كمبوند ايتابا الشيخ زايد سيتي إيدج – Etapa Sheikh Zayed

۱ – نبذة عن كمبوند إيتابا 

كمبوند إيتابا الشيخ زايد (Etapa Sheikh Zayed) هو مشروع سكني فاخر يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر، ويعد إنجازًا جديدًا من شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، التي تواصل تقديم أعلى معايير التصميم المعماري والهندسي. يهدف المشروع إلى تلبية جميع احتياجات وتطلعات العملاء، ويواكب أحدث التطورات العمرانية العالمية.

يتميز الكمبوند بتوفير مجموعة شاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، مما يضمن لسكانه حياة مثالية ومتميزة. كما يقدم مفهومًا حضريًا حديثًا، مع استثمار مثالي للمساحات لتوفير بيئات خضراء ومناطق طبيعية خلابة، مما يعزز حياة هادئة وراقية تتمتع بالخصوصية والراحة.

يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي قريب من الخدمات الأساسية والترفيهية، بالإضافة إلى المدارس والمرافق الصحية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات. كما يقع بالقرب من مشروعات سكنية بارزة مثل كمبوند بالم هيلز أكتوبر، مما يزيد من جاذبية الموقع ويوفر للسكان خيارات متنوعة ووفرة من الفرص.

۲ – المطور العقاري لمشروع إيتابا شركة سيتي إيدج 

الشركة المالكة لكمبوند ايتابا الشيخ زايد هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وتعتبر سيتي إيدج من أكثر الشركات نجاحا في الفترة الأخيرة حيث أنها قامت بتطوير عدد كبير من المشاريع السكنية.

وتم إنشاء الشركة في 2017، وتميزت شركة سيتي إيدج بتصميماتها الفخمة ودقة تفصيليها واهتمامها بتوريع المساحات الخضراء كما تهتم دائما بإنشاء مناطق سكانية لا يوجد بها كثافة سكانية.

۳ – أبرز مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري

•  أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
• كمبوند القصد بالعاصمة.
• أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
• أبراج زاهية المنصورة الجديدة.
• كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة

٤ – موقع كمبوند  إيتابا 

يتمتع مشروع إيتابا بموقع استراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد، حيث يقع بالقرب من العديد من الطرق والمحاور الرئيسية الهامة. فهو يبعد فقط 3 دقائق عن طريق الإسكندرية و10 دقائق عن محور 26 يوليو والطريق الدائري. كما يميز الموقع قربه من العديد من مرافق الراحة والرفاهية في المدينة، مثل أكاديميات ZED للتنس، بيفرلي هيلز، وداندي مول. بالإضافة إلى ذلك، يتمتع الكمبوند بقربه من أبرز المشاريع السكنية الكبرى في المنطقة، مما يعزز من جاذبية الموقع.

٥ – أبرز الطرق والمدن القريبة من المشروع

•  يقع على بُعد 4 دقائق من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• خلال 7 دقائق فقط يمكنك الوصول إلى من مزار مول.
• يفصل بينه وبين مديرية أمن الجيزة الجديدة مسافة 13,4 كم.
• قريب بـ 12 دقيقة لهايبر وان وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
• 17 دقيقة لجامعة النيل، و22 دقيقة لجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• يقترب بمسافة 19 دقيقة من مول العرب وميدان جهينة.
• 21 دقيقة للوصول إلى نادي الصيد، و22 دقيقة لوادي دجلة.
• سوف تصل إلى مول مصر ومدينة الإنتاج الإعلامي في غضون 27 دقيقة.

٦ – أنواع الوحدات في  إيتابا 

• شقق دوبلكس.
• فلل تاون هاوس.
• و فلل توين هاوس.
• فلل مستقلة.

٧ – مساحة الوحدات في إيتابا 

صُمم كمبوند ايتابا الشيخ زايد وفقاً للتصميمات الحديثة والإنشاءات العالمية المميزة كما أنه تم بناء المشروع على مساحة قدرها 77 فدان، أي بما يُعادل 323,400 متر مربع

• وحدات دوبلكس: تبدأ من 216 متر مربع وحتى 240 متر مربع.
• تاون هاوس: جاءت مساحة الأراضي تبدأ من 193 متر مربع وتصل إلى 475 متر مربع.
• توين هاوس: مساحة الأرض تبدأ من 269 متر مربع وتصل إلى 383 متر مربع.
• فلل: مساحة الأرض جاءت متباينة ما بين 390 متر مربع حتى 706 متر مربع.

۸ – أسعار الوحدات في  إيتابا 

تبدأ أسعار الفيلات المستقلة داخل كمبوند ايتابا من 12,000,000 جنيه مصري للفيلات التي تصل مساحتها إلى 228 متر مربع، وترتفع بنسبة بسيطة جدًا على حسب مساحة الفيلا، وبهذا المعلومة يمكننا تخيل مدى تميز أسعار الشقق المستقلة والدوبلكس ومختلف أنواع الوحدات السكنية التي يحتوي عليها المشروع.

۹ – طرق الدفع و السداد

• أحدث نظام سداد للوحدة: يدفع العميل مُقدم 20% من قيمة الوحدة، وسداد ما تبقى حتى 6 سنوات بدون فوائد وعلى أقساط مُتساوية.

۱۰ – المميزات المتوفرة في كمبوند  إيتابا 

يتميز كمبوند إيتابا الشيخ زايد بالعديد من المزايا الاستثمارية التي تجعل من وحداته السكنية خيارًا متميزًا:

• الحفاظ على رأس المال: يساهم الموقع والمرافق الفاخرة في الحفاظ على قيمة رأس المال دون التأثر بتقلبات الاقتصاد مثل التضخم.
• دخل ثابت من الإيجار: تعتبر وحدات كمبوند إيتابا من أكثر الوحدات السكنية طلبًا للإيجار، مما يتيح فرصة لتحقيق دخل شهري ثابت.
• ربح كبير عند إعادة البيع: يمكن تحقيق ربح مادي كبير عند بيع الوحدة السكنية، وهو ما يعجز العديد من أنواع الاستثمارات الأخرى عن تحقيقه.
• موقع متميز: قرب الكمبوند من الخدمات الأساسية والتعليمية والترفيهية يجعل منه خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن فلل للبيع في أكتوبر. ومن أبرز المعالم القريبة، نادي الأهلي فرع الشيخ زايد.

۱۱ – الخدمات المتوفرة في كمبوند  إيتابا 

كمبوند إيتابا الشيخ زايد يقدم مجموعة من المرافق الاستثنائية التي توفر راحة وسعادة لسكانه:

• بحيرات صناعية بألوان كريستالية تحيط بها أماكن جلوس للاسترخاء.
• مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات ضمن مناطق خضراء ساحرة.
• وحدات سكنية فاخرة مجهزة بتكييفات وتشطيبات كاملة لضمان راحة العملاء.
• حدائق خاصة توفر بيئة مثالية لممارسة اليوغا والتأمل.
• مسجد كبير بتصميم إسلامي لراحة سكان الكمبوند.
• جراجات خاصة لضمان الأمان والهدوء.
• مساحات خضراء تشكل 84% من المساحة الإجمالية، مما يخلق بيئة نقية ومبهجة.
• وحدات سكنية متنوعة في المساحات والتصميمات لتلبية احتياجات العملاء.
• ماكينات صرف آلي داخل الكمبوند.
• خدمات طبية متنوعة تشمل عيادات وصيدليات مجهزة.
• صالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
• منطقة ترفيهية آمنة للأطفال.
• ملاعب متعددة لممارسة الرياضات المختلفة.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• مجموعة من المطاعم والكافيهات لتلبية مختلف الأذواق.
• سينما لمشاهدة الأفلام المفضلة.
• قاعات للاجتماعات والحفلات مجهزة بأحدث التقنيات.

كل هذه المرافق تساهم في جعل إيتابا الشيخ زايد وجهة مثالية للعيش الرفيع والمريح.