تُعد قرية جولدن بيتش 2 راس سدر من أبرز المشروعات السياحية المتكاملة على ساحل خليج السويس، حيث تأتي كامتداد لنجاح مشروع جولدن بيتش الأول، وتهدف لتوفير تجربة ساحلية فريدة تجمع بين الراحة والهدوء والموقع المميز في منطقة رأس مطارمة، والتي تُعرف بطبيعتها الهادئة وقربها من القاهرة، ما يجعلها وجهة مثالية للعائلات لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات الطويلة.
يمتد المشروع على مساحة 95 فداناً، مع تصميم معماري يراعي الخصوصية والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص حوالي 81.5% من المساحة للمسطحات الخضراء والمرافق الترفيهية والبحيرات الصناعية، بينما لا تتجاوز نسبة المباني 18.5% فقط، ما يمنح شعوراً بالاتساع والراحة. وتحتوي القرية على حوالي 1850 وحدة سكنية، تتنوع بين الشاليهات والشقق، وتتمتع أغلبها بإطلالة مباشرة أو جزئية على البحر الأحمر.
تضم قرية جولدن بيتش 2 مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية مثل حمامات السباحة، مطاعم، كافيهات، مناطق للأطفال، ومسارات للجري والمشي، مما يوفر بيئة مناسبة لكل أفراد الأسرة. وبفضل هذه العناصر، تعد القرية فرصة رائعة للاستجمام، بالإضافة إلى كونها استثماراً عقارياً مميزاً في واحدة من أهم مناطق التطوير السياحي بمصر.
المطور لمشروع قرية جولدن بيتش 2 راس سدر:
قرية جولدن بيتش 2 راس سدر
المطور العقاري لمشروع قرية جولدن بيتش 2 راس سدر هو مجموعة الاستثمار السياحي، ويُشار أحياناً إلى الشركة المسؤولة عن المبيعات والتسويق باسم نوفا ستانزا، وهي كيانات تتمتع بخبرة في مجال التطوير السياحي والمنتجعات الساحلية في رأس سدر.
الخبرة والتخصص:
التخصص السياحي: تخصصت المجموعة في تطوير منتجعات ساحلية متكاملة، حيث ركزت على توفير خدمات شاملة تلبي احتياجات المصيفين والعائلات.
الالتزام بالقيمة: تهدف الشركة إلى تقديم جودة عالية في التصميم والتشطيب مقابل أسعار تنافسية جداً في رأس سدر، وهو ما يميز قرية جولدن بيتش 2 راس سدر.
الانتشار: المشروع جزء من سلسلة منتجعات “جولدن بيتش”، مما يعكس خبرة المطور في إدارة وتشغيل المنتجعات الكبرى في المنطقة.
مشروعات سابقة للمطور:
بما أن الشركة تركز بشكل أساسي على التطوير السياحي في منطقة رأس سدر، فإن مشاريعها السابقة تدور في نفس الإطار المكاني والسياحي.
تتركز خبرة المطورين في إنشاء وإدارة المنتجعات السياحية المتكاملة على شواطئ خليج السويس:
قرية جولدن بيتش 1 رأس سدر (Golden Beach 1 Ras Sudr):
وهو المشروع الأم الذي سبق إطلاق المرحلة الثانية (قرية جولدن بيتش 2 راس سدر).
يتميز بتصميمه المتكامل وبواجهة شاطئية واسعة.
سلسلة منتجعات “جولدن بيتش” الأخرى:
يمتلك المطورون خبرة في تطوير وإدارة مراحل ومنتجعات أخرى ضمن سلسلة “جولدن بيتش” في مواقع مختلفة برأس سدر.
التركيز على الشاليهات المكتملة:
تُعرف المجموعة بتقديم وحدات كاملة التشطيب، مع التركيز على المرافق الترفيهية المائية (مثل الأكوا بارك وحمامات السباحة المتعددة).
هذا التركيز على المنتجعات يؤكد أن خبرة المطور تتركز في تقديم تجربة سياحية متكاملة وممتعة، وهي نفس المزايا التي يوفرها قرية جولدن بيتش 2 راس سدر.
موقع مشروع قرية جولدن بيتش 2 راس سدر:
قرية جولدن بيتش 2 راس سدر
يتمتع قرية جولدن بيتش 2 راس سدر بموقع استراتيجي يضمن القرب من المحاور الرئيسية والمعالم السياحية في سيناء.
الموقع المركزي :
التمركز: تقع قرية جولدن بيتش 2 راس سدر عند الكيلو 45 أو 47 بعد نفق الشهيد أحمد حمدي، وقبل مدينة رأس سدر بحوالي 10 إلى 14 كيلومتراً.3
القرب من المدينة: تبعد قرية جولدن بيتش 2 راس سدر حوالي 5 دقائق فقط عن مركز مدينة رأس سدر، مما يسهل الوصول إلى الخدمات والمتاجر.
الوصول من القاهرة: يمكن الوصول إلى قرية جولدن بيتش 2 راس سدر من القاهرة في حوالي ساعة ونصف إلى ساعتين بالسيارة، مما يجعله مثالياً للعطلات القصيرة.
المحاور والطرق: يقع المنتجع على مقربة من طريق القنطرة شرق/رأس سدر، مما يزيد من سهولة الوصول إليه.
الأماكن والطرق القريبة من قرية جولدن بيتش 2 راس سدر:
المعالم السياحية: تقع قرية جولدن بيتش 2 راس سدر بالقرب من معالم شهيرة مثل حمامات فرعون، المعروفة بمياهها الكبريتية العلاجية.
المجمعات المجاورة: يحيط بـ قرية جولدن بيتش 2 راس سدر العديد من المنتجعات السياحية الفاخرة مثل مارينا رأس سدر ونزهة بيتش.
الشاطئ: يتمتع المنتجع بـ شاطئ رملي خاص يمتد حتى 600 متر، وتتميز المنطقة بانخفاض ظاهرة المد والجزر فيها، مما يجعل الشاطئ مثالياً للسباحة والأنشطة المائية.4
التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ قرية جولدن بيتش 2 راس سدر:
تبلغ المساحة الكلية لـ قرية جولدن بيتش 2 حوالي 95 فداناً، وقد تم وضع المخطط العام ليضمن إطلالة بحرية وخصوصية لمعظم الوحدات.5
التوزيع العمراني :
النسبة الخضراء: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة قرية جولدن بيتش 2 راس سدر لـ المساحات الخضراء والحدائق والخدمات، حيث تصل إلى حوالي 90% من المساحة الإجمالية، بينما تبلغ نسبة المباني حوالي 18.5% فقط.
التصميم: تم تصميم المنتجع ليجعل جميع الوحدات ترى البحر والمساحات الخضراء المحيطة بوضوح.
هيكل المباني: الوحدات عبارة عن شاليهات فاخرة، تتكون عادة من طابق أرضي ودورين متكررين، مع خيارات للرووف (Roof) والحديقة الخاصة.
أنواع ومساحات الوحدات في قرية جولدن بيتش 2 رأس سدر:
يضم قرية جولدن بيتش 2 مجموعة واسعة من الشاليهات الفاخرة التي تناسب مختلف الأحجام العائلية:
الشاليهات الصغيرة: تبدأ مساحاتها من حوالي 105 متر مربع وتصل إلى 115 متر مربع، وتتكون عادةً من غرفتي نوم وحمام واحد أو اثنين.6
الشاليهات المتوسطة: تتوفر بمساحات تصل إلى حوالي 130 متر مربع و190 متر مربع.
خيارات الرووف والحديقة: تتوفر شاليهات في الدور الأرضي ملحقة بحديقة خاصة، وشاليهات في الأدوار العليا مزودة بـ رووف خاص.
التشطيب: تُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب، مما يضمن جاهزية الوحدة للاستخدام الفوري.
الخدمات والمرافق المتكاملة في قرية جولدن بيتش 2 راس سدر:
يُعد قرية جولدن بيتش 2 رأس سدر مجتمعاً سياحياً متكاملاً، حيث يوفر كافة وسائل الترفيه والراحة:
المرافق المائية: توفير 9 حمامات سباحة متنوعة الأشكال والأحجام تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات.7 يضم المنتجع أيضاً أكوا بارك وألعاب مائية متنوعة.
الأمان والبنية التحتية: خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مدعومة بأحدث كاميرات المراقبة على أعلى مستوى لضمان سلامة جميع المقيمين.8
الخدمات الرياضية والاجتماعية: وجود ملاعب رياضية متنوعة (بما في ذلك ملاعب كرة القدم الرملية)، ومسجد، ومنطقة تجارية وسوبرماركت.
الترفيه العائلي: وجود مناطق مخصصة لألعاب الأطفال، وخدمات إضافية مثل صيدلية، ومطاعم، وكافيهات.
مميزات قرية جولدن بيتش 2 راس سدر Golden Beach 2 Ras Sudr :
الموقع المتميز: قرية جولدن بيتش 2 رأس سدر يقع في الكيلو 45 بعد نفق الشهيد أحمد حمدي، وقريب جداً من مركز مدينة رأس سدر.
البيئة المائية: وجود شاطئ خاص ورملي يمتد حتى 600 متر، مع ميزة انخفاض ظاهرة المد والجزر.9
الأسعار التنافسية: وحدات جاهزة للتشطيب الكامل بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة.
التصميم الشامل: تصميم المنتجع يضمن إطلالة بحرية أو خضراء واضحة لجميع الوحدات.
الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في قرية جولدن بيتش 2 راس سدر:
تُعتبر أسعار الوحدات في قرية جولدن بيتش 2 تنافسية جداً في سوق رأس سدر، خاصة مع توفر ميزة الاستلام الفوري في بعض المراحل:
الأسعار المبدئية: تبدأ أسعار الشاليهات من حوالي 1,850,000 جنيه مصري (للوحدات التي تبدأ من 100 متر مربع) وتصل إلى حوالي 2,500,000 جنيه مصري للوحدات الأكبر أو الملحقة بروف خاص.
أسعار الشاليهات الأكبر: يمكن أن تصل أسعار الوحدات الأكبر التي تُعرض في السوق الثانوي إلى حوالي 5,000,000 جنيه مصري حسب التشطيبات والإطلالة.
أنظمة الحجز والسداد :
تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة:
النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 20%، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية.10
أنظمة سداد أخرى: تتوفر خيارات بمقدمات أقل (مثل 5%) وفترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات أو أكثر، حسب العرض التسويقي للمطور.
التسليم: العديد من الوحدات في قرية جولدن بيتش 2 راس سدر جاهزة للاستلام الفوري.
