تعد قرية ذا آيلاند مارينا 5 – The Island Marina 5 واحدة من أبرز المشاريع العقارية الفاخرة التي تعيد صياغة مفهوم الحياة الساحلية الراقية. من خلال هذه القرية ، تقدّم شركة HDP للتطوير العقاري تجربة استثنائية في موقع نادر داخل مارينا 5، وتحديدًا في جزيرة 22، حيث يجمع بين الموقع الذهبي والأسعار المتدرجة التي تلائم شرائح مختلفة من المستثمرين والباحثين عن رفاهية مصيفية لا مثيل لها.
تتميز قرية The Island Marina 5 Sahel بتصميم معماري مبتكر مستوحى من أجواء الجزر الاستوائية، ليمنح كل ركن في القرية لمسة من سحر البحر الأبيض المتوسط، وسط مساحات خضراء وإطلالات بحرية تنبض بالسكينة والجمال. ويقدم المشروع بيئة مثالية للهروب من صخب الحياة اليومية، مع تجربة معيشية غنية تجمع بين الهدوء والرقي.
تجسّد شركة HDP في ذا آيلاند الساحل الشمالي رؤيتها المستقبلية نحو بناء مجتمعات سكنية مستدامة وراقية، حيث يتكامل التصميم العصري مع أحدث وسائل التكنولوجيا الذكية والخدمات الفندقية، ليقدّم المشروع نموذجًا جديدًا لمستوى المعيشة في القرى السياحية، ويضع معايير جديدة في سوق العقارات الساحلية بمصر.
1- الهدف من إنشاء مشروع ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
جاء إطلاق مشروع The Island Marina 5 من قبل شركة HDP للتطوير العقاري استجابةً للطلب المتزايد على الاستثمار في الساحل الشمالي، الذي يُعد من أكثر الوجهات السياحية والعقارية جذبًا في مصر. فقد أصبحت هذه المنطقة بمثابة ـ”مالديف الوطن العربي” لما تتمتع به من مياه شديدة الصفاء ورمال ناعمة ساحرة، مما جعلها محط أنظار المستثمرين والراغبين في التمتع بأسلوب حياة راقٍ على البحر مباشرة.
يهدف المشروع إلى توفير تجربة استثمارية وسكنية متميزة تجمع بين الفخامة والطبيعة البكر، مع تصميمات عصرية وخدمات متكاملة تلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الرفاهية والخصوصية في آن واحد. كما يأتي تنفيذ المشروع في توقيت استراتيجي، إذ يشهد الساحل الشمالي طفرة كبيرة في التنمية، ومن المتوقع أن تقل المساحات المتاحة للمشروعات الجديدة مستقبلًا، مما يجعل الاستثمار في ذا آيلاند مارينا 5 فرصة نادرة ومثمرة على المدى الطويل.
2ـ موقع قرية ذا آيلاند مارينا 5 -The Island Marina 5
يُعد موقع قرية ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي من أبرز عوامل التميز التي تمنح المشروع طابعًا فريدًا، حيث اختارت شركة HDP للتطوير العقاري واحدًا من أندر وأرقى المواقع داخل مارينا 5، وتحديدًا في قلب منطقة لسان الوزراء بمدينة العلمين الجديدة. وتُعرف هذه المنطقة بندرتها الشديدة، ما يجعل توافر الأراضي بها شبه مستحيل، فضلًا عن شهرتها بالأناقة والخصوصية والهدوء التام.
ويُترجم هذا الموقع الحصري رؤية HDP في تقديم تجربة معيشية راقية تجمع بين الجمال الطبيعي، الخصوصية المطلقة، والإطلالة البحرية المباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، ما يمنح السكان أجواء صيفية لا مثيل لها.
إلى جانب تميّزه بالهدوء والانفصال عن صخب المدن، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إليه من مختلف الطرق والمحاور الحيوية داخل العلمين الجديدة، مما يجعله موقعًا يجمع بين العزلة والاتصال في آنٍ واحد.
3- الاماكن القريبة من ذا آيلاند مارينا 5 -The Island Marina 5
- سهولة الوصول مباشرة على الطريق الساحلي الرئيسي. وقريب من محور روض الفرج ومحور 26 يوليو، مما يسهّل الوصول من القاهرة والجيزة.
- القرب من مدينة العلمين الجديدة: يقع على مسافة قصيرة من العلمين الجديدة ومشروعاتها التنموية الكبرى، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع.
- قرب الخدمات الأساسية: على بعد دقائق من مراكز التسوق والخدمات الطبية داخل مارينا، مما يوفر الراحة التامة للسكان.
- موقع سياحي مميز: قريب من أشهر المعالم مثل متحف العلمين العسكري والمواقع الأثرية.
- بيئة سياحية نشطة: محاط بعدد من القرى السياحية المميزة مثل:
قرية المصيف الساحل الشمالي
قرية فيلار العلمين الجديدة
4- خدمات قرية ذا آيلاند مارينا 5 -The Island Marina 5
تتمتع قرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5 بالكثير من الخدمات :
- مارينا خاصة لليخوت بطول 700 متر.
- شاطئ رملي خاص يوفر أقصى درجات الخصوصية والاستجمام.
- لسان مخصص لصيد الأسماك لعشّاق الطبيعة والهدوء.
- نادي Marina Club House على أعلى مستوى.
- ملاهي مائية للأطفال لتجربة آمنة وممتعة.
- 10 حمامات سباحة موزعة لتناسب الكبار والصغار.
- سينما مفتوحة لمشاهدة الأفلام في أجواء صيفية ساحرة.
نمط حياة صحي وهادئ:
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- ممشًى سياحي يضم مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مميزة.
- أماكن مخصصة لليوجا والاسترخاء وسط المساحات الخضراء.
خدمات لوجستية وراحة متكاملة:
- جراجات ذكية بسعة تصل إلى 1100 سيارة، تضمن التنظيم الكامل والأمان للمقيمين والزوار.
مشروع ذا آيلاند يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة، ليقدّم تجربة سكنية وسياحية لا مثيل لها في قلب مارينا 5.
5- مميزات قرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5
يُعد مشروع ذا آيلاند مارينا 5 من شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP) من أكثر المشروعات تميزًا وتفرّدًا داخل مارينا 5 ومنطقة لسان الوزراء بمدينة العلمين، لما يقدمه من مزيج نادر يجمع بين الموقع الفريد، والخصوصية التامة، والتصميم المعماري الراقي، والخدمات المتكاملة التي يصعب تكرارها في أي مشروع آخر على الساحل الشمالي.
أبرز مميزات المشروع:
- موقع استثنائي مزدوج الواجهة:
يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على البحر والبحيرة في آنٍ واحد، ما يمنح كل وحدة مشهدًا بانوراميًا فريدًا يشعر السكان وكأنهم على جزيرتهم الخاصة.
- نسبة بنائية منخفضة (20%):
تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء، والمرافق الترفيهية، مما يضمن بيئة معيشية صحية، مريحة، وهادئة.
- وحدات كاملة التشطيب بخدمة فندقية:
يقدم المشروع وحدات سكنية راقية بتشطيب فاخر وخدمات فندقية متكاملة، لتوفير تجربة معيشية بلا عناء وبدون الحاجة لأي تجهيز إضافي.
- تصميم معماري منخفض الارتفاع:
جميع المباني بارتفاع (أرضي + 4 أدوار فقط)، لضمان الخصوصية والهدوء، والانسجام التام مع طبيعة المكان وإطلالاته المفتوحة.
ذا آيلاند ليس مجرد مشروع سياحي، بل جزيرة سكنية خاصة تجمع كل مقومات الرفاهية والتميز في قلب واحد من أندر المواقع في الساحل الشمالي.
6- تصميم قرية ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
جاء تصميم قرية ذا آيلاند مارينا 5 ليجسد مفهوم الفخامة المطلقة والحياة الساحلية الراقية، حيث حرصت شركة HDP للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع فريد من نوعه يجمع بين روعة التصميم المعماري وجمال الطبيعة المحيطة. ولم يكن اختيار اسم المشروع صدفة، إذ تشبه القرية في تخطيطها جزيرة حقيقية تمنح سكانها إطلالتين ساحرتين؛ الأولى على البحر مباشرة، والثانية على بحيرة ضخمة تمنح الوحدات مشهدًا خلابًا لا مثيل له.
تمتد القرية على مساحة 77,000 متر مربع، مع تخصيص 20% فقط للبناء لضمان أقصى قدر من الخصوصية والانفتاح على الطبيعة. كما تم تصميم المشروع بارتفاعات تصل إلى أرضي + 4 طوابق، لتمنح جميع الوحدات رؤية بانورامية مميزة للبحر أو البحيرة.
ولإضفاء مزيد من الرفاهية، تضم القرية مرسى لليخوت بطول 700 متر، إلى جانب حمامات سباحة أعلى الأسطح (الروف) لتجربة استجمام فريدة تجمع بين الأناقة والمتعة. بهذه التفاصيل الدقيقة، تقدم ذا آيلاند مارينا 5 نموذجًا متكاملًا للإقامة الفاخرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط.
7- مطور قرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5
تُعد شركة HDP للتعمير والإسكان من أبرز الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث تمثل الذراع العقارية الاستثمارية لـ بنك التعمير والإسكان. ومن خلال رؤيتها الطموحة التي تمزج بين الابتكار والجودة، نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها كواحدة من الجهات المؤثرة في سوق العقارات، عبر تطوير مشروعات سكنية وسياحية متكاملة تواكب أحدث المعايير العالمية.
تعتمد HDP على استراتيجية مدروسة ترتكز على اختيار مواقع استثنائية ذات قيمة استثمارية عالية، وتقديم تصميمات معمارية عصرية مدعومة بخدمات متكاملة، لتوفير تجربة سكنية راقية، وتحقيق أقصى درجات الأمان الاستثماري سواء للمستخدم النهائي أو للمستثمر الباحث عن عائد مستدام.
8- أبرز مشاريع مطور قرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5
- كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس زايد الجديدة.
- مول ذا جراي القاهرة الجديدة.
- كمبوند SQ1 القاهرة الجديدة.
- كمبوند تالدا القاهرة الجديدة.
- كمبوند تراس الشيخ زايد الجديدة.
9- أسعار قرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5
شقق غرفة واحدة – تبدأ من 60 م²:
- 6,900,000 جنيه (تقسيط على 5 سنوات)
- 7,900,000 جنيه (تقسيط على 8 سنوات)
- 8,750,000 جنيه (تقسيط على 10 سنوات)
شقق غرفتين – تبدأ من 90 م²:
- 10,500,000 جنيه (تقسيط على 5 سنوات)
- 11,750,000 جنيه (تقسيط على 8 سنوات)
- 12,900,000 جنيه (تقسيط على 10 سنوات)
10- أنظمة الدفع والسداد لقرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5
أنظمة السداد وموعد الاستلام في قرية ذا آيلاند مارينا 5 – HDP للتعمير والإسكان:
- مقدم الحجز: يبدأ من 5% فقط من إجمالي ثمن الوحدة.
- فترة السداد: تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- خيارات التقسيط المتاحة:
- خطة على 5 سنوات
- خطة على 8 سنوات
- خطة على 10 سنوات
- موعد الاستلام: بعد 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
- نوع التشطيب: جميع الوحدات تُسلَّم كاملة التشطيب بخدمة فندقية متكاملة.
هذه الأنظمة المرنة تتيح للعملاء تملك وحدة داخل واحد من أندر المواقع في الساحل الشمالي، دون أعباء مالية كبيرة، وبأقصى درجات الأمان والاستثمار الذكي.
11- مساحة قرية ذا آيلاند 5 مارينا -The Island Marina 5
اختارت شركة HDP للتعمير والإسكان أن تطلق مشروع ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي على مساحة كبيرة تبلغ 19 فدانًا، في تصميم مدروس يوازن بين البناء والطبيعة، حيث لا تتجاوز نسبة الإنشاءات 20% فقط من إجمالي المساحة. هذا التخطيط يضمن للمقيمين أقصى درجات الخصوصية والانفتاح على المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
أبرز مميزات التصميم والمساحة:
- نسبة بنائية منخفضة (20%) توفر بيئة هادئة بعيدًا عن الزحام والكثافة.
- مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء والبحيرات تعكس فلسفة المشروع في الراحة البصرية والتناغم مع الطبيعة.
- تصميم الوحدات بنظام (أرضي + 4 طوابق) يحقق التوازن بين الارتفاع والخصوصية، ويمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة.
- واجهة مزدوجة للمشروع:
- الأولى تطل على البحر الأبيض المتوسط.
- الثانية تطل على بحيرة داخلية خلابة تضيف طابعًا فريدًا للمكان.
هذه العناصر مجتمعة تُبرز رؤية HDP المعمارية المتكاملة في تقديم قرية سياحية بمواصفات عالمية داخل مارينا 5، لتكون ذا آيلاند الوجهة المثالية للباحثين عن الهدوء، الفخامة، والاستثمار العقاري الآمن على المدى الطويل.
نظرة متوازنة على عيوب قرية ذا آيلاند مارينا 5 الساحل الشمالي
على الرغم من المزايا الكثيرة التي تتمتع بها قرية ذا آيلاند مارينا 5، فإن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي قد يراها البعض من الجوانب السلبية، أبرزها عدم توافر الفلل داخل المشروع، مما قد يُشعر البعض بنقص في مستوى الخصوصية.
إلا أن شركة HDP العقارية حرصت على معالجة هذا الأمر من خلال تصميم معماري ذكي يوفّر مسافات فاصلة واسعة بين المباني لضمان الخصوصية التامة لكل وحدة. كما عززت الشركة الشعور بالأمان والراحة عبر نظام أمني متكامل يشمل خدمات حراسة على مدار الساعة، لتبقى القرية بيئة هادئة وآمنة تلبي تطلعات السكان الباحثين عن الفخامة والاستجمام في أجواء مطمئنة.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
