كمبوند جولف تاون التجمع السادس _Golf Town New Cairo

يعتبر كمبوند جولف تاون التجمع السادس (Golf Town New Cairo) واحداً من أرقى وأحدث الانطلاقات السكنية التي تم الكشف عنها مؤخراً في منطقة “التجمع السادس” الاستراتيجية (المعروفة سابقاً بالمثلث الذهبي). صُمم هذا المشروع ليكون بمثابة مجتمع سكني “كولكشن” حصري يجمع بين فخامة التصميم المعماري الحديث وهدوء الطبيعة الغناء، حيث يركز المشروع بشكل أساسي على توفير مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب منسق يحيط بكل وحدة سكنية، مما يخلق بيئة صحية ومريحة للأعصاب بعيداً عن صخب الحياة اليومية والازدحام العمراني.

يهدف مشروع كمبوند جولف تاون التجمع السادس إلى تقديم نمط حياة يتسم بالرفاهية والخصوصية المطلقة، حيث يتم الاهتمام بأدق التفاصيل الهندسية والجمالية. تطل الوحدات في هذا المشروع على مزيج خلاب من المناظر الطبيعية التي تجمع بين المساحات الخضراء الممتدة والبحيرات الصناعية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات والباحثين عن الاستجمام الطويل أو حتى الاستثمار العقاري الناجح في واحدة من أهم المناطق الواعدة والمستقبلية في قلب القاهرة الجديدة.

المطور العقاري لـ كمبوند جولف تاون التجمع السادس (شركة مدن):

 تعد شركة مدن للتطوير العقاري Modon Developments هي القوة الدافعة وراء إطلاق هذا الصرح السكني الكبير. وهي كيان مؤسسي رائد يمتلك رصيداً من الخبرة يتجاوز 10 سنوات في السوق العقاري المصري. تعتمد الشركة في منهجيتها على اختيار “مواقع الندرة الاستراتيجية”، وهو ما يتجلى بوضوح في اختيارها لموقع Golf Town New Cairo، الذي يأتي استكمالاً لمسيرة نجاح غطت العاصمة الإدارية والتجمع الخامس ومدينة 6 أكتوبر والساحل الشمالي.

لماذا يعتبر المطور “مدن” مصدر ثقة؟

• الفكر الهندسي المتطور: يُدار مشروع جولف تاون التجمع السادس بفكر هندسي يلتزم بأعلى معايير الجودة والاستدامة، مما يضمن طول عمر المباني وكفاءة المرافق.
• سجل حافل بالنجاحات: إن تاريخ الشركة المليء بالمشاريع التي تم تسليمها بنجاح يجعل من الاستثمار في مشاريعها وعاءً استثمارياً آمناً ومضموناً.
• الملاءة المالية: تتمتع الشركة بقوة مالية كبيرة تضمن استمرارية الأعمال وتنفيذها وفق الجداول الزمنية المتفق عليها دون تعثر.
• الجودة والتميز: تشتهر شركة مدن بالدقة في اختيار الخامات والتصاميم التي تجمع بين الحداثة والوظيفة، مما يمنح الملاك ثقة تامة في أن أموالهم وُضعت في المكان الصحيح.

أبرز سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري:

تفتخر شركة مدن بمجموعة من أفخم المشاريع التي أحدثت بصمة في السوق المصري:

• كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس: الذي يمثل نموذجاً للسكن الفاخر والهادئ.
• كمبوند فيلاجو 6 أكتوبر: أحد أبرز المشاريع السكنية في منطقة غرب القاهرة.
• كمبوند سيفورا التجمع الخامس: المعروف بتصميمه الراقي وموقعه الحيوي.
• قرية العلمين لاجونز الساحل الشمالي: وجهة سياحية عالمية على شاطئ البحر المتوسط.
• كمبوند جاردن فيو التجمع الخامس: الذي يركز على المساحات الخضراء والخصوصية.
• كمبوند لاجونز العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع سكني متكامل في قلب العاصمة.
• برج سنترال إيكونك العاصمة الإدارية الجديدة: الذي يُعد علامة بارزة في منطقة الأعمال المركزية.
• المدرسة الدولية في العاصمة الإدارية: مما يعكس تنوع استثمارات الشركة في القطاع التعليمي أيضاً.

كل هذه النجاحات تعزز من القيمة التنافسية لـ كمبوند جولف تاون التجمع السادس وتجعل منه الخيار الأول للصفوة.

موقع كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town New Cairo:

يقع مشروع كمبوند جولف تاون التجمع السادس في موقع استراتيجي لا يُضاهى داخل منطقة “التجمع السادس” بالقاهرة الجديدة. تتميز هذه المنطقة بكونها الامتداد الطبيعي والأكثر رقياً في التجمع، حيث يحيط بها أهم المحاور الطرقية والمجمعات السكنية الكبرى، مما يضمن طقساً معتدلاً بفضل الارتفاع عن سطح البحر وأجواءً ساحرة طوال العام.

يقع المشروع في قلب المنطقة، مما يجعله قريباً من كافة المرافق الحيوية مثل الجامعات الدولية، المدارس، والمراكز التجارية، وفي الوقت ذاته يتمتع بالخصوصية المطلقة داخل مجتمع مغلق. هذا الموقع يجعل الوصول إلى أي مكان في القاهرة أمراً سهلاً جداً، مع الاستمتاع ببيئة هادئة تجمع بين رقي المدينة وفخامة الخدمات.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

يسهل الوصول إلى المشروع عبر عدة محاور وطرق رئيسية:

• الطريق الدائري الأوسطي: الذي يقع على مقربة شديدة من الكمبوند، مما يسهل الانتقال بين شرق وغرب القاهرة.
• محور محمد بن زايد: الذي يمثل البوابة الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة.
• شارع التسعين الجنوبي: يبعد دقائق معدودة، وهو عصب الخدمات والتسوق في التجمع الخامس.
• الجامعة الأمريكية (AUC): تقع على بعد حوالي 10 إلى 15 دقيقة فقط بالسيارة.
• مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه في رحلة تستغرق حوالي 20 دقيقة.
• طريق القاهرة – السويس وطريق السخنة: مما يجعل الوصول للمدن الساحلية أمراً في غاية السهولة.

المشروعات والمناطق القريبة من كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

تحيط بـ كمبوند جولف تاون التجمع السادس مجموعة من أرقى المشروعات السكنية التي تزيد من رقي المنطقة:

• كمبوند سيتي جيت (City Gate): الجار المباشر والمشروع العملاق الذي يضيف قيمة كبرى للمنطقة.
• منطقة النوادي: حيث يقع بالقرب من نادي الأهلي ونادي الصيد ونادي الشرطة.
• كمبوند ميفيدا: التابع لشركة إعمار، والذي يقع في النطاق الجغرافي القريب.
• هايد بارك التجمع الخامس: أحد أشهر المعالم السكنية المجاورة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town New Cairo:

تم تصميم كمبوند جولف تاون التجمع السادس برؤية تعتمد على “التناغم مع الطبيعة والذكاء العمراني”. تشغل المساحات الخضراء والحدائق المنسقة (Landscapes) والمسطحات المائية النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مما يعطي انطباعاً بأن الوحدات السكنية تسبح وسط واحة خضراء شاسعة.

خصائص التصميم:

• الطراز المعماري الحديث: تعتمد المباني على التصميمات العصرية (Modern Design) مع استخدام الواجهات الزجاجية التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية.
• الخصوصية والاتساع: تم مراعاة وجود مسافات واسعة جداً بين المباني وتوزيعها بشكل يضمن عدم جرح الخصوصية وتوفير رؤية مفتوحة لكل ساكن.
• التشطيبات الفاخرة: تُسلم الوحدات بتشطيبات راقية جداً باستخدام أرقى المواد العالمية التي تمنح لمسة فندقية متميزة داخل منزلك.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

يقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، من الأفراد والشباب إلى العائلات الكبيرة:

شقق سكنية فاخرة:

• تبدأ المساحات من 115 متر مربع (تتكون من غرفتين وصالة).

• تصل المساحات إلى 190 متر مربع (تتكون من 3 أو 4 غرف وصالة)، وهي مصممة لتناسب العائلات التي تبحث عن الاتساع.

وحدات دوبلكس:

• توفر مساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع.مخصصة لمحبي المساحات الأكبر التي توفر خصوصية تشبه الفيلات، وغالباً ما تشمل حديقة خاصة للوحدات الأرضية.

بنتهاوس (Penthouses): .

• تبدأ مساحاتها من 170 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.تقع في الأدوار العلوية وتتميز بوجود “روف” خاص وإطلالات بانورامية كاشفة لملاعب الجولف واللاندسكيب.

فيلات مستقلة وتاون هاوس:

• تبدأ مساحات التاون هاوس من 210 متر مربع.

• تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 270 متر مربع وتتجاوز 450 متر مربع في النماذج الكبيرة. تمثل قمة الفخامة في المشروع، حيث توفر المساحات الكبيرة والخصوصية المطلقة والحدائق الواسعة للعائلات الكبيرة.

الخدمات والمرافق في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

يتمتع الملاك في كمبوند جولف تاون التجمع السادس بجميع الخدمات العالمية التي توفرها شركة مدن، والتي تشمل:

• ملاعب جولف ومنطقة ترفيهية: صُممت وفقاً لأرقى المستويات العالمية لممارسة الرياضة والاستمتاع بالوقت.
• نادي اجتماعي ورياضي (Clubhouse): يضم جيم مجهزاً، ساونا، جاكوزي، ومناطق للجلوس والاسترخاء.
• حمامات سباحة: متنوعة الأحجام وموزعة بذكاء داخل الكمبوند لتناسب الكبار والأطفال.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مجموعة من المطاعم العالمية، الكافيهات، والمحلات التجارية لتلبية كافة احتياجات السكان.
• أمن وحراسة: حماية كاملة للمشروع على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة ذكية (CCTV) وبوابات إلكترونية.
• تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة وسط الطبيعة بعيداً عن طرق السيارات لضمان الأمان.
• جراجات تحت الأرض: لتنظيم حركة السيارات ومنع الزحام داخل الشوارع الداخلية للكمبوند.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند جولف تاون التجمع السادس Golf Town New Cairo:

لماذا يختار المستثمرون والعملاء كمبوند جولف تاون التجمع السادس؟

• الموقع الاستراتيجي النادر: التجمع السادس هو مستقبل القاهرة الجديدة، والاستثمار فيه الآن يعني الحصول على أعلى عائد مادي مستقبلي (Resale Value).
• بيئة صحية متكاملة: تم تصميم المشروع بحيث تشكل المساحات الخضراء والحدائق النسبة الأكبر، مما يوفر بيئة هادئة ومنعزلة عن الصخب، مع إطلالات مريحة للأعصاب.
• الخصوصية والأمان: الكمبوند عبارة عن منطقة مغلقة (Gated Community) تخضع لنظام أمني صارم، مما يوفر أماناً مطلقاً للعائلات.
• مطور عقاري موثوق: تنفيذ المشروع من قِبل “شركة مدن للتطوير العقاري” يمنح المستثمرين ثقة تامة في جودة التنفيذ، الالتزام بمواعيد التسليم، والاستمرارية في الصيانة.
• العائد الإيجاري المرتفع: نظراً لموقعه القريب من العاصمة الإدارية والجامعات الكبرى، يعتبر الكمبوند وجهة مفضلة للمستأجرين، مما يتيح لك تأجير وحدتك بأسعار مرتفعة.
• التشطيبات الراقية: تُسلم الوحدات بمستويات تشطيب فندقية ترفع من قيمتها الجمالية والسوقية.

الأسعار في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

تقدم شركة مدن للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية للغاية في كمبوند جولف تاون التجمع السادس بالنظر إلى جودة التشطيب ومستوى الرفاهية والموقع الفريد:

• أسعار الشقق: تبدأ أسعار الوحدات السكنية في المشروع من 5,000,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي للغاية مقارنة بالمشروعات المجاورة في منطقة المثلث الذهبي.
• سعر المتر: يبدأ سعر المتر في كمبوند جولف تاون التجمع السادس من حوالي 83,000 جنيه مصري، وهو ما يعكس القيمة الحقيقية مقابل الموقع والرفاهية المقدمة.
• تنوع فئات التسعير: تختلف الأسعار بناءً على نوع ومساحة الوحدة:
  شقق (غرفتين): تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري.
  شقق (3 غرف): تبدأ من 6,000,000 جنيه مصري.

• الفيلات: تبدأ أسعارها من حوالي 14,000,000 جنيه مصري لتلائم الباحثين عن الفخامة القصوى.

• تنوع الخيارات: تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة (شقة، دوبلكس، بنتهاوس) وموقعها وإطلالتها داخل الكمبوند، مما يتيح خيارات واسعة لمختلف الميزانيات.

( لمعرفة تحديثات الأسعار الدورية نظراً لارتفاع قيمة العقارات في هذه المنطقة يرجي التواصل معنا).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جولف تاون التجمع السادس:

حرصت شركة مدن على تقديم تسهيلات سداد مرنة جداً لتشجيع العملاء والمستثمرين:

• دفعة التعاقد الأولية: تتيح الشركة تملك الوحدة بمقدم بسيط يبدأ من 10% فقط من إجمالي السعر.
• تسهيلات السداد (التقسيط): يتميز النظام بتقسيط مريح يمتد لسنوات طويلة قد تصل إلى 8 أو 10 سنوات بدون فوائد بنكية مرهقة.
• جدية حجز الشقق (EOI): لبدء عملية حجز الشقق السكنية، يتم سداد مبلغ 50,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل).
• جدية حجز الفيلات (EOI): بالنسبة للراغبين في الفيلات، يبلغ مبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل).

يعد كمبوند جولف تاون التجمع السادس فرصة حقيقية للعيش في مجتمع راقٍ يجمع بين الحداثة والطبيعة، وهو استثمار آمن ومستدام مع مطور عقاري يمتلك خبرة واسعة وسجلاً حافلاً بالنجاحات.