قرية دوراي باي راس البر – 2025 Doray Bay Ras El Bar

تُعد قرية دوراي باي راس البر واحدة من أبرز وأفخم المنتجعات الساحلية الجديدة التي تطل على شواطئ البحر الأبيض المتوسط في منطقة الدلتا المصرية، وتجسد عودة قوية للفخامة والرقي إلى مدينة رأس البر التاريخية. هذا المشروع هو أحدث إنجازات شركة ماستر بيلدر جروب (MBG Developments)، ويتميز بكونه مجمعاً سكنياً وسياحياً متكاملاً صُمم ليجمع بين الأناقة العصرية والخصوصية التي يبحث عنها المصطافون والمستثمرون في الدلتا. إن قرية دوراي باي راس البر هي الوجهة الأمثل للاستمتاع بإطلالات ساحرة على البحر الأبيض المتوسط.

يقع مشروع قرية دوراي باي راس البر في موقع استراتيجي لا يُضاهى، وتحديداً على شارع النخيل، وهو من أرقى المواقع في رأس البر. يمتد المنتجع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 42 فداناً (ضمن مساحة أكبر تصل إلى 74 فداناً)، وقد تم وضع المخطط العام ليضمن أعلى مستويات الرفاهية البصرية. يتميز قرية دوراي باي راس البر بواجهة بحرية مدهشة تمتد بطول يصل إلى 1100 متر (أو كيلومتر واحد)، بعمق لا يتجاوز 150 متراً، مما يجعله بلا منازع أحد أكبر المشروعات ذات الواجهة البحرية المباشرة في المنطقة.

خُصصت النسبة الأكبر من المساحة (تصل إلى 86% في بعض التقديرات) لـ المسطحات الخضراء، واللاندسكيب، والمرافق المائية والخدمية، بينما لم تتجاوز نسبة المباني 14% فقط. يوفر قرية دوراي باي راس البر وحدات متنوعة تشمل الشاليهات الفاخرة والفلل (سكاي فيلا وفلل كاملة)، وكلها تُسلم كاملة التشطيب.

المطور لمشروع قرية دوراي باي راس البر:

المطور العقاري لـ قرية دوراي باي راس البر هي شركة ماستر بيلدر جروب (Master Builder Group – MBG)، وهي من الشركات العقارية الرائدة التي تتمتع بخبرة كبيرة في مصر، وتخصصت في تنفيذ مشاريع متعددة الاستخدامات والمجمعات الطبية.

الخبرة والتخصص :

• التخصص المؤسسي: تُعرف شركة ماستر بيلدر جروب بتركيزها على المشروعات الطبية والإدارية (مثل جيهان ميديكال سنتر ومستشفى دار الصفا)، مما يضمن الكفاءة العالية في إدارة المرافق والخدمات بـ قرية دوراي باي راس البر.
• الرؤية المعمارية: تتبنى الشركة تصميماً يمزج بين الطابع العصري واللمسات الكلاسيكية، مما يخلق بيئة ساحرة وجذابة في قرية دوراي باي راس البر.
• التنوع الإنشائي: يعكس سجلها أعمالاً متنوعة، بدءاً من المشروعات التعليمية (مثل نايل أكاديمي) وصولاً إلى المشروعات السكنية والسياحية، وهذا التنوع يؤكد قدرتها على تقديم منتج سياحي متكامل في قرية دوراي باي راس البر.

مشروعات سابقة لشركة ماستر بيلدر جروب (MBG):

• مستشفى دار الصفا وجيهان ميديكال سنتر في المنصورة (مشاريع طبية متخصصة).
• نايل أكاديمي (Nile Academy) (مشاريع تعليمية).
• النخبة ميديكال سنتر (Elite Medical Center).
• مشروع ريفر جرين (River Green) العاصمة الإدارية الجديدة.
• برج التحرير (تأسيس).

موقع مشروع قرية دوراي باي راس البر Doray Bay Ras El Bar:

يتمتع قرية دوراي باي راس البر بموقع استراتيجي وحيوي في أهم مناطق رأس البر، مما يضمن أعلى نسبة من الإطلالات البحرية والوصول السهل.

الموقع المركزي :

• التمركز: تقع قرية دوراي باي رأس البر على شاطئ البحر الأبيض المتوسط مباشرة، وتحديداً في شارع النخيل بجوار صن سيت زمان وفندق القوات المسلحة.
• الوصول من القاهرة: تبعد قرية دوراي باي راس البر حوالي 250 كيلومتراً عن القاهرة، ويمكن الوصول إليها عبر طريق دمياط وطريق بورسعيد.
• القرب من المعالم: يقع قرية دوراي باي راس البر بالقرب من منطقة اللسان الشهيرة في رأس البر، وكذلك ميناء دمياط.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ قرية دوراي باي رأس البر:

تبلغ المساحة الكلية لـ قرية دوراي باي رأس البر حوالي 42 فداناً (كجزء مطور)، مع واجهة بحرية استثنائية بطول 1100 متر.

التوزيع العمراني :

• الواجهة البحرية الممتدة: طول واجهة قرية دوراي باي رأس البر التي تبلغ 1100 متر، مع عمق قليل نسبياً (حوالي 150 متراً)، يضمن أن تتمتع أغلب الوحدات بإطلالة بانورامية مباشرة على البحر المتوسط.
• النسبة الخضراء: تم تخصيص نسبة كبيرة تصل إلى 86% من المساحة الإجمالية لـ المساحات الخضراء، والمسطحات المائية (البحيرات الصناعية)، والخدمات، مقابل 14% فقط للمباني.
• هيكل المباني: تتألف المباني السكنية في قرية دوراي باي رأس البر من 3 طوابق، وتتميز بتصميم فريد يمزج بين العصرية واللمسات الكلاسيكية.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية دوراي باي رأس البر:

يُقدم قرية دوراي باي راس البر تنوعاً واسعاً في الوحدات الساحلية والسكنية:

• الشاليهات (Chalets): تبدأ مساحاتها من حوالي 45 متر مربع (للاستوديوهات أو الغرف الفندقية) وتصل إلى 180 متر مربع (4 غرف نوم)، مع خيارات للحدائق والروف.
• الفلل المستقلة (Villas) ووحدات سكاي فيلا: تتوفر فيلات بمساحات كبيرة تبدأ من 210 متر مربع وتصل إلى 838 متر مربع في الفلل الكبرى، مما يضمن الرفاهية والخصوصية.
• الوحدات الفندقية: يضم قرية دوراي باي راس البر فندق بوتيك وعدداً من الشقق الفندقية التي تُدار لخدمة الزوار.

التشطيب: تُسلم جميع الوحدات في قرية دوراي باي راس البر كاملة التشطيب، وهو ما يمثل ميزة كبرى في المشروعات الساحلية.

الخدمات والمرافق المتكاملة في قرية دوراي باي راس البر:

يُعد قرية دوراي باي  مجتمعاً سياحياً متكاملاً يوفر كافة وسائل الترفيه والراحة:

• المرافق المائية والترفيهية: توفير حمامات سباحة متعددة الأحجام، ومنطقة أكوا بارك للكبار والأطفال، ونوادي صحية (سبا وجاكوزي).
• الأمن والحماية: نظام أمني متكامل 24/7، وكاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية مؤمنة.
• المنطقة التجارية والخدمية: مول تجاري كبير، ومطاعم وكافيهات عالمية، وصيدليات، ونوادي صحية، بالإضافة إلى وجود مسارات للجري ومناطق ترفيهية للأطفال.
• الضيافة: وجود فندق بوتيك وشقق فندقية لخدمة الزوار.

مميزات قرية دوراي باي راس البر Doray Bay Ras El Bar :

1. الموقع الماسي: قرية دوراي باي رأس البر تقع على شاطئ البحر الأبيض المتوسط مباشرة في رأس البر، على واجهة بحرية ممتدة (1100 متر).
2. التشطيب الكامل: جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب، مع خيارات للدوبلكس والفلل.
3. المطور الموثوق: شركة ماستر بيلدر جروب بخبرتها الكبيرة في المشاريع المتخصصة.
4. النسبة الخضراء: تخصيص 86% من المساحة للمسطحات الخضراء والمائية.
5. المرونة المالية: توفير أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات بمقدم يبدأ من 15%.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في قرية دوراي باي راس البر:

تُعتبر الأسعار في قرية دوراي باي تنافسية ومناسبة لموقعها الحصري كأحد أفخم المنتجعات في رأس البر:

• سعر المتر المربع: يتراوح سعر المتر المربع في الشاليهات بين 30,000 جنيه و 50,000 جنيه مصري (ويختلف حسب المساحة والإطلالة).
• الأسعار المبدئية للشاليهات: تبدأ الأسعار من حوالي 2,700,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر 45 متر مربع) وتصل إلى 9,000,000 جنيه مصري للشاليهات الكبيرة.
• أسعار الفلل: تبدأ أسعار الفلل من حوالي 9,000,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 55 مليون جنيه مصري للفلل الكبيرة.

أنظمة الحجز والسداد:

• النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 4 سنوات.
• الأنظمة المريحة: دفع مقدم 25% والتقسيط على فترة تصل إلى 5 سنوات.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات في قرية دوراي باي راس البر خلال فترة تتراوح بين 3 إلى 4 سنوات (التسليم المتوقع في 2028 لبعض المراحل).