| المطور | لافيستا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 20,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 165 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , فلل للبيع , |
يُعد كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية أحدث الانطلاقات الكبرى لشركة لافيستا للتطوير العقاري، وهو يمثل امتداداً لسلسلة نجاحات “الباتيو” الشهيرة التي أصبحت علامة مسجلة للفخامة والخصوصية في مصر. يأتي هذا المشروع كاستكمال لرؤية الشركة في تقديم مجتمعات سكنية راقية تجمع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات الخضراء الشاسعة، حيث تم اختيار موقعه بعناية فائقة ليكون بجوار “لافيستا سيتي”، المعلم الأبرز في العاصمة الإدارية، مما يضمن للسكان نمط حياة استثنائي وعائداً استثمارياً مرتفعاً.
حيث يعتبر كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية وجهة سكنية فاخرة صُممت خصيصاً لمن يبحثون عن الهدوء والرقي بعيداً عن صخب الحياة التقليدية. يقع المشروع في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بتصميمه الذي يراعي توفير أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية.
يمتد الكمبوند على مساحة ضخمة تصل إلى 100 فدان، وهي مساحة كبيرة تسمح بتوزيع الخدمات والمرافق بشكل مريح. المشروع مخصص بالكامل للوحدات الراقية (الفلل)، حيث يضم:
- تاون هاوس (Townhouses).
- توين هاوس (Twin Houses).
- فيلات مستقلة (Standalone Villas).
- منازل عائلية (Family Houses) بنظام فريد.
تتميز النسبة البنائية للمشروع بأنها لا تتخطى 14% فقط، مما يعني أن 86% من مساحة الـ 100 فدان مخصصة بالكامل للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية.
المطور لـ كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية El Patio Jade:
شركة لافيستا للتطوير العقاري (La Vista Developments) هي المطور العقاري لـ كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية. تأسست الشركة في عام 1991، ومنذ ذلك الحين استطاعت أن تحفر اسمها كواحدة من أكبر وأنجح شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط، بفضل التزامها بالجودة الفائقة والتصميمات الأنيقة.
يترأس الشركة المهندس علاء هادي، الذي قاد لافيستا لتنفيذ عشرات المشاريع التي أحدثت طفرة في مفهوم السكن الساحلي والقاهري. تمتلك الشركة محفظة مشاريع واسعة جداً تمتد من القاهرة الجديدة والشيخ زايد وصولاً إلى العين السخنة والساحل الشمالي، ومروراً بالعاصمة الإدارية الجديدة. ما يميز لافيستا هو فلسفتها في البناء، حيث لا تقدم مجرد جدران سكنية، بل تبني مجتمعات متكاملة الخدمات تحافظ على قيمتها السوقية وتزداد مع مرور الوقت، وهو ما يفسر الإقبال التاريخي على أي مشروع يحمل اسم “الباتيو” أو “لافيستا”.
مشروعات شركة لافيستا للتطوير العقاري:
قامت شركة لافيستا بتطوير عشرات المشاريع الناجحة في أماكن مختلفة داخل مصر، وتتنوع مشاريعها ما بين السكني الفاخر والمنتجعات السياحية العالمية، وإليك أهم مشاريع الشركة:
- العاصمة الإدارية: كمبوند لافيستا سيتي (La Vista City) – أحد أكبر مشاريع العاصمة.
- القاهرة الجديدة: سلسلة كمبوندات الباتيو (الباتيو 1، 2، 3، 7، والباتيو أورو).
- الشيخ زايد و6 أكتوبر: الباتيو زهراء، الباتيو كاسا، والباتيو 6.
- العين السخنة: سلسلة لافيستا (1-7)، لافيستا راي، ولافيستا جاردنز.
- الساحل الشمالي: لافيستا باي، لافيستا كاسكادا، لافيستا رأس الحكمة.
- مدينة الشروق: الباتيو 4، 5، وكمبوند الباتيو كاسا.
موقع كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية El Patio Jade:
يتمتع كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي لا يُعلى عليه، حيث يقع مباشرة بجوار مشروع لافيستا سيتي، الذي يعتبر المعلم الأبرز والأكثر شهرة لشركة لافيستا في العاصمة الإدارية. يقع المشروع في منطقة “المستثمرين” أو المناطق القريبة من الدائري الأوسطي، مما يجعله في قلب الحدث وبالقرب من أهم معالم القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية في آن واحد.
الموقع الاستراتيجي يضمن للسكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، كما يوفر بيئة هادئة بعيدة عن التلوث والضجيج، وفي الوقت نفسه يبعد دقائق قليلة عن المناطق الحيوية والمراكز التجارية الكبرى.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند الباتيو جاد:
- محور محمد بن زايد: يسهل الوصول إليه في دقائق، وهو الشريان الرئيسي للعاصمة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يقع المشروع مباشرة بالقرب منه، مما يربطه بكافة أنحاء القاهرة.
- النهر الأخضر: يبعد مسافة قصيرة جداً عن الكمبوند.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة.
- التجمع الخامس وشارع التسعين: يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من منطقة التجمع الخامس.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يحيط بالمشروع حي السفارات والحي الدبلوماسي.
المشاريع والكمبوندات القريبة من كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية:
يقع الكمبوند في منطقة استراتيجية تُعد الأرقى في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يحيط به مجموعة من أضخم المشروعات السكنية التي طورتها كبرى الشركات العقارية، مما يضمن للسكان بيئة اجتماعية متجانسة وراقية. ومن أبرز هذه المشاريع:
- كمبوند لافيستا سيتي (La Vista City): وهو المشروع الأقرب والأهم، حيث يقع ملاصقاً لباتيو جاد، ويُعد علامة فارقة لشركة لافيستا في المنطقة ويمتد على مساحة 910 فدان.
- كمبوند ميفيدا التجمع الخامس (Mivida): بفضل موقع المشروع القريب من الدائري الأوسطي، يبعد عن كمبوند ميفيدا التابع لشركة إعمار مصر حوالي 15 دقيقة فقط، مما يربط سكان العاصمة بقلب القاهرة الجديدة.
- كمبوند هايد بارك (Hyde Park): يقع على بعد مسافة قصيرة جداً من المشروع، مما يجعل سكان الباتيو جاد بالقرب من أكبر حديقة مركزية ومنطقة خدمات في التجمع الخامس.
- كمبوند سيناريو العاصمة الإدارية (Scenario): يقع في منطقة الـ R7، وهي منطقة سكنية حيوية تبعد عن باتيو جاد مسافة لا تتعدى 10 دقائق بالسيارة.
- كمبوند بوسكو العاصمة الإدارية (IL Bosco): يقع بالقرب من محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر، ويبعد عن المشروع مسافة زمنية قصيرة، مما يوفر سهولة في التنقل بين أرقى مجتمعات العاصمة.
- كمبوند بلو فيرت (Bleu Vert): يقع في منطقة المستثمرين بالعاصمة الإدارية، ويُعد من المشاريع القريبة جداً التي تخدم نفس المنطقة الجغرافية المتميزة.
وجود كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية وسط هذه الكوكبة من المشاريع الكبرى يرفع من قيمته التسويقية ويجعله في قلب منطقة نابضة بالخدمات الفاخرة والمرافق التعليمية والطبية العالمية.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية El Patio Jade:
تم تصميم كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية ليعكس الفخامة العصرية الممزوجة بالطبيعة الخلابة. اعتمدت شركة لافيستا على فريق هندسي محترف لابتكار تصميمات تضمن الخصوصية الكاملة وتوزيعاً ذكياً للمساحات.
- المساحة الكلية: تبلغ 100 فدان، تم استغلالها بشكل مبهر لخدمة الرفاهية.
- النسبة البنائية: تم تخصيص 14% فقط من المساحة للوحدات السكنية (Footprint)، وهو رقم ضئيل جداً يعكس مدى اهتمام الشركة بالمساحات المفتوحة.
- اللاندسكيب والخدمات: تم تخصيص 86% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء، البحيرات الصناعية (Massive water features)، والخدمات العامة، مما يضمن أن كل وحدة سكنية تطل على منظر طبيعي مريح للأعصاب.
- التصميم الخارجي: الوحدات تأتي بنظام (Core & Shell) لتتيح للملاك حرية الإبداع في التشطيب الداخلي، بينما الواجهات الخارجية تتسم بالأناقة والبساطة التي تشتهر بها مشاريع لافيستا.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية:
قدمت لافيستا تنوعاً هائلاً في الوحدات لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، مع التركيز على الخصوصية والمساحات الواسعة:
- التاون هاوس (Townhouses):
- تاون هاوس (Middle): بمساحة تبدأ من 185 متر مربع.
- تاون هاوس (Corner): بمساحة تبدأ من 200 متر مربع.
- التوين هاوس (Twin Houses):
- وحدات توين هاوس بمساحات تبدأ من 210 متر مربع.
- الفيلات المستقلة (Stand Alone Villas):
تتوفر بمساحات متنوعة تناسب الرفاهية المطلقة:
- مساحات تبدأ من: 225 متر² – 265 متر² – 310 متر² – 411 متر².
- المنازل العائلية (Family Houses):
هذا النوع من الوحدات يأتي بتصميم فريد (أرضي + أول فقط)، حيث يضم كل مبنى 4 وحدات فقط:
- الدور الأرضي (Ground floor): مساحة 165 متر مربع.
- البنتهاوس (Penthouse): مساحة 205 متر مربع.
الخدمات والمرافق في كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية El Patio Jade:
يتميز الكمبوند بأجوائه النابضة بالحياة، حيث وفرت لافيستا كل ما يلزم السكان ليعيشوا تجربة لا مثيل لها دون الحاجة للخروج من الكمبوند:
- Clubhouse: يمتد على مساحة ضخمة تصل إلى 10 فدان، ويضم كافة الأنشطة الترفيهية والاجتماعية.
- مرافق رياضية: تضم ملاعب رياضية متنوعة (Sports courts) وجيم مفتوح في الهواء الطلق (Outdoor gym).
- مناطق ترفيهية للأطفال: مناطق (Kids’ play areas) مجهزة وآمنة تماماً.
- منطقة مطاعم (Food court): تضم مجموعة من أرقى العلامات التجارية والمطاعم.
- مسطحات مائية: بحيرات صناعية ضخمة (Massive water features) تتخلل المشروع بالكامل.
- نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة وأفراد أمن مدربين.
- مسارات للجري والدراجات: بعيدة عن مسارات السيارات لضمان الأمان.
مميزات كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية El Patio Jade:
ينفرد كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية بمجموعة من المزايا الاستثنائية التي تجعله الخيار الأول للسكن الراقي والاستثمار المضمون، وتتمثل هذه المميزات في:
- موقع استراتيجي: يقع بجوار لافيستا سيتي، وقريب جداً من التجمع الخامس ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الأوسطي، مما يعزز سهولة التنقل ويرفع قيمة الاستثمار العقاري للوحدات.
- نسبة بناء منخفضة: لا تتجاوز 14% فقط من إجمالي مساحة المشروع، مما يضمن للسكان خصوصية عالية جداً، مساحات خضراء واسعة، وبيئة صحية هادئة تماماً بعيدة عن الكثافة السكانية.
- مساحات خضراء ومسطحات مائية ضخمة: تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يوفر إطلالات مفتوحة وخلابة لجميع الوحدات السكنية بلا استثناء.
- سمعة المطور العقاري: شركة لافيستا للتطوير العقاري تُعد من أقوى وأقدم المطورين في مصر، وتمتلك سجلاً طويلاً وحافلاً بالمشاريع الناجحة داخل وخارج القاهرة، مما يضمن جودة التنفيذ والالتزام.
- تنوع المساحات والوحدات: يضم المشروع تشكيلة واسعة تشمل تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة، ومنازل عائلية، بمساحات متنوعة تناسب مختلف احتياجات العائلات الراقية.
- كلوب هاوس ضخم: يضم الكمبوند Clubhouse عالمي على مساحة تقارب 10 أفدنة، مخصص للأنشطة الاجتماعية والترفيهية المتكاملة لخدمة السكان فقط.
- خدمات متكاملة داخل الكمبوند: يوفر المشروع ملاعب رياضية، جيم خارجي، مناطق مخصصة للأطفال، منطقة مطاعم (Food Court)، ومسارات واسعة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات.
- مستوى أمان مرتفع: يعتمد الكمبوند على نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لضمان أقصى درجات الخصوصية والراحة والأمان للقاطنين.
- تشطيب Core & Shell: يمنح هذا النظام الملاك الحرية الكاملة في تصميم وتقسيم وتشطيب وحداتهم من الداخل حسب أذواقهم الشخصية واحتياجاتهم الخاصة.
- أنظمة سداد طويلة ومرنة: مقدم يبدأ من 5% فقط مع فترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات، وهو نظام سداد نادر الوجود في مشاريع الفلل الفاخرة المستقلة.
- قيمة استثمارية قوية: الجمع بين الموقع الاستراتيجي، التخطيط العمراني منخفض الكثافة، واسم مطور قوي مثل لافيستا، يجعل من المشروع فرصة استثمار آمنة وناجحة على المدى المتوسط والطويل.
الأسعار في كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية El Patio Jade:
نجحت شركة لافيستا في تقديم أسعار تنافسية جداً في مرحلة الإطلاق (Launching Soon)، مما يجعلها فرصة ذهبية للمستثمرين:
-
-
تاون هاوس (Townhouses):
يبدأ السعر من حوالي 20,000,000 جنيه مصري وقد يصل حتى 28,000,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المشروع. -
توين هاوس (Twin Houses):
الأسعار تبدا من 32,000,000 و 38,000,000 جنيه مصري. -
فيلات مستقلة (Standalone Villas):
يبدأ سعرها من حوالي 40,000,000 جنيه مصري وقد يرتفع حسب المساحة والتشطيب.
-
- يتم تسليم الوحدات بنظام (Core & Shell)، مما يتيح للعميل اختيار التشطيب الذي يناسب ذوقه الشخصي.
(ملاحظة: الأسعار قد تتغير بناءً على تحديثات الشركة والطلب خلال فترة الافتتاح لذلك يرجي التواصل معنا للحصول على احدث الاسعار ).
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية:
يوفر المشروع واحداً من أيسر أنظمة السداد في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يساعد العملاء على التملك دون ضغوط مالية:
- مقدم حجز: 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات باقساط متساوية.
- جدية الحجز (EOIs): يبدأ جمع طلبات الحجز اعتباراً من اليوم الأحد 11-01-2026.
- قيمة جدية الحجز: تبلغ 250,000 جنيه مصري، وهي مبلغ مسترد بالكامل في حالة عدم استكمال التعاقد.
يمثل كمبوند الباتيو جاد العاصمة الإدارية وجهة السكن المستقبلية للنخبة، فهو يجمع بين الخبرة الطويلة لشركة لافيستا وبين الموقع العبقري في العاصمة الإدارية. بفضل المساحات الخضراء التي تغطي أغلب مساحة المشروع وأنظمة السداد المريحة التي تصل لـ 10 سنوات، يظل هذا الكمبوند هو الخيار الأمثل لمن يبحث عن الفخامة والاستثمار الآمن في آن واحد.
