قرية لوجانو رأس سدر _ Lugano Ras Sudr 2026

تعتبر قرية لوجانو رأس سدر (Lugano Ras Sudr) واحدة من أبرز الوجهات السياحية والسكينة التي استطاعت أن تحجز لنفسها مكاناً فريداً على خارطة السياحة المصرية في منطقة البحر الأحمر. يجمع هذا المشروع بين فخامة التصميم والراحة المطلقة، مما يجعله الخيار الأمثل للباحثين عن الاستجمام بعيداً عن ضجيج المدن، أو المستثمرين الراغبين في اقتناص فرص عقارية ذات عوائد متزايدة. بفضل مياهها الفيروزية الهادئة ورياحها المثالية لممارسة الرياضات المائية، تبرز رأس سدر كوجهة عالمية، وتأتي “لوجانو” لتكون التاج الذي يزين هذه المنطقة الساحرة.

تعد قرية لوجانو رأس سدر مشروعاً سياحياً وسكنياً فاخرًا يمتد على الساحل المصري للبحر الأحمر، حيث يمزج ببراعة فائقة بين التصميم المعماري العصري والطابع البحري الفريد الذي يبعث على الراحة والسكينة. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب مدينة رأس سدر، مباشرة على الطريق الساحلي، مما يضمن للسكان والزوار سهولة الوصول من القاهرة في وقت قياسي لا يتجاوز الساعتين، مما يجعله “البيت الثاني” المثالي لعطلات نهاية الأسبوع.

تمتد القرية على مساحة إجمالية تقارب 90 فدانًا، مما يجعله واحداً من المشاريع الكبرى والمتكاملة في المنطقة. يتميز المشروع بواجهة بحرية (حرم شاطئ) يصل طوله إلى 350 مترًا من الرمال الناعمة والمياه الصافية. يضم المشروع تشكيلة واسعة من الشاليهات السكنية المتنوعة التي صُممت لتناسب كافة الفئات، من العائلات الكبيرة إلى الشباب والمستثمرين. تشتمل الوحدات على شاليهات بحرية مباشرة، وحدات أرضية بحدائق خاصة، ووحدات دوبلكس فاخرة.

وتبدأ المساحات من 35 متر مربع للشاليهات الصغيرة (الاستوديوهات) وتصل إلى 400 متر مربع للفيلات والوحدات الكبيرة، مع تصميم هندسي يضمن لغالبية الوحدات إطلالات بانورامية على البحر أو على البحيرات الصناعية والمسطحات المائية المتلألئة التي تتخلل المشروع.

المطور لـ قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

 شركة AOG للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي والمالك لـ قرية لوجانو رأس سدر، وتعتبر من الشركات المصرية الرائدة والموثوقة في مجال التطوير السياحي والسكني. تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية متميزة تتجاوز توقعات العملاء، من خلال دمج الجودة الإنشائية بالتصاميم المبتكرة.

على مدار السنوات الماضية، نجحت شركة AOG في بناء سمعة طيبة بفضل التزامها بمواعيد التسليم ودقة التنفيذ. تركز الشركة في استراتيجيتها على اختيار المواقع الجغرافية التي تمتلك مستقبلاً واعداً، مع الحرص على توفير بنية تحتية قوية ودمج التكنولوجيا الحديثة لتقديم تجربة حياة عصرية. لا تكتفي الشركة ببناء الجدران، بل تسعى لخلق مجتمعات سكنية نابضة بالحياة توفر كافة سبل الرفاهية والأمان، مما جعلها شريكاً استراتيجياً لكبار المستثمرين في القطاع السياحي بمصر.

مشروعات شركة AOG للتطوير العقاري السابقة:

تمتلك شركة AOG سجلًا حافلاً بالإنجازات والمشروعات الناجحة التي أصبحت علامات مضيئة في الساحل الشمالي والبحر الأحمر، ومن أبرز هذه المشروعات:

• كمبوند بلو لاغون العين السخنة (Blue Lagoon Ain Sokhna): الذي يمثل قمة الرفاهية في السخنة.
• قرية جولدن بيتش الساحل الشمالي (Golden Beach): وجهة صيفية مميزة بقلب الساحل.
• كمبوند هوليداي باي رأس سدر (Holiday Bay): أحد المشاريع التي أثبتت قوة الشركة في منطقة رأس سدر.
• مشروع سي فيو العين السخنة (Sea View): يتميز بإطلالاته الساحرة وتصميمه المتدرج.
• كمبوند بيرل لاجون رأس سدر (Pearl Lagoon): مشروع سياحي متكامل الخدمات.
• قرية ميراج الساحل الشمالي (Mirage): التي تجمع بين البساطة والرقي المعماري.

موقع قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

يُعتبر الموقع هو الميزة التنافسية الأقوى لـ قرية لوجانو رأس سدر. يقع المشروع في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشرقي لخليج السويس، حيث تتميز المنطقة بجمال الطبيعة البكر وصفاء المياه. الموقع مباشرة على الطريق الساحلي الرئيسي يجعل الوصول إليه أمراً في غاية السهولة واليسر، بعيداً عن التعقيدات المرورية.

تم اختيار هذا الموقع بعناية ليكون قريباً من أهم المعالم الحيوية في سيناء، وفي نفس الوقت يوفر العزلة المطلوبة للراحة والهدوء. الموقع يتيح للوحدات الاستمتاع بنسيم البحر المنعش طوال العام، كما أن طبيعة الشاطئ في هذه النقطة تعتبر آمنة جداً للسباحة وممارسة الألعاب المائية مثل “الكايت سيرفينج” التي تشتهر بها رأس سدر عالمياً.

الأماكن والطرق القريبة من قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

بفضل التطور الكبير في شبكة الطرق المصرية، أصبحت المسافات بين القاهرة ورأس سدر أقصر وأكثر أماناً، وإليك أهم المعالم القريبة من القرية:

• الطريق الساحلي الرئيسي: يقع أمام بوابة المشروع مباشرة، مما يسهل الحركة والتنقل.
• مدينة القاهرة: تبعد حوالي 120 دقيقة (ساعتين) فقط عبر نفق الشهيد أحمد حمدي أو طريق عيون موسى الجديد.
• منطقة عيون موسى التاريخية: تبعد حوالي 30 دقيقة، وهي مزار سياحي وعلاجي شهير.
• مطار رأس سدر الدولي: يقع على بُعد 10 دقائق تقريباً، مما يرفع القيمة الاستثمارية للمشروع مستقبلاً.
• القرى السياحية والفنادق: تبعد مسافة 5 دقائق فقط عن أرقى المنتجعات المجاورة، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية إضافية ومراكز خدمات متنوعة.

المشاريع والكمبوندات القريبة من قرية لوجانو رأس سدر:

تحاط قرية لوجانو رأس سدر بنخبة من أرقى المشروعات السياحية التي جعلت من هذه المنطقة “مربعاً ذهبياً” في رأس سدر، ومن أهم هذه المشاريع:

• قرية بلو لاجون: وهي من المشاريع الشقيقة التي تعكس مستوى الرقي في المنطقة.
• قرية لاسيرينا رأس سدر: أحد الأسماء الكبيرة المجاورة للمشروع.
• قرية موسى كوست: التي تبعد مسافة قصيرة وتعتبر من أكبر التجمعات العمرانية في المنطقة.
• قرية ريم ريفيرا: التي تقع في نطاق جغرافي قريب وتوفر بيئة مشابهة من حيث الهدوء والجمال.

التصميم المعماري ومساحة قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

تم تصميم قرية لوجانو رأس سدر بأسلوب معماري فريد مستوحى من جزر البحر المتوسط الساحرة، حيث يغلب على التصميم طابع الهدوء والألوان المتناغمة مع الطبيعة. اعتمد المطور العقاري على مبدأ “المباني منخفضة الارتفاع” (G+2) لضمان عدم حجب الرؤية وتوفير تدفق مستمر للهواء الطبيعي في كافة أرجاء القرية.

توزيع مساحة المشروع (90 فدانًا):

• 60% مساحات خضراء وبحيرات صناعية: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة لإنشاء “لاندسكيب” مبهر، يضم حدائق مفتوحة، وبحيرات صناعية كريستالية تتوسط المباني، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية المفتوحة، مما يعزز من جودة الحياة ويوفر بيئة صحية.
• 30% وحدات سكنية: تم توزيعها بذكاء لضمان الخصوصية التامة لكل وحدة، مع مراعاة وجود مسافات كافية بين المباني لضمان راحة السكان.
• 10% خدمات ومرافق عامة: تضم المول التجاري، منطقة المطاعم، والمباني الإدارية، لضمان توفر كل الاحتياجات اليومية داخل أسوار الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

أدركت شركة AOG تنوع احتياجات العملاء، لذا قدمت في قرية لوجانو رأس سدر باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب كافة الأذواق والميزانيات:

• شاليهات بحرية صغيرة: تبدأ مساحاتها من 35 متر مربع، وهي الخيار الأفضل للشباب أو الأفراد الراغبين في وحدة عملية للإجازات.
• شاليهات دوبلكس: تبدأ مساحاتها من 120 متر مربع، وتتميز بتوزيع الغرف على طابقين لتوفير خصوصية أكبر للعائلات.
• شاليهات أرضية بحديقة: تبدأ من 150 متر مربع، وتمنح السكان مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بحفلات الشواء أو الجلسات العائلية في الهواء الطلق.
• وحدات كبيرة (Luxury Units): تصل مساحاتها إلى 400 متر مربع، وتتمتع بإطلالات كاملة ومباشرة على شاطئ البحر أو البحيرات الكبرى، وتعتبر قمة الفخامة داخل المشروع.

الخدمات والمرافق في قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

الحياة في لوجانو هي تجربة ترفيهية متكاملة بفضل الخدمات الفندقية والمرافق العالمية المتاحة للسكان:

• شاطئ رملي خاص: مجهز بكافة الخدمات البحرية والمظلات وجلسات الاسترخاء.
• أكوا بارك عالمية: تضم مجموعة من الألعاب المائية التي تناسب الأطفال والكبار، مما يضفي جوًا من المرح على العطلة.
• نادي شاطئي (Beach Club): يقدم أنشطة ترفيهية يومية وحفلات مسائية وموسيقى حية.
• حمامات سباحة متنوعة: موزعة في أرجاء القرية، منها ما هو مخصص للسيدات ومنها ما هو مخصص للأطفال.
• مول تجاري ضخم: يضم محلات تجارية توفر كافة المستلزمات، بالإضافة إلى منطقة مطاعم وكافيهات تقدم أشهى المأكولات العالمية.
• ملاعب رياضية: تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، وكرة طائرة شاطئية.
• مسجد: مصمم بطراز إسلامي حديث ليخدم سكان القرية.
• أمن وحراسة 24/7: نظام أمني متطور يضم أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة تغطي كافة المداخل والمخارج لضمان سلامة الجميع.
• خدمات صيانة دورية: لضمان بقاء الوحدات والمرافق في أفضل حالاتها دائماً.

مميزات قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

• القرب من القاهرة: ساعتان فقط تجعلك في قلب جنة ساحلية، مما يسهل السفر والعودة دون إجهاد.
• التنوع العقاري: وجود مساحات تبدأ من 35 متر يجعل الاستثمار متاحاً لشريحة واسعة من صغار وكبار المستثمرين.
• البيئة الصحية: الاعتماد على المساحات الخضراء والبحيرات يقلل من درجات الحرارة ويوفر جواً نقياً بعيداً عن عوادم السيارات.
• الخصوصية التامة: تصميم المباني متباعد يضمن لكل أسرة الاستمتاع بوحدتها دون إزعاج.
• عائد استثماري مرتفع: نظراً لموقعها الفريد وقرب افتتاح مطار رأس سدر، فإن قيمة الوحدات في تصاعد مستمر، بالإضافة إلى إمكانية تأجير الوحدات طوال العام.

الأسعار في قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

حرصت شركة AOG على تقديم أسعار تنافسية تعتبر الأفضل في منطقة رأس سدر مقارنة بمستوى الخدمات والتشطيبات المقدمة، وجاءت الأسعار التقريبية لعام 2026 كالتالي:

• الشاليهات الأرضية: تبدأ من حوالي 2,400,000 جنيه مصري (تتميز بوجود الحديقة).
• شاليهات الدور الأول: تبدأ من حوالي 2,100,000 جنيه مصري.
• شاليهات الدور الثاني (بالرووف): تبدأ من حوالي 2,250,000 جنيه مصري.
  ملحوظة: الأسعار قد تختلف ارتفاعاً أو انخفاضاً بناءً على الموقع داخل القرية، القرب من البحر، ونوع التشطيب المختار.

أنظمة الحجز والسداد في قرية لوجانو رأس سدر Lugano Ras Sudr:

لتسهيل عملية التملك على العملاء، قدمت الشركة أنظمة دفع مرنة تتناسب مع مختلف الخطط المالية:

• نظام الـ 10%: دفع 10% مقدم حجز، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدار 7 سنوات في شكل أقساط متساوية وبدون أي فوائد إضافية.
• نظام الـ 20%: دفع 20% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على مدار 6 سنوات، وغالباً ما يحصل العميل في هذا النظام على مميزات في سرعة الاستلام أو خصومات خاصة.
• جدية الحجز: يتم سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز (مستردة في حالة عدم إتمام التعاقد حسب الشروط)، لضمان جدية العميل وحجز الوحدة المختارة.
• التسليم: تلتزم الشركة بتسليم الوحدات وفقاً للجداول الزمنية المتفق عليها، مع توفر خيارات للتشطيب الكامل (Super Lux) ليكون الشاليه جاهزاً للسكن الفوري.

بفضل هذه المميزات والخدمات، تظل قرية لوجانو رأس سدر الخيار الأول لكل من يبحث عن التميز والرفاهية على شواطئ البحر الأحمر، حيث يلتقي سحر الطبيعة مع دقة التصميم وقوة الاستثمار.