كمبوند اقمار اكتوبر _ Compound Aqmar October

يُعد كمبوند اقمار اكتوبر (Aqmar 6 October) أحدث وأضخم المشاريع السكنية متعددة الاستخدامات التي أطلقتها شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Development). نجح كمبوند اقمار اكتوبر في تقديم مفهوم جديد للمجتمعات السكنية في مدينة السادس من أكتوبر، حيث يمزج ببراعة بين السكن الراقي والوحدات الفندقية والخدمات التجارية، ليصبح مشروعًا مكتمل الأركان يلبي كافة احتياجات العائلة العصرية والمستثمر الذكي.

يتمتع كمبوند اقمار اكتوبر بموقع استراتيجي وحيوي للغاية في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وتحديداً على طريق الواحات مباشرة، مما يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والطرق السريعة. هذا الموقع المتميز يجعله بعيدًا عن الزحام وفي نفس الوقت قريبًا من كافة المرافق الخدمية والترفيهية.

يمتد كمبوند اقمار اكتوبر على مساحة إجمالية ضخمة تبلغ حوالي 42 فدانًا، وهي مساحة هائلة مكنت الشركة المطورة من تخصيص الغالبية العظمى منها للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والخدمات المتكاملة، لضمان أدنى كثافة بنائية ممكنة وأعلى مستويات الهدوء والخصوصية. وقد تم تصميم المشروع بحيث تكون 70% من وحداته تطل على فيو مفتوح ومسطحات خضراء.

يتميز كمبوند اقمار اكتوبر بأنه مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنواعًا مختلفة من الوحدات لتناسب جميع الأذواق والاحتياجات، وتشمل: الشقق السكنية، الشقق الفندقية (Service Apartments)، ووحدات الفاميلي هاوس (Family House) ووحدات Pool Side House. تبدأ المساحات في الوحدات من 50 متر مربع للاستوديوهات الفندقية، وتصل إلى 220 متر مربع لوحدات الفاميلي هاوس الكبيرة.

المطور لمشروع كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October:

تُعد شركة كيان للتطوير العقاري (Kayan Development) هي المطور الرئيسي لمشروع كمبوند اقمار اكتوبر. على الرغم من حداثة الشركة نسبيًا، إلا أنها استطاعت أن تثبت جدارتها بسرعة كبيرة في السوق العقاري المصري، وترسخ اسمها كشركة تركز على الابتكار، والجودة العالية، والتخطيط الذكي للمشروعات.

تعتمد شركة كيان في تنفيذ مشاريعها على أحدث التقنيات الهندسية وأفضل المواد لضمان جودة التشطيب والتنفيذ. ويُعد كمبوند اقمار اكتوبر هو المشروع الأضخم والأكثر شمولاً في محفظة الشركة حتى الآن، حيث يعكس رؤيتها في إنشاء مجتمعات متكاملة ومستدامة توفر تجربة معيشية استثنائية. الالتزام بالمعايير العالمية في التصميم والتنفيذ هو ما يميز فلسفة شركة كيان، مما يمنح المستثمرين والمشترين ثقة كبيرة في مشروع كمبوند اقمار اكتوبر.

مشروعات سابقة لشركة كيان للتطوير العقاري:

قامت شركة كيان للتطوير العقاري بتطوير عدد من المشاريع المتميزة التي لاقت قبولًا في السوق العقاري، وتتركز أغلب مشاريعها في منطقة أكتوبر والشيخ زايد، وإليك أهم مشاريع الشركة التي سبقت كمبوند اقمار اكتوبر:

• كمبوند فيدا ريزيدنس حدائق أكتوبر (Vida Residence)
• مول ذا لوكيشن حدائق أكتوبر (The Location Mall)
• مول بلازا فيدا 6 أكتوبر (Plaza Vida October Mall)
• مول هب 44 أكتوبر (Hub 44 October Mall)
• مول سي لا في الشيخ زايد (C’est La Vie Sheikh Zayed)
• مول زيد 49 الشيخ زايد (Zed 49 Mall Sheikh Zayed)
• مول K Business Park أكتوبر
• كمبوند بالنسيا الشروق سيتي (Palencia AL Sherouk)
• مول أركـس القاهرة الجديدة (Arx Mall New Cairo)
• كمبوند وعد
• مشروعات سكنية في الدلتا (مثل الهنا، النحاس، حسان، البرج الطبي)

هذه المشاريع تشهد على خبرة الشركة المتنامية وقدرتها على تحقيق التوازن بين الجودة والتصميم العصري، مما يعزز من مكانة كمبوند اقمار اكتوبر في السوق.

موقع مشروع كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October:

يتمتع كمبوند اقمار بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وتحديداً على طريق الواحات مباشرة. هذا الموقع يربط المشروع بشكل حيوي بأهم المحاور والمناطق الخدمية:

• مباشرة أمام جامعة MSA (جامعة العلوم والآداب الحديثة)، مما يجعله وجهة مثالية للطلاب والعاملين في المجال التعليمي.
• قرب كارفور الشهير على طريق الواحات.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل كمبوند اقمار اكتوبر نقطة مركزية تتيح للسكان الوصول السريع إلى أهم مرافق أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الكبرى.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند اقمار اكتوبر:

القرب من المحاور الحيوية والمؤسسات التعليمية والخدمية يرفع من قيمة كمبوند اقمار اكتوبر بشكل كبير:

• محور 26 يوليو: يبعد حوالي دقيقتين فقط، مما يسهل الحركة نحو القاهرة الكبرى والشيخ زايد.
• وصلة دهشور: يقع على بُعد حوالي 5 دقائق، ويسهل الوصول السريع إلى الشيخ زايد.
• مول مصر: يبعد حوالي 7 دقائق فقط، وهو أحد أكبر وجهات التسوق والترفيه.
• مول العرب: على بُعد دقائق معدودة من المشروع.
• جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا (MUST): قريبتان جدًا من كمبوند اقمار اكتوبر.
• مستشفى دار الفؤاد: يبعد حوالي 10 دقائق فقط.
• مشروع O West: يبعد حوالي 3 دقائق فقط.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October :

حرصت شركة كيان للتطوير العقاري على تصميم كمبوند اقمار اكتوبر بأسلوب معماري راقٍ وعصري، يمزج بين الفخامة والبساطة، مع التركيز على الاستغلال الأمثل للمساحات.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 42 فدانًا، وقد تم تخصيص الغالبية العظمى منها لـ:

• المساحات الخضراء واللاندسكيب: نسبة كبيرة من مساحة كمبوند اقمار اكتوبر مخصصة للحدائق والمسطحات الخضراء، والممرات المائية التي تخلق بيئة هادئة ومنعشة.
• الوحدات المطلة على فيو مفتوح: تم تصميم المشروع لضمان أن 70% من الوحدات تتمتع بإطلالات مفتوحة على المناظر الطبيعية أو البحيرات الصناعية.
• منطقة الخدمات المتعددة: حيث يضم المشروع مولًا تجاريًا ضخمًا وفندقًا عالميًا وناديًا اجتماعيًا متكاملًا.

يتكون المشروع من مبانٍ سكنية (أرضي + 5 طوابق) بتصميمات أنيقة وواجهات عصرية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اقمار اكتوبر:

يقدم كمبوند اقمار اكتوبر تنوعًا استثنائيًا في أنواع ومساحات الوحدات لتلبية كافة الاحتياجات:

• الشقق الفندقية (Service Apartments):
  • تبدأ مساحتها من 50 متر مربع (غرفة نوم واحدة)، وهي وحدات مجهزة بالكامل (Fully Furnished) ومثالية للاستثمار أو الإقامة الفندقية.
• الشقق السكنية (العادية):
  • شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 100 متر مربع.
  • شقق بثلاث غرف نوم: تتراوح مساحتها بين 130 حتى 160 متر مربع.
  • شقق بأربع غرف نوم: تصل مساحتها إلى 200 متر مربع.
• وحدات Pool Side House: تبدأ مساحتها من 185 متر مربع، وتوفر تجربة سكنية مميزة بإطلالة مباشرة على حمام السباحة.
• وحدات الفاميلي هاوس (Family House): تصل مساحتها إلى 220 متر مربع، وتجمع بين رحابة الفيلا وراحة الشقة، وهي مثالية للعائلات الكبيرة.

يتم تسليم الشقق السكنية بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، بينما يتم تسليم الشقق الفندقية بتشطيب كامل ومفروشة بالكامل.

الخدمات والمرافق في كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October:

يتميز كمبوند اقمار اكتوبر بكونه مجتمعًا متكاملًا متعدد الاستخدامات، مما يوفر للسكان مستوى عالٍ من الرفاهية والاكتفاء الذاتي:

• مول تجاري ضخم: مخصص على مساحة 10 أفدنة، ويضم مجموعة واسعة من الماركات العالمية والمحلية والمتاجر المتنوعة.
• فندق عالمي وشقق فندقية: يضم فندقًا فاخرًا بإدارة عالمية، ويوفر شققًا فندقية للبيع، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.
• نادي اجتماعي (Clubhouse): مجهز بالكامل يوفر خدمات صحية ورياضية وترفيهية للسكان.
• مرافق رياضية: يضم صالات جيم مجهزة بالكامل، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات (Track Lanes).
• نظام أمني متكامل: خدمات أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي كل أنحاء كمبوند اقمار اكتوبر.
• مراكز طبية وصيدليات: متوفرة على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مجهزة بألعاب آمنة تحت إشراف متخصصين.
• جراجات خاصة: لكل مبنى جراج خاص به، لمنع التكدس في الممرات.

مميزات كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October :

يُعد كمبوند اقمار اكتوبر خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار بفضل مميزاته المتعددة:

• مشروع متعدد الاستخدامات (Mixed Use): يجمع بين السكن، التجارة، والوحدات الفندقية، مما يجعله وجهة حيوية ومكتفية ذاتيًا.
• الموقع الاستراتيجي: التواجد على طريق الواحات مباشرة أمام جامعة MSA، وقرب شديد من محور 26 يوليو ومول مصر.
• تنوع الوحدات: يقدم خيارات واسعة من الاستوديوهات الفندقية إلى الفاميلي هاوس الكبيرة.
• أنظمة سداد مرنة: تصل فترة التقسيط إلى 10 سنوات، وهي من أطول فترات السداد في المنطقة.
• الفيو المفتوح: 70% من الوحدات تتمتع بإطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• القيمة مقابل السعر: يقدم كمبوند اقمار اكتوبر جودة تصميم وخدمات عالية بأسعار تنافسية.

الأسعار في كمبوند اقمار اكتوبر Compound Aqmar October:

تُقدم شركة كيان أسعارًا تنافسية في كمبوند اقمار اكتوبر مقارنة بالمشاريع ذات الجودة المشابهة والمواقع المتميزة في أكتوبر، مما يضمن قيمة استثمارية ممتازة.

• يبدأ سعر المتر المربع من حوالي 33,000 جنيه مصري (قد تختلف حسب توقيت الطرح).
• تبدأ أسعار الشقق الإجمالية من حوالي 3,200,000 جنيه مصري للوحدات الصغيرة ذات الغرفتين.
• أسعار الشقق الفندقية (50 متر مربع) تبدأ تقريبًا من 3,500,000 جنيه مصري (مفروشة بالكامل).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند اقمار اكتوبر:

يتميز كمبوند اقمار اكتوبر بتوفير أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل، تهدف إلى تسهيل عملية التملك على العائلات والمستثمرين:

• النظام الأول: دفع مقدم 5%، ثم دفع 5% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10%، وتقسيط باقي المبلغ على أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات كاملة بدون فوائد.

جدية الحجز: تبلغ جدية حجز الشقق حوالي 50,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية حجز وحدات الفاميلي هاوس 100,000 جنيه مصري.