونتن فيو الشيخ زايد

أبرز مشروعات شركة أركان بالم هيلز للتطوير العقاري

• العديد من المشروعات البارزة لشركة بالم هيلز للتطوير العقاري. ومع ذلك، فإن شركة “أركان بالم” هي نتاج شراكة بين شركتي “أركان” و”بالم هيلز”، وقد تركزت مشروعاتها المشتركة في مناطق محددة. فيما يلي توضيح للمشروعات المرتبطة بكل شركة:مشروعات شركة بالم هيلز للتطوير العقاري:
  • كمبوند بادية في السادس من أكتوبر.
  • مول جولف سنترال في القاهرة الجديدة.
  • قرية هاسيندا باي في الساحل الشمالي.
  • كمبوند كابيتال جاردنز في المستقبل سيتي.
  • كمبوند بالم باركس.
  • كمبوند فيلدج جيت.
  • مشروع بالم هيلز القاهرة الجديدة.
  • هاسيندا وايت في الساحل الشمالي.
  • مشروع جولف اكستينشن.
  • كمبوند بالم هيلز أكتوبر.
  • كمبوند بالم فالي.
  • منتجع بالم هيلز السخنة.
  • كمبوند كازا في الشيخ زايد.
  • كمبوند بالم هيلز الإسكندرية.
  • مشروع بالم هيلز العلمين.
  • قرية هاسيندا ويست.
  • فيلدج جاردنز القطامية.
  • كمبوند بالم هيلز قطامية 2.
  • ليك يارد في الساحل الشمالي.
  • بالم هيلز قطامية اكستينشن.
  • ذا كراون في 6 أكتوبر.
  • كمبوند وودفيل في 6 أكتوبر.
  • قرية لاجونا باي في العين السخنة.

  مشروعات شركة أركان بالم للتطوير العقاري:

  • مشروع 205 الشيخ زايد: يقع على محور 26 يوليو في مدينة الشيخ زايد، ويُعتبر من أبرز مشروعات الشركة.
  • مشروع Canal Walk Island.
  • مشروع 205 DownTown Metropolis.

  بناءً على ذلك، فإن معظم المشروعات المذكورة في قائمتك هي من تطوير شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، بينما تركزت مشروعات شركة أركان بالم في مناطق محددة مثل الشيخ زايد.

موقع كمبوند 205 الشيخ زايد

من أبرز مميزات السكن في كمبوند 205 الشيخ زايد هو الموقع الاستراتيجي الذي تم اختياره بعناية فائقة، مما يعزز من راحة وسهولة الحياة داخل الكمبوند. فالمطور العقاري لم يكتفِ بمزايا السكن في مدينة الشيخ زايد فحسب، بل سعى جاهدًا لجعل كمبوند 205 يتميز عن غيره من المجتمعات السكنية في نفس المدينة.

أهم مميزات الموقع:

1. قربه من المحاور الرئيسية: يتمتع الكمبوند بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تتيح للسكان التنقل بسهولة بين مختلف الاتجاهات داخل وخارج المدينة.
2. الوصول إلى الأماكن الخدمية والحكومية: يتيح كمبوند 205 للسكان الوصول السريع إلى المرافق الخدمية والمؤسسات الحكومية في مدينة الشيخ زايد، مما يضمن سهولة الحصول على كافة الاحتياجات اليومية.
3. قربه من المولات والمراكز التجارية: يتمتع الكمبوند بالقرب من أكبر وأشهر المولات، مما يضمن للسكان إمكانية التمتع بتجربة تسوق فاخرة بالإضافة إلى توفر الأنشطة الترفيهية في محيطه.

موقع الكمبوند يحقق التوازن المثالي بين الراحة و القرب من الخدمات الأساسية مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مجتمع سكني يتسم بالحيوية والرفاهية في قلب مدينة الشيخ زايد.

أبرز الطرق والمدن القريبة من المشروع

• يقع كمبوند Sheikh Zayed 205 على محور 26 يوليو مما يسهل الوصول إلى مشروع 205 الشيخ زايد دون عناء.
• يمتد مشروع 205 الشيخ زايد على المحور المركزي بمسافة 1 كيلو متراً.
• كما يمتد 205 على طريق البستان بواجهة 1.5 كيلو متراً.
• تفصل مشروع 205 الشيخ زايد مسافة تقدر بحوالي 45 دقيقة من القاهرة الكبرى.
• يبعد خطوات بسيطة عن عن كمبوند زايد الشيخ زايد الشهير.
• كما يقع الكمبوند على مسافة قصيرة من أركان بلازا مول، وكابيتال بيزنس بارك.

أنواع الوحدات في 205 الشيخ زايد

• وحدات الدوبلكس
• الشقق السكنية

مساحة الوحدات في 205 الشيخ زايد

كمبوند 205 الشيخ زايد بمساحة هائلة تصل إلى 205 فدان

كمبوند 205 الشيخ زايد يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات كافة العملاء من حيث المساحة والتصميمات العصرية، مع إطلالات خلابة على Canal Walk Island التي تضفي شعورًا بالرفاهية والرقي. إليك تفاصيل الوحدات السكنية المتاحة في المشروع:

1. وحدات الدوبلكس:

• دوبلكس 2 غرفة نوم: تبدأ مساحتها من 155 متر مربع.
• دوبلكس 3 غرف نوم: تبدأ المساحة من 255 متر مربع وتصل حتى 320 متر مربع.

2. الشقق السكنية:

• شقق 1 غرفة نوم: تبدأ المساحة من 108 متر مربع وتصل حتى 122 متر مربع.
• و شقق 2 غرفة نوم: تبدأ المساحة من 131 متر مربع وتصل حتى 179 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحة من 173 متر مربع وتصل حتى 253 متر مربع.

تشطيبات الوحدات:

• يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب، مع تجهيزات مثل التكييفات، المطبخ، وغرف التخزين.
• تتميز الوحدات بتصميمات وديكورات مميزة تتناسب مع أصحاب الذوق الرفيع والباحثين عن التميز.

كمبوند 205 الشيخ زايد هو الخيار المثالي لمن يبحث عن الراحة والرفاهية في وحدات سكنية بتشطيبات عالية الجودة، مع مساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات.

أسعار الوحدات في 205 الشيخ زايد

• يبدأ سعر الوحدة في مشروع 205 الشيخ زايد من 22,295,120 جنيه مصري.
• سعر إعادة البيع يبدأ من 11,740,000 جنيه مصري.

طرق الدفع و السداد

• يمكن الحصول على وحدة في كمبوند 205 أركان بالم الشيخ زايد بدفع مقدم بسيط وتقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

المميزات المتوفرة في كمبوند 205 الشيخ زايد

• الموقع الاستراتيجي: يقع الكمبوند في مدينة الشيخ زايد، وهو يتمتع بموقع هادئ وجميل بعيدًا عن التلوث والزحام، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية.
• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يتوفر الكمبوند على مسطحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية، مما يوفر بيئة هادئة وجميلة تجمع بين الطبيعة والرفاهية.
• تصاميم حديثة: يقدم الكمبوند وحدات سكنية متنوعة من حيث التصميمات والمساحات، تتناسب مع الذوق الرفيع وتتماشى مع المعايير التكنولوجية الحديثة.
• خدمات ومرافق متكاملة: يشمل الكمبوند جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية التي تضمن راحة السكان، مثل النوادي الرياضية، المسابح، المطاعم، و المناطق التجارية.
• الهدوء والجمال الطبيعي: يتميز الكمبوند بالمناظر الطبيعية الخلابة التي تنتشر في أرجائه، مما يوفر بيئة مثالية للراحة والاستجمام بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
• أسعار وأنظمة سداد مرنة: يقدم الكمبوند أسعارًا تنافسية مع أنظمة سداد مرنة على فترات طويلة لتسهيل عملية الشراء على العملاء.

الخدمات المتوفرة في كمبوند 205 الشيخ زايد

كمبوند 205 الشيخ زايد هو مشروع سكني استثنائي يجسد رؤية شركة أركان بالم العقارية في تقديم حياة أفضل وأكثر رفاهية لساكنيه. يُعد الكمبوند مثالًا حقيقيًا للتطوير العقاري المتكامل الذي يتيح لك تجربة حياة فاخرة مليئة بالخدمات والمرافق المتنوعة. إليك أبرز مميزات كمبوند 205:

• الخدمات الصحية والترفيهية المتكاملة:
  • ثلاث نوادي صحية: تضم سبا، جاكوزي، وساونا لتوفير تجربة استرخاء مثالية.
  • حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار لتوفير بيئة مثالية للاسترخاء والسباحة.
  • جيم رياضي كبير يحتوي على أحدث الأجهزة الرياضية مع مدربين متخصصين.
• الخدمات التجارية والمكتبية:
  • مكاتب خدمية مجهزة لاستقبال العملاء.
  • قاعات اجتماعات ومؤتمرات مزودة بأحدث تقنيات العرض والصوت.
• الترفيه والراحة:
  • سينما داخل الكمبوند لعرض أحدث الأفلام العربية والعالمية.
  • كيدز إريا تحتوي على العديد من الألعاب والأنشطة الترفيهية للأطفال.
• الخدمات التعليمية والصحية:
  • مدرسة دولية تقدم تعليمًا على أعلى مستوى.
  • مستشفى دولي مجهز مع عيادات طبية في مختلف التخصصات لتلبية احتياجات سكان الكمبوند الطبية.
• الأمان والراحة:
  • منظومة أمنية متطورة تشمل كاميرات مراقبة عالية الجودة على المداخل والمخارج.
  • طاقم أمني مدرب لضمان سلامة الأفراد والوحدات.
• الخدمات الأساسية:
  • سوبر ماركت يعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات السكان.
  • صيدلية مجهزة لتوفير الأدوية والمستلزمات الطبية.

تصميم كمبوند 205 الشيخ زايد

حرصت شركة أركان بالم هيلز على تقديم مشروع معماري استثنائي يتجاوز التوقعات، فجاء كمبوند 205 الشيخ زايد بتصميم متكامل يجمع بين الجمال، الحداثة، والبنية التحتية الذكية. لم تدخر الشركة المطوّرة جهدًا أو موارد، حيث تعاونت مع نخبة من الشركات المحلية والعالمية المتخصصة في التصميم، التخطيط، والإدارة لضمان خروج المشروع بالشكل الذي يليق بمكانة مدينة الشيخ زايد، ويخدم ليس فقط قاطنيه، بل المنطقة ككل.

المخطط العام للمشروع

تم تصميم كمبوند 205 وفقًا لأحدث الأسس المعمارية العالمية، حيث اعتمد المخطط العام على مفهوم التوازن بين الكثافة السكنية والرحابة. تم تخصيص نحو 50 فدانًا فقط من إجمالي مساحة المشروع للمباني السكنية، والتي تتضمن 21 مبنى فقط، وذلك بهدف ضمان الهدوء، تقليل الازدحام، وتعزيز الخصوصية.

يرتكز المشروع على رؤية شاملة لإنشاء مجتمع متعدد الاستخدامات؛ إذ تم الفصل بوضوح بين المناطق السكنية والفندقية والتجارية، حيث يفصل بينها نهر مائي صناعي خلاب يعزز من الطابع الجمالي ويوفر إحساسًا بالهدوء والانسيابية في التصميم.

كما يتضمن المشروع منطقة أبراج شاهقة الارتفاع تتعدى 40 طابقًا، تشمل:

• برجًا سكنيًا فندقيًا.

• برجين إداريين للمكاتب والمساحات المكتبية الحديثة.

التصميم المعماري والتشطيبات

تتمتع جميع الوحدات في المشروع بواجهات زجاجية بانورامية، تضمن إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمعالم المحيطة، بالإضافة إلى تقنيات تقليل الحمل الحراري لتوفير بيئة داخلية مريحة وتقليل استهلاك الطاقة. وقد تم اعتماد تشطيبات داخلية فندقية فاخرة تضاهي المعايير العالمية، لتوفير تجربة سكنية راقية ومريحة.

كما تم تنفيذ محطة تبريد مركزية ضخمة داخل الكمبوند بطاقة إنتاجية تصل إلى 30 ألف متر مكعب يوميًا، لضمان تكييف مثالي لجميع الوحدات والمرافق، ما يعكس مدى التزام المطوّر بأعلى درجات الراحة والتقنية.

الجهات الاستشارية والتصميمية المشاركة

شارك في تصميم وتنفيذ كمبوند 205 مجموعة من أكبر الأسماء في عالم التصميم والتخطيط العقاري، منهم:

• المهندس رائف فهمي: تولى تصميم الوحدات السكنية، واهتم بإدخال عناصر الرفاهية مثل الجدران العازلة، المداخل المزدوجة، وأنظمة “السمارت هوم”.
• شركة دار للاستشارات الهندسية (Dar): مسؤولة عن التصميمات المعمارية والإنشائية لمنطقة الأبراج.
• شركة Gensler العالمية: المصنفة رقم 1 عالميًا في التصميم العمراني، وتولت إعداد المخطط العام للمشروع بالكامل.
• شركة Savills العالمية: تم التعاقد معها لإدارة تشغيل المشروع بما يضمن كفاءة عالية في تقديم الخدمات.
• شركة IHG (InterContinental Hotels Group): تتولى إدارة الشقق الفندقية داخل المشروع، بالإضافة إلى تشغيل فندق “كراون بلازا” الفاخر.

كما تُجري الشركة مفاوضات مع علامات فندقية وتجارية عالمية أخرى للمشاركة في إدارة وتشغيل الفنادق المستقبلية داخل المشروع، بما يضمن تكاملًا حقيقيًا بين الخدمات السكنية والفندقية والاستثمارية.

لماذا تستثمر في مشروع كمبوند 205 الشيخ زايد؟

يُعد كمبوند 205 واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الحديثة في قلب الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميمات الراقية، والتشطيبات الفاخرة، مما يجعله فرصة مثالية لكل من يبحث عن شقق فاخرة أو استثمار عقاري مضمون.

أبرز مميزات كمبوند 205:

• موقع استراتيجي مميز:
  يقع على محور 26 يوليو مباشرة، في قلب مدينة الشيخ زايد، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الكبرى، مما يضمن سهولة التنقل والوصول إلى أهم المناطق الحيوية.
• تصميم عالمي بتوقيع رائف فهمي:
  قام المعماري الشهير رائف فهمي بتصميم المشروع ليعكس أسلوب حياة راقي يجمع بين الأناقة العصرية والوظائف العملية، مع تنوع مميز في مساحات وتصميمات الوحدات.
• تشطيبات فاخرة وأنظمة ذكية:

• • وحدات جاهزة بتشطيب فندقي فاخر.

  • نظام Home Automation للتحكم الذكي في المنزل.

  • تكييفات مركزية، مطابخ مجهزة بالكامل، وغرف تخزين منفصلة لراحة أكبر.

بهذا الشكل المشروع بيجمع بين الموقع، التصميم، والتكنولوجيا الحديثة، وده اللي بيخليه فرصة استثمارية قوية ومناسبة للسكن الفاخر في الشيخ زايد.

عيوب كمبوند 205 الشيخ زايد

على الرغم من المزايا العديدة التي يقدمها كمبوند 205 الشيخ زايد من موقع استراتيجي، تصميم معماري متكامل، وخدمات فائقة الجودة، إلا أن بعض العملاء أبدوا ملاحظتهم بشأن غياب وحدات الفلل بأنواعها المختلفة داخل المشروع، وهو ما يُعد نقطة نقص بالنسبة لمن يبحثون عن تجربة السكن في فيلا مستقلة داخل مجتمعات مغلقة.

ومع ذلك، لم تغفل الشركة المطورة عن هذا الأمر، بل سعت إلى تعويضه بطرح مجموعة من الوحدات السكنية الواسعة التي تتمتع بمساحات كبيرة وتشطيبات فاخرة، وتوفر مستوى عالٍ من الخصوصية ينافس نمط الحياة داخل الفلل. كما أن تنوع المساحات في الشقق والدوبلكسات يسمح للعملاء بالحصول على تجربة سكنية راقية ومريحة تلبي احتياجاتهم المختلفة.

بالتالي، يمكن القول إن هذا العيب الوحيد في المشروع قد تمت معالجته بحلول ذكية تتماشى مع فلسفة التصميم العام، وتناسب تطلعات فئة واسعة من العملاء الباحثين عن السكن العصري في قلب الشيخ زايد.

الهدف من مشروع 205 الشيخ زايد

يأتي مشروع 205 الشيخ زايد ترجمة فعلية لرؤية شركة “أركان بالم” في تقديم مجتمعات سكنية ترتقي بمفهوم الحياة العصرية. فقد حرص المطور العقاري منذ البداية على دراسة احتياجات السوق والعملاء بدقة، ليُقدم مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الراحة، الفخامة، والموقع المثالي.

واختارت الشركة المطورة موقعًا استراتيجيًا في قلب مدينة الشيخ زايد، يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية والطرق الرئيسية، مما يعزز من جودة حياة السكان اليومية. كما تم تصميم المشروع بحيث يلبي تطلعات العملاء من حيث المساحات الواسعة، التصاميم المعمارية الحديثة، والبنية التحتية المتطورة.

ويهدف مشروع 205 إلى خلق بيئة سكنية متكاملة لا تقتصر على تلبية الحاجات الأساسية فقط، بل تقدم أيضًا تجربة معيشية فريدة تشمل الخدمات الترفيهية، المرافق الصحية، المناطق التجارية، والمساحات الخضراء المفتوحة، لتوفير نمط حياة مفعم بالرفاهية والاستقرار.

باختصار، الهدف الرئيسي من مشروع 205 الشيخ زايد هو توفير مجتمع متكامل يحقق أعلى معايير الجودة والراحة، ويجمع بين التصميم الذكي والخدمات المتكاملة في موقع هو من الأرقى في غرب القاهرة.

كمبوند 205 الشيخ زايد  هو بالفعل مدينة سكنية متكاملة توفر لك حياة رفاهية، توازن بين العمل والترفيه، وضمان الأمن والسلامة، مما يجعله الخيار المثالي للباحثين عن حياة متكاملة وجديدة في قلب مدينة الشيخ زايد.

 احجز وحدتك الآن وابدأ حياة فاخرة في قلب الشيخ زايد – كمبوند 205!
لا تضيع الفرصة لتكون جزءًا من أحد أبرز المجتمعات السكنية المتكاملة في مدينة الشيخ زايد.
استمتع بتصميمات عصرية، مساحات خضراء واسعة، وخدمات متكاملة تلبي كل احتياجاتك.

استثمر في وحدتك المميزة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة حتى 8 سنوات، وابدأ فصلًا جديدًا من الراحة والرفاهية داخل كمبوند 205.

للاستعلام والحجز:
تواصل معنا عبر الهاتف أو الواتساب، أو املأ نموذج التواصل، وسيتواصل معك أحد مستشارينا العقاريين في أقرب وقت.

 اختار الحياة اللي بتحلم بيها… في كمبوند 205 – الشيخ زايد!