كمبوند ذا اميرالد زيد ايست_The Emerald Zed East

يُعد كمبوند ذا اميرالد زيد ايست (The Emerald Zed East) صرحاً سكنياً فاخراً يمثل مرحلة جديدة ونقطة تحول في مفهوم المعيشة الراقية والمستدامة في شرق القاهرة. هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني عابر، بل هو جزء أصيل ومميز من مشروع “زيد إيست” العملاق، الذي أطلقته شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developments) ليوفر تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التصميم العصري الفاخر والموقع الإستراتيجي المتميز الذي يربط القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، مما يجعله نقطة التقاء للحاضر والمستقبل.

يتجسد اسم كمبوند ذا اميرالد زيد ايست كمرادف للرقي، والهدوء، والرفاهية التي يبحث عنها العملاء والمستثمرين في أرقى مناطق التجمع الخامس. تفرد هذا الكمبوند يكمن في مساحته المخصصة التي تبلغ 9.5 فدان، تم تخطيطها بعناية فائقة لتوفير أعلى مستوى من الخصوصية، مع تصميمات معمارية متكاملة التشطيب لوحدات الفلل، التاون هاوس، والدوبلكس. جميع الوحدات مصممة بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والبحيرات الصناعية المنتشرة في المشروع. هذا المزيج الفريد من الجودة التي تضمنها خبرة شركة أورا والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة، يجعله حلماً سكنياً واستثماراً ناجحاً ومضموناً يزيد من قيمة العقار بمرور الوقت. كمبوند ذا اميرالد زيد ايست يدعوك للانغماس في نمط حياة استثنائي حيث يلتقي الأمان بالجمال المعماري والسكينة.

المطور العقاري لكمبوند ذا اميرالد زيد ايست: شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developments)

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري (Ora Developments)، المملوكة لرجل الأعمال البارز نجيب ساويرس، من أهم الشركات التي تمتلك خبرة كبيرة في مجال الإنشاءات العقارية، وتُعرف بريادتها في تقديم مشاريع ذات أنماط مختلفة، والتي تجسد المعنى الحقيقي للفخامة والتصميم الراقي. إن وجود شركة أورا وراء مشروع كمبوند ذا اميرالد زيد ايست يمنحه ثقة وموثوقية عالية في السوق، نظراً لالتزام الشركة بالمعايير العالمية في البناء والتسليم.

تاريخ وخبرة المطور

دخلت شركة أورا للتطوير العقاري السوق العقاري المصري والعالمي بقوة، مقدمة مجموعة من المشاريع التي تتسم بالابتكار والجودة العالية. وتتميز الشركة بوضع خطط استراتيجية مستدامة تهدف إلى إثراء حياة المجتمعات التي تبنيها، من خلال التركيز على المساحات الخضراء والمرافق المتكاملة.

أبرز مشروعات شركة أورا للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة أورا للتطوير العقاري مجموعة من المشاريع الكبرى داخل مصر وخارجها، مما يؤكد على مكانتها الرائدة:

• مشروع زيد إيست التجمع الخامس (Zed East): وهو المشروع الأم الذي يضم بداخله كمبوند ذا اميرالد زيد ايست.
• سولانا إيست التجمع الخامس (Solana East New Cairo).
• كمبوند زيد بارك الشيخ زايد (Zed Park El Sheikh Zayed).
• أبراج زيد الشيخ زايد (Zed Towers Sheikh Zayed).
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast).
• كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر (Pyramid Hills 6 October).

الموقع الاستراتيجي لكمبوند ذا اميرالد زيد ايست The Emerald Zed East :

يتمتع كمبوند ذا اميرالد زيد ايست بموقع فريد وراقي في منطقة استراتيجية في شرق القاهرة، ضمن مشروع زيد إيست بقلب القاهرة الجديدة. هذا الموقع يضمن قرب المشروع من شبكة الطرق والمحاور الرئيسية الهامة، ويزيد من قيمته الاستثمارية والسكنية.

أهمية الموقع

يقع مشروع ذا إميرالد كولكشن في موقع يربط بين القاهرة الجديدة والمحاور الجديدة، حيث:

• يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي على بعد مسافة 5 دقائق فقط، مما يسهل الوصول منه وإليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• يقع بالقرب من محور الأمل الذي يُعد شرياناً حيوياً في المنطقة.
• يقع على بعد خطوات من الجامعة الأمريكية (AUC)، حيث يبعد عنها حوالي 20 دقيقة فقط.
• قريب جداً من مطار القاهرة الدولي، وهي ميزة كبيرة لرجال الأعمال والشركات.
• يقع على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله نقطة التقاء بين أهم المدن الجديدة في مصر.

المناطق والمعالم القريبة من كمبوند ذا اميرالد زيد ايست

إن موقع كمبوند ذا اميرالد زيد ايست يجعله قريباً من أبرز المعالم الحيوية في المدينة، مما يوفر لسكان الكمبوند سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية:

• الجامعة الأمريكية: الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة.
• مدينة الرحاب ومدينتي: يقع الكمبوند على بعد حوالي 30 دقيقة من مدينة الرحاب ومدينتي.
• الجامعات والمدارس: يتميز الموقع بقربه من الجامعات والمدارس الدولية والخدمات الحكومية في القاهرة الجديدة.
• المشاريع السكنية والتجارية: يقع بالقرب من أبرز المشاريع السكنية والتجارية الكبرى في التجمع الخامس.

التصميم المعماري والمساحة الكلية لكمبوند ذا اميرالد زيد ايست:

تجسيداً للفخامة والرقي، تم تصميم كمبوند ذا اميرالد زيد ايست على طراز معماري فاخر يجمع بين الأناقة العصرية والاندماج مع الطبيعة المحيطة.

التصميم المعماري

• الرقي والتفاصيل: حرصت شركة أورا العقارية على الاهتمام بالتقسيمات الداخلية للوحدات لتتناسب مع أذواق العملاء الباحثين عن الرفاهية، كما تم الاهتمام بالواجهات الخارجية ذات الألوان الخلابة التي تندمج مع جمال البيئة الطبيعية المحيطة بها، مما أخرج المشروع في شكل لوحة فنية متكاملة الجمال.
• الاستشاريون الهندسيون: استعانت شركة أورا للتطوير العقاري بأكفأ المهندسين والاستشاريين في تصميم كمبوند ذا اميرالد زيد ايست، مما أخرج المشروع في شكل مثالي ينافس الكمبوندات العالمية في جمالها وفخامتها.
• التشطيبات المتكاملة: يتم تسليم وحدات كمبوند ذا اميرالد كولكشن بتشطيبات متكاملة فائقة الجودة باستخدام أفضل المواد والخامات، مما يوفر على العملاء أي مجهود في تشطيب الوحدات ويسمح لهم بالسكن فيها بشكل مباشر.

مساحة مشروع ذا إميرالد كولكشن

على الرغم من كونه جزءاً من مشروع زيد إيست الضخم، إلا أن كمبوند ذا اميرالد زيد ايست يتمتع بمساحته الخاصة والمميزة:

• المساحة الكلية: يقع مشروع The Emerald Collection على مساحة تُقدر بحوالي 9.5 فدان.
• المخطط العام (Master Plan): تم دراسة المخطط العام للكمبوند بعناية فائقة لضمان أعلى مستوى من الخصوصية والراحة.
• المناظر الطبيعية: تم تقسيم الوحدات بشكل مدروس، حيث تم الفصل بينها بممرات مخصصة للمشي تحيط بها مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية وبحيرات صناعية، مما يزيد من الشعور بالراحة والهدوء ويجعل جميع الوحدات تطل على فيو مميز من المناظر الطبيعية الخلابة.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية في كمبوند ذا اميرالد زيد ايست:

يتميز كمبوند ذا اميرالد زيد ايست بتنوع وحداته السكنية، حيث يركز على الوحدات الفاخرة ذات المساحات الكبيرة التي توفر الرفاهية والخصوصية للعائلات الكبيرة والباحثين عن الرقي.

تتنوع أنماط الوحدات في The Emerald Collection لتشمل:

• الفلل (Villas): وهي وحدات مستقلة توفر أعلى درجات الخصوصية والرفاهية، وتتميز بتصميمات خارجية وداخلية فائقة الجودة.
• تاون هاوس (Townhouses): وهي وحدات متلاصقة لكنها تحتفظ بالخصوصية، وتُعد خياراً مثالياً لمن يبحثون عن مساحة كبيرة بتكلفة أقل من الفيلا المستقلة.
• دوبلكس (Duplexes): وهي وحدات سكنية بمساحات واسعة تمتد على طابقين، وتناسب العائلات الكبيرة.

مساحات الوحدات المتاحة

تبدأ مساحة الوحدات في كمبوند ذا اميرالد زيد ايست من مساحات كبيرة لتوفير كافة سُبل الراحة، وتتنوع كالتالي:

• بداية المساحات: تبدأ مساحة الوحدات في المشروع من 250 متر مربع (مثل وحدات الدوبلكس).
• وحدات التاون هاوس: تبدأ مساحتها من حوالي 260 متر مربع.
• وحدات الفلل المستقلة: تتراوح مساحتها بين 280 متر مربع وتصل إلى 290 متر مربع.

هذا التنوع في المساحات الكبيرة يضمن أن يجد العميل الوحدة التي تتناسب مع احتياجاته ومتطلبات أسرته، مع التمتع بإطلالات فاخرة على أجمل المناظر الطبيعية الخلابة.

خدمات ومرافق كمبوند ذا اميرالد زيد ايست The Emerald Zed East Facilities:

تم تصميم كمبوند ذا اميرالد زيد ايست ليكون مجتمعاً متكاملاً لا يحتاج سكانه للخروج منه لتلبية أي متطلبات أساسية أو ترفيهية. يحتوي المشروع على جميع أنواع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية التي يحتاجها العملاء والتي تلبي جميع متطلباتهم، مما يضمن أعلى سُبل الراحة والرفاهية.

أهم الخدمات والمرافق المتاحة:

• نادي رياضي (Sporting Club): يتميز كمبوند ذا اميرالد زيد ايست بقربه الشديد من النادي الرياضي الكبير الخاص بمشروع زيد إيست الأم، مما يوفر جميع الأنشطة الرياضية والاجتماعية للسكان.
• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: يتميز المشروع بمساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تحيط بالوحدات وتوفر فيو مميزاً ومنعشاً.
• مناطق ترفيهية (Kids Area): مناطق ترفيهية آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب مخصصة للأطفال، مما يضمن لهم قضاء أوقات ممتعة.
• أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، يشمل أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة حديثة منتشرة في جميع أنحاء الكمبوند، لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.
• جراجات ومواقف سيارات: مساحات واسعة مخصصة لركن السيارات تحت الأرض وعلى السطح، لتقليل الازدحام والحفاظ على المظهر الجمالي للمشروع.
• مسارات مخصصة: ممرات ومسارات واسعة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، وسط المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.
• خدمات صيانة وإدارة مرافق: فريق متخصص لإدارة وصيانة المرافق بشكل دوري، لضمان استمرارية عمل جميع الخدمات بأعلى كفاءة.

مميزات الاستثمار في كمبوند ذا اميرالد زيد ايست:

يمثل الاستثمار في كمبوند ذا اميرالد زيد ايست فرصة استثمارية عظيمة للمستثمرين ورواد الأعمال، نظراً لعدة عوامل متكاملة تضمن نجاحه كصرح سكني فاخر:

• القيمة المضافة للموقع: يقع المشروع ضمن نطاق مشروع زيد إيست في موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، وهي منطقة تشهد نمواً مستمراً في قيمة العقارات وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة يضاعف من قيمتها المستقبلية.
• جودة التصميم والتشطيب: تضمن خبرة شركة أورا العقارية أن تكون الوحدات ذات تصميمات عصرية وجودة تشطيب متكاملة، مما يجعل الوحدات جاهزة للسكن المباشر بأعلى المستويات.
• مجتمع متكامل الخدمات: توفير جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند يحقق حلم السكن المثالي الذي يلبي كافة متطلبات السكان ويضمن لهم الراحة والرفاهية.
• الخصوصية والهدوء: تم التخطيط الهندسي لـ كمبوند ذا اميرالد زيد ايست بعناية فائقة لضمان الفصل بين الوحدات وتحقيق أعلى مستويات الخصوصية والهدوء للسكان، مع الاستمتاع بالمسطحات الخضراء الشاسعة.
• التنوع في المساحات الفاخرة: تركيز المشروع على الفلل والتاون هاوس والدوبلكس بمساحات كبيرة (تبدأ من 250 متر مربع) يلبي احتياجات الطبقات الراقية والباحثين عن مساحات واسعة.

أسعار وأنظمة السداد في كمبوند ذا اميرالد زيد ايست The Emerald Zed East:

طرحت شركة أورا العقارية كمبوند ذا اميرالد زيد ايست بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة للغاية:

• سعر بداية الوحدة الإجمالي: تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ذا اميرالد زيد ايست من حوالي 24,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الدوبلكس: تبدأ أسعار وحدات الدوبلكس (مساحات 202 – 223 م2) من حوالي 24,000,000 جنيه مصري.
• أسعار التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس (مساحة 215 م2) من حوالي 31,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفلل المستقلة: تبدأ أسعار الفلل المستقلة (مساحة 250 م2) من حوالي 26,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الجراند فيلا: تصل أسعار وحدات الجراند فيلا الكبرى (مساحة 292 م2) إلى حوالي 59,000,000 جنيه مصري.
• ملاحظة: تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها، وتخضع للتحديث المستمر.

أنظمة الحجز والسداد المرنة

• المقدم: توفير نظام دفع بمقدم حجز يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة الإجمالية.
• فترة التقسيط: توفير أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات أو 9 سنوات لتقسيط باقي قيمة الوحدة.
• تسهيلات إضافية: تتوفر عروض خاصة في بعض الأحيان تتيح فترات تقسيط تصل إلى 10 سنوات.

مشروعات سكنية مجاورة لكمبوند ذا اميرالد زيد ايست:

يتمتع موقع كمبوند ذا اميرالد زيد ايست بميزة تنافسية كبيرة بفضل وقوعه في منطقة حيوية وراقية في القاهرة الجديدة، مما يجعله محاطاً بأبرز المعالم وأهم المشاريع السكنية والتجارية الكبرى في شرق القاهرة. إن التواجد في هذا الموقع الاستراتيجي يضع سكان كمبوند ذا اميرالد زيد ايست على مقربة من شبكة متكاملة من الخدمات والمجمعات الفاخرة التي تعزز من مستوى المعيشة.

ومن أفضل وأهم المشاريع التي تجاور كمبوند ذا اميرالد زيد ايست في منطقة القاهرة الجديدة:

• ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة (Mountain View Icity New Cairo): وهو أحد أكبر المجمعات السكنية في المنطقة ويقدم مفهوم “المدينة داخل المدينة”، ويقع على مسافة قريبة من موقع الكمبوند.
• ماونتن فيو هايد بارك القاهرة الجديدة (Mountain View Hyde Park): وهو مشروع آخر ضخم يتميز بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية ويُعد من المشاريع القريبة التي تشترك مع الكمبوند في الموقع المتميز.
• كمبوند فيلدج جيت القاهرة الجديدة (Village Gate New Cairo): وهو مجتمع سكني يقع في نطاق التجمعات الكبرى القريبة من المشروع.
• كمبوند بلانكس القاهرة الجديدة (Blanks New Cairo): وهو من المشاريع الحديثة التي تتميز بتصميماتها العصرية في نفس المنطقة الحيوية.

هذا القرب من المشاريع الكبرى يضمن أن يكون كمبوند ذا اميرالد زيد ايست في منطقة ذات كثافة خدمية وبنية تحتية متطورة، مما يعزز من قيمته العقارية ويوفر سهولة الوصول إلى أرقى المدارس والجامعات والمراكز التجارية والخدمات الحكومية.ك