كمبوند دي مايل الشيخ زايد _ D Mile Compound El Sheikh Zayed

يعد كمبوند دي مايل الشيخ زايد أحدث إبداعات شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري (District 4 Developments)، وصُمم ليكون نموذجًا مميزًا للحياة الراقية والحديثة في قلب الشيخ زايد. يجسد كمبوند دي مايل الشيخ زايد مفهوم البيئة الحيوية الأوروبية، حيث يجمع ببراعة بين فخامة التصميم ودقة التنفيذ وسط بيئة عمرانية متكاملة توفر كل مقومات الراحة والتميز بعيدًا عن المعاني السكنية التقليدية. وقد تم التخطيط للمشروع ليكون مجتمعًا متكاملاً يخدم شريحة واسعة من الباحثين عن الهدوء والكفاءة في السكن.

يتمتع كمبوند دي مايل الشيخ زايد بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث يقع مباشرة على طريق مصر / الإسكندرية الصحراوي، وتحديداً عند بوابات القاهرة، مما يجعله نقطة ربط مباشرة بأهم محاور غرب القاهرة ومدينة زايد. هذا الموقع الاستثنائي يوازن بذكاء بين الهدوء والرقي، ويسهل الوصول السريع لجميع المناطق الحيوية في المدينة، بما في ذلك المحور المركزي ومول العرب.

يمتد كمبوند دي مايل الشيخ زايد على مساحة إجمالية تقدر بنحو 7 أفدنة، وهي مساحة تم تخطيطها بذكاء لضمان أعلى مستويات الرفاهية والراحة البصرية. وقد تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة كمبوند دي مايل الشيخ زايد للمناظر الطبيعية والخدمات، حيث تبلغ نسبة المسطحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية حوالي 60% من إجمالي المساحة، بينما تبلغ نسبة المساحة البنائية حوالي 40% فقط، مما يوفر جوًا هادئًا وصحيًا للسكان.

يوفر كمبوند دي مايل الشيخ زايد مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم مختلف الأذواق والاحتياجات. تتنوع الوحدات ما بين استوديوهات عصرية، وشقق سكنية بمساحات مختلفة، ووحدات دوبلكس، وشقق بروف، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات للسكن والاستثمار. تبدأ المساحات في الاستوديوهات من 50 متر مربع وتصل في الشقق الكبرى والدوبلكس إلى 180 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة للعملاء.

المطور لمشروع كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile Compound:

تُعد شركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري (District 4 Developments) هي المطور الرئيسي لكمبوند دي مايل الشيخ زايد. وهي من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، وقد استطاعت خلال فترة وجيزة أن تثبت حضورها من خلال مشاريع مميزة تعكس فلسفتها القائمة على الدمج بين الابتكار والجودة في أدق التفاصيل. تتميز الشركة بخبرة فريقها في اختيار المواقع الاستراتيجية التي تخدم سهولة الحركة وتوفر أعلى قيمة استثمارية.

تعكس رؤية شركة ديستريكت 4 في مشروع كمبوند دي مايل الشيخ زايد التزامها بتقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والأمان، مع الاعتماد على مفهوم “المدينة الذكية” في إدارة المرافق. ولضمان أعلى معايير الجودة والاستدامة، عززت الشركة من قيمة المشروع بالاستعانة بعملاقين في مجال الاستشارات الهندسية وهما: مكتب محرم باخوم الغني عن التعريف بخبرته الدولية في تصميم المشاريع الضخمة، وشركة Arkiest، لوضع تصميمات معمارية مبتكرة تحقق أقصى استفادة من المساحات والإطلالات.

مشروعات المطور السابقة لشركة ديستريكت 4 للتطوير العقاري:

تتمتع شركة ديستريكت 4 بخبرة متنامية في قطاع التطوير العقاري، ومن أبرز المشاريع السابقة والأعمال التي قامت بها الشركة والتي سبقت كمبوند دي مايل الشيخ زايد:

• مشروع ترانيجل الشيخ زايد (Triangle Sheikh Zayed): وهو مشروع متميز يعكس فلسفة الشركة في الابتكار والتصميم العصري، ويعد مثالاً على التزام الشركة بالمعايير الهندسية العالية في غرب القاهرة.

موقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile Compound:

يقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد في موقع استراتيجي لا مثيل له، حيث يطل مباشرة على طريق مصر / الإسكندرية الصحراوي عند بوابات القاهرة، وبالقرب من شارع 14 الحيوي، مما يجعله نقطة ربط استراتيجية وممتازة. يتميز موقع كمبوند دي مايل الشيخ زايد بالآتي:

• سهولة الوصول المطلقة: يضمن وصولًا سلسًا ومباشرًا لأهم محاور غرب القاهرة ومعالم مدينة زايد في غضون دقائق معدودة، دون الحاجة للمرور بالاختناقات المرورية الداخلية.
• التوازن المثالي: يوازن بين الهدوء والرقي، ويوفر بيئة معيشية تجمع بين الخصوصية المطلقة والوصول السريع إلى المرافق الحيوية في قلب الشيخ زايد.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند دي مايل الشيخ زايد:

يتمتع كمبوند دي مايل الشيخ زايد بقربه من شبكة المحاور الرئيسية والمراكز الحيوية، مما يعزز من جاذبيته السكنية والاستثمارية:

• طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع عليه مباشرةً، مما يسهل التنقل نحو الإسكندرية والمناطق الساحلية.
• محور 26 يوليو: على مقربة من الكمبوند، وهو الشريان الرئيسي الرابط بين القاهرة الكبرى والشيخ زايد.
• مول العرب ومول مصر: يبعد دقائق قليلة عن أكبر المراكز التجارية ووجهات التسوق والترفيه في أكتوبر والشيخ زايد.
• هايبر وان: قريب جداً من المشروع، مما يسهل التسوق اليومي.
• النادي الأهلي (فرع زايد): يقع على مسافة قصيرة، مما يخدم محبي الرياضة.
• الجامعات الدولية: قريب من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، وجامعة النيل، والجامعات الكبرى في المنطقة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile Compound:

يتميز كمبوند دي مايل الشيخ زايد بتصميمات معمارية راقية مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، مع تفاصيل معمارية عصرية تمنح المشروع مظهرًا أنيقًا ومميزًا. وقد تم الحرص على تطبيق أعلى معايير الجودة والاستدامة في البناء.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 7 أفدنة، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات (60%): تكرس هذه النسبة الضخمة للاندسكيب، والبحيرات الصناعية، والمناطق الترفيهية المفتوحة، مما يعزز من جودة الهواء والراحة البصرية لسكان كمبوند دي مايل الشيخ زايد.
• المباني والإنشاءات (40%): تتكون جميع العمارات من دور أرضي + 3 أدوار متكررة، وهو نظام بناء منخفض الارتفاع يضمن تنوع الإطلالات وخصوصية أعلى للسكان، مع أفضل استغلال للمساحات الداخلية.

ويضمن المخطط العام، الذي أشرف عليه مكتب محرم باخوم وشركة Arkiest، أعلى معايير الجودة وأفضل استغلال للمساحات الداخلية والخارجية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile:

يقدم كمبوند دي مايل الشيخ زايد تنوعًا ذكيًا في الوحدات لتلبية احتياجات مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية، من الأفراد إلى العائلات الكبيرة:

• استوديو (Studio): تبدأ مساحته من 50 متر مربع (خيار مثالي للشباب والمستثمرين).
• شقق غرفتي نوم: تبدأ مساحتها من 110 متر مربع.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من 145 متر مربع.
• شقق أربع غرف نوم: مساحات تصل إلى 180 متر مربع، وهي مثالية للعائلات الكبيرة.
• دوبلكس (Duplex): تبدأ مساحتها من 180 متر مربع (تجمع بين مزايا الشقة والفيلا).
• شقق بروف (Apartments with Roof): تبدأ مساحتها من 80 متر مربع، وتوفر مساحة خارجية إضافية.

يتم تسليم الوحدات في كمبوند دي مايل الشيخ زايد بنظام التشطيب الكامل (Fully Finished) مع تكييفات ومطابخ في بعض العروض، بينما تتوفر خيارات للنصف تشطيب أيضًا لمن يفضلون وضع لمستهم الخاصة.

الخدمات والمرافق في كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile Compound:

تم تصميم كمبوند دي مايل الشيخ زايد ليقدم منظومة خدمات متكاملة وذكية تضمن راحة تامة للسكان ونمط حياة عصري ومريح:

• نادي اجتماعي (Clubhouse) فاخر: يضم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والاجتماعية وصالات رياضية مجهزة.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم محلات ومطاعم وكافيهات عالمية ومحلية لتلبية الاحتياجات اليومية والترفيهية.
• حمامات سباحة (Swimming Pools): تتناسب مع كل الفئات العمرية وتتميز بالتصميم العصري وسط المساحات الخضراء.
• نظام أمني متكامل: أفراد أمن وحراسة يعملون على مدار الساعة، مدعومون بكاميرات مراقبة متطورة تغطي جميع أرجاء كمبوند دي مايل الشيخ زايد.
• جراجات سيارات ذكية: جراجات تحت الأرض مؤمنة بالكامل مع نظام دخول وخروج ذكي، بالإضافة إلى محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• تطبيق ذكي لإدارة المرافق (Smart App): يمكن التحكم في جميع الخدمات وإدارة الوحدات بسهولة عبر تطبيق ذكي على الهاتف.
• مرافق صحية ورياضية: مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، بالإضافة إلى عيادات طبية وصيدليات.
• نظام صديق للبيئة (Sustainability): يشمل معالجة وإعادة تدوير المياه، مما يعزز الاستدامة ويقلل التكاليف التشغيلية.

مميزات كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile Compound:

• الموقع الاستراتيجي المطلق: التواجد مباشرة على طريق الإسكندرية الصحراوي عند بوابات القاهرة، مما يضمن سهولة مطلقة في الوصول والربط بين المدن.
• جودة التصميم والإشراف: الاستعانة بأسماء كبرى في الاستشارات الهندسية (محرم باخوم و Arkiest) لضمان أعلى معايير الجودة والتصميم.
• التشطيب الكامل المتميز: تسليم الوحدات بتشطيب فاخر (مع تكييفات ومطابخ في بعض العروض) يوفر على المشتري عناء التشطيب.
• تنوع الوحدات والأسعار: يقدم خيارات سكنية تبدأ من الاستوديو إلى الدوبلكس بأسعار تنافسية ومناسبة لمختلف الميزانيات.
• طول فترة السداد: أنظمة تقسيط مرنة وممتدة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
• الكثافة البنائية المنخفضة: نسبة 60% لاندسكيب تضمن بيئة صحية وهادئة داخل كمبوند دي مايل الشيخ زايد.

الأسعار في كمبوند دي مايل الشيخ زايد D Mile Compound:

يقدم كمبوند دي مايل الشيخ زايد تجربة استثنائية تجمع بين القيمة والجودة الأوروبية، بأسعار تُعتبر تنافسية للغاية في منطقة الشيخ زايد:

• يبدأ سعر المتر المربع للشقق من مستويات تعتبر مناسبة جدًا (يجب التأكيد على السعر الحالي مع المطور).
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 1,750,000 جنيه مصري (للاستوديو).
• تتوفر شقق بتشطيب كامل (مع تكييفات ومطبخ) بأسعار تبدأ من حوالي 7,500,000 جنيه مصري (للمساحات الكبيرة)، مما يعكس القيمة المضافة لـ كمبوند دي مايل الشيخ زايد.

تُعد هذه الأسعار فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار في قلب الشيخ زايد، خاصة مع التسهيلات الكبيرة في السداد.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند دي مايل الشيخ زايد:

يتميز كمبوند دي مايل الشيخ زايد بتوفير أنظمة سداد مرنة للغاية، تهدف إلى تسهيل قرار التملك على العملاء:

• المقدم: يبدأ نظام السداد الرئيسي بمقدم تعاقد 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند دي مايل الشيخ زايد في عام 2028 (حسب الطرح الحالي)، وتُسلم الوحدات بنظام التشطيب الكامل (أو حسب الخيار المتفق عليه).