كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية – The One Smouha

يُعد كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر والمجتمعات المتكاملة في قلب مدينة الإسكندرية. إنه ليس مجرد مشروع سكني، بل هو تحفة معمارية تتربع على عرش أرقى مناطق سموحة، مقدمًا للسكان نمط حياة استثنائيًا يوازن بين هدوء الكومباوند ومركزية المدينة. يجسد كمبوند ذا ون سموحة رؤية معمارية متقدمة تهدف إلى توفير الرفاهية الكاملة والخصوصية المطلقة في موقع لا يُقارن.

يقع كمبوند ذا ون سموحة في قلب سموحة الجديدة، تحديدًا في شارع ألبرت الأول، وهو موقع استراتيجي يطل على ثلاثة من أهم الشوارع والمحاور الرئيسية بالمنطقة. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 12 فدانًا، وهي مساحة كبيرة تم استغلالها بذكاء لضمان أن تكون النسبة الأكبر مخصصة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. يضم كمبوند ذا ون سموحة وحدات سكنية فاخرة تتنوع بين الشقق، ووحدات اللوفت (Lofts)، والدوبلكس مع حدائق خاصة، مما يوفر خيارات واسعة تتناسب مع مختلف متطلبات العملاء. تبدأ المساحات في كمبوند ذا ون سموحة من حوالي 105 أمتار مربعة لوحدات اللوفت، وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع لوحدات الدوبلكس الكبيرة.

تتميز الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية بالتشطيبات الـ “ألترا لوكس” والتصميمات الداخلية والخارجية الراقية التي نفذها كبار الاستشاريين الهندسيين في مصر. هذا الاهتمام بالتفاصيل والجودة هو ما يجعل كمبوند ذا ون سموحة الخيار الأمثل للباحثين عن جودة الحياة في الإسكندرية.

المطور لكمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية:

الشركة المطورة لكمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية هي شركة “المتحدة ElseWhere” التابعة لـ “مجاهد جروب (MMG)”، وهي من الشركات البارزة في السوق العقاري المصري، وخاصة في الإسكندرية.

تتمتع “مجاهد جروب” بخبرة واسعة وموثوقية عالية في تنفيذ المشاريع العقارية الكبرى. ويتميز المطور في كمبوند ذا ون سموحة بشراكته الاستراتيجية مع هيئة المجتمعات العمرانية، وهي شراكة تمنح المشروع مصداقية والتزامًا بالجداول الزمنية وخطط التسليم، مما يطمئن العملاء على أن الاستثمار في كمبوند ذا ون سموحة هو استثمار مضمون وقائم على أسس قوية. لم تكتفِ الشركة بتوفير وحدات سكنية فحسب، بل قامت بتطوير كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية ليضم أبراجًا إدارية ومناطق تجارية، ما يعكس رؤيتها الشاملة نحو بناء مجتمعات متكاملة ومستدامة.

مشروعات سابقة لـ “مجاهد جروب” للتطوير العقاري:

بالرغم من أن كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية هو أحد أبرز المشاريع التي قدمتها المجموعة في الإسكندرية، إلا أن للشركة خبرات عديدة في السوق، ويظهر تركيزها على تقديم نماذج سكنية واستثمارية فريدة. إن الخبرة التي تمتلكها الشركة في إدارة المشاريع والتزامها بالجودة هي الضمان الذي تقدمه للعملاء في كمبوند ذا ون سموحة.

وتُعرف الشركة بقدرتها على اختيار المواقع الحيوية في المدن الرئيسية، وتنفيذ تصميمات معمارية عصرية بمواصفات عالمية. ومن المعروف أن الشركة تساهم في تطوير مشاريع متعددة الأغراض (Mixed-Use)، وهو ما يتجسد بوضوح في تكامل الخدمات في كمبوند ذا ون سموحة.

موقع كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية :

يتمتع كمبوند ذا ون سموحة بموقع حيوي واستراتيجي لا يُضاهى في قلب حي سموحة الراقي، وهو ما يجعله متميزًا عن أي مشروع آخر في المنطقة. يقع المشروع بالتحديد في شارع ألبرت الأول، وهو من أرقى وأهم الشوارع الرئيسية التي تتمتع بكثافة مرورية معقولة وفي الوقت ذاته يُعد مركزًا خدميًا.

يطل كمبوند ذا ون سموحة على ثلاثة شوارع رئيسية حيوية، وهي: شارع ألبرت الأول، وشارع زكي رجب، وشارع الشهيد كمال الدين الموازي لشارع فوزي معاذ، ما يمنحه إطلالات مفتوحة وفيوهات مميزة يصعب العثور عليها في قلب الإسكندرية المزدحمة. إن الموقع الممتاز لـ كمبوند ذا ون سموحة يجعله نقطة ربط مثالية لكافة مناطق المدينة.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية :

يقع كمبوند ذا ون سموحة بالقرب من شبكة واسعة من المعالم والمرافق الحيوية التي تخدم حياة السكان اليومية:

1. نوادي رياضية رئيسية: يبعد كمبوند ذا ون سموحة دقائق قليلة عن نادي سموحة الرياضي.
2. المحاور الرئيسية: يقع المشروع بالقرب من محور المحمودية وكوبري الإبراهيمية، مما يسهل الوصول إلى شرق وغرب الإسكندرية.
3. المناطق الخدمية: يحيط بـ كمبوند ذا ون سموحة العديد من البنوك والمدارس والمستشفيات الخاصة والجامعات الكبرى.
4. المولات التجارية: يقع على مقربة من جميع المولات التجارية والخدمات في منطقة سموحة.
5. الحدائق التاريخية: يبعد الكمبوند دقيقتين فقط عن حدائق أنطونيادس التاريخية، مما يوفر متنفساً طبيعياً قريباً لسكان كمبوند ذا ون سموحة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ذا ون سموحة:

يمتد كمبوند ذا ون سموحة على مساحة إجمالية تقارب 12 فدانًا، وقد تم تقسيم هذه المساحة لضمان أن يكون المشروع تحفة معمارية متكاملة. نسبة الإنشاءات في كمبوند ذا ون سموحة تبلغ حوالي 35% من المساحة الكلية، بينما خُصصت المساحة المتبقية، وهي النسبة الأكبر، للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.

تم تصميم كمبوند ذا ون سموحة على يد الاستشاري الهندسي الشهير المهندس محمد طلعت (MTA)، وهو أحد أبرز المعماريين في مصر، وله سابقة أعمال مميزة تؤكد على قدرته على تقديم تصميمات عصرية وراقية. يتكون الكمبوند من 11 عمارة سكنية، يضم كل منها 11 دورًا، وقد تم تصميمها بشكل يضمن “فيوهات مفتوحة” على الشوارع الرئيسية والمسطحات الخضراء الداخلية للكمبوند. هذا الاهتمام بالتصميم والتوزيع يضمن للسكان في كمبوند ذا ون سموحة أقصى درجات الخصوصية والراحة البصرية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة:

يقدم كمبوند ذا ون سموحة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي مختلف الاحتياجات:

• وحدات اللوفت (Lofts): وهي وحدات سكنية مبتكرة، تبدأ مساحتها من حوالي 105 متر مربع.
• شقق بغرفتي نوم: تبدأ مساحتها من حوالي 130 متر مربع.
• شقق بثلاث غرف نوم: تبدأ مساحتها من حوالي 170 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع (مع غرفة معيشة).
• شقق بأربع غرف نوم: تتوفر بمساحات كبيرة تبدأ من حوالي 240 متر مربع.
• وحدات الدوبلكس: تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 270 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع، وتتميز بوجود حدائق خاصة.

تُسلم الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة بتشطيبات “ألترا لوكس” عالية الجودة، وتتميز بالتصميم الداخلي الذكي الذي يستغل كل مساحة.

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا ون سموحة:

يُعد كمبوند ذا ون سموحة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يوفر باقة حصرية من الخدمات والمرافق التي تضمن حياة الرفاهية والاستقرار للسكان:

1. المنطقة الترفيهية والاجتماعية: يضم كمبوند ذا ون سموحة كلوب هاوس متكامل يضم صالات متعددة الاستخدامات، ونوادٍ رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة (جيم)، ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال.
2. المرافق الرياضية: يضم المشروع مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات (تراكات)، وهي منفصلة عن مسارات السيارات لضمان سلامة السكان.
3. الخدمات التجارية والإدارية: يحتوي كمبوند ذا ون سموحة على مول تجاري يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والمتاجر، بالإضافة إلى أبراج إدارية لتلبية احتياجات الأعمال والعيادات الطبية.
4. الرعاية والأمن: يوفر كمبوند ذا ون سموحة خدمات أمنية متكاملة على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمات الرعاية الصحية الأولية.
5. مواقف سيارات آمنة: يضم المشروع مواقف سيارات واسعة تحت الأرض لضمان سهولة ركن السيارات والحد من الكثافة المرورية داخل الكمبوند.
6. المناظر الطبيعية: تم تزويد كمبوند ذا ون سموحة بمساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية تعكس مناظر طبيعية خلابة، مما يعزز من جودة الحياة والراحة النفسية للسكان.

مميزات كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية:

يتفرد كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية بعدة مميزات تجعله الخيار الاستثماري والسكني الأفضل في الإسكندرية:

• الموقع الاستراتيجي الأفضل: يقع في شارع ألبرت الأول، في قلب سموحة، مع إطلالة على ثلاثة محاور رئيسية، ما يمثل عامل ندرة في منطقة سموحة.
• تصميم معماري آيقوني: تم تصميم كمبوند ذا ون سموحة بواسطة المهندس محمد طلعت، وهو ما يضمن جودة التصميم والواجهات العصرية.
• جودة تشطيب فائقة: تسليم الوحدات بتشطيبات ألترا لوكس يقلل من الأعباء المالية وجهد التشطيب على العميل.
• أنظمة سداد مرنة: فترة تقسيط تصل إلى 7 سنوات تسهل عملية الشراء على مختلف الشرائح.
• شراكة حكومية (هيئة المجتمعات العمرانية): هذه الشراكة تمنح المشروع مصداقية عالية في الالتزام بخطط التنفيذ والتسليم.
• التنوع في المساحات والوحدات: تقديم نماذج سكنية غير تقليدية مثل “اللوفت” والدوبلكس مع حديقة في قلب سموحة.

الأسعار في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية:

تعتبر أسعار الوحدات في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية تنافسية ومناسبة بالنظر إلى موقعه المركزي وخدماته المتكاملة والتشطيبات الفاخرة. يبدأ متوسط سعر المتر المربع في كمبوند ذا ون سموحة من حوالي 55,000 جنيه مصري، وقد يصل إلى 75,000 جنيه مصري حسب الموقع والإطلالة ونوع الوحدة.

• تبدأ أسعار الوحدات (اللوفت) من حوالي 6,945,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق (غرفتين) من حوالي 8,325,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الشقق (ثلاث غرف) من حوالي 11,363,000 جنيه مصري.

هذه الأسعار تجعل الاستثمار في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية فرصة حقيقية، خاصةً مع الزيادة المستمرة في القيمة السوقية للعقارات في منطقة سموحة الراقية.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية :

قدمت “مجاهد جروب” أنظمة سداد مرنة وميسرة لتشجيع العملاء على التملك في كمبوند ذا ون سموحة:

• المقدم: تبدأ نسبة المقدم من 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة.
• فترة التقسيط: يتيح كمبوند ذا ون سموحة فترات تقسيط طويلة الأجل تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية.
• جدية الحجز: يتم دفع مبلغ جدية حجز بسيط لتأكيد الحجز.
• التسليم: يتم تسليم الوحدات في غضون ثلاث سنوات من تاريخ التعاقد، بتشطيب ألترا لوكس كامل.

هذه التسهيلات في أنظمة الدفع والسداد تؤكد على أن كمبوند ذا ون سموحة الإسكندرية يمثل فرصة سكنية واستثمارية مثالية لا يمكن تفويتها في قلب الإسكندرية.