| المطور | الديوانية للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة العلمين الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 3300000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 54 م² الى 145 م² |
| مساحة المشروع | 42 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | الشقق الفاخرة , شاليهات , |
تُعد قرية فيلار العلمين الجديدة Village Villar Al Alamin واحدة من أبرز المشروعات السياحية الحديثة التي أطلقتها شركة التطوير العقاري في قلب مدينة العلمين الجديدة، حيث تمثل نقلة نوعية في مفهوم المنتجعات الساحلية المتكاملة على الساحل الشمالي المصري. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي الفريد والتصميم العصري الذي يواكب أحدث الاتجاهات العالمية في مجال السياحة والاستجمام.
تأتي القرية لتقدم تجربة معيشية وسياحية متكاملة، حيث توفر وحدات متنوعة تطل على مناظر طبيعية خلابة وبحيرات صناعية تضيف لمسة من الرفاهية والهدوء. كما يتميز المشروع بكونه مناسبًا للاستثمار طويل المدى أو المصايف العائلية بفضل تنوع مساحات الوحدات وأنظمة السداد المرنة.
ويُعد مشروع فيلار العلمين الجديدة أحد المشاريع التي تعكس رؤية التطوير العمراني الحديث في مصر، حيث يجمع بين الرفاهية والبنية التحتية القوية والموقع القريب من أهم المعالم الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والباحثين عن حياة راقية على البحر.
موقع قرية فيلار العلمين الجديدة
تقع قرية فيلار العلمين الجديدة في موقع استراتيجي متميز داخل مدينة العلمين الجديدة على الطريق الساحلي الدولي الإسكندرية – مطروح عند الكيلو 101، وهو ما يمنح المشروع ميزة الوصول السهل من مختلف المحافظات.
يتميز الموقع بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، مما يجعل الوصول إليه من القاهرة لا يستغرق سوى حوالي ساعتين فقط، سواء عبر طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي أو طريق وادي النطرون الجديد.
كما يتمتع المشروع بقربه من أهم المشروعات السياحية الكبرى في الساحل الشمالي، مما يضعه في قلب منطقة حيوية تشهد نموًا استثماريًا سريعًا.
الأماكن القريبة من قرية فيلار العلمين الجديدة
تتميز قرية فيلار العلمين الجديدة بقربها من العديد من المعالم الحيوية والمشروعات السياحية المهمة، ومن أبرزها:
- هاسيندا وايت ومارسيليا وفوكا باي.
- مطار العلمين الدولي الذي يسهل حركة السفر للزوار.
- الجامعة الألمانية الدولية والجامعة الأمريكية في العلمين.
- مجموعة من المراكز التجارية والمطاعم الراقية.
- قرى سياحية مثل بورتو كروز وألما العلمين الجديدة.
هذا الموقع يجعل المشروع في قلب منطقة نابضة بالحياة ومليئة بالأنشطة والخدمات.
تصميم قرية فيلار العلمين الجديدة
جاء تصميم المشروع ليعكس مفهوم الفخامة العصرية، حيث تم تطويره بالتعاون مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية، وهو من أهم المكاتب الهندسية في مصر.
تتميز المباني بارتفاعات تصل إلى G+13 مما يوفر إطلالات بحرية وبحيرات صناعية من معظم الوحدات. كما تم استخدام ألوان هادئة ومواد بناء عالية الجودة تتناسب مع طبيعة الساحل الشمالي.
ويعتمد التصميم على توزيع ذكي للمباني والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة مريحة ومثالية للاسترخاء.
أنواع الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات، وتشمل:
- شاليهات بغرفة نوم واحدة.
- شاليهات بغرفتي نوم.
- شاليهات بثلاث غرف نوم.
- شقق فاخرة بإطلالات متنوعة.
هذا التنوع يتيح للمشروع خدمة شرائح مختلفة من العملاء سواء للأفراد أو العائلات أو المستثمرين.
مساحات الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من 54 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات متعددة تناسب جميع الاحتياجات.
- الوحدات الصغيرة: تبدأ من 54 إلى 78 مترًا مربعًا.
- الوحدات المتوسطة: من 107 إلى 110 مترًا مربعًا.
- الوحدات الكبيرة: من 134 إلى 145 مترًا مربعًا.
هذا التنوع في المساحات يجعل المشروع مناسبًا للإقامة الدائمة أو المصايف أو الاستثمار السياحي.
أسعار قرية فيلار العلمين الجديدة
- قرية فيلار العلمين الجديدة
تتميز أسعار المشروع بأنها تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في العلمين الجديدة، وجاءت كالتالي:
- شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 3,564,000 جنيه مصري.
- شاليه غرفتين: يبدأ من 6,710,000 جنيه مصري.
- شاليه 3 غرف: يبدأ من 8,442,000 جنيه مصري.
تعكس هذه الأسعار القيمة الاستثمارية العالية للمشروع، خاصة مع الموقع المتميز والخدمات المتكاملة.
أنظمة السداد في قرية فيلار العلمين الجديدة
توفر القرية أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف العملاء:
- مقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات.
- مقدم 15% وتقسيط حتى 9 سنوات.
- مقدم 20% وتقسيط حتى 10 سنوات.
كما يوجد خصم كاش يصل إلى 30%، مما يوفر فرصة استثمارية قوية للراغبين في الشراء الفوري.
خدمات ومرافق قرية فيلار العلمين الجديدة
يضم المشروع مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق التي توفر تجربة حياة متكاملة، ومنها:
- بحيرات صناعية قابلة للسباحة بمساحة 21,000 متر.
- مناطق تجارية تضم مطاعم وكافيهات.
- نادي اجتماعي ورياضي متكامل.
- سينما مفتوحة في الهواء الطلق.
- مناطق ألعاب للأطفال.
- مساحات خضراء واسعة وممرات للمشي.
- خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
كل هذه الخدمات تجعل المشروع مدينة مصغرة متكاملة.
مميزات قرية فيلار العلمين الجديدة
يتميز المشروع بعدة نقاط قوة، أبرزها:
- موقع استراتيجي في قلب العلمين الجديدة.
- إطلالات مباشرة على البحيرات الصناعية.
- تصميم معماري عصري.
- تنوع كبير في الوحدات والمساحات.
- مساحات خضراء واسعة.
- خدمات متكاملة على أعلى مستوى.
كل هذه المميزات تجعل المشروع واحدًا من أهم مشاريع الساحل الشمالي الحديثة.
عيوب قرية فيلار العلمين الجديدة
رغم المميزات الكبيرة، قد يرى بعض العملاء أن فترة التسليم التي تصل إلى حوالي 3.5 سنوات تعتبر طويلة نسبيًا، لكنها في المقابل تضمن تنفيذ المشروع بأعلى جودة ممكنة.
كما أن الأسعار قد تكون مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأقل تطورًا، لكنها تتماشى مع مستوى الخدمات والموقع.
المطور العقاري لقرية فيلار العلمين الجديدة
تم تطوير المشروع بواسطة شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Developments، وهي واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، خاصة في قطاع المشروعات السياحية بالساحل الشمالي.
تتميز الشركة بخبرتها في تقديم مشروعات تجمع بين التصميم العصري والجودة العالية، مع التركيز على خلق مجتمعات سياحية متكاملة.
أبرز مشروعات شركة الديوان للتطوير العقاري
قدمت شركة الديوان للتطوير العقاري Al Diwan Developments مجموعة من المشروعات المميزة في السوق المصري، مع التركيز على المشروعات السياحية والسكنية الحديثة.
ومن أبرز مشروعاتها:
- قرية فيلار العلمين الجديدة (Villar Al Alamin Village)
- كمبوند فيلار القاهرة الجديدة
- كمبوند ليفينت الشيخ زايد
- عدد من المشروعات السياحية والاستثمارية تحت التطوير
وتتميز مشروعات الشركة بالتصميم العصري والمواقع الاستراتيجية وتوفير خدمات متكاملة تناسب احتياجات العملاء والمستثمرين.
هل قرية فيلار العلمين الجديدة فرصة استثمارية؟
نعم، يعتبر المشروع فرصة استثمارية قوية للغاية، خاصة مع النمو المتسارع في مدينة العلمين الجديدة وارتفاع الطلب على الوحدات الساحلية.
كما أن وجود بحيرات صناعية وإطلالات مميزة يجعل من السهل تأجير الوحدات سياحيًا بعوائد مرتفعة خلال موسم الصيف، مما يعزز من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
لماذا تختار قرية فيلار العلمين الجديدة؟
يمكن اختيار المشروع لعدة أسباب مهمة:
- موقع استراتيجي بالقرب من القاهرة.
- تصميم عالمي وخدمات متكاملة.
- تنوع كبير في الأسعار والمساحات.
- أنظمة سداد مرنة.
- فرصة استثمارية قوية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة 2026
يُعد الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة واحدًا من أهم الفرص العقارية الواعدة في الساحل الشمالي خلال عام 2026، خاصة مع التوسع العمراني الكبير الذي تشهده مدينة العلمين الجديدة وتحولها إلى واحدة من أهم المدن السياحية والاستثمارية في مصر. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي القريب من القاهرة، والتصميم العصري، والخدمات المتكاملة، مما يعزز من فرص ارتفاع القيمة الاستثمارية للوحدات مع مرور الوقت. كما أن الطلب المتزايد على الإيجارات السياحية في منطقة العلمين يجعل من امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة لتحقيق عائد استثماري جيد سواء على المدى القصير خلال المواسم الصيفية أو على المدى الطويل مع نمو المنطقة وتطورها المستمر.
تعد قرية فيلار العلمين الجديدة Village Villar Al Alamin واحدة من أهم المشاريع السياحية الحديثة في الساحل الشمالي، حيث تجمع بين الموقع المميز والتصميم الراقي والخدمات المتكاملة. ومع التطور المستمر في مدينة العلمين الجديدة، يظل المشروع خيارًا مثاليًا سواء للسكن أو الاستثمار أو قضاء العطلات.
