| المطور | One of One Developments |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 6,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 25 م² الى 250 م² |
| مساحة المشروع | 10 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | عيادات طبية , محلات , مكتب إداري , |
يُعد مول بريدجز الشيخ زايد (Mall Bridges El Sheikh Zayed) نقطة انطلاق جديدة نحو استثمار يليق بالطموحات الكبيرة، وهو أيقونة معمارية تحمل توقيع شركة وان أوف وان للتطوير العقاري (One of One Developments). يبرز مول بريدجز الشيخ زايد كمشروع رائد في غرب القاهرة بفضل موقعه الفريد مباشرة على محور 26 يوليو، وهو ما يجعله قلبًا نابضًا يربط بين النجاح والمستقبل في منطقة الشيخ زايد الحيوية.
هذا المشروع العملاق هو أكثر من مجرد مركز تجاري، إداري، وطبي، بل هو تجسيد لفلسفة التطوير الذكي التي تعتمد على التكامل بين الرؤية الاستثمارية المدروسة والرفاهية العملية. فبفضل تصميمه العصري الذي يحمل توقيع المعماري الشهير رائف فهمي، وتكامل خدماته التي تديرها شركة Leeds العالمية، يخلق مول بريدجز الشيخ زايد بيئة مثالية لأصحاب الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن التميز، التفرد، وتحقيق نمو مستدام لعوائدهم.
يُعتبر مول بريدجز الشيخ زايد مشروعاً متكاملاً متعدد الاستخدامات (إداري، تجاري، طبي) تم تصميمه ببراعة ليخدم شريحة واسعة من العملاء في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الكبرى. يمتد المشروع على مساحة كبيرة تصل إلى 10 فدان (ما يعادل 42,000 متر مربع)، تم استغلالها بذكاء لضمان أعلى مستويات الرفاهية والعملية.
تعتمد رؤية مول بريدجز الشيخ زايد على تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 35% من المساحة الإجمالية، مما يتيح توفير مساحة أكبر للمسطحات الخضراء المفتوحة والخدمات والمرافق، لخلق بيئة عمل صحية ومريحة بعيدة عن الازدحام. يتميز المول بتخطيط هندسي مبتكر يمتد على شكل مبنى ضخم مكون من طابق أرضي و 7 طوابق علوية (G+7)، بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين للجراجات.
المطور لمشروع مول بريدجز الشيخ زايد One of One Developments:
الشركة المطورة لمشروع مول بريدجز الشيخ زايد هي شركة وان أوف وان للتطوير العقاري (One of One Developments). تدخل الشركة السوق المصري برؤية طموحة ترتكز على الإبداع والجودة في كل تفاصيل المشروع، بهدف إرساء معايير جديدة في عالم التطوير العقاري.
تعتمد فلسفة وان أوف وان على تقديم مشاريع تجمع بين روعة التصميم وذكاء الموقع وتكامل الخدمات. هذا الالتزام بالجودة واضح من خلال تعاون الشركة مع نخبة من الخبراء، ومنهم:
المعماري الشهير رائف فهمي: الذي أشرف على تصميم المشروع لضمان خلق رؤية عصرية وراقية.شركة Leeds لإدارة المرافق: التي تتولى الإدارة الاحترافية للمول، مما يعزز من جودة الخدمات ويضمن استدامة الاستثمار على المدى الطويل.
هذا التعاون مع الأسماء البارزة يضفي على مول بريدجز الشيخ زايد ثقة وتميزاً استثنائياً في السوق.
المشروعات السابقة لشركة وان أوف وان للتطوير العقاري:
- مشروع سفنكس زايد الجديدة New Sphinx Zayed Project
- كمبوند جروندز القاهرة الجديدة Compound Grounds New Cairo
- مشروع زايد الجديدة New Zayed Project
موقع مول بريدجز الشيخ زايد Mall Bridges Sheikh Zayed:
يتمتع مول بريدجز الشيخ زايد بموقع فريد يضمن أعلى معدلات الرؤية والوصول، وهو ما يعد ميزة تنافسية كبرى للمستثمرين:
- الموقع الرئيسي: يقع المول مباشرة على محور 26 يوليو، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الكبرى التي تربط بين القاهرة والجيزة والشيخ زايد.
- سهولة الوصول: يضمن هذا الموقع تدفقاً مستمراً من العملاء والزوار على مدار اليوم، ويجعل الوصول إليه سهلاً من مختلف أنحاء المدينة.
- القرب من المعالم الحيوية:
- يبعد حوالي 20 دقيقة عن الزمالك (وسط القاهرة والمناطق الراقية).
- يقع على مسافة 10 دقائق من مدينة 6 أكتوبر والجامعات المرموقة.
- يجاور أهم المشاريع السكنية في الشيخ زايد مثل بيفرلي هيلز، مما يضمن قاعدة عملاء واسعة.
- يجاور محور 26 يوليو وطريق وصلة دهشور مباشرة.
- يقع بالقرب من مشاريع بارزة مثل كمبوند ريزا الشيخ زايد ومول ويست مارك الشيخ زايد.
تصميم وتخطيط مول بريدجز الشيخ زايد:
يُعد التصميم الذي وضعه المعماري رائف فهمي لمشروع مول بريدجز الشيخ زايد تحفة معمارية تجمع بين الفخامة والوظيفية:
- الشكل العام: يمتد المول على شكل مبنى عصري مكون من طابق أرضي و 7 طوابق علوية (G+7)، مما يوفر مساحات واسعة ومتنوعة للأنشطة الثلاثة (تجاري، إداري، طبي).
- المساحات المبنية: تبلغ إجمالي المساحة المبنية حوالي 93,000 متر مربع، مما يعكس ضخامة المشروع وقدرته على استيعاب عدد كبير من الوحدات.
- التوزيع الأفقي والعمودي:
- تتسم الواجهات بالأناقة، مع استخدام الزجاج العاكس والألوان الحيادية التي تضفي طابعاً راقياً.
- صُممت المساحات الداخلية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر، مع توفير إضاءة طبيعية وتهوية جيدة.
- الجراجات: تم تخصيص طابقين تحت الأرض لمواقف السيارات، مما يحل مشكلة الركن ويضمن سهولة وراحة الوصول لجميع الزوار والموظفين.
تعرف أيضا علي : كمبوند SVN شادز زايد الجديدة
مساحة مول بريدجز الشيخ زايد
يمتد Bridges Mall El Sheikh Zayed على مساحة 10 أفدنة بما يعادل نحو 42,000 متر مربع، تم تخطيطها بعناية لتقديم مشروع تجاري إداري طبي متكامل يخدم مختلف الأنشطة الاستثمارية. وتبلغ نسبة البناء نحو 35% فقط من إجمالي المساحة، ما يتيح مساحات واسعة للمناطق المفتوحة والخدمات واللاندسكيب، ويوفر بيئة عمل راقية بعيدة عن التكدس والازدحام.
أما إجمالي المساحة البنائية داخل المشروع فتصل إلى حوالي 93,000 متر مربع، موزعة على 8 طوابق متكررة فوق الأرض بالإضافة إلى طابقين تحت الأرض مخصصين بالكامل لمواقف السيارات، لتقديم حلول عملية لأزمة الركن وضمان سهولة الحركة للزوار وأصحاب الوحدات.
ويأتي المشروع من تطوير One/One Developments، ليعكس رؤية حديثة في إنشاء مراكز أعمال وتجارية متكاملة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط الذكي، ما يجعله فرصة استثمارية قوية في قلب الشيخ زايد.
أنواع الوحدات و المساحات في مول بريدجز الشيخ زايد:
يُعد مول بريدجز الشيخ زايد نموذجاً للتخطيط الذكي، حيث حرصت شركة وان أوف وان للتطوير العقاري على توفير تنوع استثنائي في مساحات وحداته الثلاثة (التجاري، الإداري، والطبي). هذا التنوع مصمم لضمان تلبية كافة الاحتياجات الاستثمارية والمهنية، مما يجعله وجهة متكاملة وفعالة لجميع الأنشطة في قلب غرب القاهرة.
أنواع ومساحات الوحدات المتاحة:
- الوحدات التجارية والمطاعم:
- يضم المول 79 وحدة.
- تبدأ المساحات من 25 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
- تخصص هذه الوحدات في الطابق الأرضي لضمان أعلى حركة وصول ورؤية مباشرة على محور 26 يوليو.
- العيادات الطبية:
- يحتوي المول على 104 عيادة طبية.
- تتراوح المساحات من 35 متر مربع وتصل إلى 170 متر مربع.
- توفر هذه الوحدات بيئة هادئة ومجهزة لتلبية احتياجات المراكز والعيادات المتخصصة.
- المكاتب الإدارية:
- يتوفر 207 مكتب إداري.
- تبدأ المساحات من 25 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.
- تتميز بالمرونة لتناسب الشركات الناشئة وكذلك المؤسسات الكبرى الباحثة عن مقر متميز
تعرف أيضا علي : كمبوند ساميت الشيخ زايد
الخدمات والمرافق في مول بريدجز الشيخ زايد:
يرتقي مول بريدجز الشيخ زايد بمستوى الخدمات إلى أعلى المعايير لضمان بيئة عمل وتسوق صحية وراقية:
- المركز الصحي المتكامل (Wellness Center): يضم مركز صحي متكامل مجهز بأحدث الأجهزة والمعدات، مما يزيد من جاذبية المول ويخدم فئة واسعة من العملاء المهتمين بالصحة واللياقة.
- المساحات الخضراء والترفيه: تحتل المساحات الخضراء والمفتوحة نسبة كبيرة من إجمالي المساحة، مما يوفر بيئة عمل مريحة بعيداً عن الضوضاء. كما يضم مطاعم وكافيهات متنوعة لخدمة جميع الموظفين والزوار.
- الإدارة الذكية والأمان:
- نظام أمان متكامل يشمل كاميرات المراقبة، بوابات أمنية، وحراسة على مدار الساعة.
- إدارة احترافية للمرافق بواسطة شركة Leeds العالمية.
- مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لسهولة التنقل بين الطوابق الثمانية.
- البنية التحتية: جراجات واسعة في طابقين تحت الأرض، أنظمة إطفاء حرائق متطورة، وشبكات إنترنت عالية السرعة.
مميزات مول بريدجز الشيخ زايد Mall Bridges Sheikh Zayed :
يمثل الاستثمار في مول بريدجز الشيخ زايد فرصة ممتازة لتحقيق عوائد استثمارية قوية ومستدامة، للأسباب التالية:
- الموقع المباشر على 26 يوليو: الموقع الأكثر حيوية في غرب القاهرة يضمن أعلى قيمة تسويقية وإيجارية للوحدات.
- التخصص والتنوع: يوفر المول وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين في مختلف القطاعات.
- فخامة التصميم: توقيع المعماري رائف فهمي يضيف قيمة استثنائية للمشروع ويجعله معلماً بارزاً في الشيخ زايد.
- الإدارة الاحترافية: التعاقد مع شركة Leeds لإدارة المرافق يضمن أعلى جودة في التشغيل والصيانة، مما يحافظ على قيمة العقار.
- القرب من الكثافة السكانية: القرب من أرقى المجمعات السكنية يضمن قاعدة عملاء وزوار ضخمة للمحلات والعيادات.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في مول بريدجز الشيخ زايد:
يطرح مول بريدجز الشيخ زايد أسعاراً تنافسية تتناسب مع الموقع المتميز والمواصفات الفاخرة التي يقدمها، مما يجعله استثماراً مثالياً:
- سعر المتر المربع (الوحدات الإدارية): يتراوح بين 165,000 إلى 185,000 جنيه مصري.
- سعر المتر المربع (العيادات الطبية): يتراوح بين 150,000 إلى 170,000 جنيه مصري.
- بداية الأسعار الإجمالية:
- تبدأ أسعار الوحدات الطبية من حوالي 6,000,000 جنيه مصري.
- تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من حوالي 6,600,000 جنيه مصري.
تقدم شركة وان أوف وان للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة للمشروع:
- مقدم الحجز: يبدأ نظام الدفع بدفع 10% مقدم من إجمالي سعر الوحدة.
- فترة التقسيط: تمتد فترة السداد لتصل إلى 8 سنوات، بأقساط مريحة وبدون فوائد، مما يسهل عملية التملك على المستثمرين.
تعرف أيضا علي : كمبوند وان 50 زايد الجديدة
لماذا الاستثمار في مول Bridges زايد؟
يُعد Bridges Mall El Sheikh Zayed أحد أقوى الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة، حيث تطلقه One of One Developments برؤية طموحة تستهدف تقديم مركز تجاري إداري طبي متكامل في موقع استراتيجي يربط بين الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق الحيوية بالقاهرة الكبرى. هذا الموقع يضمن تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء على مدار اليوم، ما يعزز فرص النجاح والعائد الاستثماري.
كما يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، لتسهيل قرار الاستثمار وتحقيق أفضل عائد بأقل التزامات مالية ممكنة.
ومن الناحية التصميمية، تعاونت الشركة مع Raef Fahmi Architects لتقديم رؤية معمارية تجمع بين الإبداع والرقي، إلى جانب التعاقد مع شركة Leeds لإدارة وتشغيل المشروع وفق أعلى المعايير الاحترافية، بما يضمن استدامة القيمة وجودة التشغيل على المدى الطويل.
لهذا، لا يُعد مول بريدجز مجرد مشروع تجاري، بل تجربة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع القوي، التصميم العالمي، الإدارة الاحترافية، وخطط السداد المرنة… ليمنحك استثمارًا آمنًا بعائد مستمر في قلب أحد أهم المراكز التجارية بغرب القاهرة.
عيوب مول بريدجز شركة وان اوف وان
يمتد مدة استلام وحدات Bridges Mall El Sheikh Zayed إلى 3.5 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يفضلون الاستلام الفوري أو السريع.
ومع ذلك، تُعد هذه الفترة فرصة للمستثمرين لتنظيم أمورهم المالية بشكل أفضل، ووضع خطة متكاملة لإدارة وحداتهم أو تجهيز التشطيبات الداخلية. كما تتيح فترة الانتظار هذه الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات في المستقبل، مما يعزز من العائد الاستثماري على المدى الطويل، لتظل المزايا الاستثمارية للمشروع أكبر بكثير من هذا التحدي الزمني.
