قرية سكاي نورث الساحل الشمالي _ Sky North

تعد قرية سكاي نورث الساحل الشمالي أحدث وأضخم المشاريع الساحلية الفاخرة التي أطلقتها شركة سكاي أبو ظبي للتطوير والاستثمار العقاري (Sky AD Developments)، ليمثل نقطة تحول في مفهوم المنتجعات الساحلية المتكاملة. لا يقتصر سكاي نورث على كونه منتجعًا صيفيًا، بل هو مجتمع متكامل الخدمات مصمم للحياة على مدار العام، حيث يمزج بين سحر شواطئ البحر الأبيض المتوسط والتصميم المعماري الفاخر.

تتمتع قرية سكاي نورث بموقع استراتيجي متميز في قلب منطقة سيدي حنيش (عند الكيلو 246 على الطريق الساحلي الدولي)، التي تُعد واحدة من أجمل بقاع رأس الحكمة، وتشتهر بشواطئها الفيروزية النقية ورمالها البيضاء الناعمة.

تمتد قرية سكاي نورث الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 430 فدانًا، مع واجهة شاطئية خاصة تمتد بطول 550 مترًا. وقد تم التخطيط الهندسي للمشروع بعبقرية، حيث تم تخصيص نسبة بناء لا تتجاوز 13% من المساحة الكلية، بينما خُصصت النسبة الأكبر التي تبلغ حوالي 87% للمسطحات المائية والمناطق الترفيهية والمساحات الخضراء. صُمم المشروع على مصاطب متدرجة تصل إلى ارتفاع 34 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن أن تتمتع 80% من الوحدات بإطلالات بانورامية ومباشرة على البحر والبحيرات الصناعية.

يضم سكاي نورث الساحل الشمالي تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، لتشمل الفلل المستقلة، التوين هاوس، التاون هاوس، الشاليهات، وحتى الكابانات الشاطئية الفاخرة. تبدأ المساحات في الشاليهات من 82 مترًا مربعًا وتصل في الفلل المستقلة إلى 330 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات تلبي كافة احتياجات الأسر والمستثمرين في سكاي نورث الساحل الشمالي.

المطور لقرية سكاي نورث الساحل الشمالي Village Sky North :

تُعد شركة سكاي أبو ظبي للتطوير والاستثمار العقاري (Sky AD Developments) هي المطور الرئيسي لمشروع سكاي نورث الساحل الشمالي. وهي الذراع العقاري للمجموعة الإماراتية العملاقة “دايموند جروب”، التي تتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في الأسواق الدولية، خاصة في أبو ظبي والعين، وقد قامت بتسليم أكثر من 1500 وحدة في مشاريع عالمية.

تأسست شركة سكاي أبو ظبي في مصر بهدف تقديم نموذج جديد للتطوير العقاري يعتمد على المعايير الأوروبية والتقنيات الذكية. وتتميز الشركة بقوتها المالية، ورؤيتها الطموحة التي تركز على الجودة العالية، والالتزام بمواعيد التسليم، وهو ما ينعكس على مشروعاتها التي تهدف لإنشاء مدن متكاملة وليست مجرد منتجعات موسمية. يُعد سكاي نورث الساحل الشمالي هو أول مشروع ساحلي للشركة في مصر، بعد نجاحها في مشروعات سكنية وإدارية في القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية.

مشروعات سابقة لشركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري:

تمتلك شركة سكاي أبو ظبي محفظة مشاريع قوية ومتميزة في مصر، تؤكد على خبرتها في السوق، وإليك أهم مشاريع الشركة التي سبقت سكاي نورث الساحل الشمالي:

• كمبوند ريزيدنس 8 العاصمة الإدارية الجديدة (Residence Eight): مشروع سكني فاخر.
• مول أفينيو العاصمة الإدارية (Avenue Mall): مشروع تجاري وإداري متميز.
• مول كابيتال أفينيو العاصمة الإدارية (Capital Avenue Mall).
• كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة (Blue Tree New Cairo): مشروع سكني راقٍ.

هذه المشروعات تعكس الجودة والكفاءة الهندسية التي سيتم تطبيقها في سكاي نورث الساحل الشمالي.

موقع قرية سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North :

يتمتع سكاي نورث الساحل الشمالي بموقع استراتيجي ممتاز في قلب منطقة سيدي حنيش عند الكيلو 246 على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح). هذا الموقع يُعتبر من أجمل المواقع في رأس الحكمة ويتميز بأنه:

• قريب من أبرز القرى الساحلية الراقية مثل ألماظة باي (Almaza Bay) وسيلفر ساندس (Silversands) وهاسيندا سيدي حنيش.
• يبعد حوالي 370 كم عن القاهرة، ويسهل الوصول إليه عبر طريق الضبعة الجديد.
• قريب من مرسى باغوش بمسافة دقائق قليلة.

هذا الموقع الحيوي والاستثنائي يضع سكاي نورث الساحل الشمالي في صدارة الوجهات الساحلية الفاخرة والمستقبلية.

الأماكن والطرق القريبة من سكاي نورث الساحل الشمالي:

يضمن موقع سكاي نورث الساحل الشمالي سهولة الوصول إلى أهم المعالم والخدمات:

• طريق الضبعة الساحلي: يقع على بُعد كيلومترات قليلة.
• مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليهما بسهولة عبر الطريق الساحلي.
• منطقة رأس الحكمة: يقع المشروع ضمن نطاقها الجغرافي الواعد.
• محافظة مرسى مطروح والإسكندرية: يمكن الوصول إليهما عبر الطريق الساحلي الدولي.
• خليج غزالة باي: يقع على مقربة من المشروع.

التصميم المعماري ومساحة سكاي نورث الساحل الشمالي Village Sky North :

يتميز سكاي نورث الساحل الشمالي بتصميم معماري استثنائي، حيث تم التعاون مع المكتب الاستشاري العالمي الشهير WATG، الذي يمتلك سجلًا حافلًا بتصميم المنتجعات الفاخرة عالميًا (مثل فور سيزونز).

تم تصميم سكاي نورث الساحل الشمالي ليحاكي الطراز المعماري المتوسطي المعاصر، مع التركيز على دمج العناصر الطبيعية:

• المصاطب المتدرجة: تم إنشاء المشروع على تلال طبيعية بارتفاعات تصل إلى 34 مترًا لضمان إطلالة بحرية مباشرة ومتميزة لـ 80% من وحدات سكاي نورث الساحل الشمالي.
• البحيرات الصناعية (Lagoons): يضم المشروع مسطحات مائية وبحيرات صناعية ضخمة صالحة للسباحة تمتد على مساحة 220,000 متر مربع تقريبًا، مما يضيف جمالاً طبيعيًا وبيئة مائية فريدة.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص 87% من المساحة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية لتقليل الكثافة البنائية.

أنواع ومساحات الوحدات في سكاي نورث الساحل الشمالي:

يُقدم سكاي نورث الساحل الشمالي تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية التي تلبي جميع متطلبات الرفاهية والاستجمام:

• الشاليهات (Chalets):
  • تبدأ مساحتها من 82 متر مربع (غرفة نوم واحدة) وتصل إلى 167 متر مربع (3 غرف نوم).
• الدوبلكس (Duplex):
  • مساحتها تبدأ من 203 متر مربع (تتوفر بدوبلكس علوي أو دوبلكس أرضي مع حديقة خاصة).
• التاون هاوس (Townhouse):
  • تبدأ مساحتها من 176 متر مربع.
• التوين هاوس (Twin House):
  • مساحتها تبدأ من 192 متر مربع (4 غرف نوم).
• الفلل المستقلة (Standalone Villas):
  • تبدأ مساحتها من 216 متر مربع وتصل إلى 330 متر مربع.
• الكابانات الشاطئية (Beach Cabanas):
  • تبدأ مساحتها من 35 متر مربع وتطل مباشرة على البحر.

يتم تسليم جميع الوحدات في سكاي نورث الساحل الشمالي بنظام التشطيب الكامل الفاخر (Fully Finished) مع تكييفات مركزية، مما يضمن جاهزيتها للاستخدام الفوري.

الخدمات والمرافق في سكاي نورث الساحل الشمالي Village Sky North :

يُعد سكاي نورث الساحل الشمالي منتجعًا متكاملًا يقدم خدمات لا مثيل لها لضمان الرفاهية المطلقة للسكان:

• فندق عالمي فاخر (Branded Hotel): يقدم خدمات فندقية على أعلى مستوى للمقيمين والزوار.
• كلوب هاوس (Clubhouse): مجهز بالكامل يوفر خدمات ترفيهية ورياضية واجتماعية.
• بحيرات صناعية قابلة للسباحة: مسطحات مائية شاسعة (Lagoons) مصممة للسباحة والأنشطة المائية.
• منطقة تجارية متكاملة (Commercial Strip): تضم محلات تجارية راقية ومطاعم وكافيهات عالمية لتلبية جميع احتياجات التسوق والترفيه في سكاي نورث الساحل الشمالي.
• ملاعب وخدمات رياضية: مناطق مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية، ومسارات للدراجات والجري (Jogging Trail).
• شاطئ خاص ممتد: بطول 550 مترًا، يوفر الخصوصية والراحة الكاملة للملاك.
• أمان وخصوصية: نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة على مدار الساعة، وتقنيات الجيل الرابع للمباني الذكية.
• سبا ومناطق للاسترخاء: مناطق مخصصة للعافية والاستجمام.

مميزات سكاي نورث الساحل الشمالي Village Sky North :

يمتلك سكاي نورث الساحل الشمالي مزايا تنافسية عديدة تضعه في مصاف أرقى المنتجعات:

• التصميم المعماري لـ WATG: تصميم عالمي يضمن جودة وجمالية غير مسبوقة.
• إطلالات بحرية لـ 80% من الوحدات: ميزة نادرة بفضل تصميم المصاطب المتدرجة.
• التشطيب الفاخر بالكامل مع التكييفات: تسليم الوحدات جاهزة للسكن الفاخر.
• الموقع الذهبي في سيدي حنيش: أحد أجمل شواطئ الساحل الشمالي وأكثرها طلبًا للاستثمار.
• المطور العملاق (Sky AD): خبرة دولية قوية تضمن الثقة في التنفيذ والجودة.
• أطول فترة سداد: برامج تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

الأسعار في سكاي نورث الساحل الشمالي Village Sky North :

تُقدم شركة سكاي أبو ظبي أسعارًا تنافسية في سكاي نورث الساحل الشمالي تتناسب مع الموقع الحصري والجودة الفندقية للمشروع:

• يبدأ سعر الشاليهات من حوالي 8,460,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
• تبدأ أسعار الدوبلكس من حوالي 18,110,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 22,200,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار التوين هاوس من حوالي 28,000,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفلل المستقلة من حوالي 37,800,000 جنيه مصري.

تُعد هذه الأسعار مناسبة لمنتجع فاخر يقع في موقع استراتيجي ضمن رأس الحكمة.

أنظمة الحجز والسداد في سكاي نورث الساحل الشمالي:

يتميز سكاي نورث  بتوفير أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل، تهدف إلى تسهيل عملية تملك الوحدات الساحلية الفاخرة:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 5% فقط.
• مقدم إضافي: دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

التسليم: من المتوقع أن يتم تسليم الوحدات في سكاي نورث الساحل الشمالي خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد تقريبًا، مع الالتزام بتسليم الوحدات بتشطيب كامل مع التكييفات.