كمبوند تو جيزر التجمع الخامس _Compound To-Gther New Cairo 

يُعد كمبوند تو جيزر التجمع الخامس أحدث الإطلاقات العقارية الابتكارية لشركة جولدن فيو للتطوير العقاري، مقدماً نموذجاً متطوراً للمشاريع متعددة الاستخدامات (Mixed-Use) التي تمزج ببراعة بين الرفاهية السكنية الفندقية والعوائد الاستثمارية المضمونة. يسطع اسم كمبوند تو جيزر التجمع الخامس في سماء القاهرة الجديدة كوجهة مثالية لرجال الأعمال والمستثمرين، حيث يلتقي الموقع الاستراتيجي الذهبي مع خدمات الضيافة العالمية لتقديم تجربة لا مثيل لها. هذه الرؤية المستقبلية للمشروع تؤكد على أهمية الاستثمار في منطقة تجمع بين الحيوية والخدمات المتكاملة.

كمبوند تو جيزر التجمع الخامس هو مشروع استثماري وسكني يتبنى مفهوماً حديثاً يطلق عليه “الشقق الفندقية المخدومة” (Serviced Apartments)، مُداراً بأعلى المعايير العالمية، بالإضافة إلى وحدات إدارية وتجارية. هذا المزيج المتكامل يهدف إلى خلق مجتمع مكتفٍ ذاتياً يوفر للساكن أو المستثمر كل ما يحتاجه دون مغادرة الكمبوند، مع ضمان عائد إيجاري ثابت ومستمر بفضل الإدارة الفندقية المحترفة.

يقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس في موقع استراتيجي بقلب منطقة جنوب الأكاديمية، وهي واحدة من أرقى وأهدأ أحياء القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 10 فدان (أي ما يعادل نحو 42,000 متر مربع). وفي خطوة تصميمية مبتكرة، خصصت الشركة المطورة نسبة 70% من المساحة الإجمالية للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 30% فقط. هذا التخطيط يضمن مستوى عالياً من الخصوصية والراحة البصرية لجميع النزلاء والملاك في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس.

تتنوع الوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس لتشمل الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة والغرفتين والثلاث غرف، وهي وحدات تُسلم جميعها بتشطيب كامل فاخر وتكييفات مركزية. هذا التنوع في المساحات والوظائف (فندقي، إداري، تجاري) يؤكد على أن كمبوند تو جيزر التجمع الخامس هو فرصة استثمارية ذكية تضمن النمو المستدام لرأس المال.

المطور لمشروع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس  Compound To-Gther New Cairo :

تُعد شركة جولدن فيو للتطوير العقاري هي المطور والمنفذ لمشروع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس. تتميز الشركة برؤيتها المبتكرة في دمج القطاعات العقارية المختلفة لخلق قيمة استثمارية مضافة. جولدن فيو ليست مجرد شركة بناء، بل هي كيان يهدف إلى تقديم حلول عقارية متكاملة تلائم متطلبات العصر الحديث والجيل الجديد من المستثمرين.

تعتمد قوة شركة جولدن فيو على شراكاتها الاستراتيجية القوية، أبرزها الشراكة مع سلسلة فنادق هيلتون العالمية، حيث يتم إدارة الفندق والمرافق الفندقية داخل كمبوند تو جيزر التجمع الخامس تحت علامة Hilton Garden Inn. هذه الشراكة تضمن مستوى تشغيلياً عالمياً، مما يعزز الثقة في العائد الاستثماري ويجعل تجربة الإقامة داخل كمبوند تو جيزر التجمع الخامس لا تختلف عن الفنادق العالمية الكبرى. تعمل الشركة على تسليم وحدات ذات جودة عالية مع الالتزام بالجداول الزمنية، مما يعكس خبرتها في السوق العقاري المصري وتركيزها على التفاصيل الدقيقة التي ترفع القيمة الجمالية والوظيفية لمشاريعها.

مشروعات سابقة لشركة جولدن فيو للتطوير العقاري (Golden View Developments)

تتمتع شركة جولدن فيو بسجل حافل من النجاحات التي تؤكد مكانتها كمطور رائد في القاهرة الجديدة، مع تركيز خاص على الجودة والتصميم الحديث. وقد تنوعت مشاريعها ما بين السكني والتجاري لخدمة قاعدة عريضة من العملاء والمستثمرين.

إليك أهم المشاريع التي قامت الشركة بتطويرها:

• مول جولدن هب (Golden Hub Mall) – في القاهرة الجديدة.
• مشاريع سكنية متميزة في منطقة بيت الوطن – في القاهرة الجديدة.
• عدد من المشروعات السكنية الراقية في مدينة الرحاب – في القاهرة الجديدة.

هذا التنوع في المشروعات في مناطق ذات كثافة سكنية عالية يؤكد قدرة الشركة على فهم متطلبات السوق وتوفير منتج عقاري يحقق أعلى معايير الجودة والالتزام.

موقع مشروع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس To-Gther New Cairo:

يتمتع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس بموقع استراتيجي حيوي في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في المنطقة الجنوبية للأكاديمية، ويقع مباشرة بجوار مسجد الشرطة. هذا الموقع المتميز يمنح المشروع نقاط قوة كبيرة لعدة أسباب:

أولاً، القرب الشديد من أهم المحاور الرئيسية: يقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس على بُعد دقيقة واحدة فقط من شارع التسعين الشمالي، وهو الشريان التجاري والخدمي الرئيسي في التجمع الخامس، وأيضاً على مقربة من محوري طه حسين ومصطفى كامل.

ثانياً، الجوار التعليمي والترفيهي: يقع الكمبوند محاطاً بشبكة من المرافق الهامة، حيث يبعد دقيقتين فقط عن كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC)، ويحيط به ما يقرب من 8 مدارس دولية، بالإضافة إلى قربه من الكلية الكندية (CIC).

ثالثاً، البُعد المستقبلي: يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز قيمته الاستثمارية المستقبلية لرجال الأعمال والمستثمرين الباحثين عن إقامة فاخرة قريبة من مركز المال والأعمال الجديد في مصر.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند تو جيزر التجمع الخامس To-Gther New Cairo:

القرب من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية يجعل التنقل من وإلى كمبوند تو جيزر التجمع الخامس يتسم بالسهولة والفعالية القصوى:

• شارع التسعين الشمالي: يبعد عن الكمبوند دقيقة واحدة بالسيارة.
• مسجد الشرطة: يقع الكمبوند بجواره مباشرة.
• كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC): يبعد حوالي دقيقتين فقط.
• الكلية الكندية (CIC): على بُعد خطوات من المشروع.
• الطريق الدائري وطريق السويس: يسهل الوصول إليهما في دقائق قليلة، مما يربط الكمبوند بكافة أنحاء القاهرة الكبرى.
• المناطق التعليمية الدولية: الكمبوند محاط بـ 8 مدارس دولية، مما يوفر بيئة مثالية للعائلات.

الكمبوندات القريبة من كمبوند تو جيزر التجمع الخامس  Compound To-Gther New Cairo :

يمثل موقع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس في جنوب الأكاديمية مركزاً حيوياً محاطاً بنخبة من أرقى وأشهر المجمعات السكنية والتجارية، مما يعزز من المستوى الاجتماعي والخدمي للمنطقة:

• كمبوند ليك فيو (Lake View): من أشهر الكمبوندات الفاخرة التي يقع الكمبوند على مقربة منها.
• كمبوند ترو (True Compound): قريب جداً من موقع المشروع، مما يؤكد جودة المنطقة.
• كمبوند بالم هيلز (Palm Hills): القرب من مشروعات كبرى مثل بالم هيلز يوفر بيئة متكاملة ومرافق عالية الجودة.
• الداون تاون (Downtown): القرب من مركز التسوق والإدارة الرئيسي في التجمع الخامس يضيف قيمة تجارية كبيرة لـ كمبوند تو جيزر التجمع الخامس.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند تو جيزر التجمع الخامس  Compound To-Gther New Cairo :

يتمتع كمبوند تو جيزر التجمع الخامس بتصميم معماري عصري وفاخر يهدف إلى دمج الوحدات السكنية الفندقية والإدارية والتجارية في بيئة متناغمة ومريحة بصرياً. الشراكة مع هيلتون جاردن إن ضمنت أن يكون التصميم الداخلي والخارجي على أعلى مستوى من الجودة والفعالية الفندقية.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 10 فدان (42,000 متر مربع)، وتم توزيعها بذكاء شديد:

• 70% من المساحة الكلية مخصصة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة، ومناطق البلازا.
• 30% من المساحة هي نسبة البناء، مما يضمن انخفاض الكثافة السكانية وارتفاع مستوى الرفاهية.

يتكون المشروع من مبانٍ بتصميم متدرج يصل إلى أرضي و4 أدوار متكررة، ويشتمل على:

• فندق عالمي من سلسلة Hilton Garden Inn.
• 7 مبانٍ للشقق الفندقية المخدومة (Serviced Apartments).
• 10 مبانٍ للمكاتب الإدارية العائمة (Floating Offices) بتصميم مرن.
• Strip Mall تجاري ضخم بواجهة تمتد لـ 800 متر، مما يمثل فرصة استثمارية وتجارية ضخمة.
• جراجات تحت الأرض على مستويين، لضمان راحة النزلاء والملاك.

التصميم يركز على توفير إطلالات بانورامية على المساحات الخضراء والمسطحات المائية لجميع وحدات كمبوند تو جيزر التجمع الخامس.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس To-Gther New Cairo:

قدمت شركة جولدن فيو في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات الفندقية المخدومة، التي تلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن العائد الشهري، والسكان الباحثين عن خدمات فندقية متكاملة. جميع الوحدات تُسلم بتشطيب كامل فاخر وتكييفات مركزية، جاهزة للتشغيل الفوري.

تتنوع الوحدات والمساحات على النحو التالي:

• استوديوهات (Studios):
  • المساحات: تبدأ من 43 مترًا مربعًا.
  • مناسبة: للاستثمار السريع وعوائد الإيجار المرتفعة.
• شقة غرفة نوم واحدة:
  • المساحات: تبدأ من 73 مترًا مربعًا.
  • مناسبة: لرواد الأعمال والإقامات القصيرة والمتوسطة.
• شقة غرفتين نوم:
  • المساحات: تبدأ من 105 مترًا مربعًا.
  • مناسبة: للأسر الصغيرة والسكن لفترات طويلة مع الرفاهية.
• شقة ثلاث غرف نوم:
  • المساحات: تبدأ من 135 مترًا مربعًا.
  • مناسبة: للأسر الكبيرة والباحثين عن مساحات واسعة ضمن مفهوم الخدمة الفندقية.

الخدمات والمرافق في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس To-Gther New Cairo:

يتميز كمبوند تو جيزر التجمع الخامس بتوفير منظومة خدمات متكاملة تدار باحترافية فندقية، مما يجعله مجتمعاً مكتفياً ذاتياً ولا يحتاج المقيم لمغادرته لتلبية أي من احتياجاته اليومية أو الترفيهية. هذه الخدمات تُعزز من قيمة الوحدة وتضمن استمرارية العائد الاستثماري. ومن أبرز ما يقدمه كمبوند تو جيزر التجمع الخامس من خدمات ومرافق:

• خدمات فندقية عالمية (Hilton Garden Inn): تشمل خدمة الاستقبال والكونسيرج، والتنظيف الدوري للوحدات (Housekeeping)، وصيانة على مدار الساعة، وخدمات الغرف.
• منطقة تجارية (Strip Mall): واجهة تجارية ضخمة تمتد لـ 800 متر، تضم محلات تجارية راقية، ومطاعم عالمية، وكافيهات مميزة، وهايبر ماركت داخلي.
• مناطق ترفيهية مائية: يضم 4 حمامات سباحة موزعة بذكاء لخدمة الوحدات المختلفة، مع مسطحات مائية وبحيرات صناعية جذابة.
• مرافق صحية ورياضية: صالة جيم مجهزة بأحدث المعدات الرياضية، ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات.
• الخدمات التعليمية: الموقع محاط بـ 8 مدارس دولية وحضانات حديثة داخل الكمبوند تركز على تطوير مهارات الأطفال.
• الخدمات الأمنية والجراجات: نظام أمان شامل يعمل على مدار 24/7، كاميرات مراقبة متطورة، وجراجات تحت الأرض من دورين لاستيعاب كبير للسيارات.
• خدمات رجال الأعمال: يوفر الكمبوند شبكات إنترنت فائقة السرعة، وغرف اجتماعات متطورة، والمكاتب الإدارية العائمة ذات التصميم المرن.

مميزات كمبوند تو جيزر التجمع الخامس  Compound To-Gther New Cairo :

يمثل كمبوند تو جيزر التجمع الخامس فرصة استثمارية متكاملة تجمع بين الفخامة والعائد المادي المضمون، وتتركز مميزاته في العناصر التالية:

• الموقع الذهبي والاستراتيجي: يقع بجوار مسجد الشرطة وعلى بُعد دقيقة واحدة من شارع التسعين الشمالي، مما يضمن سهولة الوصول وكثافة الترافيك التجارية.
• الاستثمار الفندقي المضمون: الشراكة مع علامة Hilton Garden Inn تضمن إدارة احترافية وعائد استثماري ثابت من خلال تأجير الوحدات بنظام فندقي.
• التشطيب الكامل الفاخر: تسليم الوحدات بتشطيب كامل وتكييفات مركزية، مما يلغي التكلفة الإضافية والوقت المستغرق في التشطيبات.
• التكامل الوظيفي: دمج الوحدات الفندقية، والإدارية (10 مبانٍ)، والتجارية (واجهة 800م) في مشروع واحد، يجعله مجتمعاً حيوياً يعمل بكفاءة عالية.
• نسبة بناء منخفضة: تخصيص 70% من المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات، مما يعزز جودة الحياة والبيئة.
• الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المريحة: يوفر أسعاراً تنافسية مقارنة بالخدمات الفندقية العالمية المتاحة، مع خطط تقسيط تصل إلى 9 سنوات.

الأسعار في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس  Compound To-Gther New Cairo :

نجحت شركة جولدن فيو في تحقيق توازن ممتاز بين الفخامة الفندقية والأسعار التنافسية في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس. تُعتبر الأسعار المطروحة مناسبة جداً بالنظر إلى نوع المنتج (وحدات فندقية مُدارة) والموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس.

• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس من 5,000,000 جنيه مصري.
• يتراوح سعر المتر المربع للوحدات الفندقية بين 105,000 جنيه مصري و 120,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وعدد الغرف.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس To-Gther New Cairo:

يتميز كمبوند تو جيزر التجمع الخامس بتوفير أنظمة سداد مرنة وميسرة، صُممت لدعم المستثمرين وتخفيف الأعباء المالية، مع إمكانية التقسيط على فترات طويلة.

تقدم الشركة المطورة خيارات دفع تناسب مختلف القدرات المالية، تشمل:

• مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• ويمكن تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل حتى 9 سنوات.
• يتم منح خصم يصل إلى 30% في حال الدفع النقدي (Full Cash Payment).

تبلغ جدية الحجز للوحدات الفندقية مبالغ محددة (يجب الاستعلام عنها مباشرة للتأكد من أحدث الأرقام). موعد التسليم المتوقع للوحدات في كمبوند تو جيزر التجمع الخامس هو عام 2029، مما يمنح المستثمر وقتاً كافياً للتخطيط المالي.