قرية لاديرا ريد سي راس سدر _Ladera Red Sea Ras Sudr

تُعد قرية لاديرا ريد سي راس سدر (Ladera Red Sea Ras Sudr) أحدث الأيقونات المعمارية التي تُرسي معايير جديدة وغير مسبوقة لمفهوم السكن السياحي الفاخر في منطقة جنوب سيناء. يأتي هذا المشروع المتفرد برؤية تطويرية طموحة من شركة يونايتد للتطوير العقاري (URD)، التي تهدف بوضوح إلى تحويل منطقة رأس سدر من مجرد وجهة موسمية للمصايف التقليدية إلى مجتمع متكامل ينبض بالحياة والرفاهية طوال العام، مستغلة الطبيعة الساحرة للبحر الأحمر وموقعه الاستراتيجي القريب للغاية من القاهرة.

يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 114 فدانًا، وقد تم تخطيط هذه المساحة بذكاء هندسي فريد يعتمد على استغلال طبيعة الأرض لخدمة الرؤية الجمالية والوظيفية. الفلسفة الأساسية التي يرتكز عليها تصميم قرية لاديرا ريد سي راس سدر هي نظام “المصاطب المتدرجة” (Terraces)، وهو حل معماري عبقري يضمن لجميع الوحدات السكنية بلا استثناء – سواء كانت في الصفوف الأمامية المواجهة للشاطئ أو الخلفية – الحصول على إطلالة بانورامية مباشرة ومفتوحة على البحر الأحمر. هذا التصميم يزيل أي عوائق بصرية قد تحجب رؤية المياه الفيروزية، ويمنح كل وحدة خصوصية تامة وامتدادًا بصريًا مريحًا للأعصاب.

تتنوع الوحدات داخل القرية لتلبي كافة الأذواق والقدرات الشرائية والاستثمارية، حيث تبدأ المساحات من 35 مترًا مربعًا للاستوديوهات الذكية، وتتدرج لتشمل الشاليهات المريحة والدوبلكس الفاخر، وصولًا إلى الفيلات المستقلة والتاون هاوس ذات المساحات الرحبة. هذا التنوع يجعل من قرية لاديرا ريد سي راس سدر فرصة ذهبية ليس فقط لقضاء العطلات الصيفية والاستجمام، بل أيضًا للاستثمار العقاري طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق الواعدة سياحيًا، خاصة مع توافر كافة الخدمات والمرافق التي تجعل الإقامة مريحة وممتعة لجميع أفراد الأسرة.

المطور لـ قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr:

الشركة المالكة والمطورة لهذا الصرح الساحلي هي شركة يونايتد للتطوير العقاري (United Real Estate Development – URD). تُعد هذه الشركة واحدة من الكيانات العقارية التي أثبتت جدارتها ومكانتها في وقت قياسي داخل السوق العقاري المصري، معتمدة على رؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى تقديم منتجات عقارية توازن ببراعة بين الجودة العالية، الابتكار في التصميم، والسعر التنافسي الجاذب.

على الرغم من حداثة عهد الشركة نسبيًا مقارنة ببعض الكيانات القديمة، إلا أنها استطاعت بناء جسور متينة من الثقة مع العملاء بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم ودقة المواصفات التشطيبية. تعتمد فلسفة URD في تطوير قرية لاديرا ريد سي راس سدر ومشروعاتها الأخرى على ثلاثة محاور رئيسية: أولاً، اختيار المواقع الاستراتيجية التي تضمن عوائد استثمارية مرتفعة وقيمة متزايدة للأصول؛ ثانيًا، الاعتماد على تصميمات معمارية حديثة ومستدامة توفر الطاقة وتحترم البيئة المحيطة؛ وثالثًا، توفير أقصى درجات الرفاهية والخصوصية للعملاء من خلال التخطيط العمراني الذكي وتقليل الكثافة البنائية لصالح المساحات الخضراء.

تركز شركة يونايتد جهودها بشكل مكثف على تطوير مشروعات ساحلية وتجارية تلبي احتياجات السوق المتغيرة، وتسعى من خلال مشروعها في رأس سدر إلى وضع بصمة قوية في منطقة البحر الأحمر، مقدمة نموذجًا يحتذى به في تطوير المنتجعات السياحية المتكاملة.

مشروعات شركة يونايتد للتطوير العقاري – URD Projects:

تمتلك شركة يونايتد محفظة مشروعات متنوعة تعكس قدرتها على التنوع والابتكار في مختلف القطاعات العقارية، ومن أبرز سابقة أعمالها التي عززت مكانتها في السوق ومهدت الطريق لنجاح قرية لاديرا ريد سي راس سدر:

• قرية جي باي العين السخنة (G-Bay Ain Sokhna): مشروع ساحلي متميز في منطقة العين السخنة، يتميز بتصميماته العصرية وخدماته الترفيهية المتكاملة، ويعد وجهة مفضلة للكثيرين لقربه الشديد من القاهرة.
• مول جي 3 العاصمة الإدارية الجديدة (G3 Mall New Capital): مشروع تجاري وإداري وطبي ضخم يقع في قلب العاصمة الإدارية، ويعكس قدرة الشركة الفائقة على تنفيذ المشروعات الاستثمارية المعقدة والمتعددة الاستخدامات في أهم المناطق الحيوية بمصر.

موقع قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr:

يعتبر الموقع هو العنصر الجوهري الذي يحدد قيمة أي مشروع ساحلي، وقد أحسنت شركة يونايتد اختيار موقع قرية لاديرا ريد سي راس سدر بعناية فائقة ليكون نقطة قوة المشروع. تقع القرية تحديدًا عند الكيلو 25، وتتمتع بموقع استراتيجي مباشر على ساحل البحر الأحمر. هذا الموقع الفريد يمنح القرية واجهة شاطئية مميزة وممتدة، ويضمن لجميع الوحدات امتدادًا بصريًا مفتوحًا نحو الأفق الأزرق.

يمتاز موقع القرية بسهولة الوصول إليه من مختلف الاتجاهات، بفضل قربه من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية الحديثة التي تربط سيناء بالقاهرة وباقي محافظات مصر، مثل نفق الشهيد أحمد حمدي والطريق الساحلي الدولي. هذا القرب يجعل من السهل الوصول إلى القرية لقضاء عطلات نهاية الأسبوع القصيرة (Weekend Getaways) دون عناء السفر الطويل، مما يعزز من قيمتها كملاذ دائم للراحة والاستجمام بعيدًا عن صخب المدن وازدحامها.

الأماكن والطرق القريبة من قرية لاديرا ريد سي راس سدر – Ladera Red Sea Ras Sudr:

بفضل موقعها المتميز عند الكيلو 25، تقترب قرية لاديرا ريد سي راس سدر من العديد من المعالم السياحية والطرق الحيوية التي تسهل حياة السكان وتضيف لرحلتهم متعة إضافية وتنوعًا سياحيًا:

• محمية رأس محمد: تقع على بعد مسافة قصيرة (أقل من 10 دقائق)، وهي واحدة من أجمل المحميات الطبيعية في العالم، مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع برحلات الغوص ومشاهدة الشعب المرجانية النادرة.
• الطريق الساحلي الدولي: يقع بجوار القرية مباشرة، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط مدن البحر الأحمر ببعضها ويسهل الحركة.
• محور 30 يونيو: يعد من أهم المحاور المرورية الجديدة، وهو قريب جدًا من المشروع، مما يسهل الوصول من القاهرة ومحافظات الدلتا والقناة في وقت قياسي.
• مدينة نويبع: تقع على مسافة قصيرة نسبيًا، مما يتيح للسكان تنظيم رحلات سياحية متنوعة واستكشاف جمال سيناء.
• طريق السويس – السخنة: الطريق الرئيسي والمباشر للوصول إلى القرية للقادمين من القاهرة.
• مدينة شرم الشيخ: تعتبر قريبة من المشروع، مما يتيح للسكان زيارة المدينة العالمية والاستمتاع بفعالياتها وسهراتها ثم العودة للهدوء في لاديرا.

افضل كمبوندات راس سدر القريبة من قرية لاديرا ريد سي Ladera Red Sea Ras Sudr:

تكتسب منطقة رأس سدر قيمتها الاستثمارية والسياحية من وجود تكتل من المنتجعات والقرى الراقية التي حولت المنطقة إلى وجهة عالمية. تقع قرية لاديرا ريد سي راس سدر وسط نخبة من أهم المشروعات، مما يعزز من الرقي الاجتماعي للمنطقة ويضمن تكامل الخدمات. إليك أبرز 6 مشروعات قريبة مع توضيح المسافات:

• مشروع لا سيرينا باي رأس سدر – La Serina Bay Ras Sudr: يقع في منطقة عيون موسى (الكيلو 30 تقريبًا)، ويبعد حوالي 5 كم فقط عن قرية لاديرا. يتميز هذا المشروع بضمه لفيلات وشاليهات فاخرة، ومساحات خضراء شاسعة، بالإضافة إلى شاطئ رملي يمتد بطول كبير يتيح ممارسة مختلف الأنشطة الترفيهية والرياضات المائية.
• جازي باي رأس سدر – Jazzy Bay Ras Sudr:يقع عند الكيلو 48، ويبعد حوالي 23 كم عن قرية لاديرا. هو مشروع سكني واستثماري واعد، يقدم مزيجًا من الفيلات والتاون هاوس والشاليهات التي صممت بروح بحرية عصرية، ويقع في واحدة من أكثر بقاع رأس سدر جاذبية.
• مطارمة بيتش رأس سدر – Matarma Beach Ras Sudr:يقع في خليج المطارمة (الكيلو 77 تقريبًا)، ويبعد حوالي 52 كم عن قرية لاديرا. منتجع شاطئي كبير يشتهر بمساحات الخدمات الترفيهية الشاملة ويُعد من الوجهات الرائدة لمحبي الأنشطة البحرية وخاصة الكايت سيرفنج (Kite Surfing).
• فالي ريد سي رأس سدر – Valley Red Sea Ras Sedr:يقع عند الكيلو 78، ويبعد حوالي 53 كم عن قرية لاديرا. منتجع متميز يمتد على طول ساحلي واسع، ويوفر وحدات سكنية متنوعة بتصميمات عصرية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات مع إطلالات بحرية خلابة.
• لوجانو رأس سدر – Lugano Ras Sudr:يقع عند الكيلو 82، ويبعد حوالي 57 كم عن قرية لاديرا. مشروع سياحي يقدمه مطور عقاري برؤية تعتمد على التصميم المتوسطي العصري، مما يتيح تجربة عيش فاخرة ومتكاملة مباشرة على شاطئ البحر الأحمر.
• قرية لا هاسيندا رأس سدر – La Hacienda Ras Sudr Village:تقع عند الكيلو 90، وتبعد حوالي 65 كم عن موقع قرية لاديرا. منتجع ساحلي يتسم بالفخامة والرقي، يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 110 فدان، ويضم تشكيلة متنوعة من الوحدات ذات التصميم المعماري الهادئ.

التصميم المعماري ومساحة الـ قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr:

تم تصميم مشروع قرية لاديرا ريد سي راس سدر وفق فلسفة معمارية حديثة ومبتكرة تضع راحة العميل واستمتاعه بالطبيعة في المقام الأول. يمتد المشروع على مساحة كلية تبلغ 114 فدان، وتم استغلال هذه المساحة لتقليل الكثافة البنائية بشكل ملحوظ مقابل زيادة المساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء، لتوفير بيئة صحية ونقية خالية من التلوث والضوضاء.

الميزة الأبرز في التصميم هي اعتماد نظام “المصاطب المدرجة” (Terraces System)، وهو أسلوب هندسي يضمن أن تكون كل صفوف الوحدات السكنية في مستوى أعلى من الصف الذي يسبقه، مما يتيح لجميع السكان رؤية البحر بوضوح دون أي عوائق بصرية. كما يتميز المشروع بوجود شاطئ خاص يمتد بطول 500 متر، مما يوفر مساحة واسعة للاستجمام والسباحة وممارسة الألعاب الشاطئية. التصميم الانسيابي للقرية يسهل الحركة والتنقل بين الوحدات والمناطق الخدمية والشاطئ، محققًا توازنًا دقيقًا بين الخصوصية، الراحة، والانفتاح على الطبيعة.

أنواع ومساحات الوحدات قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr:

حرصت شركة يونايتد العقارية على توفير تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات داخل قرية لاديرا ريد سي راس سدر لتناسب جميع المتطلبات العائلية والاستثمارية، وجاءت المساحات كالتالي:

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع وتصل إلى 48 متر مربع، وهي خيار استثماري ذكي للشباب والعطلات السريعة.
• الشاليهات (غرفة واحدة): تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع وتصل إلى 65 متر مربع.
• الشاليهات (غرفتين): تبدأ مساحاتها من 80 متر مربع وتصل إلى 105 متر مربع، لتناسب العائلات المتوسطة.
• الدوبلكس (Duplex): وحدات مكونة من دورين تضم 3 غرف نوم، وتبدأ مساحاتها من 120 متر مربع.
• التاون هاوس (Town House): فيلات متصلة بتصميمات عصرية، وتبدأ مساحاتها من 165 متر مربع.
• التوين هاوس (Twin House): خيار مثالي للعائلات الكبيرة، وتبدأ مساحاتها من 185 متر مربع.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas): درة تاج المشروع، توفر أقصى درجات الفخامة والخصوصية، وتبدأ مساحاتها من 210 متر مربع.

الخدمات والمرافق في قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr:

توفر قرية لاديرا ريد سي راس سدر تجربة معيشية متكاملة (Integrated Living Experience) تغني الساكن عن الخروج من القرية، حيث تضم باقة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن الراحة والرفاهية طوال فترة الإقامة:

• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يضم فرق حراسة مدربة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان الأمان التام للسكان.
• كاميرات مراقبة: شبكة حديثة من كاميرات المراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء القرية والبوابات لرصد الحركة وتأمين الممتلكات.
• مواقف سيارات: جراجات واسعة ومؤمنة لاستيعاب سيارات السكان والزوار ومنع التكدس داخل الممرات.
• الصيانة والنظافة: فرق متخصصة لخدمات الصيانة الدورية والنظافة المستمرة للحفاظ على المظهر الحضاري والجمالي للقرية.
• منطقة المطاعم والكافيهات: تضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بإطلالات بحرية مباشرة.
• لاندسكيب ومساحات خضراء: مساحات خضراء شاسعة وحدائق موزعة بانسجام لتوفير بيئة نقية ومريحة للأعصاب.
• مسارات رياضية: ممرات وتراكات مخصصة للمشي، الجري، وركوب الدراجات بعيدًا عن طرق السيارات لضمان الأمان.
• أكوا بارك (Aqua Park): مدينة ألعاب مائية متكاملة تناسب الكبار والصغار وتضيف أجواء من المرح والانطلاق.
• كلوب هاوس (Club House): نادي اجتماعي يضم أنشطة متنوعة ويعد ملتقى للعائلات والأصدقاء.
• كيدز إريا (Kids Area): مناطق ألعاب مخصصة للأطفال ومؤمنة بالكامل لتنمية مهاراتهم وقضاء أوقات ممتعة.
• مناطق الشواء (BBQ Area): أماكن مجهزة في الهواء الطلق لإقامة حفلات الشواء والتجمعات العائلية.

مميزات قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr

يتمتع المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله في مقدمة الخيارات الشرائية في رأس سدر:

• موقع استراتيجي مباشر على البحر الأحمر عند الكيلو 25 وقربه من الطرق الرئيسية.
• الإطلالة الموحدة بفضل التصميم الذكي بنظام المصاطب الذي يضمن رؤية البحر لجميع الوحدات.
• التنوع الكبير في الوحدات بدءًا من الاستوديو الصغير وحتى الفيلا المستقلة.
• تقديم أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع المتميز.
• فرصة قوية للاستثمار طويل الأجل أو التأجير الفندقي لتحقيق عوائد مجزية.
• الخصوصية العالية حيث يراعي التصميم التباعد بين الوحدات وتوفير مساحات خضراء فاصلة.

الأسعار في قرية لاديرا ريد سي راس سدر  Ladera Red Sea Ras Sudr :

طرحت شركة يونايتد أسعارًا تنافسية للغاية لوحدات قرية لاديرا ريد سي راس سدر، لتناسب مختلف الشرائح وتوفر فرصة حقيقية للتملك، وجاءت الأسعار (الاسترشادية) كالتالي:

• الاستوديوهات: تبدأ الأسعار من 1,100,000 جنيه مصري .
• الشاليهات: تبدأ الأسعار من 1,500,000 جنيه مصري .
• الدوبلكس: تبدأ الأسعار من 3,200,000 جنيه مصري .
• التاون هاوس: تبدأ الأسعار من 7,500,000 جنيه مصري .
• التوين هاوس: تبدأ الأسعار من 12,400,000 جنيه مصري .
• الفيلات المستقلة: تبدأ الأسعار من 17,800,000 جنيه مصري .

(يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تتغير وفقًا لمراحل الطرح وتحديثات الشركة لذلك يرجي التواصل معنا للحصول على أحدث الأسعار).

أنظمة الحجز والسداد قرية لاديرا ريد سي راس سدر Ladera Red Sea Ras Sudr:

لم تكتفِ الشركة بالأسعار المميزة، بل قدمت أنظمة سداد وتسهيلات مالية تعد من الأكثر مرونة في السوق العقاري، لتسهيل عملية الشراء في قرية لاديرا ريد سي راس سدر:

• المقدم: دفع مقدم حجز 10% فقط من قيمة الوحدة.
• التقسيط: فترات سداد طويلة ومريحة تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• خصم الكاش: خصم خاص للدفع الفوري (الكاش) يصل إلى 15%.

مبالغ جدية الحجز (EOI):

• تبدأ من 50,000 جنيه لحجز الاستوديو.
• تبدأ من 70,000 جنيه لحجز الشاليه.
• تبدأ من 100,000 جنيه لحجز الفيلا.

تمثل قرية لاديرا ريد سي راس سدر فرصة استثنائية لامتلاك وحدة مصيفية فاخرة على البحر الأحمر مباشرة، تجمع بين رفاهية التصميم، تكامل الخدمات، ومرونة الأسعار، لتكون وجهتك المفضلة للراحة والاستثمار.