يُعد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة واحدًا من أرقى وأحدث المشروعات العقارية في شرق القاهرة، إذ يجمع بين الفخامة العصرية والتخطيط الذكي ليمنح سكانه تجربة معيشية راقية في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة نموًا في العاصمة. يتميز المشروع بتصميمه الأوروبي الحديث الذي يدمج بين الأناقة والبساطة، مع مراعاة أدق التفاصيل التي تضمن الراحة والخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي متميز داخل هليوبوليس الجديدة، بجوار مشروع طلالة مباشرة، وعلى مقربة من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وشارع التسعين، مما يسهل الوصول إلى التجمع الخامس، مدينتي، ومطار القاهرة الدولي في دقائق معدودة فقط. هذا الموقع المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بمنطقة راقية قريبة من أهم المحاور الحيوية.
ويمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 85 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء الواسعة، واللاندسكيب، والبحيرات الصناعية التي تضفي طابعًا هادئًا وإطلالات خلابة على الوحدات. كما يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شقق ودوبلكسات وفيلات مستقلة، جميعها مصممة وفق أحدث الطرز المعمارية الأوروبية ومزودة بتشطيبات راقية وأنظمة ذكية لإدارة المنزل.
وتتوافر في إيلايا خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية متطورة مثل النوادي الاجتماعية، والمناطق التجارية، وحمامات السباحة، وصالات الألعاب الرياضية، وممرات المشي المظللة، مما يخلق بيئة متكاملة تجمع بين الرفاهية والهدوء. كما حرصت الشركة المطورة على تقديم أنظمة سداد مرنة تتيح للعميل اختيار خطة الدفع المناسبة له، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة وسكنًا مثاليًا لعشاق الفخامة والحياة الراقية في قلب شرق القاهرة.
رؤية وأهداف إنشاء كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
جاء إطلاق كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة ليجسد رؤية عصرية طموحة تهدف إلى إعادة صياغة مفهوم السكن الراقي في مصر، من خلال تقديم مجتمع سكني متكامل يوازن بين الفخامة، والراحة، والاستدامة. وضعت الشركة المطورة أمامها هدفًا واضحًا يتمثل في إنشاء بيئة متكاملة تمنح السكان تجربة معيشية مختلفة، تجمع بين الخصوصية التامة والترابط المجتمعي الراقي داخل مشروع واحد.
اعتمدت رؤية المشروع على تلبية احتياجات فئة النخبة من العملاء الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الرفاهية والذكاء العمراني، حيث تم تصميم الكمبوند بطريقة تتيح للسكان الاستفادة من جميع الخدمات اليومية دون الحاجة إلى مغادرة حدود المجتمع السكني. وقد تم تحقيق ذلك عبر دمج المرافق الأساسية والترفيهية في قلب المشروع، لتكون في متناول الجميع بسهولة ويسر.
واختارت الشركة موقع إيلايا بعناية داخل هليوبوليس الجديدة ليكون قريبًا من الطرق والمحاور الحيوية، والجامعات، والمراكز التجارية، مما يعزز من القيمة الاستثمارية للمكان ويجعله أحد أكثر المشروعات تميزًا في المنطقة.
كما يهدف كمبوند إيلايا إلى خلق بيئة سكنية مستدامة ترتقي بجودة الحياة وتدعم مفهوم الاستدامة البيئية من خلال المساحات الخضراء الواسعة، وأنظمة البناء الحديثة، والمرافق الذكية. وقد تم التركيز على التصميم المعماري الراقي الذي يعكس ذوقًا عصريًا يتناغم مع متطلبات الحياة الحديثة.
في النهاية، لا يُعد إيلايا مجرد مشروع سكني عادي، بل هو أسلوب حياة متكامل صُمم ليلبي احتياجات الحاضر ويتماشى مع تطلعات المستقبل، مقدّمًا نموذجًا فريدًا للسكن الفاخر في قلب هليوبوليس الجديدة.
موقع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يقع كمبوند إيلايا في موقع استراتيجي متميز بقلب مدينة هليوبوليس الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم الوجهات الحيوية في شرق القاهرة، يجاوره كمبوند طلالة، ويقترب من شبكة محاور رئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، وطريق السويس، وشارع التسعين، ما يسهل الانتقال إلى التجمع الخامس، ومدينتي، ومطار القاهرة الدولي في وقت قياسي فهذا الموقع الفريد يمنح السكان مزيج مثالي من الهدوء والخصوصية مع قربهم من المراكز الخدمية والتجارية الكبرى.
المناطق القريبة من كمبوند إيلايا
يُعد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Compound Elaia New Heliopolis) واحدًا من أبرز المشاريع السكنية التي تتمتع بموقع استراتيجي متميز داخل القاهرة الكبرى، حيث اختارت الشركة المطوّرة موقعًا استثنائيًا يجمع بين الهدوء والرُقي من جهة، والقرب من أهم المناطق الحيوية والخدمية من جهة أخرى. هذا الموقع المميز جعل المشروع يحظى بإقبال واسع من المستثمرين والراغبين في السكن الفاخر قبل حتى اكتمال تنفيذه، نظرًا لما يوفره من سهولة في الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة والمدن الجديدة المحيطة بها.
وقد حرصت الشركة المطوّرة على أن يكون موقع المشروع متكاملًا من حيث القرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل حركة التنقل، إلى جانب وجوده بالقرب من مجموعة كبيرة من المرافق الحيوية التي تخدم السكان في جميع نواحي الحياة اليومية، سواء التعليمية أو الترفيهية أو التجارية.
الطرق والمحاور القريبة من المشروع
يتميّز كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بقربه من شبكة من أهم الطرق والمحاور التي طورتها الدولة مؤخرًا، ما جعله نقطة وصل مميزة بين القاهرة الجديدة وباقي مناطق العاصمة.
يمكن الوصول إلى الكمبوند بسهولة من خلال الطرق التالية:
- الطريق الدائري الأوسطي الذي يُعد من أهم المحاور الحديثة التي تربط شرق القاهرة بجنوبها وغربها.
- الطريق الدائري الإقليمي الذي يسهّل الوصول من المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية ومدينة بدر والعاشر من رمضان.
- طريق السويس الذي يُعد من أهم الطرق الحيوية المؤدية إلى القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة بها.
- محور الأمل الذي يربط المشروع مباشرة بالمناطق السكنية الحديثة.
- محور محمد نجيب الذي يسهل الوصول إلى التجمع الخامس والمناطق القريبة من الجامعة الأمريكية.
تمنح هذه المحاور سكان الكمبوند إمكانية التحرك بسهولة ومرونة دون عناء الزحام أو طول المسافات، مما يجعل الحياة داخل المشروع أكثر راحة واستقرارًا.
أهم المناطق الحيوية والخدمات القريبة
يقترب كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة من عدد كبير من المناطق الحيوية والمعالم الهامة التي تُعد من أبرز مقومات الموقع الاستثماري الناجح، حيث يوفر للسكان بيئة متكاملة تتيح لهم الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
ومن أبرز هذه المناطق:
- شارع التسعين الجنوبي في قلب التجمع الخامس، الذي يُعد من أهم المحاور التجارية والإدارية بالقاهرة الجديدة.
- مطار القاهرة الدولي الذي يقع على بُعد دقائق قليلة فقط، مما يسهل حركة السفر والتنقل للمقيمين ورجال الأعمال.
- منطقة الجولدن سكوير التي تضم العديد من الكمبوندات الراقية والمدارس الدولية والمراكز التجارية.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة التي تُعد من أبرز المؤسسات التعليمية في المنطقة وتضفي قيمة إضافية للموقع.
- مدينتي والرحاب اللتان تعتبران من أشهر المدن السكنية الحديثة القريبة، وتوفران مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق.
بفضل هذا الموقع المتكامل، يجمع كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بين الهدوء والخصوصية داخل مجتمع راقٍ مغلق، وبين القرب من جميع الخدمات التي يحتاج إليها السكان، مما يجعله من أفضل الخيارات للباحثين عن السكن الفاخر والاستثمار الآمن في قلب القاهرة الجديدة.
- كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
تصميم كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس
كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
تصميم Elaia New Heliopolis يجسد مزيجا متقنا بين الفخامة العصرية واللمسات الأوروبية الراقية، حيث تم التخطيط العمراني للمشروع تحت إشراف نخبة من كبار الاستشاريين لضمان أعلى معايير الجودة والجمال المعماري، يتميز التصميم بتوزيع ذكي للمباني يحقق الانسيابية البصرية ويمنح إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية مع استخدام خامات وتشطيبات فاخرة تضفي إحساسا بالرفاهية في كل التفاصيل كما تم مراعاة تحقيق الخصوصية لكل وحدة، وتهيئة بيئة معيشية متكاملة تمنح السكان إحساسًا بالراحة والهدوء داخل أجواء راقية تحاكي أرقى المجتمعات السكنية العالمية.
مساحة كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يمتد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة على مساحة واسعة تبلغ 85 فدان، ما يمنحه قدرة استيعابية كبيرة لتقديم تصميم عمراني متكامل يجمع بين المساحات المبنية والمسطحات الخضراء والخدمات الترفيهية وقد تم تخطيط المشروع بعناية لتخصيص 16% فقط من إجمالي المساحة للمباني، بينما تحتل المساحات الخضراء والحدائق والمرافق الخدمية النسبة الأكبر، مما يضمن بيئة سكنية صحية وهادئة تعزز من جودة الحياة وتوفر إطلالات مفتوحة لكل الوحدات.
مساحة الوحدات في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
تتنوع مساحات الوحدات في Elaia New Heliopolis لتلبية احتياجات مختلف العملاء، حيث تبدأ الاستوديوهات من 52 متر مربع بينما تتراوح مساحات الشقق ما بين 72 و140 متر مربع بعدد غرف من غرفة واحدة حتى 3 غرف كما يوفر المشروع تاون هاوس بمساحات 152 و165 متر مربع وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 190 متر مربع وتصل إلى 260 متر مربع بما يتيح خيارات متعددة تناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
أسعار كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة من 2.6 مليون جنيه للاستوديوهات، بينما تتدرج أسعار الشقق حسب المساحة والمستوى التشطيبي لتلبي احتياجات مختلف العملاء، وصولا إلى الفيلات الفاخرة التي يبلغ سعر أكبرها حوالي 26 مليون جنيه وتعكس هذه الأسعار القيمة المميزة للموقع والتصميم والخدمات المتكاملة التي يوفرها Elaia New Heliopolis ، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة واعدة للباحثين عن الراحة والفخامة في قلب هليوبوليس الجديدة.
أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند ايلايا
يقدم Elaia New Heliopolis أنظمة دفع وسداد مرنة صُممت خصيصا لتسهيل امتلاك الوحدات السكنية سواء بغرض السكن أو الاستثمار، حيث يمكن للعملاء حجز وحدتهم بمقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وهو ما يتيح الفرصة لعدد أكبر من المشترين للانضمام إلى مجتمع المشروع الراقي كما يتيح المطوّر العقاري سداد المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل مدتها إلى 10 سنوات كاملة دون أي فوائد، مما يخفف العبء المالي ويوفر استقرارا في التخطيط للمستقبل وتعتبر هذه الميزة عامل جذب قوي خاصة في ظل الأسعار التنافسية للمشروع والموقع المميز في قلب هليوبوليس الجديدة، حيث تمنح هذه المرونة في السداد العملاء فرصة مثالية للاستثمار الآمن أو امتلاك منزل الأحلام بسهولة ويسر مع ضمان الاستفادة من القيمة المتزايدة للعقار بمرور الوقت.
خدمات Compound Elaia New Heliopolis
- كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يحرص كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والعملية من خلال مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتدعم أسلوب حياة عصري راقي وذلك على النحو التالي:
- مناطق تجارية متكاملة تضم محلات ومطاعم وكافيهات لتلبية مختلف احتياجات التسوق والترفيه.
- نادي رياضي حديث مجهز بأحدث الأجهزة والمرافق لدعم اللياقة البدنية والنشاط الصحي للسكان.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار، بتصميمات عصرية تناسب أجواء الاسترخاء والرفاهية.
- مساحات خضراء شاسعة موزعة بعناية لإضفاء أجواء هادئة ومناظر طبيعية خلابة داخل كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة.
- ممشى مخصص للجري والمشي لممارسة الرياضة في بيئة آمنة ونقية.
- مناطق ألعاب للأطفال مؤمنة بالكامل وتوفر أنشطة ترفيهية آمنة تناسب مختلف الأعمار.
- أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة عالية الدقة.
- جراجات منظمة لتوفير أماكن آمنة ومريحة لصف السيارات ومنع الازدحام داخل Elaia New Heliopolis .
- مسجد داخل الكمبوند لتلبية احتياجات السكان الدينية.
- خدمات طبية متوفرة لضمان سرعة الاستجابة للحالات الطارئة ورعاية صحة السكان.
- خدمات صيانة دورية للحفاظ على جودة المباني والمرافق.
- إنترنت فائق السرعة لتلبية متطلبات العمل والدراسة والترفيه عبر الإنترنت.
مميزات كمبوند إيلايا نيو هليوبوليس
يمتاز Elaia New Heliopolis بمجموعة من العوامل التي تجعله خيار استثنائي سواء للسكن أو الاستثمار، حيث يجمع بين الموقع المميز، والتصميم المعماري الفريد، والقيمة الاستثمارية العالية، ومن أبرز هذه المميزات:
- موقع استراتيجي في قلب هليوبوليس الجديدة بجوار مشروع طلالة، وبالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس وشارع التسعين.
- سهولة الوصول إلى التجمع الخامس، ومدينتي، ومطار القاهرة الدولي في وقت قصير.
- تصميم أوروبي عصري بإشراف كبار الاستشاريين لضمان أعلى معايير الجمال والوظيفية.
- توزيع مثالي للمساحات حيث يشغل البناء 16% فقط من المساحة الإجمالية، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء.
- تنوع الوحدات بين استوديوهات، وشقق، وتاون هاوس، وفيلات مستقلة، لتناسب مختلف الاحتياجات.
- مساحات مرنة تبدأ من 52م² للاستوديو وصولًا إلى 260م² للفيلات الكبيرة.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في شرق القاهرة.
- أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% وفترة تقسيط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- عائد استثماري مرتفع نتيجة موقع Elaia New Heliopolis في واحدة من أسرع المناطق نموًا في شرق القاهرة.
- خصوصية عالية بفضل التخطيط العمراني الذي يمنح كل وحدة مساحة كافية بعيدا عن الازدحام.
- بيئة معيشية هادئة بعيدة عن صخب المدينة ولكن في نفس الوقت قريبة من كل المرافق الحيوية.
عيوب كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
إيجاد أي عيب في Elaia New Heliopolis يُعد مهمة شبه مستحيلة فإنه جاء نتيجة رؤية دقيقة وخطة مدروسة وضعتها شركة أجاد للتطوير العقاري لتقديم منتج سكني متكامل يليق بأن يكون نقطة انطلاقتها القوية في سوق العقارات المصري فلقد حرصت الشركة على الاهتمام بأدق التفاصيل، بداية من اختيار الموقع الاستراتيجي المميز، مرورا بالتصميمات المعمارية العصرية، وحتى جودة التشطيبات والخدمات المتوفرة، بحيث يوفر كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة بيئة سكنية راقية تلبي احتياجات السكان وتمنحهم مستوى معيشة استثنائي فهذا الاهتمام الشديد جعله نموذج يحتذى به في الجمع بين الفخامة والعملية، مما يصعب معه العثور على أي ملاحظات سلبية تذكر.
شركة أجاد للتطوير العقاري Ajad Developments
تعد
شركة أجاد للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في سوق العقارات المصري، حيث استطاعت أن تثبت حضورها من خلال تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري وجودة التنفيذ والقيمة الاستثمارية العالية وتعتمد الشركة في رؤيتها على توفير مجتمعات سكنية تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن الرفاهية والخصوصية في وقت واحد، مع الالتزام بأعلى معايير التخطيط العمراني والاستدامة.
الأعمال السابقة لشركة أجاد للتطوير العقاري
يأتي كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis كترجمة عملية لفلسفة الشركة، إذ تم تصميمه بإشراف كبار الاستشاريين وبمعايير أوروبية حديثة مع حرص أجاد على تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمساحات الخضراء والخدمات، مما يعكس اهتمامها بتقديم بيئة متوازنة للسكان كما تشتهر الشركة بطرح أنظمة سداد مرنة وخطط أسعار تنافسية، مما يعزز من قدرتها على جذب شريحة واسعة من العملاء الباحثين عن الاستثمار المضمون أو السكن المميز.
في ختام حديثنا عن كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة Elaia New Heliopolis ، يمكن القول إنه يجسد مفهوم الحياة الراقية بكل تفاصيلها، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب شرق القاهرة، والتصميم العصري المستوحى من الطابع الأوروبي، والمساحات الخضراء الواسعة التي تمنح السكان أجواء من الهدوء والراحة ومع تنوع الوحدات السكنية، والأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة التي تصل حتى 10 سنوات، يصبح إيلايا خيارا مثاليا لمن يبحث عن منزل الأحلام أو فرصة استثمارية واعدة فإنه ليس مجرد كمبوند، بل مجتمع متكامل يلبي طموحات من يرغب في أسلوب حياة يجمع بين الخصوصية والفخامة والقيمة الاستثمارية العالية.
مميزات الاستثمار في كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
يُعد كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia Heliopolis) فرصة استثمارية استثنائية تجمع بين الفخامة والموقع الحيوي والتخطيط العمراني المتكامل، مما جعله واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الواعدة في القاهرة الكبرى. يتمتع المشروع بعوامل عديدة ترفع من قيمته السوقية وتضمن للمستثمرين عوائد مستمرة على المدى الطويل.
وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في كمبوند إيلايا:
1. موقع استراتيجي محوري
يقع كمبوند إيلايا من تطوير شركة أجاد في موقع مميز بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري الإقليمي، ما يمنحه سهولة في الوصول من مختلف مناطق القاهرة. هذا الموقع الحيوي يعزز من الطلب المستمر على الوحدات السكنية ويضمن استقرار القيمة العقارية.
2. تصميم عمراني فاخر
يتميز المشروع بتصميمات هندسية عصرية تمزج بين الأناقة والعملية، مع مساحات خضراء واسعة وممرات للمشاة تمنح المكان طابعًا مريحًا وجاذبًا للسكان والمستثمرين الباحثين عن السكن الراقي.
3. ارتفاع القيمة الاستثمارية بمرور الوقت
بفضل موقعه المتميز والخدمات المتكاملة التي يوفرها، يُعد كمبوند إيلايا من المشروعات ذات العائد الاستثماري المرتفع، حيث تتزايد قيمة العقارات داخله مع مرور الوقت، مما يضمن أرباحًا طويلة الأجل للمستثمرين.
4. تنوع الوحدات السكنية
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شقق فاخرة، ودوبلكس، وبنتهاوس بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات والأذواق، وهو ما يوسع من قاعدة العملاء المحتملين ويزيد من فرص الاستثمار.
5. نظم سداد مرنة
حرصت الشركة المطوّرة على طرح أنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمرين شراء الوحدات بسهولة دون أعباء مالية كبيرة، مما يجعل قرار الاستثمار في المشروع أكثر سهولة وجاذبية.
المشروعات المجاورة لكمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة
تحيط كمبوند إيلايا هليوبوليس الجديدة (Elaia New Heliopolis) مجموعة من أبرز المشروعات السكنية والتجارية الراقية في القاهرة الجديدة، وهو ما يعزز من القيمة الاستثمارية للمنطقة ويجعلها من أكثر الوجهات الجاذبة للمستثمرين والباحثين عن السكن الفاخر.
يُسهم هذا التجمع المتكامل من المشروعات في خلق بيئة عمرانية متطورة توفر كل مقومات الحياة الحديثة والخدمات المتكاملة للسكان.
وفيما يلي أبرز المشروعات المجاورة للكمبوند:
تُعد هذه المشروعات المحيطة من العلامات المميزة في القاهرة الجديدة، إذ تضيف إلى المنطقة المزيد من الحيوية والازدهار، وتمنح سكان كمبوند إيلايا فرصة للاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق القريبة، مما يعزز من جودة الحياة ويزيد من قيمة الاستثمار في المشروع.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
