قرية اينشنت هيل الجونه – Ancient Hill El Gouna 2025

تُمثل قرية اينشنت هيل الجونه أحدث وأفخم الأحياء السكنية التي أطلقتها شركة أوراسكوم للتنمية القابضة (Orascom Development Holding – ODH) ضمن مشروعها الرائد الجونة على ساحل البحر الأحمر. تم تصميم قرية اينشنت هيل الجونه لتكون ملاذاً فاخراً يجمع بين روعة الطبيعة وقمة العمارة العصرية، حيث ترتفع المنطقة بأكملها عن مستوى سطح البحر، مما يضمن وحدات ذات إطلالات بانورامية غير منقطعة. يهدف كمبوند اينشنت هيل الجونه إلى توفير تجربة معيشية حصرية وخاصة، بعيدة عن صخب الحياة اليومية، ولكنها متصلة بجميع المرافق والخدمات العالمية التي تشتهر بها مدينة الجونة.

يتميز قرية اينشنت هيل الجونه بموقعه الفريد على ارتفاع يصل إلى 14 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يمكن السكان من الاستمتاع بفيو خماسي الأبعاد يضم: البحيرة الصناعية المتلألئة، مساحات ملعب الجولف الخضراء، سلاسل الجبال الوعرة، وأفق البحر الأحمر الدافئ. يمتد الحي على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 396,000 متر مربع (39.6 هكتار)، وقد خُصص هذا الفضاء بعناية فائقة لترتيب الوحدات الفاخرة حول الشاطئ المنحني للبحيرة المركزية. يضم قرية اينشنت هيل الجونه مجموعة حصرية من الوحدات السكنية الفاخرة التي تشمل الفيلات المستقلة (Villas)، والتوين فيلا (Twin Villas)، والشاليهات (Chalets)، ووحدات الدوبلكس والبنتهاوس المطلة على اللاجون أو البحر. قرية اينشنت هيل الجونه هي وجهة الحالمين بالهدوء والرقي على الساحل المصري.

المطور لمشروع قرية اينشنت هيل الجونه:

المطور العقاري لـ قرية اينشنت هيل الجونه هي شركة أوراسكوم للتنمية القابضة (Orascom Development Holding – ODH)، وهي إحدى المجموعات الرائدة عالمياً في تطوير الوجهات المتكاملة (Fully Integrated Destinations). الشركة القابضة مقرها في سويسرا، ولها حضور قوي في سبع دول حول العالم.

الريادة والخبرة :

• الخبرة العالمية: تمتد خبرة أوراسكوم لعدة عقود في تطوير وجهات متكاملة تشمل الفنادق، الفلل، المراسي (المارينا)، ملاعب الجولف، والبنية التحتية اللازمة. قرية اينشنت هيل الجونه تستفيد من هذه الخبرة الضخمة.
• الانتشار الجغرافي: تمتلك أوراسكوم محفظة أراضٍ ضخمة، وتشغل حالياً عشر وجهات عالمية، خمس منها في مصر (الجونة، طابا هايتس، مكادي هايتس، O West، وبيوم). هذا الانتشار يؤكد على قدرة الشركة على إدارة المجتمعات الكبرى بنجاح استثنائي.
• الالتزام بالاستدامة: تولي أوراسكوم اهتماماً كبيراً لـ الاستدامة والجودة الثقافية في مشروعاتها، وهو ما يضمن الحفاظ على المستوى الراقي لـ قرية اينشنت هيل الجونه على المدى الطويل.

إن الاستثمار في قرية اينشنت هيل الجونه هو استثمار مضمون لكونه جزءاً من نموذج تطويري أثبت نجاحه عالمياً على يد أوراسكوم.

مشروعات سابقة لشركة أوراسكوم للتنمية القابضة:

تُعد محفظة أوراسكوم دليلاً على ريادتها في تطوير الوجهات المتكاملة:

• الجونة (El Gouna): وهي المدينة الأم التي تضم قرية اينشنت هيل الجونه.
• مكادي هايتس (Makadi Heights): منتجع ساحلي ضخم على البحر الأحمر.
• طابا هايتس (Taba Heights): وجهة سياحية متكاملة في سيناء.
• أو ويست (O West): مشروع سكني ضخم في غرب القاهرة (6 أكتوبر).
• بيوم (Byoum): مشروع سياحي في الفيوم.
• خارج مصر: Luštica Bay في الجبل الأسود، Andermatt في سويسرا، وThe Cove في الإمارات.

موقع مشروع اينشنت هيل الجونه Ancient Hill:

يتمتع اينشنت هيل الجونه بموقع استراتيجي داخل المدينة الأم، مما يضمن لسكانه الاستفادة من جميع المرافق المكتملة في الجونة.

الموقع المركزي ل Ancient Hill:

• التمركز: يقع  اينشنت هيل الجونه في موقع مرتفع داخل الجونة، ويحيط بالشواطئ المنحنية لبحيرة صناعية ضخمة.
• الإطلالة الحصرية: يتميز الموقع بارتفاعه (14 متراً فوق سطح البحر)، مما يمنح وحدات قرية اينشنت هيل الجونه فيو استثنائياً على ملعب الجولف الأخضر وسلاسل الجبال وأفق البحر الأحمر.
• سهولة الوصول: يقع قرية اينشنت هيل الجونه على بُعد دقائق معدودة من المراسي القريبة (Marinas)، ومراكز التسوق، والشواطئ العامة، مما يسهل التنقل داخلياً.

الأماكن والطرق القريبة من اينشنت هيل الجونه:

• المراسي: قريبة من مارينا أبو تيج الحيوية.
• المراكز الرياضية: يطل قرية اينشنت هيل الجونه على أحد ملاعب الجولف العالمية (18 حفرة).
• المطار: يبعد مطار الغردقة الدولي مسافة قصيرة (حوالي 30-40 كم).
• المرافق التعليمية والصحية: يتميز بقربه من المستشفى والمدرسة الدولية المتواجدة في الجونة.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية ل اينشنت هيل الجونه Ancient Hill:

تبلغ المساحة الكلية لـ اينشنت هيل الجونه حوالي 396,000 متر مربع، وقد تم التخطيط لها لتعظيم الإطلالات والجمالية الطبيعية.

• التصميم: يتميز تصميم قرية اينشنت هيل الجونه بكونه معاصراً وأنيقاً، ويحافظ على كثافة بنائية منخفضة لضمان الشعور بالعزلة والفخامة.
• الفيو الخماسي: تم وضع جميع الوحدات حول الشاطئ المنحني للبحيرة المركزية، لضمان الحصول على إطلالة بانورامية تجمع بين المياه، والجبل، والجولف، والبحر.
• المساحات المفتوحة: يركز التخطيط على دمج المساحات الخضراء والمسارات المفتوحة مع العمارة، ليكون قرية اينشنت هيل الجونه ملاذاً بيئياً.

أنواع ومساحات الوحدات في اينشنت هيل الجونه:

يوفر اينشنت هيل الجونه مجموعة حصرية من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الاحتياجات:

• الشاليهات (Chalets): تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 150 متر مربع (3 غرف نوم)، مع خيارات رووف أو حديقة خاصة.
• الفيلات (Villas): تتوفر فيلات مستقلة بتصميمات متنوعة (A, B, C, D, F, G, H)، بمساحات مبنية تتراوح بين 178 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع وأكثر، مع مساحات أرض شاسعة (قد تتجاوز 1000 متر مربع).
• التوين فيلا (Twin Villas): تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 175 متر مربع و185 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس والبنتهاوس: تتوفر بخيارات تجمع بين المساحات الداخلية الواسعة والإطلالات العلوية.

التشطيب: تُسلم جميع الوحدات في اينشنت هيل الجونه مشطبة بالكامل، بما يتوافق مع المعايير الفاخرة المتبعة في الجونة.

الخدمات والمرافق المتكاملة في اينشنت هيل الجونه Ancient Hill:

يستفيد سكان اينشنت هيل الجونه من تكامل الخدمات التي توفرها مدينة الجونة بأكملها، بالإضافة إلى المرافق الحصرية للحي:

• الرفاهية والرياضة: وجود نادي اجتماعي (Clubhouse)، وحمامات سباحة خاصة بالحي، وملاعب جولف على مقربة، ومنطقة مخصصة لـ ممارسة اليوجا والتأمل.
• الخدمات الفندقية والأمان: أمن وحراسة 24/7، وتوافر خدمات صيانة وتدبير منزلي، بالإضافة إلى قربه من الفنادق الفاخرة في الجونة.
• الوصول والترفيه: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات تتصل بشبكة مسارات الجونة بالكامل، بالإضافة إلى قربه من المارينا ومراكز التسوق. قرية اينشنت هيل الجونه مكان مثالي للاسترخاء.

مميزات اينشنت هيل الجونه Ancient Hill:

1. الموقع المرتفع والحصري: يقع على ارتفاع 14 متراً فوق سطح البحر، مما يضمن إطلالات بانورامية نادرة على اللاجون والجولف والبحر.
2. المطور العملاق: تطوير من قبل أوراسكوم للتنمية القابضة، وهي ضمانة للجودة العالمية والتشغيل المتميز.
3. التشطيبات الفاخرة: تسليم الوحدات مشطبة بالكامل وفقاً لأعلى معايير الجونة.
4. التنوع السكني: توفير فلل وشاليهات بمساحات واسعة ومختلفة.
5. الاستثمار الآمن: التملك في قرية اينشنت هيل الجونه يضمن قيمة متزايدة لكونه جزءاً من مدينة سياحية عالمية ذات طلب دائم. قرية اينشنت هيل الجونه هو الأفضل.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في اينشنت هيل الجونه:

تُعتبر الأسعار في اينشنت هيل الجونه ضمن الفئة الفاخرة جداً، نظراً لندرة الموقع (على الجولف والبحر) والجودة العالية للتشطيب:

• أسعار الشاليهات المبدئية: تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 8,160,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر) وتصل إلى حوالي 34,000,000 جنيه مصري للشاليهات الأرضية ذات الحدائق وحمامات السباحة الخاصة.
• أسعار الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل في قرية اينشنت هيل الجونه من حوالي 21,000,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 71,000,000 جنيه مصري للوحدات الكبرى ذات الإطلالات المباشرة على اللاجون والبحر.

أنظمة الحجز والسداد:

توفر أوراسكوم خطط سداد مرنة تشمل:

• المقدم: دفع مقدم يبدأ من 10% إلى 15%.
• التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات أو 8 سنوات في بعض المراحل الجديدة.
• التسليم: يتميز قرية اينشنت هيل الجونه بتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري (Ready to Move) أو خلال فترات قصيرة.