قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة – Long Beach Residence

يمثل قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة إحدى أبرز الفرص العقارية السكنية والسياحية في قلب ساحل البحر الأحمر، حيث أعادت شركة التجارة الدولية المصرية (EITC)، بالتعاون مع البنك العقاري المصري العربي، تعريف مفهوم الإقامة الفاخرة والاستثمار المضمون. هذه القرية ليست مجرد مجمع سكني، بل هي امتداد طبيعي للحياة الفندقية الراقية، مصممة لتقديم تجربة معيشية لا مثيل لها تجمع بين الخصوصية المطلقة والخدمات المتكاملة على مدار الساعة.

تقع القرية في موقع استراتيجي لا يُضاهى على طريق سهل حشيش، وهو ما يضفي عليه قيمة استثمارية وسكنية مرتفعة، لكونها على مقربة من أرقى المناطق الساحلية في الغردقة. تمتد قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة على مساحة شاسعة تبلغ 63,000 متر مربع، وقد تم التخطيط لهذه المساحة بذكاء شديد، إذ خُصصت النسبة الأكبر منها، التي تتجاوز 80%، للمساحات الخضراء المورقة والمسطحات المائية المتلألئة. يضمن هذا التوزيع الحكيم أن يتمتع جميع السكان بإطلالات بانورامية خلابة، إما على البحر الأحمر، أو على حمامات السباحة المصممة على طراز البحيرات، أو على الحدائق الغنّاء.

تحتوي “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة” على مزيج متنوع من الوحدات، بدءًا من الاستوديوهات الفاخرة والشقق الأنيقة بغرفة وغرفتين، وصولًا إلى الفلل الحصرية، بالإضافة إلى منطقة تجارية لدعم احتياجات السكان اليومية والترفيهية. كما يتميز المشروع بإمكانية وصول سكانه إلى الشاطئ الخاص لمنتجع لونج بيتش المجاور مجانًا، وهو ما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن منزل عطلات مميز أو استثمار عقاري يدر عائدًا مرتفعًا في سوق الغردقة النشط. تصميم القرية يجسد الأناقة العصرية مع لمسة من الدفء الساحلي، مما يوفر ملاذًا هادئًا وراقيًا للسكن الدائم أو العطلات.

المطور لقرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة Long Beach Residence Hurghada:

المطور العقاري ل قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة هي شركة التجارة الدولية المصرية (EITC)، التي تتمتع بخبرة واسعة في تنفيذ المشاريع العقارية عالية الجودة. ولكن ما يميز هذا المشروع هو الشراكة الاستراتيجية مع البنك العقاري المصري العربي (ELAB)، الذي يعد مالكًا لمنتجع لونج بيتش المجاور وسيتولى مسؤولية الإشراف والإدارة الفندقية للمشروع. هذه الشراكة تمنح المشروع ثقلًا كبيرًا ومصداقية عالية في السوق العقاري.

شركة EITC معروفة بالتزامها بتقديم مشاريع تتوافق مع المعايير الدولية للجودة والرفاهية، مع التركيز على المواقع المتميزة والتصاميم المبتكرة. وقد تم التعاقد مع شركة MCG Architects، وهي من الشركات الهندسية والاستشارية الرائدة والمعروفة بتصميماتها المبتكرة في قطاع الضيافة والعمارة الفندقية في مصر، للإشراف على التصميم المعماري للمشروع. هذا التعاون يضمن أن “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة” لا تكتفي بالجمال البصري فحسب، بل توفر أيضًا وظائف مثالية تلبي احتياجات الحياة العصرية والفاخرة.

إن وجود البنك العقاري المصري العربي كشريك إشرافي وإداري يُعد ميزة تنافسية كبرى. فهو يطمئن المستثمرين والسكان إلى أن القرية سيتم إدارتها وصيانتها وفقًا لأعلى المعايير الفندقية العالمية، مما يضمن الحفاظ على القيمة الاستثمارية والجمالية للقرية على المدى الطويل. ترتكز رؤية المطورين على خلق مجتمعات متكاملة ومستدامة، تتيح للسكان الاستمتاع بأقصى درجات الراحة والرفاهية.

مشروعات المطور العقاري (EITC & ELAB) ل قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة:

تتمحور خبرة المطورين، لا سيما الشريك الإشرافي البنك العقاري المصري العربي، حول الاستثمار والتطوير في القطاع السياحي والعقاري، ويُعد منتجع لونج بيتش ريزورت القائم حاليًا خير دليل على القدرة الإدارية والجودة التشغيلية التي سيتم تطبيقها في “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة “.

• الخبرة الأساسية: تركز شركة EITC وشركاؤها على تطوير المشاريع التي تقدم قيمة مضافة في المناطق الساحلية والسياحية، خاصة في البحر الأحمر. هذا التخصص يضمن فهمًا عميقًا لمتطلبات الحياة الساحلية، من حيث المتانة الهندسية، والخدمات الترفيهية، والجاذبية الاستثمارية.
• منتجع لونج بيتش ريزورت (القائم): يمثل هذا المنتجع، الذي يمتلكه البنك العقاري، سابقة أعمال تشغيلية ناجحة ومعدلات إشغال مرتفعة، وهو ما يعزز الثقة في أن “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة” ستستفيد من نفس الخبرة الفندقية الراقية والإدارة الفعالة.
• التركيز على القيمة المضافة: تهدف الشركة إلى بناء مشاريع لا تقتصر على الوحدات السكنية فحسب، بل تشمل مرافق تجارية وخدمية متكاملة، كما يتضح من تخطيط “قرية لونج بيتش ريزيدنس” الذي يضم 30 محلًا تجاريًا لتلبية جميع احتياجات المقيمين.

إن الشراكة في هذا المشروع تؤكد توجه المطورين نحو دمج الخبرة العقارية بالتخصص الفندقي، لخلق منتج فريد يجمع بين الإقامة الفاخرة والاستثمار الآمن في أكثر الوجهات السياحية رواجًا في مصر.

موقع قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة Long Beach Residence Hurghada:

تتمتع قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة بموقع استراتيجي وحيوي في الغردقة، وهو ما يجعله من أكثر المواقع جاذبية للاستثمار والسكن. تقع القرية تحديدًا على طريق سهل حشيش، وهو أحد أرقى الطرق الساحلية في المدينة، مما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى المراكز الحيوية والترفيهية.

يُعد الموقع مثاليًا لمن يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي بعيدًا عن صخب المدينة، ولكنه في الوقت نفسه لا يعزلهم عن المرافق الضرورية. كما أن قربه من بوابات سهل حشيش يضعه في جوار مجتمعات راقية أخرى، ما يزيد من قيمته السوقية. يضمن هذا الموقع أن الوحدات تتمتع بإطلالات بحرية مباشرة أو شبه مباشرة، إضافة إلى قربه من المحاور الرئيسية التي تربط شمال وجنوب الغردقة.

الأماكن والطرق القريبة من قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة:

تتميز القرية بوجودها بالقرب من عدد من أهم المعالم والطرق الحيوية في الغردقة، مما يسهل التنقل ويزيد من جودة الحياة اليومية:

• بوابات سهل حشيش: يقع على بُعد حوالي 3 دقائق فقط، مما يمنح السكان ميزة القرب من هذه الوجهة السياحية الفاخرة.
• مطار الغردقة الدولي: يقع على بُعد حوالي 11 دقيقة بالسيارة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين الدائمين أو الذين يفضلون قضاء عطلاتهم دون عناء التنقلات الطويلة.
• مول سينزو (Senzo Mall): على بُعد حوالي 10 دقائق، وهو أحد أكبر المراكز التجارية في الغردقة، مما يسهل التسوق والترفيه.
• ممشى الغردقة السياحي: يبعد حوالي 20 دقيقة، وهو مركز ترفيهي شهير يضم مطاعم وكافيهات وأماكن للتسوق.
• منتجع لونج بيتش ريزورت: يقع مقابل المشروع مباشرة، وهو ما يضمن الاستفادة من بنيته التحتية وخدماته الفندقية.

التصميم المعماري ومساحة قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة:

تم تصميم قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة لتجسد تحفة معمارية تدمج بين الأناقة العصرية وروح البحر الأحمر. بلغت المساحة الإجمالية للقرية 63,000 متر مربع (حوالي 15 فدانًا).

• الرؤية المعمارية: تولت شركة MCG Architects تصميم القرية، معتمدة على مبدأ الوضوح و الإطلالات المفتوحة. تم تصميم المباني بطريقة تسمح لأغلب الوحدات بالاستمتاع بإطلالات خلابة على البحر أو على المساحات المائية الداخلية واللاندسكيب.
• توزيع المساحة: تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء المفتوحة والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والمرافق الترفيهية والطرق. هذه النسبة العالية تؤكد حرص المطور على توفير بيئة صحية وهادئة، وتحقيق أقصى درجات الخصوصية والاستجمام للسكان.
• مناطق القرية : تم تقسيم القرية إلى أربع مناطق مميزة (Zones)، لكل منها طابعها الخاص ومرافقها الفريدة، مما يتيح للسكان اختيار الأجواء التي تناسب نمط حياتهم. يضم المشروع 364 شقة واستوديو، و 82 فيلا، و 30 محلًا تجاريًا.

أنواع ومساحات الوحدات في قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة:

حرصت الشركة المطورة على توفير محفظة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الإقامة والاستثمار المختلفة، مع التركيز على التشطيبات الفاخرة التي تضمن الجودة والراحة.

• الاستوديوهات (Studios): تبدأ مساحتها من 63 مترًا مربعًا. وهي خيار ممتاز للاستثمار وعائد الإيجار المرتفع.
• شقق بغرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها بين 72 و 90 مترًا مربعًا. وتُعد مثالية للأزواج أو لقضاء العطلات بشكل مريح.
• شقق بغرفتي نوم: تتوفر بمساحات واسعة ومناسبة للعائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو عطلات طويلة.
• الفلل الفاخرة (Villas): تتوفر بمساحات كبيرة، وتتميز بأقصى درجات الخصوصية وإمكانية الحصول على حوض سباحة خاص.
• الشاليهات (Chalets): وهي وحدات حصرية توفر ملاذًا هادئًا بالقرب من الشاطئ الخاص للمنتجع.

تتمتع جميع الوحدات بتصميمات داخلية واسعة وتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى شرفات خاصة تسمح بالاستمتاع بالإطلالات الخلابة على المناظر الطبيعية المحيطة أو البحر الأحمر.

الخدمات والمرافق في قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة:

تتميز “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة” بكونه مجتمعًا متكاملًا يقدم باقة من أرقى الخدمات والمرافق التي تضمن الرفاهية الكاملة للسكان:

• إمكانية الوصول المجاني للشاطئ الخاص: يتمتع المقيمون بامتياز الدخول المجاني والحصري إلى شاطئ منتجع لونج بيتش الذي يمتد لمسافة 1100 متر، وهو ما يتيح لهم الاستمتاع بالأنشطة البحرية والترفيهية.
• حمامات سباحة مترامية الأطراف: تضم القرية عددًا كبيرًا من أحواض السباحة المصممة على شكل بحيرات، بالإضافة إلى الاستفادة من 6 حمامات سباحة خارجية (اثنان منها مدفأتين شتاءً) في المنتجع المجاور.
• مراكز اللياقة البدنية والترفيه: توفير صالات جيم ونادي صحي متكامل، ومناطق مخصصة لليوغا والأنشطة الرياضية.
• خيارات تناول الطعام والمشروبات: الوصول إلى مجموعة متميزة من المطاعم والمقاهي داخل القرية، بالإضافة إلى الاستفادة من 7 مطاعم راقية و 8 بارات أنيقة في المنتجع المجاور، مما يوفر تنوعًا لا حدود له في تجارب الطعام.
• الأمان والحراسة: نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى بوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
• الخدمات الفندقية والصيانة: إدارة وتشغيل الوحدات والمرافق وفقًا للمعايير الفندقية العالمية من قِبل البنك العقاري المصري العربي، بما في ذلك خدمات الصيانة والإشراف على الممتلكات.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم القرية 30 محلًا تجاريًا لتوفير جميع السلع والخدمات الأساسية والترفيهية.
• أنشطة ترفيهية عائلية: توفير منطقة مخصصة للأطفال ومناطق للتنزه والاسترخاء وسط اللاندسكيب.

مميزات قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة Long Beach Residence Hurghada:

1. الموقع المزدوج القيمة: يقع على طريق سهل حشيش، وهو موقع استثماري وسكني من الدرجة الأولى، وقريب جدًا من مطار الغردقة الدولي.
2. الاستثمار المضمون والعائد المرتفع: نظرًا لارتفاع معدلات الإشغال والإقبال على منطقة “لونج بيتش ريزورت”، يعد الاستثمار في “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة” فرصة لتحقيق عائد إيجاري تنافسي.
3. إدارة فندقية موثوقة: الإشراف الإداري من قِبل البنك العقاري المصري العربي يضمن أعلى معايير الجودة والخدمة والحفاظ على قيمة العقار.
4. شاطئ حصري: يتيح المشروع لسكانة الوصول المجاني والدائم إلى شاطئ المنتجع الخاص الذي يمتد لأكثر من كيلومتر على ساحل البحر الأحمر.
5. البيئة والرفاهية: تخصيص أكثر من 80% من المساحة للمناظر الطبيعية والمياه، مما يوفر بيئة استثنائية للاسترخاء والصحة.
6. تنوع الوحدات: توفير خيارات سكنية واستثمارية متعددة تلبي كافة الميزانيات والاحتياجات، من الاستوديو إلى الفيلا الفاخرة.

الأسعار في قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة Long Beach Residence Hurghada:

تُعتبر الأسعار في “قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة ر” تنافسية للغاية عند مقارنتها بالخدمات الفندقية والموقع الحصري على البحر الأحمر وإمكانية الوصول إلى شاطئ المنتجع. وقد تم وضع استراتيجية تسعير توازن بين الفخامة والفرصة الاستثمارية:

• أسعار الاستوديوهات: تبدأ من حوالي 2,500,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق (غرفة نوم): تبدأ من حوالي 3,500,000 جنيه مصري.
• سعر المتر المربع: تتراوح أسعار المتر المربع حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المناطق الأربعة المختلفة.

يجب الأخذ في الاعتبار أن الأسعار تتغير بناءً على مرحلة البناء، ونظام السداد المختار، ودرجة الإطلالة (بحر مباشر، حمام سباحة، حديقة).

أنظمة الحجز والسداد في قرية لونج بيتش ريزيدنس الغردقة:

يقدم المشروع خطط سداد مرنة ومريحة صُممت لتناسب المستثمرين والمشترين الباحثين عن منازل عطلات بأقساط ميسرة.

• الخيار الأول (تقسيط على 3 سنوات): يتم سداد دفعة مقدمة بنسبة 25% من القيمة الإجمالية للوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 3 سنوات متتالية.
• الخيار الثاني (تقسيط على 4 سنوات): يتم سداد دفعة مقدمة بنسبة 35% من القيمة الإجمالية للوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 4 سنوات متتالية.
• الدفع النقدي (الكاش): يُمنح العملاء الذين يختارون الدفع الفوري (كاش) خصمًا تنافسيًا وجذابًا قد يصل إلى 20% من القيمة الإجمالية للوحدة.
• رسوم الصيانة: يتم دفع رسوم صيانة بنسبة 8% من إجمالي سعر الوحدة، وذلك لضمان جودة الخدمات الفندقية وصيانة المرافق على المدى الطويل.
• موعد التسليم: من المقرر تسليم الوحدات في المشروع خلال ديسمبر 2026.

توفر هذه الخيارات مرونة مالية كبيرة، وتساعد العملاء على اختيار النظام الأنسب لهم لشراء وحدتهم الفاخرة على البحر الأحمر.