كمبوند اكسورا 6 أكتوبر _Compound Ixora 6 October

يعد كمبوند اكسورا 6 أكتوبر أحدث مشروعات شركة جورا للتطوير العقاري (Jora Developments) في منطقة حدائق أكتوبر. أُنشئ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 10 فدان، وقد تم تخصيص هذه المساحة بعناية لضمان توزيع مثالي للوحدات وتوفير أكبر قدر ممكن من الخصوصية والمساحات المفتوحة. يهدف كمبوند اكسورا 6 أكتوبر إلى تقديم حلول سكنية متنوعة تبدأ من الشقق الصغيرة العملية وصولاً إلى الوحدات الكبيرة، وكلها مصممة وفقاً لأعلى المعايير الهندسية.

المشروع هو نتاج جهود مكثفة لتطوير مجمع سكني يتسم بالرقي والهدوء، حيث اختارت الشركة موقعاً حيوياً يمكن الوصول إليه بسهولة من عدة محاور، بالإضافة إلى توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل أسواره، ما يضمن للسكان عيش حياة متكاملة دون الحاجة للخروج المتكرر من الكمبوند.

المطور لمشروع كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October:

الشركة المطورة لكمبوند اكسورا 6 أكتوبر هي شركة جورا للتطوير العقاري (Jora Developments). على الرغم من أن اسم “جورا” قد يكون جديداً نسبياً في صدارة السوق العقاري مقارنة بالشركات العملاقة، إلا أن الشركة ظهرت بقوة وتمكنت خلال فترة قصيرة لا تتجاوز العشر سنوات من إثبات جدارتها كمطور يلتزم بالشفافية والمصداقية والجودة في التنفيذ.

تعتمد شركة جورا على رؤية واضحة تركز على العميل، وتسعى لتقديم منتجات عقارية تتميز بمواقعها المختارة بعناية، وتصميماتها المعمارية المريحة، و بالتزامها بتوفير خدمات متكاملة ترفع من جودة الحياة. نجحت “جورا” في بناء سمعة طيبة من خلال تنفيذ مشروعات حققت تطلعات عملائها، وتعتبر عملية اختيار الاستشاريين الهندسيين المعروفين جزءاً من استراتيجيتها لضمان أعلى مستويات الكفاءة المعمارية لمشاريعها.

مشروعات سابقة لشركة جورا للتطوير العقاري:

تركز شركة جورا للتطوير العقاري على بناء محفظة مشاريع تتسم بالجودة والتفرد في التنفيذ. وعلى الرغم من حداثتها، إلا أنها نفذت عدداً من المشروعات التي تركت بصمة في السوق. وتعمل الشركة على التوسع في مناطق مختلفة، مع التركيز على المدن الجديدة التي تشهد نمواً واعداً مثل 6 أكتوبر.

من خلال هذه المشروعات، تسعى جورا إلى تقديم مفهوم جديد للسكن، يجمع بين الفخامة والبساطة، مع التركيز على خلق مجتمعات صغيرة ومتجانسة تتمتع بالهدوء والخصوصية. ويُعد كمبوند اكسورا 6 أكتوبر أبرز مشاريعها السكنية التي تعكس هذا التوجه، حيث استثمرت الشركة خبرتها لتطوير مشروع يلبي الاحتياجات المتزايدة للسوق العقاري في غرب القاهرة.

موقع كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October:

يتمتع كمبوند اكسورا 6 أكتوبر بموقع استراتيجي اختير بعناية فائقة في منطقة حدائق أكتوبر، وهي واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مدينة 6 أكتوبر وتتميز بالتطور العمراني المستمر. يقع الكمبوند مباشرةً على طريق أحمد زويل، وهو من الطرق الرئيسية التي تضمن سهولة الوصول والخروج.

الموقع الجغرافي للكمبوند يضعه في نقطة محورية بين ثلاثة أماكن حيوية رئيسية: طريق الواحات، طريق زويل، وحي الأشجار، مما يجعله قريباً من جميع الخدمات الضرورية والمؤسسات الكبرى. هذا الموقع المتميز يوفر للسكان ميزة القرب من المراكز التجارية الكبرى والأماكن الترفيهية مع الاحتفاظ بالهدوء والخصوصية داخل الكمبوند.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند اكسورا 6 أكتوبر:

يمنح الموقع المتميز لـ كمبوند اكسورا 6 أكتوبر سهولة الوصول إلى شبكة واسعة من الطرق والمحاور الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من مجموعة من أهم المعالم في مدينة 6 أكتوبر:

• مول مصر (Mall of Egypt): يبعد الكمبوند عنه بضع دقائق فقط، مما يوفر أرقى وجهات التسوق والترفيه.
• ميدان الرماية: يمكن الوصول إليه في حوالي 20 دقيقة، ما يربط الكمبوند بالقاهرة والجيزة بسهولة نسبية.
• مدينة الشيخ زايد: تبعد حوالي 40 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى خدماتها المتنوعة.
• جامعة أكتوبر (مسجد الحصري): الكمبوند قريب من كبرى المؤسسات التعليمية، ما يجعله مثالياً للعائلات.
• مطار سفنكس الدولي: يتميز بقربه من المطار، وهي ميزة كبيرة للمسافرين.
• طريق الواحات وطريق زويل: يقع الكمبوند بينهما، مما يضمن سهولة الحركة والتنقل.

أبرز الكمبوندات القريبة من كمبوند اكسورا 6 أكتوبر:

نظراً لموقع كمبوند اكسورا 6 أكتوبر المحوري في حدائق أكتوبر وقربه من أهم محاور المدينة، فهو يقع ضمن تكتل المشاريع الفاخرة التي تمتد على طول طريق الواحات ومحور الضبعة. إليك 6 من أبرز المشاريع القريبة منه، والتي تشكل جزءاً من النطاق العمراني الراقي المحيط به:

• أشجار سيتي (Ashgar City): يُعد من أقرب المجمعات السكنية حيث يقع في نفس النطاق الجغرافي، ويشتهر بتصميمه الذي يركز على المساحات الخضراء والبيئة العائلية المتكاملة.
• صن كابيتال (Sun Capital): مشروع عملاق يقع في حدائق أكتوبر على مقربة من طريق زويل والمطار، ويتميز بكونه مدينة متكاملة تضم وحدات سكنية متنوعة وخدمات ضخمة.
• نيوم بيراميدز (Nyoum Pyramids): يقع هذا المشروع في نفس التجمع العمراني الجديد، ويقدم مجموعة من الوحدات السكنية والإدارية والتجارية بتصميمات عصرية، مع الاستفادة من قربه من المحاور الرئيسية.
• بادية بالم هيلز (Badya Palm Hills): من أضخم مشاريع شركة بالم هيلز، يقع في امتداد 6 أكتوبر على طريق الواحات، ويُعد مدينة متكاملة ذكية ذات بنية تحتية حديثة.
• جولز (Joulz): مشروع متميز يقع على مقربة من طريق الواحات، ويقدم مجموعة متنوعة من الوحدات ذات التصميمات المعمارية الحديثة مع التركيز على المرافق الترفيهية والمسطحات المائية.
• البتيو فيرا (El patio vera): وهو أحد مشاريع شركة لافيستا، ويقع في منطقة 6 أكتوبر المتميزة، ويشتهر بتصميمه الراقي الذي يغلب عليه طابع الفيلات والوحدات الفاخرة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October:

تم بناء كمبوند اكسورا 6 أكتوبر على مساحة 10 فدان، وقد تم وضع تصميمه المعماري لضمان أعلى مستويات الراحة والسعادة للسكان. لضمان جودة التصميم والتنفيذ، استعانت شركة جورا بالاستشاري الهندسي الشهير محمد عصام حافظ ومكتبه (Hafez Consultation).

المخطط الرئيسي للكمبوند يركز على توفير مظهر معماري عصري ومريح للأعصاب، حيث تم توزيع المباني السكنية بشكل يضمن خصوصية تامة لكل وحدة. وتتميز شوارع الكمبوند باتساعها الذي يمنح حرية الحركة ويقلل من الازدحام. وقد أولت الشركة أهمية قصوى للمساحات الخضراء واللاندسكيب، حيث تنتشر هذه المسطحات حول المباني لتضفي مظهراً جمالياً جذاباً وتوفر إطلالات طبيعية خلابة للسكان.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اكسورا 6 أكتوبر:

التنوع هو سمة أساسية في الوحدات السكنية داخل كمبوند اكسورا 6 أكتوبر، حيث حرصت الشركة على تقديم خيارات تلائم مختلف الاحتياجات والأحجام الأسرية. جميع الوحدات المتوفرة هي شقق سكنية، وقد تم توزيعها بشكل مدروس لضمان أن تحظى كل شقة بخصوصيتها ونصيبها من الإطلالة على المناظر الطبيعية.

تتراوح مساحات الوحدات كالتالي:

• شقق بغرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من 70 متر مربع، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج الجدد أو للباحثين عن فرصة استثمارية مميزة.
• شقق بغرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 95 متر مربع و 115 متر مربع، وتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• شقق بثلاث غرف نوم: هي الأكبر مساحةً، وتتراوح بين 145 متر مربع و 170 متر مربع، وتلبي احتياجات الأسر الكبيرة الباحثة عن مساحة واسعة وراحة.

الخدمات والمرافق في كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October:

يعتمد كمبوند اكسورا 6 أكتوبر على مفهوم المجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يوفر مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ورفاهية:

• مركز تجاري (Commercial Center): يضم مجموعة من المحلات والمتاجر التي توفر جميع الاحتياجات الأساسية.
• كافيهات ومطاعم: لتوفير مناطق ترفيه وتجمعات اجتماعية للسكان.
• مساحات خضراء (Green Spaces): تنتشر بشكل واسع لتوفير بيئة طبيعية هادئة.
• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل على مدار الساعة، مدعوم ببوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة (CCTV).
• نادي رياضي (Sports Clubs): يضم مرافق لممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة.
• منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): مؤمنة ومجهزة بألعاب آمنة ومسلية.
• مسجد كبير: لتمكين السكان من أداء صلواتهم بسهولة.
• جراجات سيارات: لتوفير أماكن وقوف آمنة ومنظمة داخل الكمبوند.
• ممرات للدراجات: مخصصة لركوب الدراجات والمشي لتعزيز النشاط البدني.
• خدمات الصيانة والنظافة: لضمان نظافة وسلامة المرافق العامة والخاصة بشكل دوري ومستمر.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند اكسورا 6 أكتوبر Compound Ixora 6 October:

يقدم كمبوند اكسورا 6 أكتوبر عدداً من المزايا التنافسية التي تجعله خياراً جذاباً للمستثمرين والمشترين للسكن:

• الموقع الاستراتيجي: القرب المباشر من طريق أحمد زويل والأماكن الحيوية مثل مول مصر وجامعة أكتوبر يعزز من قيمة العقار المستقبلية.
• التصميم المريح: توفير تصميمات معمارية راقية على مساحة جيدة (10 فدان) مع التركيز على الخصوصية والمساحات الخضراء.
• التنوع في الوحدات: تلبية احتياجات مختلف شرائح العملاء من خلال توفير شقق بمساحات تبدأ من 70 متراً وتصل إلى 170 متراً.
• الأسعار التنافسية: على الرغم من جودة المشروع وخدماته، فإن سعر المتر يظل تنافسياً في منطقة 6 أكتوبر، ويتراوح بين 24,000 و 30,500 جنيه مصري تقريباً.
• أنظمة السداد المرنة: تتيح الشركة خيارات تقسيط ميسرة تبدأ بمقدم منخفض يصل إلى 10% وفترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند اكسورا 6 أكتوبر:

تُعد أسعار ووحدات كمبوند اكسورا 6 أكتوبر من أهم عوامل الجذب، حيث تقدم الشركة قيمة ممتازة مقابل السعر في ضوء الموقع والخدمات المتاحة.

• سعر المتر: يتراوح سعر المتر في الوحدات بين 24,000 جنيه مصري و 30,500 جنيه مصري.
• بداية سعر الوحدة الإجمالي: تبدأ أسعار الشقق الإجمالية من حوالي 1,800,000 جنيه مصري (للوحدات ذات المساحات الصغيرة أو الاستوديوهات).
• بالنسبة للشقق الأكبر التي تتكون من غرفتين أو ثلاث غرف نوم، فإن الأسعار تبدأ من حوالي 2,500,000 جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 3,600,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الكبيرة التي تصل إلى 170 متر مربع.

توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تهدف إلى تيسير عملية الشراء على العملاء:

1. النظام الأول: دفع مقدم تعاقد بنسبة 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
2. النظام الثاني: دفع مقدم تعاقد بنسبة 15% وتقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
3. النظام الثالث: دفع مقدم تعاقد بنسبة 25% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم الشركة خصماً يصل إلى 30% في حالة الدفع النقدي (الكاش)، مما يجعلها فرصة استثمارية مغرية.