كمبوند جراند لين التجمع السادس _Grand Lane New Cairo

يُعد كمبوند جراند لين التجمع السادس (Compound Grand Lane New Cairo) أحدث الإصدارات العقارية التي تعيد صياغة مفهوم السكن الراقي في منطقة شرق القاهرة. يمثل هذا المشروع نموذجًا متفردًا للمجتمعات السكنية المتكاملة، حيث صاغته شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP Developments) بفلسفة عمرانية تهدف إلى خلق بيئة متوازنة تجمع بين التصميم المعماري الرفيع، والمساحات الخضراء الشاسعة، والمرافق الخدمية المتكاملة، لتمنح السكان أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية والهدوء النفسي.

يتميز كمبوند جراند لين التجمع السادس بكونه ملاذًا سكنيًا هادئًا وسط صخب المدينة، حيث تم تخطيطه بعناية فائقة ليوفر لسسكانه أقصى درجات الخصوصية. يقع المشروع في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وهو موقع استراتيجي واعد يبعد دقائق معدودة عن المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يجعله وجهة مثالية سواء للسكن العائلي المستقر أو للاستثمار العقاري طويل الأمد الذي يضمن عوائد متزايدة بمرور الوقت.

إن اختيار السكن في كمبوند جراند لين التجمع السادس يعني اختيار نمط حياة عصري، حيث تمتزج الطبيعة مع الحداثة في آن واحد. يعتمد المشروع على تقليل الكثافة البنائية لصالح المسطحات المائية واللاند سكيب، مما يضمن إطلالات خلابة لجميع الوحدات وتجددًا مستمرًا للهواء، ليكون بذلك واحة خضراء في قلب التوسع العمراني الجديد.

المطور لـ كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo:

الشركة المالكة والمطورة لهذا الصرح العقاري هي شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP Developments)، وهي الذراع الاستثماري والتطويري لبنك التعمير والإسكان العريق. تُعد HDP واحدة من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تستند إلى تاريخ طويل من الثقة والمصداقية التي يتمتع بها البنك المؤسس، وتمتلك خبرة قوية في تطوير مشروعات سكنية وتجارية تضاهي في جودتها المعايير العالمية.

تميزت شركة HDP Developments بتقديم مشروعات تجمع بين الجودة الإنشائية العالية، التصميم الراقي، ومفاهيم الاستدامة. وقد عززت الشركة حضورها في السوق المصري عبر محفظة متنوعة من المشروعات الناجحة داخل القاهرة الكبرى والساحل الشمالي، حيث تلتزم دائمًا بتسليم مشروعاتها وفقًا لأعلى المواصفات وفي المواعيد المحددة، مما جعلها الخيار الأول لشريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.

تعتمد HDP في مشاريعها، وخصوصًا في كمبوند جراند لين التجمع السادس، على تقديم مشروعات عصرية وراقية تلبي معايير الحياة الحديثة، وتركز بشكل كبير على اختيار المواقع الاستراتيجية التي ترتبط بقوة بالبنية التحتية للخدمات والطرق الرئيسية.

مشروعات شركة التعمير والإسكان HDP Developments:

تمتلك شركة HDP Developments سابقة أعمال مشرفة تعكس قوتها في السوق العقاري، وتتنوع مشاريعها لتغطي مختلف المناطق الحيوية في مصر. ومن أبرز هذه المشروعات:

• قرية ذا ايلاند مارينا 5 (The Island Marina 5): مشروع ساحلي متميز في الساحل الشمالي يقدم تجربة مصيفية فاخرة.
• كمبوند ويست فيو ريزيدنس (Westview Residence): مجمع سكني راقٍ في قلب زايد الجديدة.
• كمبوند تالدا (TALDA): مشروع سكني متكامل في القاهرة الجديدة.
• كمبوند كلوب هيلز ريزيدنس (Club Hills Residence): في مدينة 6 أكتوبر، يتميز بإطلالاته المباشرة على نادي الجزيرة.
• مول ذا جراي (Mall The Gray): مشروع تجاري وإداري في التجمع الخامس.
• كمبوند SQ1: مشروع سكني متميز في التجمع الخامس.
• كمبوند تراس (Terrace): في الشيخ زايد، ويعد من المشاريع السكنية الناجحة بغرب القاهرة.

موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo:

يعتبر الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري، وقد أحسنت شركة HDP اختيار موقع كمبوند جراند لين التجمع السادس. يمتد المشروع في قلب منطقة التجمع السادس، وهي المنطقة التي تشهد تطورًا عمرانيًا سريعًا وتعد الامتداد الطبيعي والأرقى للتجمع الخامس.

يتميز موقع المشروع بأنه يجمع بين الهدوء النسبي بعيدًا عن التكدس والزحام، وبين الاتصال السريع والمباشر بالمناطق الحيوية داخل القاهرة الكبرى. هذا التوازن يجعل من السهل على السكان الوصول إلى أعمالهم ومدارس أبنائهم ومراكز التسوق في دقائق معدودة، بينما يستمتعون بحياة هادئة ونقية داخل أسوار الكمبوند.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند جراند لين التجمع السادس:

بفضل موقعه الاستراتيجي، يقترب كمبوند جراند لين التجمع السادس من أهم المعالم والطرق المحورية في شرق القاهرة:

• شارع التسعين الجنوبي: يقع المشروع قريبًا جدًا من هذا الشريان الرئيسي الذي يضم كبرى الشركات والبنوك والمراكز التجارية.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يبعد الكمبوند دقائق معدودة عن الجامعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب وأعضاء هيئة التدريس والعائلات.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المشروع على مقربة من العاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إلى الحي المالي والحكومي.
• خدمات التجمع الخامس: يسهل الوصول إلى أشهر المولات، المطاعم، والمراكز الطبية في التجمع الخامس.
• المشروعات المجاورة: المشروع محاط بأرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة مثل “الباتيو ريفا” و”ذا ريد ريزيدنس”، مما يضمن وجودك في مجتمع سكني متجانس وراقٍ.

الكمبوندات والمشاريع القريبة من كمبوند جراند لين التجمع السادس:

تكتسب منطقة التجمع السادس قيمتها من وجود نخبة من المشروعات السكنية الراقية التي تشكل مجتمعًا عمرانيًا متكاملًا. وجود كمبوند جراند لين التجمع السادس بجوار هذه المشروعات يعزز من قيمته الاستثمارية ويضمن للسكان مستوى اجتماعيًا متميزًا. ومن أبرز المشاريع القريبة:

• كمبوند جلين التجمع السادس (Glen Sixth Settlement):
  يُعد واحدًا من أكبر وأرقى الكمبوندات في منطقة التجمع السادس. يتميز هذا المشروع بأنه يقتصر على الفيلات فقط، مما يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية عالية. يمتد على مساحة واسعة وتسيطر عليه المساحات الخضراء، ليكون جارًا مثاليًا لمشروع جراند لين.
• كمبوند نول التجمع السادس (Noll Sixth Settlement Compound):
  مشروع سكني قوي يتميز بتصميمه العصري ومرافقه المتكاملة. يقدم الكمبوند مزيجًا من الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، ويضم منطقة تجارية وخدمية تخدم سكانه والمناطق المحيطة، مما يضيف حيوية للموقع.
• كمبوند ماليف القاهرة الجديدة (Maliv New Cairo Compound):
  مشروع مختلط الاستخدامات (Mixed-use) يجمع بين السكن والتجارة والإدارة والخدمات الطبية. موقعه الاستراتيجي عند تقاطع الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة يجعله مركزًا خدميًا هامًا قريبًا من جراند لين. يوفر وحدات متنوعة تشمل iVillas وتاون هاوس.
• كمبوند جوار التجمع السادس (Jiwar Sixth Settlement Compound):
  مشروع سكني يقدم بيئة معيشية متكاملة وهادئة. يشتهر بتوفير خدمات شاملة مثل النوادي الاجتماعية، مناطق لعب الأطفال، المطاعم والكافيهات، بالإضافة إلى مسارات المشي المؤمنة، مما يجعله خيارًا عائليًا ممتازًا في نفس النطاق الجغرافي.
• كمبوند إيفر القاهرة الجديدة (Ever New Cairo Compound):
  من المشاريع السكنية الرائجة التي تتميز بتصميماتها الذكية ومساحاتها المدروسة. يشترك مع جراند لين في الاستفادة من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة، ويقدم وحدات سكنية متنوعة تلبي مختلف الاحتياجات.
• كمبوند جراند ريزيدنس القاهرة الجديدة (Grand Residence New Cairo):
  كمبوند سكني شهير في التجمع الخامس يتميز بموقعه الاستراتيجي القريب من شارع التسعين والجامعات والمولات الكبرى. يعتبر خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في سهولة التنقل والوصول للخدمات، ويعد من الجيران المميزين للمنطقة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo:

يتميز كمبوند جراند لين التجمع السادس بتصميم معماري عالمي يجمع بين البساطة العصرية والفخامة الهادئة (Modern Luxury). ولضمان خروج المشروع بأفضل صورة ممكنة، أسندت شركة HDP مهمة التخطيط والتصميم المعماري لشركتي OBMI و DMA العالميتين، وهما من كبار الاستشاريين الهندسيين المعروفين بتقديم تصميمات تعكس توازنًا جماليًا ووظيفيًا عالي المستوى.

تفاصيل التخطيط والمساحة:

• مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 98 فدانًا.
• نسبة المباني: تم تخصيص 13% فقط من المساحة الكلية للمباني والإنشاءات، وهي نسبة منخفضة جدًا تعكس حرص المطور على توفير مساحات مفتوحة.
• المساحات الخضراء: تم تخصيص الجزء الأكبر من المساحة (87%) للمساحات الخضراء، الحدائق، البحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة.

تصميم الكمبوند يعزز الإحساس بالخصوصية والسكينة بفضل توزيع المساحات بشكل متوازن، وفصل الوحدات السكنية عن المسارات الرئيسية للشوارع والمرافق، مما يضمن هدوءًا تامًا داخل المنازل.

أنواع ومساحات الوحدات في Grand Lane New Cairo:

حرصت شركة HDP على تقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية في كمبوند جراند لين التجمع السادس لتلبي احتياجات مختلف الأفراد والعائلات، بدءًا من الشباب الباحثين عن بداية حياتهم وصولًا إلى العائلات الكبيرة التي تنشد الرفاهية والمساحات الواسعة.

تشمل أنواع الوحدات ما يلي:

• الشقق السكنية (Apartments):
  • تتنوع المساحات لتبدأ من 68 متر مربع وتصل حتى 195 متر مربع.
  • تشمل تصميمات مختلفة تضم حتى 3 غرف نوم، لتناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة.
• الدوبلكس (Duplexes):
  • وحدات مميزة بمساحات تصل حتى 195 متر مربع.
  • تتميز بتصميم داخلي يجمع بين الخصوصية والرحابة، حيث يتم فصل مناطق المعيشة عن غرف النوم.
• التاون هاوس (Townhouses):
  • تتراوح المساحات من 169 متر مربع وتصل حتى 203 متر مربع.
  • تعتبر خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن توازن بين المساحة الواسعة والقيمة السعرية، مع الاستمتاع بمدخل خاص وحديقة.
• الفيلات المستقلة (Standalone Villas):
  • تبدأ المساحات من 235 متر مربع وتصل حتى 251 متر مربع.
  • تتمتع بطابع فخم ومستقل تمامًا، وهي متاحة لعشاق الخصوصية المطلقة والسكن الراقي، مع حدائق خاصة واسعة.

الخدمات والمرافق في كمبوند جراند لين القاهرة الجديدة Grand Lane New Cairo:

يقدم كمبوند جراند لين التجمع السادس تجربة حياة متكاملة لا يحتاج سكانها للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية. تم تزويد المشروع بباقة شاملة من الخدمات والمرافق عالية الجودة، ومن أبرزها:

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، بمعايير تشغيل حديثة وكاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء المشروع.
• المسطحات المائية: بحيرات صناعية ونوافير موزعة بشكل فني تضفي أجواء طبيعية هادئة وتلطف الجو.
• مسارات رياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بطول 1.7 كم، تمر وسط المساحات الخضراء بعيدًا عن طرق السيارات.
• كلوب هاوس (Club House): نادي اجتماعي متكامل يوفر صالات رياضية (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة، مناطق سبا (Spa)، وأماكن اجتماعية راقية للتجمعات العائلية.
• منطقة تجارية (Commercial Area): منطقة متكاملة تضم مطاعم وكافيهات عالمية ومحلات تجارية متنوعة لتلبية احتياجات التسوق.
• كيدز إريا (Kids Area): مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال لتنمية مهاراتهم وقضاء أوقات ممتعة.
• مناطق الاسترخاء: حدائق ومناطق جلوس هادئة (Relaxation Zones) موزعة بانسجام داخل المشروع للقراءة والتأمل.
• مسجد: مسجد فخم مصمم بطراز معماري مميز لخدمة السكان وإقامة الشعائر الدينية.

مميزات كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo:

يتمتع كمبوند جراند لين التجمع السادس بالعديد من المزايا التي تجعله في صدارة الخيارات السكنية والاستثمارية:

• التخطيط منخفض الكثافة: البناء على 13% فقط من المساحة يضمن خصوصية وهدوء غير مسبوقين.
• الموقع الاستراتيجي: الوقوع في قلب التجمع السادس وبالقرب من العاصمة الإدارية وشارع التسعين يضمن سهولة الوصول وزيادة القيمة الاستثمارية.
• تنوع الوحدات: توفير شقق، دوبلكس، تاون هاوس، وفيلات يلبي كافة الاحتياجات والأذواق.
• الخدمات المتكاملة: توفير كل ما يحتاجه الساكن من ترفيه وخدمات أساسية داخل أسوار الكمبوند.
• التصميم العالمي: التعاون مع شركات عالمية مثل OBMI و DMA يضمن جودة معمارية وجمالية فائقة.
• اسم المطور: الثقة الكبيرة في شركة HDP وبنك التعمير والإسكان تضمن الجودة والالتزام.

الأسعار في كمبوند جراند لين التجمع السادس Grand Lane New Cairo:

طرحت شركة HDP باقة أسعار تنافسية في كمبوند جراند لين التجمع السادس تعكس القيمة الحقيقية للمشروع وموقعه المتميز، وتناسب مختلف الفئات الشرائية لعام 2026:

• الشقق السكنية: تبدأ الأسعار من 4,300,000 جنيه مصري وتصل حتى 7,900,000 جنيه مصري (حسب المساحة والموقع).
• التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس من 15,000,000 جنيه مصري.
• الفيلات المستقلة: تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة من 28,000,000 جنيه مصري.

يجب التنويه أن هذه الأسعار متغيرة وقابلة للتعديل حسب تطورات السوق والمراحل البيعية التي تطرحها الشركة لذلك يرجي التواصل معنا لمعرفة أحدث الأسعار.

أنظمة الحجز والسداد في Grand Lane New Cairo:

لتسهيل عملية التملك والاستثمار، يقدم كمبوند جراند لين التجمع السادس أنظمة تقسيط مرنة وميسرة للغاية، مع خطوات حجز واضحة:

• مقدم الحجز: يدفع العميل 5% فقط من قيمة الوحدة كمقدم تعاقد.
• فترة التقسيط: تصل فترات السداد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• جدية الحجز (EOI):
  • 50,000 جنيه مصري لحجز الشقق.
  • 100,000 جنيه مصري لحجز الفيلات والتاون هاوس.
• موعد التسليم: من المتوقع تسليم الوحدات خلال حوالي 4 سنوات (حتى عام 2030).
• مواصفات التشطيب:
  • يتم تسليم الشقق بنظام نصف تشطيب (محارة وحلوق) لترك حرية اختيار الديكورات النهائية للعميل.
  • يتم تسليم الفيلات والتاون هاوس بنظام Core & Shell (طوب أحمر).

يمثل كمبوند جراند لين التجمع السادس فرصة ذهبية للعيش في مجتمع يجمع بين رقي التصميم، وراحة الخدمات، وقوة الاستثمار، تحت مظلة مطور عقاري يمتلك تاريخًا من الثقة والمصداقية.