| المطور | New Generation Development |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 4,200,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 72 م² الى 229 م² |
| مساحة المشروع | 23 Feddan |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 10 سنوات |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
أعلنت شركة نيو جينيرشن للتطوير العقاري مؤخرًا عن إطلاق مشروعها الجديد” كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة “، وتحديدًا في الحي السابع، أحد المواقع الحيوية والمميزة. وكما يوحي اسمه، يتميز الكمبوند بوفرة الأشجار النادرة والمساحات الخضراء الساحرة، مما يمنح السكان إحساسًا بالهدوء والراحة وسط الطبيعة.
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة لا يقتصر فقط على الجمال الطبيعي، بل يجمع أيضًا بين التصميم العصري والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات الحياة اليومية. المشروع يوفّر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب كل الأذواق، مع أسعار تنافسية وانظمة تقسيط مرنة لتسهيل التملّك.
موقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة يتميز بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في الحي السكني السابع R7، على القطعة رقم E2A. المشروع يطل على 3 شوارع رئيسية، كل شارع منهم عرضه حوالي 70 متر، وده بيسهّل الوصول منه وإليه ويجعلة قريب جدًا من أهم المناطق الحيوية في العاصمة.
الأماكن القريبة من كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة يبعد مسافة بسيطة عن الحديقة المركزية ومنطقة الخدمات داخل حي R7.
- كمان موجود جنب كمبوند زافاني وبلو فير.
- موقعه قريب من النهر الأخضر وفندق الماسة.
- الكمبوند قريب من دار الأوبرا ومبنى البرلمان، وده بيديله طابع مميز وسكني راقٍ.
- كمان موقعه مميز لأنه مش بعيد عن أرض المعارض والمدينة الطبية.
- بالإضافة إلى قربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، زي محور محمد بن زايد الجنوبي ومحور الأمل، اللي بيسهّلوا الحركة والانتقال لأي مكان داخل العاصمة أو خارجها.
الخدمات المتوفرة في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية
اللي بيميز كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة إنه مش مجرد مكان تسكن فيه، لكنه بيقدّم لك أسلوب حياة مختلف وراقي وسط أجواء هادئة وطبيعة مريحة للأعصاب. كل ركن في الكمبوند مصمم علشان يوفّر أقصى درجات الراحة والاسترخاء، وده من خلال مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق.
أجواء طبيعية وصحية
- مساحات خضراء واسعة منتشرة في كل مكان، مزروعة بأشجار ونباتات نادرة بتخلي المنظر العام للمكان تحفة طبيعية.
- ممشى ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط مناظر خضراء جميلة، علشان تمارس رياضتك في أجواء صحية ومنعشة.
- أماكن للجلوس وسط الحدائق مصممة للاستجمام والهدوء.
مرافق رياضية وصحية
- جيم جيم يحتوي على كل الأجهزة اللي بتهم محبّي الرياضة.
- نادي صحي راقٍ يضم ساونا، سبا، وجاكوزي بمواصفات عالمية.
- نادي رياضي فيه ملاعب متنوعة لكل الأنشطة الرياضية.
- استخدام الألواح الشمسية لتوليد الطاقة، حفاظًا على البيئة وتقليل التلوث.
مظاهر طبيعية مبهرة
- بحيرات صناعية ومسطحات مائية موزعة وسط المساحات الخضراء توفر إطلالات ساحرة للوحدات.
خدمات متنوعة ومتكاملة
- منطقة ألعاب للأطفال مجهزة بكل وسائل الترفيه، وتوفر لهم بيئة آمنة في وسط الطبيعة.
- حمامات سباحة متعددة بأحجام مختلفة تناسب كل الأعمار، وكمان في حمام سباحة مخصص للسيدات.
- في كل عمارة، فيها مصعدين كهربائيين حديثين لتسهيل التنقل داخل المبنى.
- جراجات تحت الأرض كبيرة ومجهزة بأنظمة حديثة لتجنب الزحام في الشوارع الداخلية كمبوند.
تجربة حياة متكاملة
- مول تجاري كبير فيه أشهر الماركات العالمية والمحلية.
- مطاعم وكافيهات تقدم أكلات ومشروبات متنوعة ترضي كل الأذواق.
- كلوب فخم مبنى على طراز عالمي، مخصص خصيصًا والتجمعات الاجتماعية.
أمان ونظافة على أعلى مستوى
- نظام أمني متكامل، حراسة شغالة 24 ساعة طول الأسبوع.
- كاميرات مراقبة في كل أنحاء الكمبوند.
- فرق صيانة ونظافة موجودة بشكل دوري لجعل المكان يفضل في أفضل حالاته.
ببساطة، كمبوند بوتانيكا مش بس مكان تعيش فيه، لكن مجتمع بيقدملك كل اللي تحتاجه لتعيش حياة مريحة وآمنة وفي وسط مكان من الهدوء والجمال.
لو حابب النسخة دي بصيغة تسويقية رسمية أكتر (مثلاً للإعلانات أو بروشور)، بلغني وأنا أجهز لك نسخة تانية أنسب للغرض ده.
مميزات كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
- بوتانيكا العاصمة الإدارية
اختيارك للعيش في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة – Botanica New Capital هو قرار بالحصول على مستوى معيشة راقٍ ومتكامل في واحدة من أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة. سواء كنت بتفكر في شراء شقة كاش أو بالتقسيط، هتلاقي في المشروع كل العناصر اللي تضمن لك الراحة، الهدوء، والخدمات المتكاملة.
مميزات كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة:
- كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية
- موقع متميز: يقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني السابع R7، بالقرب من الحي الدبلوماسي، فندق الماسة، والحديقة المركزية، مما يمنحك سهولة الوصول إلى كل المعالم الرئيسية في العاصمة.
- تنوع المساحات والتصميمات: وحدات سكنية متعددة تبدأ من استوديوهات صغيرة وصولاً لشقق كبيرة تناسب العائلات، بتصميمات عصرية تحقق أفضل استغلال للمساحات.
- إطلالات خلابة: تتمتع معظم الوحدات بإطلالة مباشرة على المساحات الخضراء، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية، مع زراعة أشجار نادرة تعزز من الهدوء والجمال البصري.
- خدمات متكاملة: الكمبوند يضم خدمات ترفيهية، تجارية، وصحية، منها جيم، نادي صحي، مول تجاري، منطقة للأطفال، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومطاعم وكافيهات متنوعة.
- أجواء صحية: استخدام أنظمة الطاقة الشمسية، مع بيئة خضراء واسعة، يوفّر لك نمط حياة صحي وآمن بعيدًا عن التلوث والازدحام.
عن شركة نيوجينيريشن للتطوير العقاري (New Generation Development)
يُعد مشروع كمبوند بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة أحد أبرز المشروعات العقارية التي تنفذها شركة نيوجينيريشن للتطوير العقاري (New Generation Development)، وهي شركة حديثة النشأة جاءت ثمرة شراكة استراتيجية بين شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية، بالتعاون مع لجنة العاملين بوزارة الخارجية، وذلك بهدف تطوير مشروع سكني متميز داخل العاصمة الجديدة.
وقد صرّح المهندس أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة كايرو كابيتال، بأن تأسيس نيوجينيريشن جاء خصيصاً لتولي مهمة تطوير كمبوند بوتانيكا، على أن يتم طرح المشروع على أربع مراحل بيعية، مع توقعات بتحقيق معدلات تسويق مرتفعة، خاصة مع قرب انتقال مؤسسات الدولة للعمل من العاصمة الإدارية، مما يبشّر بانتعاش مرتقب في سوق العقارات.
أما عن الجدول الزمني للتنفيذ، فقد أوضح المهندس عاصم فاضل، رئيس مجلس إدارة شركة نيوجينيريشن، أن عملية تطوير المشروع ستمتد على مدار أربع سنوات، ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء خلال شهرين من صدور القرار الوزاري، حيث تم بالفعل البدء في إنهاء الرسومات الهندسية. وتعتزم الشركة ضخ استثمارات قدرها 100 مليون جنيه خلال العام الأول من تنفيذ المشروع.
ولضمان تقديم تصميم معماري راقٍ ومتميز، استعانت الشركة بخبرة الدكتور محمد شوقي، أحد كبار الاستشاريين الهندسيين في العاصمة الإدارية، والمعروف بتقديمه لأفضل المخططات العامة (Master Plans) في المنطقة، مما يعكس حرص الشركة على تحقيق أعلى مستويات الجودة والتميز في مشروعها.
نبذة عن أعمال شركة New Generation Development
شركة نيوجينيريشن للتطوير العقاري تجمع بين خبرات شركتين رائدتين في السوق المصري:
- شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة تتجاوز 20 عاماً في تنفيذ المشروعات السكنية، ومن أبرز أعمالها:
- قرية ليفير العلمين الجديدة (L’Hiver New Alamein)
- قرية وينتر العلمين الجديدة (Winter New Alamein)
- كمبوند ليك ويست الشيخ زايد (Lake West Sheikh Zayed)
- كمبوند بريمافيرا حدائق أكتوبر (Primavera 6 October Gardens)
- أما شركة إمارات مصر للتنمية العمرانية، فهي من كبرى الشركات المتخصصة في أعمال المقاولات داخل مصر وخارجها، خاصة في السعودية والصين، كما تمتلك واحدة من أكبر شركات السياحة في مصر.
تفاصيل أسعار كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة من 4,200,000 جنيه مصري جنيه مصري، ويختلف السعر من شقة إلى أخرى تبعًا لعدة عوامل رئيسية، من أبرزها:
- موقع الوحدة داخل المشروع
- نوع التشطيب وجودته
- تصميم الوحدة الداخلي والخارجي
- المساحة الإجمالية للشقة
نظام الحجز والتقسيط في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
تُقدِّم شركة نيوجينيريشن للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة ومناسبة تُلائم احتياجات مختلف العملاء، لتسهيل حجز أو شراء وحدة سكنية داخل كمبوند بوتانيكا. ويبدأ الحجز بدفع مقدم 0% فقط من قيمة الوحدة، على أن يُقسَّط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات، مما يتيح فرص تمويل مريحة على المدى الطويل.
أما قيمة مبلغ الحجز الأولي أو ما يُعرف بـ EOI (Expression of Interest) فتبدأ من 20,000 جنيه مصري، كخطوة أولى لتأكيد الرغبة في الحجز.
موعد تسليم الوحدات ونظام التشطيب
أوضح المهندس أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري، أن مشروع بوتانيكا سيتم تنفيذه وتسليمه على أربع مراحل بيعية، ضمن خطة تطوير تمتد وفق جدول زمني محدد.
وبالنسبة لنظام التشطيب، سيتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، وهو ما يمنح العميل حرية اختيار التشطيبات النهائية، وإضافة لمسته الشخصية في التصميم الداخلي وأعمال الديكور والإضاءة، بما يتناسب مع ذوقه واحتياجاته الخاصة.
مساحات كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة بتنوع مساحاتها ومواقعها داخل الكمبوند، حيث تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 72 مترًا مربعًا وتصل حتى 229 مترًا مربعًا، ما يمنح العميل خيارات واسعة تناسب مختلف الاحتياجات. وفي المرحلة الأولى من المشروع، طرحت شركة نيوجينيريشن العقارية عددًا محدودًا من الاستوديوهات والشقق السكنية، حيث تبدأ مساحات شقق غرفتين نوم من 120 مترًا مربعًا.
كما أطلقت الشركة مؤخراً مرحلة جديدة من الوحدات الفندقية داخل كمبوند بوتانيكا، والتي تعكس أرقى التصميمات والتشطيبات المستوحاة من المباني العالمية. وتتكون هذه الوحدات الفندقية من دور أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار متكررة، ويضم كل دور مرافق خدمية وترفيهية متعددة، مع تنوع واضح في مساحات الوحدات لتلبية مختلف الأذواق.
يتميز كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة نيوجينيريشن بتوفير مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه التي تلبي احتياجات السكان والعملاء بشكل دائم، إضافة إلى تقديم وحدات فندقية كاملة التشطيب، مجهزة بالفرش والتكييفات، بأسعار تنافسية للغاية.
تعرف أيضا علي : كمبوند انترادا العاصمة الادارية الجديدة – Entrada New Capital 2025
تفاصيل وحدات غرفتين في كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
تبدأ مساحات الوحدات المكونة من غرفتين نوم في المشروع من 103 متر مربع، وتأتي هذه الوحدات الفندقية بأسعار معقولة مقارنة بالخدمات والمميزات العديدة التي تقدمها الشركة، حيث تسعى شركة نيوجينيريشن إلى كسب احترام ورضا العملاء من خلال جودة ما تقدمه، لا فقط من أجل الربح المادي.
لماذا الاستثمار في كمبوند رافي العاصمة الإدارية؟
يُعد Ravie Compound New Capital من أبرز الفرص الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بفضل مجموعة من المميزات الاستثنائية:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن ارتفاع القيمة السوقية للوحدات مع مرور الوقت.
- شركة مطورة موثوقة: يتم تطوير المشروع على يد شركة الكابتن للتطوير العقاري ذات الخبرة القوية وسابقة الأعمال المتميزة.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع شقق عصرية ودوبلكس فاخرة، لتلبية مختلف الأهداف الاستثمارية سواء للسكن أو التأجير.
- خدمات متكاملة: يقدم الكمبوند مرافق متنوعة ومساحات خضراء واسعة توفر للسكان بيئة صحية وراقية.
- عوائد استثمارية مضمونة: بفضل التصميم العصري والموقع المميز والخدمات الشاملة، يعد المشروع وجهة جذابة للعملاء والمستأجرين على حد سواء.
- خطط سداد مرنة: توفر الشركة أنظمة تقسيط ميسرة تبدأ بمقدم بسيط، لتسهيل عملية الاستثمار بأقل الأعباء المالية.
تعرف أيضا علي : كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة – Ray Residence New Capita 2025
تصميم كمبوندبوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة بطابع معماري إيطالي أصيل، حيث تتناغم الواجهات المعمارية مع المساحات الخضراء الواسعة التي تحتضن نباتات نادرة، ما يخلق مشهداً فريداً يجمع بين الفخامة الطبيعية والديكورات الداخلية الراقية، ليشكّل بذلك بيئة ساحرة تنعش الروح وتمنح ساكنيه راحة نفسية لا مثيل لها.
تم تخصيص نحو 19% فقط من مساحة المشروع للبناء، حيث تحاكي المباني في تصميمها أرقى الطرز المعمارية العالمية، في حين تم تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء، التي تضم حدائق واسعة ومتنوعة، ونباتات نادرة ذات ألوان عذبة وروائح منعشة، بالإضافة إلى مرافق خدمية متكاملة ووسائل ترفيهية حديثة.
بالتالي، سواء كنت داخل وحدتك السكنية أو في أي مكان داخل الكمبوند، ستُحيط بك مناظر طبيعية خلابة وأجواء غاية في الجمال، ما يجعل تجربة السكن في بوتانيكا فريدة من نوعها على مستوى مصر. وقد أولت شركة نيو جينيريشن عناية خاصة لأدق التفاصيل، حيث جاءت اللمسات الداخلية في الديكورات والتصميمات بأعلى مستويات الفخامة لتنسجم مع أناقة الواجهات الخارجية للمباني.
يتألف مشروع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة من 22 عمارة تضم ما مجموعه 966 وحدة سكنية، وكل عمارة مكونة من دور أرضي بالإضافة إلى 7 أدوار متكررة، وتتفاوت الوحدات بين شقق سكنية عادية وشقق دوبلكس، مع توفير مصعدين (أسانسير) في كل عمارة لضمان راحة السكان وسهولة التنقل داخل المباني.
يُعد كمبوند بوتانيكا في العاصمة الإدارية الجديدة نموذجًا متكاملاً للحياة العصرية التي تجمع بين روعة الطبيعة والفخامة المعمارية والخدمات المتنوعة التي تلبي كافة احتياجات السكان. موقعه الاستراتيجي في الحي السابع، بالقرب من أبرز معالم العاصمة، مع التصميم الإيطالي الفريد والمساحات الخضراء الواسعة، يجعل منه خيارًا مثاليًا للراغبين في التمتع بأسلوب حياة هادئ، صحي، وآمن بعيدًا عن صخب المدينة.
بفضل شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري وخبرتها التي تجمع بين الروح الشبابية والتجارب العملية، يقدم المشروع وحدات سكنية بتشطيبات مرنة وأسعار تنافسية مع نظام تقسيط ميسر، ما يفتح الباب أمام مختلف فئات العملاء لتحقيق حلم التملك بسهولة ويسر.
إذا كنت تبحث عن بيئة سكنية راقية تجمع بين الجمال الطبيعي، الخدمات المتكاملة، والموقع الحيوي في قلب العاصمة الجديدة، فإن كمبوند بوتانيكا هو الوجهة الأمثل التي تلبي تطلعاتك وتمنحك تجربة سكن استثنائية تجمع بين الراحة والرفاهية.
عيوب كمبوند بوتانيكا Botanica New Capital
رغم المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند بوتانيكا بالعاصمة الإدارية الجديدة، يرى بعض العملاء أن تنوع الوحدات بين الشقق والاستوديوهات قد لا يلبي رغبة من يبحث عن فيلا خاصة. كما يشير بعض الأشخاص إلى بعد المشروع عن قلب القاهرة، إلا أن هذا الطرح أصبح أقل تأثيرًا الآن، إذ أصبحت العاصمة الإدارية متصلة بأهم المناطق الحيوية مثل الرحاب، التجمع الخامس، والشروق، ما يسهل التنقل ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
