كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية – Granville New Capital

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة هو أحد أبرز مشروعات شركة فاوندرز للتطوير العقاري، والذي يجسد مفهوم الحياة الراقية داخل العاصمة الإدارية بمنطقة الحي السكني الخامس (R5) المعروفة باسم “جاردن سيتي الجديدة”. يتميز المشروع بتخطيط عمراني متكامل، وموقع استراتيجي محاط بأهم الأحياء الحيوية مثل حي المال والأعمال، حي الوزارات، وحي السفارات، فضلًا عن إطلالته المباشرة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.

جرانفيل يجمع بين الطراز المعماري الفاخر واللمسات الأوروبية الأنيقة، حيث يقدم وحدات متنوعة من الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، ضمن بيئة متكاملة تحاكي المجتمعات السكنية الراقية العالمية. كل هذا على مساحة تمتد لـ 125 فدانًا، خُصص الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والخدمات، لضمان أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.

إذا كنت تبحث عن حياة تجمع بين التميز، الهدوء، وسهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه، فـ كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية هو اختيارك الأمثل.

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

معلومات عن كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة

كمبوند “جرانفيل” في العاصمة الإدارية الجديدة وهو مشروع سكني فاخر تم تطويره بواسطة شركة فاوندرز للتطوير العقاري. يقع المشروع في الحي السكني الخامس (R5)، المعروف أيضًا بـ”جاردن سيتي الجديدة”، وهو من أكثر المناطق السكنية رقياً في العاصمة الإدارية

١-الموقع الاستراتيجي لكمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية بموقع فريد في قلب الحي السكني الخامس (R5) داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من أبرز المناطق السكنية الراقية التي تُعرف بـ “جاردن سيتي الجديدة”. تم اختيار هذا الموقع بعناية ليجمع بين الراحة والتميز، حيث يتيح للسكان سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمية في المدينة.

يقع الكمبوند بالقرب من عدد من المعالم والمحاور المهمة مثل محور بن زايد، طريق القاهرة – السويس، والمحور المركزي، مما يضمن اتصالاً مباشرًا بالقاهرة الكبرى والمناطق المحيطة. كما يجاور المشروع أحياء حيوية مثل حي الوزارات، حي السفارات، حي المال والأعمال، إضافة إلى قربه من النهر الأخضر، الحديقة المركزية، ومحطة المونوريل، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للموقع ويوفر أسلوب حياة عصري وعملي في آن واحد.

المعالم والمناطق القريبة من كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

يتمتع كمبوند جرانفيل بموقع مثالي يجعله محاطًا بأهم المعالم والخدمات الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من سهولة التنقل ويوفر نمط حياة متكامل للسكان. ومن أبرز المناطق القريبة:

• يبعد 5 دقائق فقط عن الحي الحكومي، و7 دقائق عن الحي الدبلوماسي، ما يجعله مثاليًا للسكن بالقرب من مراكز صنع القرار.

• يقع على مسافة 10 دقائق من مول مونوريل تاور، أحد أكبر المراكز التجارية في العاصمة، بالإضافة إلى مجموعة من المولات الراقية.

• لا يبعد أكثر من 8 دقائق عن منطقة الداون تاون، والتي تُعد من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية وتضم باقة من المطاعم والكافيهات العالمية.

• يجاور منطقة سيتي ووك، وهي واحدة من المناطق الخدمية المتكاملة التي تقدم تجارب تسوق وخدمات متنوعة.

• يبعد 3 دقائق فقط عن مستشفى جولدين كير، و10 دقائق عن مستشفى كليوباترا الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.

• يقع على بُعد 5 دقائق من الجامعة الكندية الدولية، والتي تُعد من المؤسسات التعليمية المرموقة في المنطقة.

• يقع على مقربة من الحديقة المركزية (5 دقائق)، ومسجد مصر (6 دقائق)، والكاتدرائية (8 دقائق)، مما يضيف بُعدًا ثقافيًا وروحيًا للحياة اليومية.

• كما يبعد 3 دقائق فقط عن محور محمد بن زايد، و4 دقائق عن محطة المونوريل، مما يوفر اتصالاً سريعًا بكافة أنحاء العاصمة.

تصميم كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

يمتد على مساحة 125 فدانًا، حيث تم تخصيص 60% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب، والباقي للمباني.

يضم المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات السكنية، بما في ذلك:

فيلات مستقلة (Standalone Villas)

توين هاوس (Twin Houses)

تاون هاوس (Townhouses)

الشعور بالذنب

التصميمات تجمع بين الطراز الكلاسيكي والحديث، مع لمسات أوروبية فاخرة.

المساحات المتوفره في كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية    

تبدأ مساحات الفيلات من 245 مترًا مربعًا، مع تنوع في المساحات لتلبية احتياجات العملاء المختلفة.

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

الخدمات والمرافق المتوفره في كمبوند جرانفيل 

تحرص شركة فاوندرز للتطوير العقاري على الحفاظ على مفهوم الكمبوند المتكامل، من خلال توفير كافة عناصر الراحة والرفاهية التي يحتاجها السكان داخل مشروع Granville New Capital. ويشمل ذلك توفير بيئة سكنية هادئة وغنية بالطبيعة، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية.

أولاً: الخدمات الأساسية والترفيهية

• مدارس دولية وخاصة داخل الكمبوند لتسهيل وصول التعليم المتميز إلى أبواب السكان.

• منطقة تجارية ومولات تضم محالّ ومتاجر متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.

• هايبر ماركت متكامل يوفر منتجات محلية ومستوردة لخدمة كافة الأذواق.

• مساحات خضراء ولاندسكيب بتصميمات جمالية تبعث على الراحة النفسية وتعزز التواصل مع الطبيعة.

• منطقة مطاعم وكافيهات للاستمتاع بأشهى الأطعمة والمشروبات في أجواء مريحة وراقية.

• مسارات للمشي والجري مخصصة لممارسة الرياضة في أجواء صحية وآمنة.

• طرق ممهدة وواسعة للسيارات تضمن انسيابية الحركة وسهولة التنقل داخل الكمبوند.

ثانيًا: المرافق الرياضية والصحية

• نوادٍ رياضية شاملة تقدم أنشطة متعددة مثل كرة القدم، التايكوندو، الكونغ فو وغيرها.

• نادي صحي متكامل يضم سبا، جاكوزي، وساونا للاسترخاء وتجديد الطاقة.

• صالة جيم حديثة مزودة بأحدث الأجهزة الرياضية، إلى جانب مدربين محترفين لمتابعة وتوجيه المشتركين.

ثالثًا: خدمات الأمان والسلامة

• أفراد أمن مدربون من خلال التعاقد مع شركات متخصصة لتأمين الكمبوند على مدار الساعة.

• أنظمة مكافحة الحرائق متطورة وموزعة بشكل استراتيجي للتعامل الفوري مع الطوارئ.

• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرار الخدمة في حالة انقطاع التيار.

• كاميرات مراقبة ذكية تغطي كافة أرجاء المشروع لضمان الحماية المستمرة للسكان والممتلكات.

• جراجات واسعة وآمنة موزعة داخل الكمبوند لتوفير أماكن ركن مريحة للسكان والزوار.

أسعار الوحدات في كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية Compound Granville New Capital

على الرغم من هذه المواصفات كون المشروع يقع في هذا الموقع الحيوي في قلب الحي الخامس وهذه التصميمات العالمية التي يتمتع بها المشروع إلا أن الأسعار تنافسية كما ذكرنا، ويمكنك أن تضمن أفضل تصميم راقي يشبه المشروعات الأوروبية.

ذلك يعود إلى أن الشركة تعمل بطريقة مباشرة على توفير هذه الوحدات التي تتماشى مع النسق الأوروبي. بالاعتماد على خيرة الشركات الهندسية. ذو الخبرة كما أنها تعمل وفق استراتيجية وضع العملاء في المقام الأول والأسعار في Compound Granville New Capital تبدأ من 70,000 جنيه للمتر.

أنظمة السداد بكمبوند جرانفيل العاصمة الادراية 

مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة. تقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون ضغوط مالية.

• النظام الأول: على العميل دفع مقدم 5% وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
• النظام الثاني: على العميل دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• النظام الثالث: على العميل دفع مقدم 15% وتقسيط باقي المبلغ على 12 عام.

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

مميزات وعيوب كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

المشروع جاهز للاستلام الفوري مع تشطيب كامل، مما يتيح للسكان الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى تجهيزات إضافية.

الشراكة بين بنك التعمير والإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية تضفي مصداقية وثقة على المشروع.

مميزات شراء وحدة في كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة

يمثل كمبوند جرانفيل – Granville New Capital أحد أبرز الفرص الاستثمارية والسكنية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في الحي الخامس (R5) الذي يُعد من أكثر الأحياء رقيًا وتميزًا. ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، والتصميم الراقي، والخدمات المتكاملة، مما يضعه في مقدمة الخيارات العقارية الذكية. إليك أبرز مزاياه:

• عائد استثماري مضمون: بفضل النمو السريع في العاصمة الإدارية، وارتفاع الطلب المستمر على الوحدات السكنية الراقية، يضمن المشروع عائدًا استثماريًا مستقرًا ومتناميًا.

• أنظمة سداد ميسّرة: يوفر الكمبوند أنظمة تقسيط مرنة تصل إلى 12 عامًا، مع مقدم يبدأ من 5%، مما يخفف الأعباء المالية عن العملاء ويمنحهم مرونة في السداد.

• تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع مجموعة متميزة من الوحدات تشمل الفيلات المستقلة، التوين هاوس، والتاون هاوس، بمساحات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.

• تصميمات عالمية ومساحات خضراء: يتميز الكمبوند بتصميمات معمارية تمزج بين الطراز الأوروبي الكلاسيكي والحديث، إلى جانب توزيع ذكي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي تضفي أجواءً من الراحة والهدوء.

• موقع استراتيجي: يقع الكمبوند بالقرب من مناطق محورية مثل الحي الحكومي، حي السفارات، الحديقة المركزية، ومحور محمد بن زايد، ما يسهل الوصول إلى كافة أرجاء العاصمة الإدارية.

• مجتمع سكني متكامل: يوفر الكمبوند جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية والترفيهية مثل الأمن والحراسة على مدار الساعة، نوادٍ رياضية، مسارات للمشي والجري، مناطق للأطفال، ومجمعات تجارية راقية.

كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية

عيوب كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية الجديدة

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند جرانفيل العاصمة الإدارية من حيث الموقع المتميز، التصميم الراقي، وتنوع أنماط الفيلات، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي أبدتها فئة من العملاء والمستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية متنوعة.

فقد أشار البعض إلى غياب الشقق السكنية ضمن أنواع الوحدات المتاحة، حيث يقتصر المشروع على الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والتوين هاوس، وهو ما قد لا يتماشى مع احتياجات بعض العملاء الذين يفضلون امتلاك شقق بمساحات مختلفة.

ومع ذلك، أوضحت شركة فاوندرز للتطوير العقاري – المطور للمشروع – أن هذا التوجه جاء بناءً على رؤية استراتيجية تستهدف فئة معينة من العملاء، وهم العائلات الباحثة عن الخصوصية والرفاهية داخل وحدات مستقلة، إلى جانب رجال الأعمال الراغبين في الإقامة بمجمع سكني فخم. وبالتالي فإن عدم توفير الشقق السكنية لا يُعد عيبًا بالمعنى التقليدي، بل هو توجه مدروس لتلبية احتياجات شريحة معينة داخل السوق العقاري.

تفاصيل عن شركة فاوندرز للتطوير العقاري

تتولى شركة فاوندرز للتطوير العقاري تنفيذ كمبوند جرانفيل في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي إحدى الشركات البارزة في السوق العقاري المصري. انطلقت فاوندرز عام 2019 كذراع تطوير تابعة لشركة هايد بارك للتطوير العقاري، إحدى الشركات الكبرى المعروفة في مجال التطوير العمراني.

تتبنى فاوندرز رؤية متكاملة لتقديم مشروعات سكنية وتجارية بمعايير عالمية، حيث تعتمد في تصميماتها على الطراز الأوروبي الحديث، وتولي اهتمامًا كبيرًا لاختيار مواقع استراتيجية لمشروعاتها، مع توفير أعلى مستويات الجودة والمرونة في أنظمة السداد.

ولم يقتصر تميز الشركة على مشروع جرانفيل العاصمة الإدارية فقط، بل يشمل أيضًا عدة مشروعات .

أهم مشروعات فاوندرز العقارية

• كمبوند جاردينيا – مدينة نصر

• كمبوند وصال – الشروق

• مشروعات متعددة في حي الأندلس وحي النزهة بالتجمع الخامس

تسعى شركة فاوندرز دائمًا إلى تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن وحدات سكنية راقية أو فرص استثمارية مجدية، وذلك من خلال تصميمات معمارية عصرية تلائم أسلوب الحياة الحديث.

🏙️ ابدأ حياة عصرية في جرانفيل العاصمة الإدارية – استثمر في المستقبل من دلوقتي!
فرصتك إنك تعيش في كمبوند متكامل بيقدم لك كل اللي بتحلم بيه من رفاهية، أمان، وتصميم معماري حديث وسط مجتمع سكني راقٍ في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

كمبوند جرانفيل من تطوير شركة المتحدة للتطوير العقاري، واللي صممت المشروع بعناية فائقة علشان يلبّي كل احتياجاتك… من المساحات الخضراء الواسعة، للمرافق الذكية، والخدمات اللي على بُعد خطوات من بيتك.

📍 موقع مميز واستراتيجي في العاصمة الإدارية، قريب من الحي الحكومي، حي المال والأعمال، والكاتدرائية، وكمان قريب من محور بن زايد والطريق الدائري الإقليمي… يعني دايمًا قريب من كل شيء.

💰 امتلك وحدتك بأسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد، واستثمر في مشروع بيوفرلك سكن راقٍ وفرصة استثمارية حقيقية في مدينة المستقبل.

📞 للحجز أو الاستعلام:
كلمنا دلوقتي على الهاتف أو الواتساب، أو ابعتلنا بياناتك وهنتواصل معاك فورًا!

جرانفيل العاصمة الإدارية… أسلوب حياة متكامل في قلب العاصمة.