كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة – The Marq Gardens2026

يُعد كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة (The MarQ Gardens New Cairo) أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي أطلقتها شركة ذا مارك كوميونيتيز، والتي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع بصمتها في السوق العقاري المصري بفضل مشروعاتها الراقية وتصميماتها المبتكرة. فقد جاء مشروع ذا مارك جاردنز ليعكس فلسفة الشركة القائمة على الدمج بين الفخامة، الراحة، والطبيعة الخضراء في بيئة متكاملة تمنح السكان تجربة معيشية استثنائية داخل قلب التجمع الخامس.

يقع المشروع في موقع استراتيجي متميز بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية بالقاهرة الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق دون عناء، ويُعد موقعه أحد أبرز عناصر الجذب للمستثمرين والراغبين في السكن الفاخر، حيث يجمع بين الهدوء والاتصال السهل بالمدينة في آنٍ واحد. كما حرصت الشركة على أن يكون الكمبوند محاطًا بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية، من مدارس، ونوادٍ، ومناطق تجارية، ليصبح مشروعًا متكاملًا يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.

وتأكيدًا على رؤيتها الطموحة، صممت ذا مارك كوميونيتيز (The MarQ Communities) المشروع بأسلوب عصري يجسد مفهوم الحياة الفنية الراقية، حيث تهدف الشركة إلى أن تكون المطور الأول في مصر الذي يجمع بين الفن والعمارة الحديثة. تمتاز مشروعاتها — ومنها ذا مارك جاردنز — بأنها مجتمعات نابضة بالحياة، تجمع بين الابتكار المعماري، التصاميم الراقية، والبنية التحتية المتطورة، لتقدم للسوق المصري نموذجًا جديدًا لمفهوم السكن المتكامل الفاخر.

باختصار، يجمع كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة بين جودة التصميم، ورفاهية المعيشة، والموقع الحيوي، ليكون واحدًا من أهم المشاريع السكنية التي تمثل المستقبل الحديث للحياة في القاهرة الجديدة.

موقع كمبوند ذا مارك جاردنز

“ذا مارك جاردنز” يتمتع بموقع استراتيجي في التجمع الخامس، وتحديدًا بجوار كمبوند ماونتن فيو اي سيتي وكمبوند بالم هيلز نيو كايرو التي تُعد واحدة من أبرز وأهم المناطق في القاهرة الجديدة. يُعتبر هذا الموقع من أبرز المزايا التي يوفرها الكمبوند، بالتالي يتيح الوصول السهل إلى العديد من المعالم الحيوية والمناطق التجارية والتجارية الراقية. كما يُسهم الموقع المميز في توفير بيئة هادئة وراقية، مع قربه من الطرق الرئيسية والمناطق الهامة علي سبيل المثال الجامعة الأمريكية والطرق السريعة.

أبرز الطرق والمدن القريبة من كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

• يقع بالقرب من ماونتن فيو آي سيتي، ومصر الجديدة ومستقبل سيتي ومدينتي والشروق والعاصمة الادارية
• يبعد 10-12 دقيقة عن شارع التسعين.
• قريب من الطريق الدائري، مطار القاهرة، كمبوندات راقية مثل بالم هيلز وفيفث سكوير.

المطور العقاري لكمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

تولت شركة ذا مارك للتطوير العقاري تنفيذ أعمال الإنشاء والبناء لكمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة، وذلك تحت إدارة واعية تقوم على تحالف قوي من الشركاء الاستراتيجيين، يتقدمهم نيازي سلام، وبالتعاون مع واحدة من كبرى الشركات العقارية السعودية وهي شركة الفوزان، بما يعكس قوة الكيان المطوّر وخبرته الممتدة.

ويضم مجلس الإدارة نخبة من القيادات البارزة، من بينهم رئيس مجلس إدارة شركة بي تك، إلى جانب محمود خطاب المدير المالي لشركتي DRI الدولية وBT، حيث تعمل هذه الكيانات وفق نظام الشركات القابضة التابعة للمركز المالي العالمي في دبي، ما يمنح المشروع ثقلًا ماليًا وإداريًا يعزز من مصداقيته واستقراره.

أما شركة الفوزان للتجارة والمقاولات، فهي شركة وطنية سعودية عريقة تأسست عام 1394 هـ، وحاصلة على جائزة الريادة في تصميم المشاريع الطبية على مستوى الشرق الأوسط. وقد تم توظيف هذه الخبرات والرؤوس الأموال الضخمة لتنفيذ مشروعات إنشائية كبرى بمعايير جودة تنافس المستويات العالمية، حيث أسند إليها تنفيذ العديد من المشاريع الوطنية مثل الطرق والمستشفيات والجامعات والمدارس، إلى جانب مشاركتها في تنفيذ مشروع ماونتن فيو التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.

أبرز مشروعات شركة ذا مارك  للتطوير العقاري

مشروعات شركة “ذا مارك كوميونيتيز” تشمل:

• اولا مشروع ذا وندر مارك: مشروع سكني مميز.
• ثانيا ذا واتر مارك: مشروع سكني في القاهرة الجديدة.
• ثالثا وذا مارك فيلا: مشروع فيلا فاخر.
• رابعا مشروع ذا ايكون ريزيدنس: كمبوند فاخر في التجمع الخامس.

أنواع الوحدات في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

• الفيلات المستقلة
• وحدات تاون فيلا
• التوين هاوس

مساحة الوحدات في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

تتنوع أسعار وحدات “ذا مارك جاردنز” علي سبيل المثال

• الفيلات المستقلة: تبدأ من 150 م² وتصل حتى 300 م²، بسعر متر 146,667 جنيه، والأسعار تتراوح بين 17,600,000 جنيه و44,000,000 جنيه.
• وحدات تاون فيلا: من 180 م² حتى 245 م²، بسعر متر 120,417 جنيه، مع تسليم غير تشطيب.
• التوين هاوس: تبدأ من 245 م² حتى 375 م²، بسعر متر 135,000 جنيه، والأسعار تتراوح بين 29,700,000 جنيه و31,000,000 جنيه.

أسعار الوحدات في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

تختلف أسعار وحدات كمبوند “ذا مارك جاردنز” حسب النوع، التشطيب، الوجهات، والمساحة. بشكل عام:

• تاون هاوس بمساحات تبدأ من 200 متر مربع و أيضا بسعر يبدأ من 17,100,000 جنية.
• توين هاوس بمساحات تبدأ من 270 متر مربع كما يبدأ سعرها من 38,800,000 جنية.
• فلل مستقلة تبدا مساحتها من 265 متر و أيضا بسعر يبدأ من 36,500,000 جنية.

طرق الدفع و السداد في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

نظام الدفع في كمبوند “ذا مارك جاردنز” يشمل الخيارات التالية:

• اولا الدفع بالتقسيط: دفع مقدم 10% فقط، مع تقسيط باقي السعر لمدة تصل إلى 8 سنوات.
• ثانيا نظام آخر: بدون مقدم، يتم دفع 10% عند الاستلام وتقسيط الباقي علي 8 سنوات.
• ثالثا نظام ثالث: دفع 10% مقدم، و تقسيط الباقي علي 4 سنوات وخصم 20% من السعر.
•  8% من سعر الوحدة كوديعة صيانة.
• التسليم: بحلول 2024، بدون تشطيب.
• الدفع نقدًا: خصم 20% على إجمالي سعر الوحدة.

تعرف أيضا علي : كمبوند امارا التجمع الخامس من نيو بلان – Amara New Cairo

تحليل أسعار كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة:

تُعد أسعار كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة من أكثر الأسعار تنافسية داخل منطقة التجمع الخامس، خاصة عند مقارنتها بحجم الخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، إلى جانب التصميمات المعمارية العصرية التي تواكب أحدث الاتجاهات العالمية. كما تعكس الأسعار القيمة الحقيقية لفخامة الواجهات الخارجية والإطلالات المميزة التي تتمتع بها الوحدات، مما يجعل الكمبوند خيارًا متوازنًا يجمع بين الجودة العالية والعائد الاستثماري المجزي.

المميزات المتوفرة في كمبوند ذا مارك جارد

احصل على حياة سكنية مثالية داخل كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة (The MarQ Gardens New Cairo)، حيث تتجسد الراحة والاستقرار في مجتمع متكامل يجمع بين الفخامة، الأمان، والابتكار. يتميز المشروع بتصميمه العصري المدروس بعناية، الذي يوازن بين الجانب الجمالي والعملي، ليمنح سكانه أسلوب حياة راقٍ يلبي كل احتياجاتهم اليومية في بيئة متكاملة.

فيما يلي أبرز المميزات التي تجعل كمبوند ذا مارك جاردنز التجمع الخامس عنوانًا للحياة المتكاملة:

• مساحات خضراء ومناطق مشتركة: تمتد الحدائق والملاعب داخل الكمبوند لتعزز من روح التواصل الاجتماعي بين السكان وتخلق بيئة نابضة بالحياة.
• مناطق ترفيهية ونوادٍ اجتماعية: صُممت بعناية لتوفير أنشطة ترفيهية وثقافية لجميع الأعمار، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند مليئة بالتفاعل والمتعة.
• تخطيط مروري ذكي: تصميم الطرق والممرات الداخلية يضمن حركة آمنة ومنظمة للسيارات والمشاة، مما يمنع الازدحام أو الحوادث.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة، وكاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المشروع لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
• أنظمة أمان متطورة: مزودة بأجهزة استشعار ذكية للكشف عن الدخان أو الحركة، لتوفير حماية فورية في حالات الطوارئ.
• نظام المنزل الذكي (Smart Home): تحكم كامل في الإضاءة، التكييف، والأجهزة بلمسة واحدة، ليعيش السكان تجربة تكنولوجية مريحة ومتطورة.
• نظام نظافة حديث: مناطق مخصصة لجمع القمامة تضمن نظافة دائمة داخل الكمبوند والمحافظة على البيئة.
• خدمة الإنتركم المتطورة: تسهل التواصل بين السكان ووحدات الإدارة أو خدمات الصيانة بسهولة وسرعة.
• مولدات كهرباء احتياطية: لضمان استمرار الخدمات اليومية دون انقطاع في جميع الأوقات.

باختصار، يجسد كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مفهوم الحياة الذكية الراقية، حيث تجتمع التكنولوجيا المتقدمة مع الهدوء والطبيعة لتصنع مجتمعًا مثاليًا لكل من يبحث عن الراحة والأمان والرفاهية في قلب التجمع الخامس.

الخدمات المتوفرة في كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

يُعد كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة واحدًا من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة التي صممتها شركة ذا مارك كوميونيتيز لتقديم أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والراحة والخصوصية. حرصت الشركة على تزويد المشروع بمجموعة كبيرة من المرافق والخدمات الراقية التي تجعل من الإقامة داخله تجربة استثنائية تواكب أعلى معايير الحياة العصرية.

فقد تم تخصيص منطقة تجارية ضخمة بمساحة تصل إلى نحو 2 فدان، تضم مجموعة من المحلات التجارية الراقية، والمطاعم العالمية، والمقاهي المميزة، مما يتيح للسكان قضاء أوقات ممتعة دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.

كما يتميز المشروع بوجود عدد من الحدائق المصممة بعناية فائقة، حيث تم تقسيم المساحات الخضراء إلى حدائق متنوعة لكل منها طابع خاص، مثل حديقة الماء التي تتميز بعناصرها المائية الهادئة، وحديقة الفراشات التي تضفي لمسة جمالية نابضة بالحياة، وحديقة القمر ذات الأجواء الرومانسية الهادئة، بالإضافة إلى حديقة الاسترخاء التي توفر بيئة مثالية للهدوء والتأمل في أجواء صحية وخضراء.

ويضم الكمبوند أيضًا لاند سكيب شاسعًا بمساحة تقارب 60 فدانًا يحيط بالوحدات السكنية ليخلق مزيجًا رائعًا من الطبيعة والجمال العمراني، إلى جانب ممشى مارك المخصص لعشاق رياضة المشي والركض وسط المناظر الطبيعية الخلابة.

من الناحية الأمنية، تم تزويد المشروع بأنظمة أمان متكاملة تشمل حراسة دائمة على مدار الساعة، وبوابات دخول وخروج إلكترونية، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة عالية الدقة تغطي جميع أنحاء الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.

ولم تغفل الشركة المطورة عن توفير الخدمات الأساسية والترفيهية، حيث يضم المشروع مركزًا طبيًا متكاملًا لتلبية احتياجات السكان الصحية بشكل فوري، إلى جانب صالة عرض سينما فاخرة مجهزة بأحدث التقنيات لتقديم تجربة ترفيهية متكاملة داخل الكمبوند نفسه.

كل هذه المرافق تجعل من كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يقدم للسكان حياة راقية تجمع بين الهدوء، الجمال الطبيعي، والأمان في قلب واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة

تصميم كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

حرصت شركة ذا مارك كوميونيتيز على أن يكون كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة (The MarQ Gardens New Cairo) نموذجًا متكاملًا يجمع بين الفخامة، الابتكار، والطبيعة في لوحة معمارية فريدة من نوعها. فقد جاء تصميم كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة وفق أحدث الطرز المعمارية العصرية التي تمزج بين الرقي والانسجام مع البيئة، ليمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الراحة والرفاهية في آن واحد.

يُعد كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا خاصًا مغلقًا، يجسد مفهوم الحياة الراقية في أحضان الطبيعة، حيث تتداخل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مع المباني المصممة بعناية لتوفر إطلالات خلابة من كل زاوية. كما تم تصميم الوحدات السكنية لتناسب احتياجات العائلات الباحثة عن حياة هادئة ومترفة داخل بيئة آمنة ومتكاملة الخدمات، تجمع بين الجمال الطبيعي والبنية التحتية المتطورة.

ولتحقيق هذه الرؤية، استعانت الشركة بعدد من أكبر المكاتب الهندسية والاستشارية لوضع خطة تصميم متكاملة وفق المعايير العالمية للجودة. فتم التركيز على أدق التفاصيل، سواء في الواجهات الخارجية الأنيقة أو التشطيبات الداخلية الفاخرة التي تتناغم مع الطبيعة المحيطة. كما رُوعي في التصميم أن تكون كل وحدة سكنية مطلة على مناظر طبيعية خلابة، مع مساحات خضراء وبحيرات متلألئة تضيف لمسة من السحر والجمال لكل ركن في المشروع.

بهذا التصميم المتكامل، يقدم كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة مفهومًا جديدًا للحياة العصرية، يجمع بين الخصوصية، الرفاهية، والهدوء في قلب القاهرة الجديدة.

مراحل كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة:

نظرًا لضخامة مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة، قامت الشركة المطوّرة بطرح المشروع على عدة مراحل متكاملة، تتميز كل مرحلة بتصميم معماري خاص وخدمات حصرية تلبي تطلعات مختلف العملاء، ومن أبرز هذه المراحل ما يلي:

• مرحلة ذا مارك جاردنز (MarQ Gardens):

  تُعد أحدث مراحل كمبوند ذا مارك التجمع الخامس، وتمتد على مساحة 26 فدانًا، وتضم نحو 300 فيلا بتصميمات متنوعة. تبدأ أسعار وحدات التاون هاوس من 18 مليون جنيه، مع أنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 7 سنوات.

• مرحلة واتر مارك (WaterMarQ):

  تضم مجموعة مختارة من الفيلات الفاخرة، مع موعد استلام متوقع في عام 2025. تبدأ مساحات الوحدات من 405 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من 84 مليون جنيه، مع إمكانية التقسيط حتى 7 سنوات.

• مرحلة واندر مارك (Wonder MarQ):

  تتكون من فيلات مستقلة بتصميمات مميزة، ويتم تسليم الوحدات خلال فترة تتراوح بين سنتين ونصف إلى 4 سنوات. تبدأ المساحات من 260 متر مربع، والأسعار من 42.3 مليون جنيه، مع خطط سداد مرنة تصل حتى 10 أو 12 عامًا.

تعرف أيضا علي : كمبوند بالم ايست التجمع الخامس – Palm East New Cairo 2025

عيوب كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة

رغم أن كمبوند ذا مارك جاردنز القاهرة الجديدة (The MarQ Gardens New Cairo) يتمتع بمزايا عديدة جعلته واحدًا من أبرز مشروعات التجمع الخامس، إلا أن بعض العملاء يرون أن عدم توفر الشقق السكنية ضمن المشروع قد يمثل نقطة ضعف بالنسبة لمن يبحثون عن وحدات صغيرة أو بأسعار أقل.
لكن في المقابل، عالجت الشركة المطورة هذا الجانب من خلال توفير تجربة سكنية فاخرة على طراز الفيلات، تجمع بين الخدمات الفندقية الراقية، المساحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الصناعية الخلابة التي تمنح المقيمين إحساسًا بالرفاهية والهدوء. كما أن أسعار الوحدات في ذا مارك جاردنز تعكس القيمة الفعلية لما يقدمه المشروع من جودة، تصميم معماري متميز، ومرافق متكاملة، مما يجعل الاستثمار فيه خيارًا ذكيًا لمن يبحث عن التميز والخصوصية في قلب القاهرة الجديدة.

هدف مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة:

تم تطوير مشروع ذا مارك القاهرة الجديدة بواسطة الشركة المالكة باستخدام أحدث التقنيات والتكنولوجيا المتطورة، ليكون مخصصًا بالكامل للوحدات السكنية من نمط الفلل بمختلف أنواعها. وقد تم تجهيز هذه الفلل بخدمات فندقية متكاملة وإطلالات مميزة، لتوفير تجربة سكنية فريدة تجمع بين الرفاهية والراحة في بيئة طبيعية هادئة، مما يجعل المشروع نموذجًا للعيش العصري الراقي في قلب القاهرة الجديدة.