أليكس ويست الإسكندرية – Alex West Alexandria

يُمثل أليكس ويست الإسكندرية علامة فارقة في خارطة التطوير العقاري بمنطقة غرب الإسكندرية، مُقدمًا نموذجًا فريدًا للمدن السكنية المتكاملة التي تجمع بين الرفاهية، والاستدامة، والموقع الاستراتيجي. إن أليكس ويست الإسكندرية ليس مجرد تجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل مصمم على الطراز الأوروبي العصري، حيث يلتقي الهدوء بالخدمات الشاملة في بيئة معيشية راقية. ويُعد العيش في كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بمثابة الارتقاء بنمط الحياة إلى مستويات جديدة من الجودة.

يتميز كمبوند اليكس ويست الإسكندريه باتساعه الهائل، حيث يمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 620 فدانًا (ما يعادل 2.5 مليون متر مربع)، وهي مساحة سمحت للمطور بتخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية والمجتمعية. هذا الحجم الضخم لـ كمبوند اليكس ويست الإسكندريه يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية، مما يجعله ملاذًا حقيقيًا بعيدًا عن صخب وازدحام قلب الإسكندرية.

ويُعرف ايضا كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بأنه مشروع سكني فاخر متعدد المراحل،  بدأ تطوير المشروع بهدف إنشاء مجتمع يضم جميع مقومات الحياة الأساسية والترفيهية. تتنوع الوحدات السكنية داخل كمبوند اليكس ويست الإسكندريه لتشمل الشقق السكنية الفاخرة، والفلل المستقلة (Stand Alone)، والتوين فيلا، والتاون هاوس، والدوبلكس، مما يوفر خيارات متنوعة تناسب احتياجات الأفراد والأسر الباحثة عن السكن الراقي والاستثمار المضمون.

أكثر ما يميز أليكس ويست الإسكندرية هو إطلالته الساحرة على بحيرة مريوط، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وبيئة هادئة ومريحة. هذه الإطلالات المائية النادرة في المشاريع السكنية هي ما يمنح كمبوند اليكس ويست الإسكندريه جاذبيته الخاصة.

المطور لأليكس ويست الإسكندرية:

المطور العقاري لأليكس ويست الإسكندرية هو شركة بارونز كورت للرياضة والترفيه (Barons Court). تهدف الشركة إلى تقديم مشروع متكامل وليس مجرد مجمع سكني، وهو ما يتضح في حجم الاستثمارات الضخمة الموجهة لبناء المرافق الرياضية والترفيهية داخل كمبوند اليكس ويست الإسكندرية.

تشتهر الشركة بتركيزها على المعايير العالمية في البناء والتشييد، والالتزام بتقديم خدمات ترفيهية استثنائية. إن فلسفة الشركة في تطوير كمبوند اليكس ويست الإسكندريه ترتكز على خلق مجتمع متوازن يتمتع بالرفاهية المطلقة، وهو ما يظهر في شراكاتها مع كيانات عالمية مثل فندق “راديسون بلو” ومستشفى “السعودي الألماني”.

مشروعات المطور لـ أليكس ويست الإسكندرية Alex West:

كمبوند اليكس ويست الإسكندريه هو مشروع الشركة الأبرز والأكثر شمولًا، ويمثل مشروعًا رائدًا في مفهوم المدن المتكاملة في مصر. ويعكس سجل الشركة في إنشاء المرافق الضخمة، بما في ذلك نادي ويست سيتي ونادي الجولف، خبرتها في قطاع الترفيه والرياضة، والذي طبقته بالكامل داخل كمبوند اليكس ويست الإسكندريه.

موقع أليكس ويست الإسكندرية Alex West:

يتمتع أليكس ويست الإسكندرية بموقع استراتيجي فريد على مدخل الإسكندرية الغربي، وهو ما يجعله نقطة التقاء بين أهم المحاور والطرق الرئيسية:

1. محور التعمير (الطريق الساحلي الدولي): يقع كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بمحاذاة محور التعمير وعلى طريق الساحل الشمالي من الكيلو 22 حتى الكيلو 26.
2. القرب من المراكز الحيوية: يتميز كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بقربه من مطار برج العرب الدولي (حوالي 10 إلى 15 دقيقة)، ويبعد حوالي 20 دقيقة عن الساحل الشمالي، ويمكن الوصول إليه من القاهرة في غضون ساعة ونصف تقريبًا.

هذا الموقع يجعل من كمبوند اليكس ويست الإسكندريه خيارًا مثاليًا لمن يسعون للعيش الهادئ مع سهولة الوصول إلى مراكز العمل والمدن الرئيسية.

الأماكن والطرق القريبة من أليكس ويست الإسكندرية Alex West:

يقع كمبوند اليكس ويست الإسكندرية بالقرب من:

• محور التعمير والطريق الساحلي الدولي: يضمن سرعة وسهولة الوصول.
• مطار برج العرب الدولي: يجعله خيارًا مفضلاً للمسافرين.
• الساحل الشمالي: لقضاء العطلات الصيفية بسهولة.
• مدينة برج العرب الجديدة: كمركز إداري واقتصادي قريب.

التصميم المعماري ومساحة أليكس ويست الإسكندرية Alex West:

تم تصميم أليكس ويست الإسكندرية على الطراز الأوروبي الحديث، مع التركيز على البساطة والفخامة في آن واحد. المساحة الإجمالية الهائلة للمشروع البالغة 620 فدانًا سُمحت بتقسيمها إلى مراحل عمرانية متكاملة، مثل مرحلة “فاروس” التي تخصصت فيها نسبة 80% للمسطحات الخضراء.

• توزيع المساحة الإجمالية: خُصصت حوالي 65% إلى 80% من مساحة كمبوند اليكس ويست الإسكندريه للمساحات الخضراء الشاسعة، اللاند سكيب، البحيرات الصناعية، وملاعب الجولف الواسعة، وهي نسبة عالية تهدف لتقليل الكثافة السكانية.
• الكثافة السكانية: يتميز كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بأن 80% من وحداته هي فيلات، أما العمارات السكنية فتتكون من أرضي وستة أدوار، مما يضمن أقل كثافة سكانية ممكنة وأعلى مستويات الهدوء.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اليكس ويست الإسكندرية Alex West:

يوفر كمبوند اليكس ويست الإسكندريه تنوعًا كبيرًا في الوحدات لتلبية احتياجات الطبقة الراقية:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من حوالي 111 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 200 متر مربع، وتتنوع بين غرفتين وثلاث غرف نوم.
• وحدات بحديقة (Ground with Garden): تتوفر بمساحات مبنية تبدأ من 154 مترًا مربعًا، مع حدائق خارجية واسعة.
• الفلل (Villas): تشمل الفلل المستقلة، والتوين فيلا، والتاون هاوس، وتبدأ مساحاتها من حوالي 200 متر مربع وتصل إلى أكثر من 850 مترًا مربعًا، مما يتيح خيارات واسعة في كمبوند اليكس ويست الإسكندريه.

تُسلم معظم الوحدات في كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بنظام النصف تشطيب أو التشطيب الكامل حسب طلب العميل، مما يمنح مرونة في التجهيزات النهائية.

الخدمات والمرافق في كمبوند اليكس ويست الإسكندرية Alex West:

يُطلق على كمبوند اليكس ويست الإسكندريه اسم “المدينة المتكاملة” نظرًا لشمولية خدماته التي تغطي كافة الجوانب المعيشية والترفيهية:

1. خدمات رياضية وترفيهية: يضم كمبوند اليكس ويست الإسكندريه نادي ويست سيتي الرياضي والاجتماعي الضخم (على مساحة تزيد عن 33 فدانًا)، بالإضافة إلى ملاعب الجولف الممتدة، وهي من أكبر وأول ملاعب الجولف في الإسكندرية.
2. خدمات فندقية وسياحية: يضم كمبوند اليكس ويست الإسكندرية فندق راديسون بلو الفاخر ذو الـ 5 نجوم، وقاعة مؤتمرات ضخمة بسعة 3000 ضيف.
3. الرعاية الصحية والتعليم: يتوفر داخل كمبوند اليكس ويست الإسكندريه مجمع مستشفى السعودي الألماني لتقديم خدمات طبية متطورة، بالإضافة إلى مدارس دولية متميزة مثل مدرسة “ولنجتون” ومدرسة “فيوتشر اليكس ويست”.
4. الأمن والخصوصية: يتمتع كمبوند اليكس ويست الإسكندريه بنظام أمني وحراسة على مدار 24 ساعة، مدعم بكاميرات مراقبة حديثة.
5. المرافق العامة: يضم المشروع مناطق ترفيهية للأطفال، ومقاهي ومطاعم، ومناطق للتسوق، لتوفير بيئة معيشية متكاملة داخل كمبوند اليكس ويست الإسكندريه.

مميزات كمبوند اليكس ويست الإسكندرية Alex West:

تُعد المزايا التي يقدمها كمبوند اليكس ويست الإسكندريه مزايا استثنائية تجعله وجهة السكن والاستثمار الأولى في غرب الإسكندرية:

• الامتداد العمراني المتكامل: المشروع ليس مجرد كمبوند بل مدينة متكاملة تضم خدمات نادرة في المنطقة.
• القيمة الاستثمارية العالية: موقعه الاستراتيجي وقربه من المحاور الرئيسية والمطار يضمن ارتفاع قيمته السوقية على المدى الطويل.
• الرفاهية والخدمات العالمية: وجود فندق عالمي ومستشفى دولي وملاعب جولف يعكس مستوى معيشي مرموق.
• الخصوصية والكثافة المنخفضة: سيادة الفلل والمساحات الخضراء الواسعة توفر بيئة هادئة وغير مزدحمة.
• إطلالة بحيرة مريوط: إطلالات مائية فريدة تضفي جمالًا ورونقًا على كمبوند اليكس ويست الإسكندريه.

الأسعار في كمبوند اليكس ويست الإسكندريه:

تتناسب أسعار الوحدات في كمبوند اليكس ويست الإسكندريه مع حجم المشروع وشمولية الخدمات التي يقدمها، ويستهدف المشروع الطبقة الفوق متوسطة والراقية.

• متوسط سعر المتر: يبدأ متوسط سعر المتر في الشقق من حوالي 10,600 جنيه مصري (قد يزيد هذا السعر بشكل كبير حاليًا نتيجة التغيرات السوقية).
• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الشقق من حوالي 1,200,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 5 ملايين جنيه، بينما تبدأ أسعار الفلل من حوالي 4,000,000 جنيه مصري وتصل إلى عشرات الملايين حسب المساحة والتشطيب.

تُعد هذه الأسعار تنافسية بالنظر إلى أن كمبوند اليكس ويست الإسكندريه يوفر خدمات ومرافق مدينة متكاملة.

أنظمة الحجز والسداد في أليكس ويست الإسكندرية:

حرصت الشركة المطورة على توفير أنظمة سداد مرنة لتشجيع الاستثمار والسكن في أليكس ويست الإسكندرية

• مقدم الحجز: يمكن دفع 5% مقدم حجز للوحدات السكنية.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات مريحة تصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد.
• أنظمة الفلل: تتوفر أحيانًا خيارات لتقسيط الفلل على 5 سنوات بدون مقدم، أو على 7 سنوات بمقدم 5%.

هذه الأنظمة تمنح المشترين المرونة المالية اللازمة لامتلاك وحدتهم في كمبوند اليكس ويست الإسكندريه، الذي يمثل مستقبل السكن المتكامل في غرب الإسكندرية.