مشروع ميراي 6 أكتوبر – Mirai Branded Residence 6 October

يمثل مشروع ميراي 6 أكتوبر رؤية معمارية متكاملة تقدمها شركة أوربت للتطوير العقاري (Orbit Developments)، حيث يندمج السكن الفاخر ذو العلامة التجارية (Branded Residences) مع الخدمات الفندقية الراقية والمرافق التجارية والإدارية والطبية، ليصبح بذلك مجمعاً متعدد الاستخدامات (Mixed-Use) في قلب التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر. مشروع ميراي 6 أكتوبر مصمم ليكون جوهرة عصرية تلبي احتياجات الحياة العصرية والاستثمار المضمون في موقع يعد من أكثر المواقع حيوية ونمواً في غرب القاهرة. تتجاوز فكرة “ميراي” مجرد إنشاء مبنى، بل تركز على خلق نمط حياة حيث يتم العناية بكل تفصيلة بدقة متناهية، مما يضمن للسكان والمستثمرين أعلى مستويات الراحة والجودة.

يقع مشروع ميراي 6 أكتوبر في موقع استراتيجي لا يُضاهى بالقرب من محاور رئيسية، وهو ما يضمن سهولة الوصول والتدفق المستمر للزوار، مما يعزز من قيمته الاستثمارية. تمتد المساحة الإجمالية للمشروع على حوالي 13,000 متر مربع، وقد خُصصت نسبة كبيرة منها للمساحات الخارجية المفتوحة واللاندسكيب، مما يخلق بيئة عمل وسكن صحية ومريحة. يتميز مشروع ميراي 6 أكتوبر بوجود وحدات سكنية فندقية تُدار بواسطة مشغل فندقي مرموق، مثل فندق جرافيتي (Gravity Hotel)، مما يضمن تلقي السكان لخدمات فندقية كاملة تشمل الكونسيرج، وخدمة الغرف، والتدبير المنزلي. هذا النموذج المبتكر للسكن الفندقي يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الرفاهية المعيشية بجانب الاستثمار الآمن بفضل الإدارة المهنية التي تضمن أعلى عائد تأجيري.

يحتوي مشروع ميراي 6 أكتوبر على وحدات سكنية فندقية فاخرة، ووحدات إدارية، وعيادات طبية، ومتاجر تجزئة، كلها مصممة بأعلى المعايير الأوروبية وبإشراف من كبار المستشارين المعماريين. الوحدات السكنية مصممة لتطل على حمامات السباحة والمسطحات الخضراء، موفرة بذلك الخصوصية والهدوء للسكان. بينما تتمتع الوحدات الإدارية والمحلات التجارية بمواقع متميزة تضمن أقصى درجات الرؤية والجاذبية للعملاء. يهدف مشروع ميراي 6 أكتوبر إلى أن يصبح مركزاً متكاملاً يلتقي فيه العمل والإقامة والاستثمار في بيئة واحدة متطورة.

المطور لمشروع ميراي براندد ريزيدنس Mirai Branded Residence:

المطور العقاري لـ مشروع ميراي 6 أكتوبر هي شركة أوربت للتطوير العقاري (Orbit Developments). تُعد أوربت من الشركات التي حجزت لنفسها مكانة متميزة في السوق المصري، خاصة في مجال تطوير المشاريع التي تجمع بين الأغراض المتعددة (Mixed-Use) والوحدات الفندقية ذات العلامات التجارية.

تتميز شركة أوربت للتطوير العقاري برؤيتها الطموحة التي تركز على اختيار المواقع ذات القيمة الاستثمارية العالية والتصميمات المعمارية الحديثة التي تتبع المعايير الأوروبية. وقد ساهمت الشركة في تطوير وبناء العديد من المشروعات الناجحة، بما في ذلك القرى والمنتجعات السياحية في مناطق حيوية مثل البحر الأحمر. هذه السابقة في تطوير المنتجعات تؤكد خبرة الشركة في تقديم الخدمات الفندقية والإدارة التشغيلية الراقية، وهي الخبرة التي يتم تطبيقها مباشرة في مشروع ميراي 6 أكتوبر لضمان أعلى مستوى من الجودة للسكان والمستثمرين.

يُعد “ميراي” تتويجاً لخبرة الشركة في دمج السكن مع الضيافة والتجزئة والأعمال. وتتعاون أوربت مع كبار المستشارين والشركاء لضمان تنفيذ المشروع بأعلى جودة، مع التركيز على استخدام البنية التحتية الذكية وأنظمة الأمان المتقدمة. إن التزام شركة أوربت بالابتكار والتطوير المستمر يجعل من مشاريعها خياراً موثوقاً للباحثين عن استثمار آمن يرتكز على الجودة والخدمة الممتازة. الشركة تسعى لتقديم وحدات بأسعار مدروسة بعناية تعكس القيمة الاستثنائية التي يحصل عليها المستثمرون، مما يسهل عملية التملك ويجعل الاستثمار خالياً من أي ضغوط مالية.

مشاريع سابقة لشركة أوربت للتطوير العقاري Orbit Developments:

تتميز شركة أوربت للتطوير العقاري بمحفظة أعمال متنوعة، تركز بشكل خاص على الوجهات التي تشهد طلباً عالياً على السكن الفندقي والتجاري، خاصة في المناطق الساحلية:

• منتجع جرافيتي بلو باي (Gravity Blue Bay) في سهل حشيش، الغردقة.
• منتجع سمرا باي (Samra Bay) في الغردقة (من خلال الشريك الفندقي).
• منتجع مارينا هيلز (Marina Hills).
• مشروع بلاتينيوم (Platinum) في الغردقة.

إن نجاح الشركة في المشروعات السابقة يعكس قدرتها على اختيار المواقع الحيوية، وتنفيذ التصاميم العصرية، وتقديم خدمات ما بعد البيع والصيانة، مما يعزز الثقة في قدرتها على تحقيق النجاح المرجو لـ مشروع ميراي 6 أكتوبر .

موقع مشروع ميراي براندد ريزيدنس 6 أكتوبر Mirai Branded Residence:

يتمتع مشروع ميراي 6 أكتوبر بموقع استراتيجي استثنائي في قلب التوسعات الشرقية لمدينة 6 أكتوبر، وهي واحدة من أكثر المناطق نمواً وحيوية في غرب القاهرة. يقع المشروع بالقرب من شبكة واسعة من المحاور والطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى والشيخ زايد. هذا الموقع المتميز يضمن تدفقاً مستمراً للعملاء والزوار إلى الوحدات التجارية والإدارية، كما يوفر بيئة سكنية مثالية للسكان.

الموقع تم اختياره بعناية ليكون على مقربة من أرقى المجتمعات السكنية والوجهات التعليمية والتجارية الكبرى، مما يجعله نقطة جذب رئيسية. يعد الموقع عاملاً حاسماً في تعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات، سواء السكنية الفندقية أو التجارية.

الأماكن والطرق القريبة من مشروع ميراي 6 أكتوبر :

يتواجد مشروع ميراي 6 أكتوبر على مقربة من شبكة حيوية من المحاور والمعالم، مما يعزز من جاذبيته:

• محور مول مصر: يقع المول مباشرة على محور مول مصر الشهير، مما يجعله قريباً للغاية من أشهر وجهات التسوق في أكتوبر.
• محطة المونوريل: يبعد حوالي دقيقتين فقط عن محطة المونوريل الجديدة، مما يضمن سهولة التنقل السريع والحديث.
• محور جمال عبد الناصر: يقع على بُعد حوالي 3 دقائق فقط، وهو شريان حيوي يربط بين المحاور الرئيسية.
• ميدان الحصري: يبعد المشروع حوالي 5 دقائق فقط عن ميدان الحصري، الذي يُعد مركزاً تجارياً وسكنياً رئيسياً في 6 أكتوبر.
• أركان بلازا (Arkan Plaza): يقع على بُعد حوالي 3 دقائق فقط، وهو من أرقى المراكز التجارية في الشيخ زايد.
• مول مصر: يبعد حوالي 15 دقيقة تقريباً عن المول، بينما يبعد مول العرب حوالي 10 دقائق.
• طريق الضبعة وصلة دهشور: يقع المشروع بجوار هذه الطرق، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة والمحاور الأخرى.

التصميم المعماري ومساحة المشروع Mirai Branded Residence:

يتميزمشروع ميراي 6 أكتوبر بتصميم معماري مبتكر وأنيق يجمع بين الطابع العصري والجودة الفندقية. وقد تم تنفيذ التصميمات وفقاً لأحدث المعايير الأوروبية، بإشراف من كبار المستشارين المعماريين لضمان تحقيق التوازن المثالي بين الجمال والوظيفة.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 13,000 متر مربع. وقد تم تقسيم هذه المساحة بذكاء شديد لدعم طبيعته المتعددة الاستخدامات:

• المباني: يتكون المشروع من طابقين تحت الأرض (للمواقف) + طابق أرضي + 3 طوابق علوية.
• المساحات المفتوحة واللاندسكيب: تم تخصيص نسبة كبيرة للخدمات والمساحات الخضراء، حيث تبلغ مساحة اللاندسكيب الخارجية حوالي 6,200 متر مربع، مما يعكس اهتمام المطور بتوفير بيئة هادئة.
• الوحدات السكنية (Branded Residences): تم تصميم هذه الوحدات بإطلالات مفتوحة على حمامات السباحة والحدائق، مع واجهات زجاجية عصرية تضمن العزل الحراري والصوتي.
• الوحدات التجارية: تقع في الطابق الأرضي وتتميز بإمكانية وجود مناطق خارجية للجلوس (Outdoor Seating)، وهي مثالية للكافيهات والمطاعم والمتاجر الكبرى.

أنواع ومساحات الوحدات في Mirai Branded Residence:

يوفر مشروع ميراي 6 أكتوبر تنوعاً واسعاً في الوحدات ليلائم كافة الأغراض السكنية والتجارية والاستثمارية:

• أولاً: الوحدات السكنية الفندقية (Branded Residences):
  وهي أجنحة وشقق فندقية تدار بالكامل بخدمات فندقية كاملة (مثل فندق جرافيتي). الوحدات مصممة لتوفير تجربة معيشية فاخرة ومميزة، وتتنوع مساحاتها لتناسب الأفراد والعائلات، مع تشطيبات كاملة على أعلى مستوى. تبدأ أسعار هذه الوحدات من حوالي 8,120,000 جنيه مصري (كمتوسط بداية).
• ثانياً: الوحدات الإدارية (Administrative Units):
  تم تصميم المكاتب الإدارية وفقاً لأعلى معايير البنية التحتية، وتتميز بـ إمكانية الوصول والمدخل الخاص منفصل عن الوحدات السكنية. توفر المكاتب إضاءة طبيعية وافرة وتخطيطات مرنة تناسب مختلف الشركات، وتضم ميزات مثل قاعات الاجتماعات المجهزة بالكامل.
• ثالثاً: الوحدات الطبية (Medical Units):
  تضم عيادات طبية مصممة لتتوافق مع معايير الرعاية الصحية، وتتميز بتخطيطات مرنة وتوفير مناطق استقبال وانتظار مخصصة، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها لخدمة المنطقة المحيطة.
• رابعاً: الوحدات التجارية (Commercial Units):
  تقع في الطابق الأرضي وتُعد حلقة تجارية نابضة بالحياة. تتوفر وحدات تجزئة متنوعة ذات واجهات جذابة ومساحات خارجية مخصصة للجلوس، مما يجعلها مثالية للمقاهي والمطاعم والمحلات التجارية الفاخرة.

الخدمات والمرافق في ميراي براندد ريزيدنس 6 أكتوبر:

يرفع مشروع ميراي 6 أكتوبر معايير الرفاهية والخدمات، لضمان تجربة متكاملة للسكان والمستثمرين على حد سواء:

• خدمات فندقية متكاملة (Branded Services): تتولى شركة إدارة فندقية مرموقة (مثل فندق جرافيتي) تشغيل الوحدات السكنية، وتقديم خدمات الكونسيرج، والتدبير المنزلي اليومي، وخدمة الغرف على مدار 24 ساعة.
• الأمن والأمان: نظام أمن وحراسة شامل يعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع (24/7)، مدعوم بـ كاميرات مراقبة متطورة (CCTV) وبوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج وتعزيز السلامة.
• مرافق الترفيه والاستجمام: يضم المشروع حمامات سباحة مصممة بأناقة ومحاطة بمساحات خضراء واسعة، بالإضافة إلى نادي خاص للسكان (Clubhouse) يضم كافيه ومطعم حصري.
• اللياقة البدنية والصحة: تتوفر صالات جيم (Gym) ومرافق لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• خدمات الأعمال والبنية التحتية: تتوفر خدمة إنترنت فائقة السرعة، ومولدات كهربائية احتياطية، وبنية تحتية ذكية لدعم الوحدات الإدارية والتجارية.
• مواقف السيارات: يضم المشروع مواقف سيارات واسعة تحت الأرض (طابقين)، حيث تتجاوز سعتها 390 سيارة، مما يضمن عدم وجود أي ازدحام.
• الصيانة والإدارة: خدمات صيانة ونظافة مستمرة على مدار الساعة للحفاظ على جودة المشروع ومرافقه.

مميزات ميراي براندد ريزيدنس 6 أكتوبر:

• السكن الفندقي ذو العلامة التجارية: وهو الميزة الأهم، حيث يضمن تشغيلاً احترافياً وعائداً استثمارياً مرتفعاً من التأجير، بالإضافة إلى نمط حياة فاخر.
• الموقع المركزي: موقع استراتيجي في التوسعات الشرقية بأكتوبر، على محور مول مصر وقرب المونوريل، مما يضمن سهولة الوصول والجاذبية الاستثمارية المستدامة.
• تنوع الاستخدامات: كونه مشروعاً يجمع بين الوحدات السكنية الفندقية والتجارية والإدارية والطبية، فإنه يخلق بيئة مكتفية ذاتياً ويزيد من الحركة التجارية بداخله.
• التصميم والجودة: تصميم عصري يتبع المعايير الأوروبية، مع بصمة بنائية قليلة (Minimal Footprint) لزيادة المساحات الخضراء والراحة.
• أنظمة سداد مرنة: توفير خطط سداد طويلة الأجل تصل إلى 10 سنوات، بمقدمات تبدأ من 10% فقط.
• الإدارة الفندقية الراقية: الاستفادة من خبرة Gravity Hotel في إدارة وتشغيل الوحدات السكنية.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في Mirai Branded Residence:

تعتمد شركة أوربت للتطوير العقاري على استراتيجية تسعير عادلة ومعقولة تعكس القيمة الكبيرة التي يقدمها مشروع ميراي 6 أكتوبر بموقعه وخدماته المتكاملة.

• الأسعار المبدئية: تبدأ أسعار الوحدات السكنية الفندقية المشطبة بالكامل من حوالي 8,120,000 جنيه مصري (مع ملاحظة أن أسعار المتر تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها).
• جدية الحجز: تتطلب الشركة سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز للوحدات، وهو مبلغ قابل للاسترداد.
• المقدم: تبدأ خطط السداد بمقدم يبدأ من 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
• التقسيط: تمتد فترات التقسيط لتصل إلى 10 سنوات، مما يوفر مرونة مالية استثنائية للمستثمرين.
• خصم الإطلاق: قدمت الشركة عرض إطلاق لفترة محدودة يتضمن خصماً بنسبة 5% من قيمة الوحدة.

هذه الأنظمة تهدف إلى جعل الاستثمار في السكن الفندقي الفاخر أمراً ميسوراً ومتاحاً، مع ضمان أعلى مستويات العائد الاستثماري.