يُعد كمبوند أب تاون كايرو (Uptown Cairo) أحد أبرز المشروعات السكنية الفاخرة التابعة لشركة إعمار مصر للتنمية العقارية، ويُعتبر من أهم وأرقى المجتمعات العمرانية المتكاملة في قلب المقطم. يجسد المشروع مفهوم الحياة الراقية الحديثة، حيث يجمع بين الفخامة المعمارية والطبيعة الخلابة والإطلالة الساحرة على القاهرة بأكملها، مما يمنح سكانه تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الهدوء والرقي.
يمتد أب تاون كايرو على مساحة ضخمة تتجاوز 1200 فدان، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الفيلات والشقق والتاون هاوس، مصممة على طراز أوروبي أنيق يتناغم مع الطبيعة المحيطة. كما يضم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، مثل النوادي الرياضية، ومناطق التسوق، والمطاعم الراقية، والمدارس الدولية، إلى جانب مساحات خضراء شاسعة تمنح المكان أجواء من الصفاء والراحة.
ويتميز موقع Uptown Cairo بكونه في منتصف القاهرة تقريبًا، مما يتيح سهولة الوصول إلى كل من القاهرة الجديدة ووسط المدينة والمعادي ومدينة نصر. هذا الموقع المتميز، إلى جانب جودة البناء وخبرة المطور، يجعل كمبوند أب تاون كايرو خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة راقية واستثمار عقاري مضمون في آنٍ واحد.
1- نبذة عن كمبوند أب تاون كايرو:
كمبوند أب تاون كايرو
كمبوند أب تاون كايرو هو مشروع تطويري لشركة إعمار مصر، واحدة من أبرز الشركات العقارية في مصر، التي تتميز بالريادة والفخامة والتصميمات الإبداعية الفريدة.
يُعتبر كمبوند Uptown Cairo مشروعًا سكنيًا ضخمًا ، يمتد على مساحة كبيرة تبلغ مليون متر مربع، ويتميز بارتفاع شاهق يصل إلى 200 متر عن سطح البحر.
المشروع يحمل قيمة استثمارية كبيرة تصل إلى 5.11 مليار جنيه، ويجمع بين الفخامة والجمال، حيث يوفر أسلوب حياة مريح مع توافر جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان.
تتمتع كل وحدة سكنية في المشروع بالخصوصية التامة بعيدًا عن ضوضاء العاصمة وتلوثها، مع سهولة الوصول إلى الكمبوند من مناطق مثل المعادي، هليوبوليس، ومدينة نصر.
يُعد كمبوند أب تاون كايرو مشروعًا مستقبليًا في ضوء النمو السريع لسوق العقارات في مصر وارتفاع أسعارها المستمر. في هذا التقرير، نقدم لكم كل ما تحتاجونه من تفاصيل ومعلومات حول هذا المشروع الرائد.
تجربة المعيشة في أب تاون كايرو المقطم: رفاهية في قلب القاهرة
تُعد الحياة في أب تاون كايرو المقطم تجربة فريدة تجمع بين الهدوء والرقي والفخامة في موقع استراتيجي مميز بالقاهرة. يبدو الكمبوند وكأنه عالم خاص من الرفاهية والعزلة الراقية بعيدًا عن صخب المدينة، ومع ذلك فهو قريب من أهم المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى.
فبفضل موقعه المتميز، يبعد أب تاون كايرو نحو 10 دقائق فقط عن المعادي، وعدة دقائق عن مدينتي نصر ومصر الجديدة، كما يفصله حوالي ربع ساعة عن المهندسين ومطار القاهرة الدولي. أما منطقة وسط البلد فهي على بُعد دقائق معدودة، مما يجعل الكمبوند قريبًا من كل ما تحتاج إليه، مع توافر وسائل المواصلات المختلفة عند بواباته مباشرة.
ويُعد المشروع من أضخم وأرقى المجتمعات السكنية التي أطلقتها شركة إعمار مصر، حيث تم تصميمه بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والفخامة. ولضمان انسيابية الحركة وتجنّب الازدحام، تم إنشاء ثلاثة مداخل رئيسية للمشروع: الأول من امتداد شارع رمسيس، والثاني من بعد ميدان النافورة بالمقطم، والثالث من محور الشهيد بعد محطة وطنية.
منذ لحظة دخولك البوابة الرئيسية، تستقبلك المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المتنوعة والمسطحات المائية البراقة التي تنعكس عليها لمسات العمارة الإسبانية الفاخرة. كما تنتشر في أنحاء الكمبوند وسائل الراحة والترفيه من حمامات سباحة ومناطق استجمام تمنح السكان أجواءً من السكينة والترف.
وقد خُصص نحو 20% فقط من المساحة الكلية للمباني السكنية، بينما تم استغلال الباقي للمساحات الخضراء والخدمات والمرافق المتكاملة ذات المعايير العالمية، مما خلق بيئة سكنية متكاملة تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية في مصر.
أما داخل وحدتك السكنية، فستُبهر بتصميم داخلي أنيق يتناغم مع الواجهة الخارجية المميزة، وتتمتع بإطلالات ساحرة على الحدائق والمسطحات المائية، حيث يمكنك رؤية قاهرة المعز المضيئة بأكملها من شرفتك. إنها حياة تجمع بين الفخامة والراحة في أجواء من الخصوصية والهدوء لا مثيل لها.
2- المطور العقاري لكمبوند أب تاون كايرو:
كمبوند أب تاون كايرو
شركة إعمار مصر للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي لكمبوند أب تاون كايرو، وتُعد واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر، حيث نفذت العديد من المشروعات الضخمة.
تم إدراج إعمار مصر في البورصة عام 2015، وهي تُعرف بتقديم تصاميم معمارية متميزة وخلق بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان. كما تحرص الشركة على توفير وحدات بمساحات متنوعة، مما يمنح العملاء خيارات متعددة تتناسب مع متطلباتهم.
3- أبرز مشاريع لشركة إعمار مصر المطورة لكمبوند اب تاون كايرو:
اهتمت الشركة العقارية المطورة باختيار موقع استراتيجي وحيوي لمشروعها الاستثنائي “أب تاون كايرو”، الذي يهدف لجذب عدد كبير من العملاء والمستثمرين من مختلف المناطق.
يقع أب تاون كايرو في قلب القاهرة، وتحديدًا على أعلى هضبة في مصر، هضبة المقطم، بارتفاع 200 متر عن سطح البحر. وقد حرصت الشركة على أن يكون المشروع قريبًا من المناطق الحيوية والمعالم الرئيسية في القاهرة.
5- الاماكن القريبه من كمبوند أب تاون كايرو:
يبعد مشروع كمبوند “أب تاون كايرو” عن المعادي بمسافة 10 دقائق فقط.
يفصل المشروع عن مدينة نصر ومصر الجديدة دقائق معدودة.
يمكن الوصول إلى “أب تاون كايرو” من المهندسين في 15 دقيقة.
تم إنشاء كمبوند أب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo على مساحة واسعة تبلغ نحو 1200 فدان، حيث حرصت شركة إعمار مصر على تصميم المشروع بطريقة تضمن التوازن المثالي بين المساحات العمرانية والطبيعة الخضراء. وقد استعانت الشركة بفريق من أبرز المهندسين والاستشاريين المتخصصين لتحقيق رؤية معمارية راقية تمتزج فيها الفخامة مع الجمال الطبيعي. تغطي المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الجزء الأكبر من المشروع، بينما لا تتجاوز مساحة المباني والوحدات السكنية 20٪ فقط من المساحة الإجمالية، مما يمنح الكمبوند طابعًا هادئًا ومفتوحًا يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة وأجواء مريحة وسط الطبيعة.
7- أنواع ومساحة الوحدات كمبوند أب تاون كايرو:
كمبوند أب تاون كايرو
تبلغ مساحة كمبوند أب تاون كايرو 1200 فدان، ويقع على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر. تم تخصيص 20% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والوحدات السكنية والمولات، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمساحات الخضراء.
يتألف مشروع “Uptown Cairo” المقطم من عمارات سكنية متعددة الأدوار، حيث تحتوي كل عمارة على شقة في الدور الأرضي وأربعة أدوار فوقها، بينما توجد بعض العمارات التي تتكون من دور أرضي وخمسة أدوار فوقها.
تبدأ مساحات الوحدات في المشروع من 100 متر مربع للشقة الواحدة، بينما تتراوح مساحات التاون هاوس في “Uptown Cairo” ما بين 270 متر مربع و 280 متر مربع.
8- أسعار الوحدات فى كمبوند أب تاون كايرو:
كمبوند أب تاون كايرو
تم تقسيم كمبوند أب تاون كايرو بطريقة مدروسة لضمان التوازن بين المباني والخدمات، حيث تم تخصيص 13 منطقة متنوعة تضم وحدات سكنية مختلفة تشمل الفلل المستقلة، الشقق الدوبلكس، التاون هاوس، والشقق السكنية بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات السكان. كما تم توفير كافة المرافق والخدمات اللازمة في محيط هذه الوحدات.
حرصت شركة إعمار مصر على تقديم أسعار تنافسية لتملك الوحدات في مشروع أب تاون كايرو، خاصة مقارنةً بالمزايا والخدمات المميزة التي يقدمها الكمبوند. تتفاوت أسعار الوحدات وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها، حيث تبدأ أسعار الشقق من 8,425,100 جنيه مصري،
9- الدفع والسداد في كمبوند أب تاون كايرو:
يتم دفع مقدم 5% من قيمة الوحدة، ويُقسط المبلغ المتبقي على فترة تمتد لـ 7 سنوات، مع تسليم الوحدات في عام 2022.
10- خدمات ومميزات كمبوند أب تاون كايرو:
كمبوند أب تاون كايرو
يحتوي كمبوند أب تاون كايرو على وحدات سكنية مجهزة تم تصميمها وفقًا لأعلى المقاييس العالمية، ويجمع المشروع بين الطرازات المعمارية المتوسطية مثل الإسباني والإيطالي والعربي. ومن أبرز مميزات وخدمات الكمبوند:
تمتاز جميع الوحدات الإدارية والتجارية بتصميمات راقية على الطرازين الإسباني والإيطالي.
يوفر الكمبوند مجموعة من المرافق السكنية والمباني الخدمية المتكاملة.
يضم كمبوند أب تاون كايرو مجمع “أب تاون للأعمال” ومجمع “أب تاون مول”.
يوجد صالة رياضية مخصصة لجميع مالكي الوحدات السكنية.
يحتوي الكمبوند على مجموعة من المدارس المتميزة والجامعات في المنطقة.
يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمراكز الطبية.
يحتوي المشروع على مجمع طبي وصحي عالمي يعرف باسم “أب تاون سبا”.
يتيح المشروع ناديًا رياضيًا كبيرًا لسكان الكمبوند.
يوفر الكمبوند رياضة الجولف بالإضافة إلى المساحات الواسعة والفخمة.
يضم كمبوند أب تاون كايرو مساحات خضراء واسعة وحدائق ومتنزهات ترفيهية.
يشمل المشروع العديد من حمامات السباحة المنتشرة في مختلف أنحاء الكمبوند.
يحتوي الكمبوند على العديد من المطاعم والكافيهات المتميزة.
يتم تأمين المشروع بكاميرات مراقبة وحراسة على مدار 24 ساعة.
يضم الكمبوند مدرسة أمريكية دولية.
يوجد منتجع صحي مميز في “أب تاون كايرو”.
يحتوي المشروع على مول تجاري ضخم يلبي كافة احتياجات السكان.
يوفر المشروع منطقة إدارية تضم فروعًا للعديد من البنوك والشركات الكبرى.
11- تصميم كمبوند أب تاون كايرو المقطم Uptown Cairo
كمبوند أب تاون كايرو
تم تصميم كمبوند أب تاون كايرو المقطم (Uptown Cairo) وفق أعلى المعايير العالمية في البناء والهندسة المعمارية، ليجمع بين الفخامة والراحة داخل بيئة سكنية متكاملة. جاءت الوحدات السكنية بتصميمات مميزة مستوحاة من الطرازات المتوسطية والإسبانية والإيطالية والعربية، وسط مساحات واسعة من المناظر الطبيعية والمسطحات الخضراء التي تمنح المشروع طابعًا راقيًا يعكس أسلوب الحياة العصري.
اعتمدت شركة إعمار مصر للتطوير العقاري في تنفيذ المشروع على نخبة من أهم مكاتب التخطيط والهندسة في الشرق الأوسط، لضمان استغلال المساحة الكلية باحترافية ودقة، مع تقديم تصميمات فريدة تجسد التميز والجمال المعماري في كل التفاصيل.
كما يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات العصرية، تشمل مجمع أب تاون للأعمال، وأب تاون مول التجاري، والمدارس، والمراكز الطبية، إلى جانب أب تاون سبا ونادي أب تاون للجولف، بالإضافة إلى ملاعب التنس وكرة القدم ومناطق الترفيه المختلفة.
بهذا التصميم المتكامل، يقدم كمبوند أب تاون كايرو نموذجًا متفردًا للحياة الفاخرة في قلب المقطم، حيث تمتزج الراحة بالأناقة ضمن مجتمع راقٍ متكامل الخدمات.
12- فوائد الاستثمار في مشروع أب تاون كايرو المقطم
كمبوند أب تاون كايرو
يُعد مشروع أب تاون كايرو المقطم واحدًا من أبرز المشاريع العقارية التي تمثل فرصة استثمارية واعدة داخل القاهرة، لما يجمعه من مقومات متكاملة تضمن للمستثمرين عائدًا مستقرًا ونموًا مستمرًا في القيمة على المدى الطويل. يتميز المشروع بموقعه الجغرافي الفريد على مرتفعات المقطم، وهو موقع يجمع بين الهدوء والرقي من جهة، والقرب من أهم مناطق القاهرة الحيوية من جهة أخرى، مثل القاهرة الجديدة، ومدينة نصر، والمعادي، مما يجعله في قلب شبكة المواصلات والخدمات الرئيسية.
يعتمد المشروع على تصميمات معمارية فريدة تجمع بين الطراز الأوروبي والعربي في انسجام مميز، مما أضفى عليه طابعًا راقيًا يجذب فئات متعددة من العملاء والمستثمرين. وقد نجحت شركة إعمار مصر في استغلال المساحات الواسعة للمشروع بشكل مثالي، حيث خصصت جزءًا كبيرًا من المساحة للمسطحات الخضراء والمناطق الترفيهية، مع توزيع متوازن بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية بما يحقق التكامل الكامل داخل المجتمع السكني.
ومن أهم العوامل التي تعزز من جدوى الاستثمار في أب تاون كايرو هو تنوع الوحدات بين شقق وفيلات وتاون هاوس، بمساحات مختلفة تناسب مختلف الاحتياجات والقدرات المالية، إلى جانب الأسعار التنافسية التي توفر للمستثمرين فرصة تحقيق أرباح مرتفعة سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير. كما أن المشروع يتمتع بنسبة أمان عالية، وبنية تحتية قوية تشمل شبكات كهرباء ومياه حديثة، وأنظمة ذكية لإدارة المرافق والخدمات.
ولا يقتصر تميز المشروع على ما يقدمه من تصميمات وخدمات فحسب، بل يمتد ليشمل المرافق الترفيهية المتنوعة التي تضيف إلى قيمة العقار بمرور الوقت، مثل نادي الجولف، والمراكز التجارية، والمطاعم، والمناطق المخصصة للرياضة والترفيه. هذه المزايا جعلت من أب تاون كايرو وجهة مفضلة للراغبين في الاستثمار العقاري الآمن والمربح داخل واحدة من أكثر المناطق تطورًا في القاهرة.
باختصار، الاستثمار في أب تاون كايرو المقطم هو اختيار يجمع بين العائد المالي القوي والمكانة المتميزة، حيث يجسد المشروع مفهوم المجتمع الراقي المتكامل الذي يضمن للمستثمرين مستقبلًا مستقرًا وفرص نمو دائمة في قلب العاصمة المصرية.
