كمبوند ريد جي التجمع الخامس – Red G New Cairo

يُمثل كمبوند ريد جي التجمع الخامس إحدى الإطلاقات العقارية الأكثر تميزاً وابتكاراً لمجموعة جدير (Jadeer Group) للتطوير العقاري، مُقدماً مفهوماً متكاملاً يجمع ببراعة بين السكن الفندقي الفاخر والوحدات الإدارية والتجارية الحيوية. هذا المشروع صُمم ليجسد رؤية مستقبلية للحياة العصرية المتكاملة (Mixed-Use)، حيث يلتقي الموقع الاستراتيجي النادر على شارع التسعين الشمالي مع خدمات الضيافة العالمية التي توفرها شراكة المشروع مع IHG Hotels & Resorts. اختيار كمبوند ريد جي التجمع الخامس هو قرار استثماري يضمن أعلى عائد بفضل موقعه الحيوي وإدارته العالمية.

كمبوند ريد جي التجمع الخامس هو مشروع متعدد الاستخدامات يقع في أرقى وأكثر المناطق حيوية في التجمع الخامس، وتحديداً في شارع التسعين الشمالي. يتميز المشروع بنسب بنائه المنخفضة والتخطيط الذكي الذي يفصل بين الحركة التجارية والإدارية وبين الهدوء السكني الفندقي.

يمتد كمبوند ريد جي التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 14 فدانًا (حوالي 58,800 متر مربع). وفي فلسفة تصميم متطورة، خصصت مجموعة “جدير” نسبة ضخمة تبلغ 82% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء الشاسعة، والمسطحات المائية، ومناطق الخدمات الترفيهية، بينما لم تتجاوز نسبة البناء 18% فقط. هذا التوزيع يضمن أعلى مستويات الهدوء والخصوصية والجودة الحياتية.

يضم كمببوند ريد جي التجمع الخامس تنوعاً في الوحدات بين الشقق الفندقية المُدارة عالمياً، والمكاتب الإدارية، والمحلات التجارية. تبدأ مساحات الشقق الفندقية من 40 مترًا مربعًا، وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر وتكييفات مركزية، مما يلغي أي أعباء تشطيب ويضمن جاهزيتها الفورية للاستثمار أو السكن.

المطور لمشروع كمبوند ريد جي التجمع الخامس:

تعتبر مجموعة “جدير” (Jadeer Group) للتطوير العقاري هي المطور والمنفذ لمشروع كمبوند ريد جي التجمع الخامس. تترسخ خبرة الشركة في السوق المصري منذ عام 2006، وهي متخصصة في تطوير المشاريع المتكاملة متعددة الاستخدامات.

• الرؤية والخبرة: تهدف “جدير” إلى بناء مجتمعات عمرانية حديثة تتوافق مع التطورات العالمية. وتُعد الشراكات الاستراتيجية الدولية نقطة قوة محورية للشركة، حيث دخلت في شراكة مع IHG Hotels & Resorts (مجموعة فنادق ومنتجعات إنتركونتيننتال العالمية) لإدارة الوحدات الفندقية ذات العلامة التجارية، مما يضمن مستوى تشغيل فندقي عالمي داخل كمبوند ريد جي التجمع الخامس ويعزز ثقة المستثمر في العائد المالي.
• الالتزام والجودة: تضع المجموعة الجودة والالتزام في مقدمة أولوياتها، وتستعين بنخبة من أفضل الاستشاريين الهندسيين والمصممين لضمان تنفيذ المشروع بأعلى المعايير العالمية.

هذه الخبرة والشراكات تجعل كمبوند ريد جي التجمع الخامس استثماراً مضموناً يلبي متطلبات السوق الراقية.

مشروعات سابقة لمجموعة جدير (Jadeer Group):

تتمتع مجموعة “جدير” بمحفظة أعمال قوية تركز على مشاريع الـ Mixed-Use والمواقع الاستراتيجية، خاصة في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة:

• كود تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Code Towers New Capital):
  • مشروع ضخم إداري وتجاري متكامل في العاصمة الإدارية، يؤكد على قدرة الشركة على تنفيذ المشروعات الكبرى.
• أوبكس بيزنس هب مول العاصمة الإدارية (Opix Business Hub Mall New Capital):
  • مشروع تجاري وإداري آخر في العاصمة، يتميز بموقعه وتصميمه المبتكر.
• جرين يارد (Green Yard):
  • مشروع سكني في منطقة الدلتا (دمياط)، يبرز خبرة الشركة في التنمية السكنية.

يؤكد هذا التنوع في المشاريع والتواجد في أهم المناطق الاستثمارية على خبرة مجموعة “جدير” وقدرتها على تحقيق التكامل والاحترافية في مشروعها البارز، كمبوند ريد جي التجمع الخامس.

موقع مشروع كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

يتمتع كمبوند ريد جي التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا يُنافس يُعد “القطعة الذهبية” في التجمع الخامس، حيث يقع تحديداً في:

• المحور الرئيسي: يقع المشروع على القطعة رقم 2 من شارع التسعين الشمالي، وهو ما يجعله في قلب الشريان التجاري والإداري الأهم في القاهرة الجديدة.
• القرب من المعالم التعليمية: يقع على بُعد دقائق قليلة من أرقى المؤسسات التعليمية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) والجامعة الألمانية بالقاهرة (GUC).
• الاتصال الشبكي: الموقع يضمن سهولة الوصول الفائق إلى الطريق الدائري، وطريق السويس، ومحور محمد نجيب، مما يسهل الحركة نحو مدينة نصر، ومصر الجديدة، والعاصمة الإدارية، ومطار القاهرة الدولي.

هذا الموقع هو الضمان الأول لنجاح الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية داخل كمبوند ريد جي التجمع الخامس.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

القرب من شبكة الطرق والمراكز الترفيهية والتجارية يضمن أعلى مستويات الراحة لسكان كمبوند ريد جي التجمع الخامس:

• شارع التسعين الشمالي: يقع الكمبوند على ثاني نمرة منه مباشرةً.
• كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC): يبعد مسافة قصيرة جداً.
• ذا واتر واي (The Water Way): قريب من المجمعات التجارية والترفيهية الفاخرة.
• الجامعة الأمريكية (AUC): على بُعد دقائق معدودة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها عبر الطرق الجديدة في فترة زمنية قصيرة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في أقل من 30 دقيقة.

الكمبوندات القريبة من كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

يمثل موقع كمبوند ريد جي التجمع الخامس في قلب شارع التسعين الشمالي نقطة التقاء مع أرقى المشاريع العقارية. إليك 6 كمبوندات قريبة جداً من قائمتك:

• كمبوند سوان ليك ريزيدنس – Swan Lake Residence
• كمبوند ذا ووتر واي القاهرة الجديدة – The Water Way New Cairo
• كمبوند فيفث سكوير – Fifth Square
• كمبوند ماونتن فيو آي سيتي – Mountain View i city
• كمبوند ذا بروكس – The Brooks
• كمبوند إيلاف – Elaf

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

يتميز كمبوند ريد جي التجمع الخامس بتصميم معماري متطور يركز على الفصل بين الحركة التجارية والهدوء السكني. المساحة الكلية للمشروع تبلغ حوالي 14 فدانًا.

• نسبة الإنشاءات المنخفضة: تبلغ نسبة البناء 18% فقط من إجمالي المساحة، وهي نسبة قليلة جداً تعكس رفاهية التصميم.
• المساحات المفتوحة واللاندسكيب: خُصصت نسبة 82% للمساحات الخضراء الشاسعة، والمناظر الطبيعية، والبحيرات الصناعية التي تتوزع ببراعة لضمان إطلالات جذابة لجميع الوحدات.
• التكامل الوظيفي: يضمن التصميم وجود ممرات وطرق منفصلة للوحدات الفندقية والسكنية بعيداً عن الوحدات التجارية والإدارية، ما يوفر الخصوصية التامة لسكان كمبوند ريد جي التجمع الخامس.

يتكون المشروع من مبانٍ بتصميمات عصرية راقية، مع واجهات زجاجية فاخرة للوحدات التجارية والإدارية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

يقدم كمبوند ريد جي التجمع الخامس تنوعاً واسعاً في الوحدات، يهدف إلى تلبية احتياجات المستثمر السكني، والإداري، والتجاري. تُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل فاخر وتكييفات مركزية.

تتنوع الوحدات والمساحات على النحو التالي:

• الوحدات الفندقية المُدارة (Branded Serviced Apartments):
  • شقق فندقية (استوديو): وحدات مُجهزة بالكامل تبدأ مساحتها من 40 مترًا مربعًا. مثالية للاستثمار المضمون العائد بفضل الإدارة الفندقية.
  • شقق فندقية (غرفة نوم واحدة): أجنحة فندقية واسعة نسبياً تبدأ مساحتها من حوالي 60 مترًا مربعًا، وتناسب الإقامات المتوسطة والطويلة.
  • شقق فندقية (غرفتين أو ثلاث غرف نوم): وحدات عائلية كبيرة مجهزة بأعلى مستويات الرفاهية الفندقية، تبدأ مساحتها من حوالي 85 مترًا مربعًا.
  • مناسبة: للاستثمار المضمون العائد بفضل الإدارة العالمية (IHG).
• الوحدات الإدارية:
  • المساحات: تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 مترًا مربعًا.
  • مناسبة: لمقرات الشركات والعيادات.
• الوحدات التجارية (Retail):
  • المساحات: تبدأ من 60 مترًا مربعًا، وتتميز بإطلالة مباشرة على شارع التسعين الشمالي.

الخدمات والمرافق في كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

يُعد كمبوند ريد جي التجمع الخامس مجتمعاً متكاملاً يديره فكر فندقي، حيث تضمن شراكة IHG أعلى مستويات الخدمة والرفاهية:

• الفندق الخمس نجوم (Branded Hotel): وجود فندق فاخر ومرافق فندقية متكاملة (Spa، Gym، حمامات سباحة داخلية).
• خدمات الكونسيرج الفندقية: تقديم خدمات الاستقبال، الأمن، التنظيف اليومي (Housekeeping)، والصيانة للوحدات السكنية.
• المراكز التجارية والإدارية المتخصصة: توفير مول تجاري متكامل يضم أرقى العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات العالمية.
• مرافق الأعمال: قاعات مؤتمرات مجهزة، وغرف اجتماعات، ومساحات عمل مشتركة (Co-Working Spaces).
• الترفيه والأنشطة: حمامات سباحة متعددة المساحات، ومساحات خضراء شاسعة ومسطحات مائية للراحة والاستجمام.
• الأمن والجراجات: نظام أمني متكامل 24/7، وجراجات تحت الأرض واسعة لجميع الوحدات.

مميزات كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

يتمتع كمبوند ريد جي التجمع الخامس بمجموعة من الميزات التنافسية التي تجعله أيقونة للاستثمار الذكي:

• الموقع الذهبي الحصري: يقع على ثاني نمرة من شارع التسعين الشمالي، وهو موقع لا يُقارن.
• الشراكة العالمية المضمونة (IHG): تضمن إدارة الوحدات الفندقية على أعلى مستوى، وعائداً استثمارياً ثابتاً للملاك.
• التكامل الفائق (Mixed-Use): دمج السكن الفندقي، والإدارة، والتجارة في مكان واحد، مما يخلق بيئة عمل وحياة نشطة.
• الجودة والتسليم: تسليم جميع الوحدات بتشطيب كامل وتكييفات مركزية.
• نسبة البناء المنخفضة (18%): ضمان أعلى مستويات الرفاهية والهدوء والخصوصية وسط المساحات الخضراء.
• أنظمة السداد المريحة: مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل حتى 10 سنوات.

الأسعار في كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo:

تقدم مجموعة “جدير” أسعاراً تنافسية للغاية في كمبوند ريد جي التجمع الخامس بالنظر إلى جودة المنتج (تشطيب كامل + إدارة عالمية) وموقعه الاستراتيجي:

• يبدأ سعر المتر المربع للوحدات الفندقية من حوالي 90,000 جنيه مصري.
• يبدأ سعر المتر المربع للوحدات الإدارية من حوالي 115,000 جنيه مصري.
• تبدأ الأسعار الإجمالية للاستوديوهات من حوالي 3,600,000 جنيه مصري (للوحدات التي تبدأ من 40 م²).

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ريد جي التجمع الخامس Red G New Cairo

تتميز أنظمة السداد في كمبوند ريد جي التجمع الخامس بالمرونة ومدة التقسيط الطويلة التي تصل إلى 10 سنوات:

• 5% مقدم تعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل حتى 10 سنوات بأقساط متساوية.
• تتوفر خيارات دفع أخرى بمقدمات أعلى وفترات سداد مختلفة.

جدية الحجز والتسليم: تبلغ جدية الحجز للوحدات حوالي 100,000 جنيه مصري. ومن المتوقع تسليم المشروع في عام 2028.