| المطور | مدار للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | مدينة الشيخ زايد |
| الاسعار تبدأ من | 7,700,000 ج.م الى 30,500,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 85 متر مربع م² الى 140 متر مربع م² |
| مساحة المشروع | 100 فدان Feddan |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 10 سنوات سنوات |
| تاريخ التسليم | 2030 |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , توين هاوس , شقة فندقية , فلل للبيع , |
يعتبر كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد بمثابة حجر الزاوية في استراتيجية التوسع العمراني الحديث التي تتبناها الدولة المصرية بالتعاون مع القطاع الخاص في قلب مدينة الشيخ زايد، وهو أحدث صرخة في عالم المجمعات السكنية المغلقة التي تقدمها شركة مدار للتطوير العقاري. المشروع ليس مجرد وحدات سكنية متراصة، بل هو تجسيد لمفهوم “الحياة المتكاملة” الذي يجمع بين الفخامة المعاصرة في التصميم وبين متطلبات العائلة المصرية الباحثة عن الخصوصية والأمان والهدوء بعيداً عن صخب وتلوث المناطق المزدحمة التقليدية.
يقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد في قلب واحدة من أسرع المناطق نمواً في غرب القاهرة، حيث تم اختيار موقعه بعناية فائقة ليكون في نقطة التقاء استراتيجية. يقع المشروع بالقرب من كبرى المشروعات السكنية الفاخرة مثل سوديك وأليجريا، مما يجعله في قلب شبكة الطرق التي تربط الشيخ زايد بكافة المناطق الحيوية عبر طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو.
يمتد كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد على مساحة إجمالية ضخمة تصل إلى 100 فدان، وقد تم توزيع هذه المساحة بذكاء هندسي مدروس لتوفير كثافة سكانية منخفضة للغاية. تم تخطيط المساحات بحيث تكون الغلبة الكاسحة للمناظر الطبيعية واللاندسكيب، حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية حوالي 86% من إجمالي المساحة، مما يمنح السكان شعوراً بالاتساع والراحة النفسية فور دخولهم من بوابات الكمبوند.
كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد هو نتاج رؤية شركة مدار للتطوير العقاري، التي استهدفت تقديم مجتمع سكني يضم مجموعة من المباني والفلل الحديثة التي تتبع أرقى المعايير الهندسية. وتتنوع الوحدات السكنية داخل الكمبوند بشكل كبير لتلائم كافة الميزانيات والاحتياجات؛ حيث تبدأ المساحات من 85 متر مربع لتصل إلى مساحات واسعة تتجاوز 300 متر مربع للفلل المستقلة، مما يجعله الخيار الأول سواء للشباب في مقتبل حياتهم أو للعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والاتساع في السكن.
المطور العقاري لكمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد – The Hillage Sheikh Zayed
الجهة المطورة كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد هي شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)، وهي شركة تمتلك جذوراً عميقة وخبرة واسعة في قطاع التشييد والبناء والضيافة منذ تأسيسها في عام 2015. بدأت رحلة الشركة كجزء من مجموعة “صن رايز” للفنادق والمنتجعات السياحية، وهو ما أكسبها دقة هندسية وصرامة في الالتزام بمعايير الفخامة والرفاهية التي تضاهي الفنادق العالمية. واليوم، تضع شركة مدار هذه الخبرة الطويلة في قلب سوق العقارات المصري لتضع معايير جديدة للتطوير العقاري في مدينة الشيخ زايد.
تعتمد شركة مدار في فلسفتها على أن العميل هو شريك النجاح، ولذلك تحرص على تقديم منتج عقاري يتسم بالشفافية الكاملة والتميز المعماري. يترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من أفضل الكوادر الإدارية والهندسية الذين يمتلكون رؤية واضحة تهدف إلى خلق مجتمعات سكنية مستدامة وليست مجرد كتل خرسانية. لا تكتفي الشركة بالبناء فقط، بل تدرس سلوك العميل واحتياجاته اليومية، ولذلك نجد أن مشروعاتها تتميز دائماً بالاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية وتوفير خدمات حقيقية ترفع من قيمة العقار بمرور الزمن.
إن نجاح شركة مدار في السوق المصري لم يكن بمحض الصدفة، بل جاء نتيجة التزامها بتقديم جودة تضاهي المعايير العالمية بسعر تنافسي. وبفضل سابقة أعمالها القوية في مناطق استراتيجية مثل العين السخنة ورأس الحكمة، أصبحت مدار اليوم واحدة من الشركات التي يشار إليها بالبنان في تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، وهو ما يتجلى بوضوح في كافة تفاصيل كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد الذي يعكس طموح الشركة في تقديم بيئة سكنية عالمية على أرض مصرية.
للمعرفة ايضا: كمبوند وتر واى ويست الشيخ زايد
مشروعات شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Developments)
تمتلك شركة مدار للتطوير العقاري سجلاً حافلاً من الإنجازات التي تتنوع ما بين السكني والسياحي والتجاري، ومن أبرز هذه المشروعات التي مهدت الطريق لنجاح كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد:
- قرية أزهى العين السخنة (Azha Ain Sokhna): وهو واحد من أرقى المنتجعات السياحية في العين السخنة، حيث صُمم ليكون وجهة ترفيهية وسكنية متكاملة تضم كريستال لاجونز ومساحات خضراء شاسعة، ويعتبر نموذجاً يحتذى به في الالتزام بمواعيد التسليم والجودة.
- قرية أزهى رأس الحكمة (Azha Ras El Hekma): مشروع ساحلي ضخم في الساحل الشمالي يعكس قدرة الشركة على التعامل مع المشروعات الكبرى وتقديم تصميمات معمارية فريدة تتناسب مع طبيعة المناطق الساحلية.
- سلسلة فنادق صن رايز (Sunrise Resorts & Hotels): الخبرة الأساسية للشركة الأم في قطاع الضيافة، والتي تنعكس بوضوح في مستوى الخدمات الفندقية التي يتم تقديمها داخل مشروعات مدار السكنية.
- كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد: درة تاج مشروعاتها الحالية في منطقة غرب القاهرة، والذي صُمم ليكون المشروع السكني الأكثر تميزاً في منطقة الشيخ زايد القديمة (Old Zayed)، موفراً نمط حياة استثنائي يجمع بين الهدوء والموقع الحيوي.
موقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد – The Hillage Sheikh Zayed
يقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد في بقعة جغرافية استثنائية داخل مدينة الشيخ زايد، وتحديداً في منطقة “زايد القديمة” التي تعد الأكثر جذباً للسكان نظراً لاكتمال خدماتها ورقي مستواها الاجتماعي. هذه المنطقة أصبحت اليوم المقصد الأول للاستثمارات العقارية بفضل موقعها الذي يتوسط أهم المعالم الحيوية. يقع المشروع بالقرب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، مما يمنحه أهمية رياضية واجتماعية كبرى للعائلات.
ما يميز الموقع أيضاً هو ابتعاده عن مصادر التلوث والضجيج رغم تواجده في قلب المدينة، مع حفاظه على قربه الشديد من مراكز التسوق الكبرى والخدمات الصحية والتعليمية. يحيط بالكمبوند مجموعة من المدارس الدولية والمراكز الطبية المتميزة، مما يعني أن العميل الذي يشتري اليوم سيجد مجتمعاً مأهولاً بالخدمات ولا يحتاج لقطع مسافات طويلة لقضاء احتياجاته اليومية. الموقع يوفر للسكان نمط حياة هادئاً يشبه العيش في الضواحي الأوروبية، وفي نفس الوقت يضمن لهم الوصول إلى أي نقطة في القاهرة الكبرى في زمن قياسي.
للمعرفة ايضا: كمبوند ذا ساج الشيخ زايد
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد:
يتمتع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد باتصال مباشر وغير مسبوق بشبكة الطرق الرئيسية، مما يجعله قريباً من كل شيء يهم الساكن:
- طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي: يقع كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد على بُعد دقائق معدودة من هذا الطريق الحيوي، مما يسهل الانتقال إلى مناطق الجيزة ووسط القاهرة أو السفر نحو المدن الساحلية.
- محور 26 يوليو: الطريق الأهم الذي يربط مدينة الشيخ زايد بقلب القاهرة ومدن السادس من أكتوبر.
- النادي الأهلي وسوديك وأليجريا: يقع المشروع في منطقة محاطة بأرقى المشروعات والنوادي، مما يضمن بيئة اجتماعية متميزة.
- هايبر وان ومول العرب: يبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن أكبر مراكز التسوق في غرب القاهرة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالخدمات الترفيهية والتجارية الكبرى.
- مطار سفنكس الدولي: بفضل الموقع الاستراتيجي، يمكن الوصول إلى المطار الجديد في حوالي 15 دقيقة، مما يجعل الموقع مثالياً للمسافرين والمستثمرين.
- القرية الذكية: يسهل الوصول إلى مراكز الأعمال الكبرى والشركات العالمية في القرية الذكية، مما يخدم الموظفين والمديرين التنفيذيين الذين يعملون هناك.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد:
- يعتمد التصميم المعماري في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد على مفهوم “التدرج الطبيعي” والجماليات البصرية الهادئة. تم استلهام التصميم من الطبيعة الجبلية الرقيقة للمنطقة، حيث صُممت المباني على مستويات مختلفة لتوفير إطلالات مفتوحة لكافة الوحدات. واجهات المباني صُممت لتكون لوحة فنية تعكس الرقي الحديث، مع استخدام خامات بناء مستدامة تقاوم العوامل الجوية وتضمن الحفاظ على رونق المباني بمرور الزمن.
- المساحة الإجمالية للمشروع البالغة 100 فدان تم توزيعها بذكاء هندسي بارع؛ حيث تم تخصيص 86% من المساحة للاندسكيب والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المباني السكنية حوالي 11% فقط من المساحة. هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة سكنية، مهما كانت مساحتها، تمتلك إطلالة خلابة وتهوية طبيعية ممتازة. كما تم مراعاة وجود مسافات كافية بين المباني والفلل لضمان الخصوصية التامة للسكان.
- يضم المشروع شوارع داخلية واسعة وممهدة، ومسارات مخصصة لممارسة رياضة المشي والجري والدرجات الهوائية بعيداً عن مسارات السيارات تماماً، مما يعزز من بيئة السكن الآمنة والصحية خاصة للأطفال وكبار السن. كما تم تزويد كافة المباني بمصاعد حديثة ومداخل فندقية فاخرة تليق باسم شركة مدار، مما يمنح السكان شعوراً بالفخامة منذ لحظة دخولهم من البوابة الرئيسية.
للمعرفة ايضا: كمبوند 6 ويست الشيخ زايد
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد:
قدمت شركة مدار للتطوير العقاري في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد تنوعاً هائلاً في الوحدات السكنية ليلائم كافة المتطلبات العائلية والاستثمارية:
- الشقق السكنية الفاخرة: تبدأ المساحات من شقق الغرفة الواحدة بمساحة 85 متر مربع، وهي مصممة بعناية لاستغلال كل سنتيمتر، مما يجعلها مثالية للشباب أو للاستثمار التأجيري. كما تتوفر شقق غرفتين بمساحات تبدأ من 110 متر مربع، وشقق ثلاث غرف بمساحات تبدأ من 140 متر مربع.
- وحدات التاون هاوس: تبدأ من مساحات واسعة تناسب العائلات الباحثة عن استقلالية أكبر مع وجود حديقة خاصة، وتتميز بتصميمات معمارية راقية وتوزيع داخلي ذكي للغرف.
- وحدات التوين هاوس: توفر مساحات أكبر وخصوصية أعلى، وتتميز بإطلالات مباشرة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء المركزية.
- الفلل المستقلة: هي درة تاج الوحدات في ذا هيليدج، حيث تبدأ مساحاتها من مستويات كبيرة وتضم حدائق واسعة وحمامات سباحة خاصة، وتوفر أعلى درجات الرفاهية والخصوصية للعائلات الكبيرة.
- جميع الوحدات في كمبوند ذا هيليدج يتم تسليمها بتشطيبات كاملة فائقة الجودة (Fully Finished)، حيث تم استخدام أسقف مرتفعة وفتحات تهوية واسعة لضمان تدفق الهواء والضوء الطبيعي، كما أن التقسيمات الداخلية قابلة للتكيف مع احتياجات كل عميل.
الخدمات والمرافق في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد – The Hillage Sheikh Zayed:
الحياة في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد هي تجربة يومية من الرفاهية والراحة التي لا تضاهى، حيث يضم الكمبوند كافة الخدمات التي قد تخطر على بال السكان:
- نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة لضمان أمن وسلامة السكان، مدعم بكاميرات مراقبة متطورة (CCTV) تغطي جميع أرجاء الكمبوند والبوابات الإلكترونية الذكية.
- مساحات خضراء شاسعة ولاندسكيب: حدائق ومنتزهات منسقة بعناية فائقة توفر أجواء نقية وهادئة بعيداً عن صخب المدينة، مع وجود بحيرات صناعية تضفي لمسة من السحر على المكان.
- نادي اجتماعي (Clubhouse): يمتد على مساحة كبيرة ويضم حمامات سباحة، صالات ألعاب، ومناطق للجلوس والاستجمام، مما يجعله القلب النابض للحياة الاجتماعية في الكمبوند.
- منطقة تجارية (Commercial Area): تم تخصيص 12 فدان للمنطقة التجارية التي تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية، السوبر ماركت، المطاعم والكافيهات العالمية، لتلبية احتياجات السكان دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة في بيئة آمنة تماماً بعيداً عن حركة السيارات، مما يشجع على نمط حياة صحي.
- كيدز أريا (Kids Area): منطقة ألعاب مؤمنة ومجهزة بأحدث الوسائل الترفيهية للأطفال، لتنمية مهاراتهم في بيئة آمنة تحت رقابة مستمرة.
- جيم وسبا (Gym & Spa): مركز رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية، بالإضافة إلى غرف سبا للاسترخاء والعناية الشخصية بإدارة متخصصة.
- جراجات خاصة: جراجات واسعة ومؤمنة أسفل المباني وللفلل لتجنب الازدحام المروري في الشوارع الداخلية والحفاظ على سيارات السكان.
- خدمات الصيانة والنظافة: توجد فرق فنية متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على المرافق العامة وجمال الكمبوند واستدامة بنيته التحتية وفقاً لأعلى المعايير.
مميزات كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد – The Hillage :Sheikh Zayed
يتفرد كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد بالعديد من المزايا التي تجعله الخيار الأول للسكن والاستثمار في غرب القاهرة:
- الموقع الاستراتيجي النادر: تواجده في منطقة الشيخ زايد القديمة وبالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي يضمن سهولة التنقل وارتفاع القيمة العقارية بشكل مطرد مستقبلاً.
- المساحات الخضراء الهائلة: نسبة 86% مساحات خضراء هي نسبة غير مسبوقة في مشروعات الشيخ زايد، مما يوفر بيئة صحية فريدة وتلوثاً منعدماً.
- التصميم المعماري المتدرج: يضمن لكل ساكن التمتع بإطلالات مفتوحة وخصوصية لا تتوفر في المشروعات التقليدية المسطحة.
- أنظمة سداد مرنة وطويلة الأمد: إمكانية دفع مقدم 5% فقط والباقي على 10 سنوات تجعل من تملك وحدة فاخرة أمراً ممكناً لشريحة كبيرة من العملاء.
- المطور العقاري الموثوق: شركة مدار للتطوير العقاري وسابقة أعمالها في “أزهى” تمنح العميل طمأنينة كاملة بشأن جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
- القيمة الاستثمارية العالية: الاستثمار في “ذا هيليدج” ليس مجرد شراء سكن، بل هو استثمار في أصول عقارية تزداد قيمتها يومياً نظراً لندرة الأراضي المتاحة في هذه المنطقة المتميزة.
للمعرفة ايضا:كمبوند راوية الشيخ زايد
الأسعار في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد – The Hillage Sheikh Zayed:
نجحت شركة مدار في تحقيق التوازن الصعب بين الجودة العالية والرفاهية الفندقية وبين الأسعار التي تناسب القيمة المقدمة للعميل:
- أسعار الشقق: تبدأ أسعار شقق الغرفة الواحدة من حوالي 7,700,000 جنيه مصري، بينما تبدأ الشقق المكونة من غرفتين من 10,200,000 جنيه، والشقق المكونة من ثلاث غرف تبدأ من 12,200,000 جنيه مصري.
- أسعار وحدات التاون هاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 19,500,000 جنيه مصري، مما يوفر خياراً ممتازاً للعائلات الباحثة عن استقلالية بسعر تنافسي.
- أسعار وحدات التوين هاوس: تبدأ من حوالي 22,500,000 جنيه مصري، وتوفر مساحات وتصميمات أكثر تميزاً.
- أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من حوالي 30,500,000 جنيه مصري، وهي القمة في الرفاهية والخصوصية داخل المشروع.
- تعتبر هذه الأسعار تنافسية للغاية بالنظر إلى الموقع في قلب الشيخ زايد، ومستوى التشطيب الفاخر، والخدمات الهائلة التي يوفرها الكمبوند، مما يجعلها فرصة استثمارية لن تتكرر في ظل ارتفاع الأسعار المستمر في السوق العقاري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد:
حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم تجربة شراء سلسة ومرنة تتيح للجميع فرصة الاستثمار والسكن الراقي في أفضل مناطق الشيخ زايد:
- نظام التقسيط: يمكن للعملاء دفع 5% مقدم حجز فقط من إجمالي القيمة، وتقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون أي فوائد، وهو أطول نظام سداد متاح في المنطقة حالياً.
- جدية الحجز (EOI): تبلغ قيمة جدية الحجز المبدئي 100,000 جنيه مصري، وهي مستردة بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد، مما يتيح للعميل فرصة حجز مكانه في المشروع وتثبيت السعر قبل أي زيادات متوقعة.
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم كافة الوحدات السكنية خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2030، مع ضمان تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة وجاهزة للسكن الفوري.
- مرحلة الطرح الأولى: تمنح هذه المرحلة ميزة إضافية للعملاء الأوائل من خلال الحصول على أفضل المواقع داخل الماستر بلان وأولوية اختيار الوحدات التي تطل مباشرة على البحيرات والمساحات الخضراء المركزية.
لماذا تختار السكن في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد؟
اختيارك للسكن في كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد يعني أنك اخترت الانضمام إلى مجتمع النخبة في واحدة من أرقى المدن المصرية. مدينة الشيخ زايد تتميز بتخطيطها الرائع، وكثرة المساحات الخضراء، وتوافر كافة الخدمات التعليمية الدولية والجامعات الكبرى والنوادي الرياضية العريقة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن السكن في “ذا هيليدج” يوفر لك التوازن المثالي بين الحياة العملية والحياة العائلية؛ فبفضل القرب من المحاور الرئيسية، يمكنك الوصول إلى مقر عملك في أي مكان بالقاهرة بسهولة، والعودة في نهاية اليوم إلى واحة من الهدوء والجمال بعيداً عن ضجيج الشوارع العامة. إن الاستثمار في هذا المشروع هو ضمان لمستقبل عائلتك في بيئة آمنة وصحية ومستدامة، ومع مطور عقاري يضع راحة العميل وجودة التنفيذ على رأس أولوياته.
الخاتمة
في الختام، يمثل كمبوند ذا هيليدج الشيخ زايد نقلة نوعية في مفهوم المشروعات السكنية بغرب القاهرة. من خلال الجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب الشيخ زايد، والمساحات الخضراء الشاسعة التي تغطي أغلب مساحة المشروع، والتصميم المعماري الحديث والفريد، نجحت شركة مدار للتطوير العقاري في خلق نموذج سكني يحتذى به. ومع أنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات، أصبحت الرفاهية والعيش في مجتمع راقٍ أقرب من أي وقت مضى. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي فاخر أو استثمار عقاري مضمون العائد، فإن “ذا هيليدج” هو الخيار الأمثل الذي يضمن لك القيمة والجمال والاستقرار.
