كمبوند بورتو المنيا – Porto El Minya Compound

يُعد كمبوند بورتو المنيا نقطة تحول كبرى في خريطة التنمية العمرانية بصعيد مصر، وهو أول مشروع عملاق يحمل اسم بورتو على ضفاف نهر النيل مباشرة. يمثل هذا الصرح إحدى الإنجازات الرائدة لـ مجموعة عامر جروب (Amer Group)، ويهدف إلى نقل مفهوم المنتجعات المتكاملة والرفاهية العصرية من المناطق الساحلية إلى قلب صعيد مصر، تماشياً مع رؤية الدولة لتنمية محافظات الصعيد. إن كمبوند بورتو المنيا هو مشروع تم تصميمه ليصبح مدينة سكنية عملاقة ووجهة سياحية تطل على أجمل المعالم الطبيعية في مصر.

يقع كمبوند بورتو  في موقع استراتيجي فريد في الحي السياحي بمدينة المنيا الجديدة، وتحديداً على أعلى هضبة في المدينة، حيث يرتفع حوالي 130 متراً فوق مستوى سطح البحر. هذا الموقع الحصري يضمن لجميع الوحدات إطلالة بانورامية ساحرة وغير منقطعة على نهر النيل العظيم. يمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 57 فداناً، وقد تم وضع المخطط الرئيسي ليضمن الاستغلال الأمثل لهذه المساحة. تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 70% من المساحة) لـ المسطحات الخضراء والحدائق الواسعة والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة معيشية فاخرة ومريحة. يوفر كمبوند بورتو  مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق الفاخرة والفيلات، وكلها تُسلم بتشطيبات كاملة، مما يرفع من جودة الحياة في كمبوند بورتو .

المطور لـ كمبوند بورتو المنيا Porto El Minya:

المطور العقاري لـ كمبوند بورتو  هي مجموعة عامر جروب (Amer Group)، وهي من الشركات العقارية الضخمة التي تأسست في عام 1998م على يد رجل الأعمال الشهير منصور عامر. تتمتع عامر جروب بسجل حافل يمتد لأكثر من ثلاثة عقود في تطوير المشروعات السكنية، والتجارية، والفندقية.

الريادة والخبرة :

• التاريخ الضخم: تتربع عامر جروب على عرش التطوير العقاري بفضل محفظة أراضٍ ضخمة تبلغ 10 ملايين متر مربع، وإنجاز أكثر من 12 مشروعاً ناجحاً.
• العلامة التجارية “بورتو”: تُعرف الشركة بعلامتها التجارية المميزة “بورتو”، والتي قدمت من خلالها منتجعات فاخرة في مناطق حيوية في مصر. هذا التخصص يؤكد على أن كمبوند بورتو سيقدم نفس المعايير الفندقية العالمية.
• الرؤية التنموية: يتماشى تطوير كمبوند بورتو مع رؤية الدولة لدعم التنمية في صعيد مصر، مما يضيف بعداً وطنياً للمشروع.

إن خبرة عامر جروب الطويلة في الإدارة والتشغيل تضمن أن كمبوند بورتو المنيا سيظل وجهة سكنية وسياحية مميزة.

مشروعات سابقة لمجموعة عامر جروب:

موقع مشروع كمبوند بورتو المنياPorto El Minya:

يتمتع كمبوند بورتو  بموقع استراتيجي فريد يضعه في قلب المنيا الجديدة بإطلالة مباشرة على النيل.

الموقع المركزي :

• التمركز: يقع كمبوند بورتو المنيا في الحي السياحي بمدينة المنيا الجديدة، على واجهة هضبة المنيا (ارتفاع يصل إلى 137 متراً).
• الإطلالة الحصرية: يتميز كمبوند بورتو بكونه من أوائل المشروعات التي تطل مباشرة على نهر النيل، مع واجهة نهرية تمتد لأكثر من 1000 متر.
• سهولة الوصول: يمكن الوصول إلى كمبوند بورتو المنيا بسهولة عبر طريق القاهرة – أسيوط الصحراوي. تبعد القاهرة حوالي 3 ساعات بالسيارة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند بورتو  Porto El Minya:

• المحاور التعليمية والخدمية: يقع كمبوند بورتو المنيا بالقرب من كلية الهندسة بجامعة المنيا (حوالي 13 دقيقة)، ومستشفى القلب والصدر، ومستشفى المنيا الدولي، ونادي المهن الطبية.
• المنطقة الحيوية: قريب من مركز شباب المنيا الجديدة وخدمات المدينة الجديدة.
• المحاور الرئيسية: يتصل بطريق المنيا أسيوط الصحراوي وطريق الشيخ فضل رأس غارب الذي يربط المنيا بالغردقة.

التصميم المعماري والمساحة الإجمالية لـ كمبوند بورتو المنيا:

تبلغ المساحة الكلية لـ كمبوند بورتو المنيا حوالي 57 فداناً، وقد تم تصميمها لتوفير أسلوب حياة متميز:

التوزيع العمراني :

• النسبة الخضراء: تم تخصيص حوالي 70% من مساحة كمبوند بورتو المنيا للمسطحات الخضراء والحدائق والمرافق، مقابل 30% فقط للمباني.
• هيكل المباني: يضم كمبوند بورتو المنيا أبراجاً مميزة (مثل أطلانطس وأيقونيك) ووحدات منخفضة الارتفاع، مع تصميمات حديثة ومرافق مميزة (حمامات سباحة مشتركة بين المباني).
• الكورنيش التجاري: يتميز كمبوند بورتو المنيا بوجود كورنيش تجاري يمتد لأكثر من 1000 متر على واجهة النيل، مما يجعله مركزاً تجارياً وترفيهياً.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند بورتو المنيا:

يوفر كمبوند بورتو المنيا تنوعاً في الوحدات ليتناسب مع كافة الاحتياجات:

• الشقق السكنية (Apartments): تبدأ مساحاتها من حوالي 45 متر مربع (استوديو) وتصل إلى 217 متر مربع (شقق كبيرة).
• الفيلات (Villas): تتوفر فيلات فاخرة بمساحات كبيرة تبدأ من حوالي 250 متر مربع وتصل إلى 343 متر مربع و686 متر مربع، مما يضمن الرفاهية والخصوصية في كمبوند بورتو المنيا.

التشطيب: تُسلم جميع الوحدات في كمبوند بورتو المنيا كاملة التشطيب (Fully Finished)، مما يوفر عناء التشطيب على الملاك والمستثمرين.

الخدمات والمرافق المتكاملة في كمبوند بورتو المنيا:

يُعد كمبوند بورتو المنيا مدينة مصغرة متكاملة، حيث يضم باقة من الخدمات الراقية التي تخدم جميع أفراد العائلة:

• الضيافة والتعليم :
  • فندق 5 نجوم فاخر لاستقبال الزوار وحسن ضيافتهم.
  • مدرسة دولية وأكاديميات رياضية عالمية لتعليم أبناء السكان.
• الترفيه والرياضة: حمامات سباحة مختلفة الأحجام (بما في ذلك مسبح إنفينيتي)، وأكاديميات رياضية لممارسة مختلف الألعاب.
• الخدمات التجارية: كورنيش تجاري ضخم يضم محلات راقية، وهايبر ماركت، ومطاعم وكافيهات عالمية.
• المرافق الأساسية: مسجد وكنيسة، وخدمات طبية (بالقرب من مستشفيات كبرى)، ومضمار للدراجات والمشي، وتهيئة كاملة لذوي الاحتياجات الخاصة.
• الأمان: نظام أمني وحراسة 24/7 لضمان سلامة السكان في كمبوند بورتو المنيا.

مميزات كمبوند بورتو المنيا Porto El Minya :

• الإطلالة الفريدة: أول مشروع بورتو على نهر النيل مباشرة، بإطلالة بانورامية من أعلى هضبة في المنيا.
• التشطيب الكامل: جميع الوحدات تُسلم مشطبة بالكامل.
• التكامل الخدمي: وجود مدرسة دولية، وفندق 5 نجوم، وكورنيش تجاري ضخم داخل كمبوند بورتو المنيا.
• المطور الموثوق: مجموعة عامر جروب بخبرة طويلة وعلامة تجارية معروفة بالجودة.
• الموقع الاستراتيجي: يقع في الحي السياحي بمدينة المنيا الجديدة، مما يضمن نمواً في القيمة العقارية.

الأسعار وأنظمة الحجز والسداد في كمبوند بورتو المنيا:

تُعتبر الأسعار في كمبوند بورتو المنيا تنافسية جداً مقارنة بميزة الإطلالة النيلية والخدمات المتكاملة المقدمة:

• أسعار الشقق المبدئية: تبدأ أسعار الشقق من حوالي 2,759,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر) وتصل إلى أكثر من 16 مليون جنيه مصري للوحدات الكبيرة المطلة على النيل.
• أسعار الفلل المبدئية: تبدأ أسعار الفلل من حوالي 12 مليون جنيه مصري وتصل إلى أكثر من 20 مليون جنيه مصري للوحدات الأكثر فخامة.

أنظمة الحجز والسداد:

توفر الشركة نظام تقسيط مريح:

• النظام الأساسي: دفع مقدم يبدأ من 6%، ثم دفع 6% أخرى بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 6 سنوات بأقساط متساوية.
• التسليم: من المقرر تسليم الوحدات في الربع الأخير من عام 2026.