يُعد كمبوند ذا كيرف أحد أبرز المشروعات السكنية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الرقي المعماري والموقع الاستراتيجي في منطقة R8، ليقدم نموذجًا مختلفًا للحياة العصرية المتكاملة. يتميز المشروع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر وقربه من أهم المحاور الحيوية، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية كبيرة في واحدة من أسرع المدن نموًا في مصر.
يعكس تصميم المشروع رؤية حديثة مستوحاة من الطراز العالمي، مع مساحات خضراء واسعة تحتل النسبة الأكبر من إجمالي المساحة، لتوفير بيئة صحية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. وقد تم توزيع المباني بعناية لضمان الخصوصية، مع تنوع كبير في أنواع الوحدات بين الشقق، الدوبلكس، واللوفت الفاخر، لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.
ويقف خلف هذا المشروع المميز شركة كورنر ستون للتطوير العقاري، التي حرصت على تقديم تجربة سكنية متكاملة من حيث التصميم، الجودة، وأنظمة السداد المرنة، ليصبح ذا كيرف خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار معًا.
۱ – اسعار كمبوند ذا كيرف
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند ذا كيرف للبيع من 4,282,800 جنيه مصري، حيث يبدأ سعر المتر في وحدات الكمبوند من 39,000 جنيه مصري. ويختلف سعر الشقق بناءً على عدة عوامل، مثل الموقع، نوع التشطيب، وطبيعة التصميم. كما تبلغ وديعة الصيانة 7%.
أنظمة الدفع والسداد لكمبوند ذا كيرف
- كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
تقدم شركة كورنر ستون مجموعة من أنظمة السداد المتنوعة لتمكينك من حجز شقة أو شراء وحدة في كمبوند ذا كيرف بالتقسيط وفقًا للطريقة الأنسب لك:
- دفع 0% مقدم، وتقسيط المبلغ على 5 سنوات.
- دفع 5% مقدم، و5% بعد 3 شهور، والباقي على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات.
- دفع 8% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، والباقي على أقساط متساوية لمدة 8 سنوات.
من المقرر تسليم شقق مشروع ذا كيرف في بداية عام 2024. أما بالنسبة لمواصفات التشطيب، فستقدم الشركة تشطيب فليكسي Flexi Finish، حيث يتم تشطيب الوحدات بنسبة 80%، مما يمنحك الفرصة لإضافة لمساتك الخاصة في الأرضيات، الديكور، والإضاءة.
۲ – موقع كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
يقع كمبوند ذا كيرف في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية الجديدة في منطقة R8، وتحديداً في القطعة رقم I6 G + 7، على تقاطع شارعين رئيسيين بعرض 60 مترًا لكل منهما. كما يقترب الكمبوند من كمبوند أناكاجي، مما يضمن قربه من العديد من المناطق الحيوية والمهمة في العاصمة الإدارية.
الأماكن القريبة من كمبوند ذا كيرف
- يقع كمبوند ذا كيرف أمام النهر الأخضر مباشرة وقريبًا من فندق الماسة.
- يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق عن الحي الدبلوماسي، أرض المعارض، والحي الحكومي.
- يبعد الكمبوند 11 كم عن الطريق الدائري الإقليمي.
- يبعد كمبوند ذا كيرف حوالي 20 كم عن طريق العين السخنة/القاهرة ومحور الأمل.
- يقع المشروع على بعد 2 كم من محور محمد بن زايد الجنوبي و7 كم من المحور الشمالي.
۳ – تصميم ومساحة كمبوند ذا كيرف
قامت شركة كورنر ستون بتصميم كمبوند ذا كيرف باستخدام تصاميم حديثة وراقية مستوحاة من مدينة نيويورك، مع التركيز على عناصر مهمة مثل الأسقف المزدوجة والتراسات الكبيرة. تم تنفيذ المشروع على مساحة 13 فدانًا، حيث تم استغلال 18% فقط منها للبناء، بينما تم تخصيص المساحة المتبقية للمسطحات الخضراء والمرافق الخاصة. وقد تم تقسيم المشروع إلى 4 مناطق مترابطة وهي: LANTANA، CASSIA، BONSAI، وCACTUS.
يتضمن المشروع 540 وحدة موزعة على 15 عمارة، حيث تتكون كل عمارة من دور أرضي و7 أدوار متكررة. تتنوع الوحدات بين شقق دوبلكس في الطابق الأرضي، شقق نموذجية، بنتهاوس، ولوفت فاخر في الطابقين السادس والسابع. كما يتميز الكمبوند بتوفير “TREE LOUNGE” في كل عمارة، وهي مساحة اجتماعية مثالية لتجمع الأصدقاء أو الاسترخاء مع مشروب لذيذ.
أنواع الوحدات لكمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
تتنوع الشقق في كمبوند ذا كيرف لتلبية احتياجات مختلف الأفراد، حيث تشمل شققًا تحتوي على غرفة نوم واحدة حتى 4 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 103 متر مربع. أما الشقق الدوبلكس، فتبدأ مساحتها من 287 متر مربع، ويُتاح منها شقق تحتوي على حديقة. بالنسبة لشقق اللوفت، فهي شقق فاخرة تتميز بأسقف مزدوجة في الطابقين الأخيرين، مع حمام سباحة وحديقة ملحقة. وتتنوع مساحات الوحدات السكنية في الكمبوند على النحو التالي:
- شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 103 متر مربع.
- شقة بغرفتين نوم بمساحة 133 متر مربع.
- شقة بثلاث غرف نوم بمساحة تبدأ من 187 متر مربع.
- شقة بأربع غرف نوم بمساحة تبدأ من 250 متر مربع.
- شقة دوبلكس بمساحة تبدأ من 313 متر مربع.
٤ – خدمات كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
الإقامة في شقق ذا كيرف توفر لك تجربة مميزة مع العديد من المرافق والخدمات التي تتناسب مع جو الكمبوند، وتشمل:
- منطقة تجارية متكاملة الخدمات مع مطاعم وكافيهات عالية الجودة.
- مناظر خلابة تحيط بالشقق، تشمل حمامات السباحة، اللاند سكيب، والمساحات الخضراء.
- وجود 2 مصعد فى كل عمارة.
- مجموعة من حمامات السباحة للأطفال والكبار.
- نادي اجتماعي رياضي يتيح لك ممارسة مختلف أنواع الرياضات.
- مسارات مخصصة للمشي والجري، بالإضافة إلى مسارات لركوب الدراجات.
- جراجات آمنة موزعة على المناطق السكنية والخدمية.
- مباني إدارية واجتماعية لتقديم أفضل الخدمات للعملاء.
- نظام أمني متكامل مع حراسات وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
- توفر كلوب هاوس، جيم، ومنطقة ملاعب.
- 2 بوابة رئيسية للكمبوند، وطريق رئيسي دون تقاطعات.
- مولدات كهربائية متطورة لضمان التعامل السريع مع حالات انقطاع الكهرباء.
- خدمات النظافة والصيانة متاحة على مدار اليوم طوال أيام الأسبوع.
٥ – مميزات كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
عند حجز شقة في ذا كيرف سواء بالتقسيط أو كاش، ستتمتع بمجموعة كبيرة من المميزات، بدءًا من الموقع الاستراتيجي في حي راقٍ بالعاصمة الإدارية، وتحديدًا في منطقة خدمات الحي الثامن. يتميز الكمبوند بالفخامة والرقى في التصميمات والتشطيبات الممتازة للمباني، بالإضافة إلى تقديم وحدات ذات أسقف مزدوجة. كما تتميز الشقق بتنوع المساحات وإطلالاتها الساحرة، وتحيط بها خدمات تجارية، رياضية، وترفيهية تلبي جميع احتياجات السكان.
٦ – مطور كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
يعود الفضل في إنشاء كمبوند ذا كيرف إلى شركة كورنر ستون للتطوير العقاري، التي يبلغ رأس مالها حوالي 600 مليون جنيه. يرأس الشركة المهندس أشرف بولس، الذي يمتلك خبرة واسعة في سوق التطوير العقاري تزيد عن 30 عامًا، اكتسبها هو ووالده منذ السبعينات. كما استعانت الشركة بأحد أكبر المكاتب الاستشارية في الولايات المتحدة الأمريكية لوضع تصميمات مشروع الكمبوند.
مشاريع سابقة لشركة كورنر ستون للتطوير العقاري
قام المهندس أشرف بولس ببناء العديد من الكمبوندات، الأبراج السكنية، الفلل، والمباني الإدارية في مصر، بالإضافة إلى تنفيذ مشروعات أخرى في دولة قبرص. وتواصل الشركة مسيرتها التوسعية في مناطق جديدة مثل العين السخنة والعلمين الجديدة.
عيوب كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية :
- كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها ذا كيرف The Curve Compound داخل العاصمة الإدارية الجديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها البعض تحديات حسب احتياجاتهم الشخصية.
من أبرز الملاحظات أن المشروع يضم وحدات سكنية من نوع الشقق فقط بمساحات متنوعة، وهو ما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن فيلات مستقلة داخل نفس الكمبوند. لذلك إذا كان الهدف هو السكن في فيلا بحديقة خاصة ضمن مشروع منخفض الكثافة، فقد يحتاج العميل للبحث عن مشروع آخر يوفر هذا النوع من الوحدات.
كذلك يرى بعض الأشخاص أن موقع العاصمة الإدارية لا يزال بعيدًا نسبيًا عن مناطق القاهرة التقليدية. لكن هذا التصور تغيّر بشكل كبير في السنوات الأخيرة، خاصة مع تطور شبكة الطرق والمحاور الجديدة التي ربطت العاصمة بمناطق حيوية مثل الرحاب والتجمع الخامس والشروق، مما جعل الوصول إليها أسهل وأسرع من أي وقت مضى.
وفي النهاية، تبقى هذه النقاط نسبية وتعتمد على أولويات كل عميل، سواء كان يبحث عن تنوع في الوحدات أو قرب أكبر من قلب القاهرة التقليدية.
لماذا الاستثمار في كمبوند The Curve Compound New Capital؟
- كمبوند ذا كيرف العاصمة الإدارية
يمثل كمبوند ذا كيرف فرصة استثمارية واعدة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل موقعه الحيوي في منطقة R8 التي تُعد من أكثر المناطق السكنية تميزًا وقربًا من المحاور والخدمات الرئيسية. هذا الموقع يمنح المشروع قيمة مستقبلية مرتفعة مع استمرار نمو العاصمة وتطور بنيتها التحتية.
إلى جانب الموقع، يتميز ذا كيرف بأسعار مدروسة وتنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، ما يسهّل قرار الشراء ويقلل من الضغط المالي على المستثمرين والعملاء.
ويزداد عنصر الأمان الاستثماري بفضل تطوير المشروع من قِبل شركة كورنر ستون للتطوير العقاري، التي تمتلك خبرة قوية وسجلًا مميزًا في السوق العقاري، مما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، ويجعل الاستثمار في ذا كيرف خيارًا يجمع بين العائد المستقبلي والاستقرار.
لمزيد من المعلومات يمكنك الاتصال بنا
