قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي – Ogma Azha Ras El Hekma

تخيل أن تستيقظ كل صباح على منظر يخطف الأنفاس، حيث تلتقي مياه البحر الفيروزية مع رمال رأس الحكمة الذهبية في مشهد بانورامي متكامل؛ هذا هو الواقع الساحر في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي (Ogma Azha Ras El Hekma). تمثل هذه المرحلة الجديدة امتداداً استثنائياً لمنتجع “أزها الساحل الشمالي” الراقي، لتقدم تجربة سكنية ومصيفية غير مسبوقة تجمع بين الهدوء، الفخامة، والخصوصية التامة.

تتميز قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي بتصميم مبتكر وعصري يدمج بين الشاليهات الحصرية والبحيرات الصناعية الشاسعة، لتمنح كل وحدة إطلالة مائية ممتدة لمسافة 180 متراً من الفيو المفتوح. كما تساهم المساحات الخضراء الواسعة في خلق أجواء من الصفاء النفسي والاسترخاء بعيداً عن صخب المدينة. وتكتمل هذه اللوحة الفنية بتسليم كافة الوحدات بنظام تشطيب (سوبر لوكس) متكامل يشمل التكييفات وخزائن المطبخ، لتكون جاهزة للسكن الفوري، مما يعكس الجودة والاهتمام بكل تفصيلة لضمان رفاهية العميل من اللحظة الأولى.

المطور لـ قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments) هي المطور والمنفذ لمشروع قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي، وهي مرحلة منبثقة من مشروعها الأضخم “أزها”. تأسست الشركة عام 2015، ورغم حداثة عهدها نسبياً، استطاعت في وقت قياسي أن تضع بصمتها بقوة وتصبح واحدة من الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري.

يقود الشركة المهندس جاسر بهجت، الذي يتبنى رؤية طموحة تعتمد على اختيار أفضل الكفاءات الهندسية واستقدام كبرى شركات التصميم العالمية لضمان مستوى تنفيذ يفوق التوقعات. تعتمد “مدار العقارية” على فهم عميق لاحتياجات السوق المصري، وتهدف دائماً لتقديم مشروعات سكنية وسياحية بمعايير عالمية تجمع بين التصميم المبتكر والخدمات المتكاملة التي تضمن راحة واستدامة الاستثمار لعملائها.

مشروعات شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)

تمتلك شركة مدار سجلاً حافلاً من النجاحات التي تؤكد خبرتها ومصداقيتها القوية في السوق المصري، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:

• منتجع أزها الساحل الشمالي (Azha North Coast).
• قرية أزها العين السخنة (Azha Ain Sokhna).
• قرية ناوس رأس الحكمة (Naos Ras El Hekma).

موقع قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

لم يكن اختيار موقع قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي وليد الصدفة، بل جاء نتيجة دراسة دقيقة ورؤية استراتيجية من شركة مدار العقارية لضمان أعلى قيمة استثمارية. يقع المشروع في الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، وتحديداً في قلب خليج “رأس الحكمة”، المنطقة المصنفة عالمياً ضمن أجمل شواطئ العالم بفضل رمالها البيضاء الناعمة ومياهها الصافية.

يتمتع هذا الموقع المركزي بميزة تنافسية كبرى، حيث يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات والطرق الرئيسية، ويمنح السكان والمستثمرين تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء الساحلي الاستثنائي وسهولة الوصول إلى أهم المرافق الحيوية في مدينة العلمين الجديدة ومطروح.

الأماكن والطرق القريبة من قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

• طريق الفوكا الجديد: يقع المشروع بالقرب من طريق الفوكا، مما يربطه مباشرة بالقاهرة في رحلة لا تتجاوز 3 ساعات.
• طريق الضبعة: يتيح وصولاً سريعاً ومباشراً للمشروع من المدن الكبرى.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد حوالي 15 دقيقة فقط بالسيارة، مما يسهل الوصول للخدمات الكبرى.
• مطار العلمين الدولي: يبعد مسافة 15 دقيقة، ليتيح سهولة وسرعة السفر للملاك.
• سيدي عبد الرحمن: تبعد منطقة خليج سيدي عبد الرحمن حوالي 30 دقيقة عن القرية.
• مدينة مرسى مطروح: تستغرق الرحلة إليها حوالي 45 دقيقة بالسيارة.

أقرب 6 قرى سياحية من قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

يضع الموقع الاستراتيجي في قلب خليج رأس الحكمة المشروع وسط نخبة من أرقى وأشهر المنتجعات السياحية في الساحل الشمالي، مما يرفع من قيمته الاستثمارية، وإليك أقرب القرى المجاورة:

• قرية مار باي رأس الحكمة (Mar Bay): تقع في نفس النطاق الجغرافي الراقي، وتبعد مسافة دقائق قليلة عن المشروع.
• قرية ماونتن فيو رأس الحكمة (Mountain View): من أشهر معالم المنطقة، وتفصلها عن القرية مسافة قيادة تقارب 10 دقائق.
• منتجع سيزر ايلاند (Caesar Island): يجاور المشروع ويضيف أجواءً من الرقي للمنطقة بالكامل.
• منتجع سوان ليك الساحل الشمالي (Swan Lake): يبعد دقائق قليلة، مما يتيح تجربة ترفيهية مميزة إضافية للسكان.
• قرية كون رأس الحكمة (Koun Ras El Hekma): تقع على مقربة شديدة من القرية ويسهل الوصول إليها بسرعة.
• قرية سولاري رأس الحكمة (Solare): من المنتجعات الفاخرة القريبة التي تعزز من حيوية المنطقة.

التصميم المعماري ومساحة قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

تتألق قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي بتصميمات معمارية رفيعة المستوى تعكس الخبرة الواسعة لشركة مدار. يعتمد التصميم على الأسلوب “المودرن” الراقي الذي يجمع بين البساطة والفخامة، مع واجهات زجاجية واسعة تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتخلق جواً من الانفتاح والهدوء.

تجلت براعة التخطيط (Master Plan) في تصميم أرض المشروع على هيئة مصاطب متدرجة فنياً، مما يضمن لكل وحدة (سواء في الصفوف الأمامية أو الخلفية) رؤية بانورامية ساحرة للبحر واللاجون. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 88%) من إجمالي المساحة للبحيرات الصناعية الكريستالية (Open Space Lagoon) والمساحات الخضراء، لتوفير شواطئ رملية خاصة وبيئة صحية نقية للملاك.

كما ركز المخطط على توفير مسافات فاصلة وواسعة جداً بين المباني السكنية، لضمان تدفق الهواء الطبيعي ومنح كل أسرة خصوصية تامة بعيداً عن أعين الجيران، مما يوفر تجربة سياحية فندقية متكاملة داخل منزلك الصيفي.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

نجحت الشركة في استغلال المساحة بطريقة مبتكرة لتوفير وحدات متنوعة تناسب مختلف الأسر، وتأتي المساحات (كاملة التشطيب بالتكييفات والمطبخ) كالتالي:

• بنتهاوس (غرفة نوم واحدة): تبدأ مساحاتها من 103 متر مربع.
• شاليهات (غرفتين نوم): تتراوح مساحاتها من 107 وتصل إلى 120 متر مربع.
• شاليهات (3 غرف نوم): مساحات عائلية واسعة تبدأ من 130 وتصل إلى 148 متر مربع.

الخدمات والمرافق في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

يوفر المشروع تجربة ساحلية مكتفية ذاتياً بفضل مجموعة متكاملة من الخدمات:

• أكبر لاجون مفتوح: بحيرات صناعية ضخمة قابلة للسباحة بشواطئ رملية خاصة.
• حمامات سباحة: موزعة بعناية لتناسب كافة الفئات العمرية.
• مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق شاسعة تمنح شعوراً بالاسترخاء.
• نادي صحي وسبا: يضم أحدث أجهزة الجيم، الجاكوزي، والساونا.
• منطقة مطاعم وكافيهات: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات العالمية والمحلية.
• ملاعب رياضية متنوعة: لممارسة كافة الأنشطة البدنية بحرية.
• كيدز إريا (Kids Area): منطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
• أنظمة أمان متطورة: أفراد حراسة 24/7 وكاميرات مراقبة تغطي كافة الأرجاء.
• جراجات للسيارات: مواقف قريبة من جميع الوحدات لمنع التكدس.
• خدمات نظافة وصيانة: فرق عمل دورية للحفاظ على كفاءة القرية.

مميزات قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

• الإطلالة المائية المباشرة: كل وحدة في المشروع تتمتع بفيو مفتوح يمتد لـ 180 متراً على اللاجون والبحر بفضل تصميم المصاطب.
• التسليم الفوري للسكن: استلام الوحدات بتشطيب “سوبر لوكس” كامل بالتكييفات والمطبخ يوفر الوقت والجهد.
• الموقع الاستراتيجي: خليج رأس الحكمة يُعد حالياً الوجهة الاستثمارية الأقوى والأعلى عائداً في الساحل الشمالي.
• الخصوصية الشديدة: تخصيص 88% من المساحة للطبيعة يضمن هدوءاً وعزلة راقية للملاك.

الأسعار في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

طرحت شركة مدار العقارية وحدات قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الرفاهية، الموقع الاستراتيجي، وميزة التشطيب الكامل. تعكس هذه الأسعار فرصة استثمارية قوية تضمن ارتفاع القيمة على المدى الطويل، وتأتي تفاصيلها كالتالي:

• أسعار البنتهاوس (غرفة واحدة): تبدأ من 14,600,000 جنيه مصري.
• أسعار الشاليهات (غرفتين نوم): تبدأ من 16,800,000 جنيه مصري.
• أسعار الشاليهات (3 غرف نوم): تبدأ من 17,600,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في قرية اوجما راس الحكمة الساحل الشمالي

لتسهيل عملية التملك، قدمت الشركة أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل لا ترهق ميزانية العميل:

• نظام التقسيط: دفع مقدم حجز رمزي يبلغ 5% فقط، يليه دفع 5% أخرى بعد 3 شهور، ثم يتم تقسيط باقي إجمالي ثمن الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
• جدية الحجز (EOI): يتم فتح باب الحجز بمبلغ 100,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
• موعد الاستلام: أعلنت الشركة أن تسليم جميع الوحدات سيكون خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.