كمبوند ذا بروكس القاهرة الجديدة – The Brooks New Cairo

١- نبذة عن كمبوند ذا بروكس :

ذا بروكس القاهرة الجديدة (The Brooks New Cairo) هو مشروع سكني مميز في التجمع الخامس من تنفيذ شركة بايونيرز العقارية (PRE-Developments). يهدف المشروع إلى تقديم مجتمع سكني راقٍ يجمع بين الخصوصية والرقي، مما يعزز من جودة حياة السكان.

يوفر كمبوند ذا بروكس مجموعة متنوعة من الخدمات والمزايا التي تضمن الراحة والترفيه، مع تصميم يركز على توفير بيئة إيجابية للعملاء. يتميز المشروع بموقع استراتيجي فريد بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق الحيوية، مما يسهل التنقل ويقلل من زمن الوصول.

قدمت شركة بايونيرز خيارات متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات متعددة وأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، لتجعل التملك في المشروع خيارًا سهلاً دون تحمل أعباء مادية كبيرة.

٢- المطور العقاري كمبوند ذا بروكس:

شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE-Developments) هي المطور العقاري لمشروع ذا بروكس القاهرة الجديدة (The Brooks New Cairo) ، وتُعد واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة عام 2017، وتمتلك سمعة متميزة في مجال التطوير العقاري داخل مصر وخارجها.

اشتهرت بايونيرز بتنفيذ العديد من المشروعات الكبرى في مناطق مثل القاهرة الجديدة، الساحل الشمالي، العين السخنة، والسادس من أكتوبر. تسعى الشركة بخطى طموحة لأن تصبح ضمن أفضل 10 مطورين عقاريين في العالم العربي خلال السنوات المقبلة.

٣- أبرز مشاريع لشركة بايونيرز للتطوير العقاري:

• ستون ستريت القاهرة الجديدة.
• ستون ريزيدنس القطامية القاهرة الجديدة.
• كمبوند الهضبة 6 أكتوبر.
• منتجع جبال العين السخنة.
• ايفوري الشيخ زايد.
• ايفوري ايست القاهرة الجديدة.

٤- موقع كمبوند ذا بروكس:

إذا كنت تبحث عن الموقع المثالي، فلا شك أن ذا بروكس هو الخيار الأمثل لك. استغرق اختيار الموقع وقتًا طويلاً لتحديد المكان الأنسب، وكانت القاهرة الجديدة هي الخيار الأمثل لإقامة المشروع بفضل ما تتميز به من هدوء ورقي. إضافة إلى ذلك، يتمتع الموقع الاستراتيجي بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية، مما يضمن لك الراحة والترفيه بأعلى مستوى.

٥- الاماكن القريبه من كمبوند ذا بروكس:

• القاهرة الجديدة، أول مدخل التجمع الخامس، يبعد 60 مترًا عن شارع التسعين الجنوبي.
• ذا بروكس في التجمع الخامس يبعد 15 دقيقة عن الجامعة الأمريكية.
• يبعد 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
• و يبعد 5 دقائق عن كايرو فيستيفال مول في القاهرة الجديدة.
• يبعد 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.

٦- أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند ذا بروكس:

• وحدات أرضية: غرفة نوم واحدة، مساحتها تبدأ من 105 م² مع حديقة من 50 إلى 120 م².
• و وحدات أرضية: غرفتين نوم، مساحتها تبدأ من 129 م² مع حديقة 80 م².
• وحدات علوية: غرفتين نوم، مساحتها من 124 إلى 126 م².
• و وحدات بنتهاوس: مساحتها من 212 إلى 216 م² مع روف من 19 إلى 26 م².
• وحدات تراس دوبليكس: مساحتها تبدأ من 236 م².
• و وحدات لوفت: مساحتها تبدأ من 251 م².
• وحدات جاردن دوبليكس: مساحتها من 235 إلى 249 م² مع حديقة من 70 إلى 150 م².

٧- أسعار الوحدات فى كمبوند ذا بروكس:

• شقق سكنية: تبدأ مساحتها من 105 م² بسعر يبدأ من 6,290,000 جنيه.
• بنتهاوس: تبدأ مساحتها من 212 م² بسعر يبدأ من 12,310,000 جنيه.
• دوبلكس: تبدأ مساحتها من 236 م² بسعر يبدأ من 13,920,000 جنيه.
• لوفت: تبدأ مساحتها من 251 م² بسعر يبدأ من 14,800,000 جنيه.
• تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 266 م² بسعر يبدأ من 21,746,000 جنيه.
• فلل مستقلة: تبدأ مساحتها من 304 م² بسعر يبدأ من 31,000,000 جنيه.

٨- أنظمة الدفع والسداد: 

حرصت الشركة المالكة لمشروع ذا بروكس على تسهيل أنظمة الدفع للعملاء الراغبين في الشراء، حيث يتم دفع مقدم 10% من سعر الوحدة، والباقي يتم تقسيطه على مدار 7 سنوات بنظام دفع ربع سنوي. كما تقدر رسوم الصيانة بنحو 8% من قيمة الوحدة الإجمالية، ويتم تسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.

٩- مميزات كمبوند ذا بروكس:

كمبوند ذا بروكس في القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر من شركة PRE Developments، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق الخدمية. يوفر الكمبوند بيئة سكنية مريحة مع العديد من المرافق مثل:

• نظام أمني متطور وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
• بحيرات صناعية وحمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
• 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق.
• مولدات كهرباء ومواقف سيارات واسعة.
• بنية تحتية متكاملة تشمل الغاز والكهرباء والصرف الصحي.
• حراس أمن على مدار الساعة.
• وحدات سكنية بتصاميم عالية الجودة ومساحات متنوعة.
• منطقة مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية.
• مسارات رياضية وركوب دراجات مع خدمة الإنترنت السريعة.

١٠- خدمات كمبوند ذا بروكس:

مشروع ذا بروكس التجمع الخامس يقدم أسلوب حياة متكامل مستوحى من العمارة الأوروبية، مع مرافق وخدمات متنوعة تشمل:

• مساحات خضراء شاسعة تضفي جمالًا طبيعيًا.
• حمامات سباحة وبحيرات صناعية تضفي أجواء مميزة.
• أندية رياضية على مساحة 12 فدانًا.
• ستريب مول على مساحة 5 أفدنة.
• مطاعم ومقاهي عالمية بخدمات فندقية.
• منطقة تجارية متكاملة تضم أشهر العلامات التجارية.
• مسارات للمشي والركض.
• جراجات ومواقف سيارات تحت الأرض.
• نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.