أب تاون كايرو من | شركة اعمار مصر للتطوير العقاري 

 أب تاون كايرو من | شركة اعمار مصر للتطوير العقاري 

١- نبذة عن كمبوند  أب تاون كايرو:

كمبوند أب تاون كايرو

كمبوند أب تاون كايرو هو مشروع تطويري لشركة إعمار مصر، واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، التي تتميز بالريادة والفخامة والتصميمات الإبداعية الفريدة.

يُعتبر كمبوند Uptown Cairo مشروعًا سكنيًا ضخمًا ، يمتد على مساحة كبيرة تبلغ مليون متر مربع، ويتميز بارتفاع شاهق يصل إلى 200 متر عن سطح البحر.

المشروع يحمل قيمة استثمارية كبيرة تصل إلى 5.11 مليار جنيه، ويجمع بين الفخامة والجمال، حيث يوفر أسلوب حياة مريح مع توافر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان.

تتمتع كل وحدة سكنية في المشروع بالخصوصية التامة بعيدًا عن ضوضاء العاصمة وتلوثها، مع سهولة الوصول إلى الكمبوند من مناطق مثل المعادي، هليوبوليس، ومدينة نصر.

يُعد كمبوند أب تاون كايرو مشروعًا مستقبليًا في ضوء النمو السريع لسوق العقارات في مصر وارتفاع أسعارها المستمر. في هذا التقرير، نقدم لكم كل ما تحتاجونه من تفاصيل ومعلومات حول هذا المشروع الرائد.

٢- المطور العقاري لكمبوند أب تاون كايرو:

شركة إعمار مصر للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لكمبوند أب تاون كايرو، وتُعد واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر، حيث نفذت العديد من المشروعات الضخمة.

تم إدراج إعمار مصر في البورصة عام 2015، وهي تُعرف بتقديم تصاميم معمارية متميزة وخلق بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان. كما تحرص الشركة على توفير وحدات بمساحات متنوعة، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع متطلباتهم.

٣- أبرز مشاريع لشركة إعمار مصر المطورة لكمبوند اب تاون كايرو:

• كمبوند ميفيدا في التجمع الخامس
• ميفيدا بيزنس بارك في التجمع الخامس
• كايرو جيت في الشيخ زايد
• كمبوند بيل في الشيخ زايد
• تطوير مكتبة الإسكندرية وإنشاء مرفق جديد بها

٤- موقع كمبوند أب تاون كايرو:

كمبوند أب تاون كايرو

اهتمت الشركة العقارية المطورة باختيار موقع استراتيجي وحيوي لمشروعها الاستثنائي “أب تاون كايرو”، الذي يهدف لجذب عدد كبير من العملاء والمستثمرين من مختلف المناطق.

يقع أب تاون كايرو في قلب القاهرة، وتحديدًا على أعلى هضبة في مصر، هضبة المقطم، بارتفاع 200 متر عن سطح البحر. وقد حرصت الشركة على أن يكون المشروع قريبًا من المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية في القاهرة.

٥- الاماكن القريبه من كمبوند أب تاون كايرو:

• يبعد مشروع كمبوند “أب تاون كايرو” عن المعادي بمسافة 10 دقائق فقط.
• يفصل المشروع عن مدينة نصر ومصر الجديدة دقائق معدودة.
• يمكن الوصول إلى “أب تاون كايرو” من المهندسين في 15 دقيقة.
• يبعد عن مطار القاهرة بنفس المدة.

٦- أنواع ومساحة الوحدات كمبوند أب تاون كايرو:

كمبوند أب تاون كايرو

تبلغ مساحة كمبوند أب تاون كايرو 1200 فدان، ويقع على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر. تم تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والوحدات السكنية والمولات، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء.

يتألف مشروع “Uptown Cairo” المقطم من عمارات سكنية متعددة الأدوار، حيث تحتوي كل عمارة على شقة في الدور الأرضي وأربعة أدوار فوقها، بينما توجد بعض العمارات التي تتكون من دور أرضي وخمسة أدوار فوقها.

تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 100 متر مربع للشقة الواحدة، بينما تتراوح مساحات التاون هاوس في “Uptown Cairo” ما بين 270 متر مربع و 280 متر مربع.

٧- أسعار الوحدات فى كمبوند  أب تاون كايرو:

تم تقسيم كمبوند أب تاون كايرو بطريقة مدروسة لضمان التوازن بين المباني والخدمات، حيث تم تخصيص 13 منطقة متنوعة تضم وحدات سكنية مختلفة تشمل الفلل المستقلة، الشقق الدوبلكس، التاون هاوس، والشقق السكنية بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات السكان. كما تم توفير كافة المرافق والخدمات اللازمة في محيط هذه الوحدات.

حرصت شركة إعمار مصر على تقديم أسعار تنافسية لتملك الوحدات في مشروع أب تاون كايرو، خاصة مقارنةً بالمزايا والخدمات المميزة التي يقدمها الكمبوند. تتفاوت أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ أسعار الشقق من 8,425,100 جنيه مصري،

٨- الدفع والسداد في كمبوند أب تاون كايرو:

يتم دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، ويُقسط المبلغ المتبقي على فترة تمتد لـ 7 سنوات، مع تسليم الوحدات في عام 2022.

٩– خدمات ومميزات كمبوند أب تاون كايرو:

يحتوي كمبوند أب تاون كايرو على وحدات سكنية مجهزة تم تصميمها وفقًا لأعلى المقاييس العالمية، ويجمع المشروع بين الطرازات المعمارية المتوسطية مثل الإسباني والإيطالي والعربي. ومن أبرز مميزات وخدمات الكمبوند:

• تمتاز جميع الوحدات الإدارية والتجارية بتصميمات راقية على الطرازين الإسباني والإيطالي.
• يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق السكنية والمباني الخدمية المتكاملة.
• يضم كمبوند أب تاون كايرو مجمع “أب تاون للأعمال” ومجمع “أب تاون مول”.
• يوجد صالة رياضية مخصصة لجميع مالكي الوحدات السكنية.
• يحتوي الكمبوند على مجموعة من المدارس المتميزة والجامعات في المنطقة.
• يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمراكز الطبية.
• يحتوي المشروع على مجمع طبي وصحي عالمي يعرف باسم “أب تاون سبا”.
• يتيح المشروع ناديًا رياضيًا كبيرًا لسكان الكمبوند.
• يوفر الكمبوند رياضة الجولف بالإضافة إلى المساحات الواسعة والفخمة.
• يضم كمبوند أب تاون كايرو مساحات خضراء واسعة وحدائق ومتنزهات ترفيهية.
• يشمل المشروع العديد من حمامات السباحة المنتشرة في مختلف أنحاء الكمبوند.
• يحتوي الكمبوند على العديد من المطاعم والكافيهات المتميزة.
• يتم تأمين المشروع بكاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة.
• يضم الكمبوند مدرسة أمريكية دولية.
• يوجد منتجع صحي مميز في “أب تاون كايرو”.
• يحتوي المشروع على مول تجاري ضخم يلبي كافة احتياجات السكان.
• يوفر المشروع منطقة إدارية تضم فروعًا للعديد من البنوك والشركات الكبرى.