كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس _Compound Riverton New Cairo

يُمثل كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس أحدث الفرص السكنية والاستثمارية التي لا تُعوض في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجسد مشروع “ميركون للتطوير العقاري” رؤية متكاملة تجمع بين الفخامة المعمارية، والموقع الاستراتيجي النادر، وتكامل الخدمات الفندقية. يعتبر هذا المشروع هو القطعة الأخيرة المتاحة للاستثمار والسكن الراقي في محيط الجامعة الأمريكية، مما يجعله خياراً حتمياً للباحثين عن قيمة عقارية مضمونة ونمط حياة فاخر ومستدام. يهدف كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس إلى توفير بيئة معيشية تلتقي فيها الطبيعة الخلابة مع أحدث التقنيات المعمارية لتقديم تجربة سكنية استثنائية.

يُعد كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس صرحاً سكنياً متكاملاً صُمم بمفهوم عصري وفاخر، ويركز على توفير بيئة معيشية راقية وسط مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية خلابة (كريستال لاجونز). يتبنى المشروع نهجاً مبتكراً في التطوير العقاري، يضمن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية لساكنيه.

يقع كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس في موقع فريد يُصنَّف كـ “الفرصة الأخيرة” في محيط الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وهي منطقة تتميز بالفعل بالكثافة السكانية الراقية وتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية. هذا الموقع ليس مجرد ميزة جغرافية، بل هو ضمان لاستمرارية ارتفاع القيمة الاستثمارية للعقارات داخله. يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 25 فدانًا، وقد تم تخطيط هذه المساحة ببراعة، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر منها (نحو 70%) للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق، مما يؤكد التزام الشركة بتوفير بيئة نظيفة ومريحة.

يقدم كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس تنوعاً استثنائياً في الوحدات ما بين الشقق السكنية الفاخرة، ووحدات الدوبلكس المتميزة، والبنتهاوس ذات الإطلالات الساحرة، ووحدات التاون هاوس الواسعة، بالإضافة إلى الوحدات الفندقية المُدارة عالمياً، مما يلبي احتياجات مختلف الشرائح السكنية والاستثمارية الباحثة عن التميز. تبدأ مساحات الشقق من 51 مترًا مربعًا، وتصل مساحات التاون هاوس إلى 305 مترًا مربعًا. هذا التنوع والدقة في التصميم والموقع يؤكدان أن كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس ليس مجرد مشروع سكني، بل استثمار مضمون في قلب التجمع الخامس يرتكز على رؤية معمارية مستقبلية.

المطور لمشروع كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Compound Riverton:

تُعد شركة ميركون للتطوير العقاري هي الجهة المطورة لمشروع كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس. تترسخ قوة الشركة في السوق العقاري المصري بخبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا في مجالات الإنشاءات والتطوير العقاري، مما يمنحها العمق المعرفي والقدرة التنفيذية اللازمة لإنشاء مشاريع بهذا الحجم والتعقيد. يترأس الشركة فريق من الكفاءات الهندسية والإدارية التي تتبنى أحدث معايير الجودة والاستدامة العالمية.

تتميز شركة ميركون بتركيزها الاستراتيجي على المشروعات المتكاملة متعددة الاستخدامات (Mixed-Use) التي تدمج بين الجودة المعمارية، الالتزام بمواعيد التسليم، والاستدامة البيئية، وقد نجحت في تنفيذ ما يزيد عن 70 مشروعًا متنوعًا في قطاعات مختلفة وتسليم ما يزيد عن 840 وحدة سكنية في مختلف أنحاء الجمهورية.

وتقوم فلسفة الشركة على بناء شراكات استراتيجية قوية، أبرزها الشراكة مع مجموعة “جوان الإماراتية”، وهي مجموعة متخصصة في إدارة المنشآت الفندقية، لإدارة الفندق والمرافق داخل كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس. كما تتعاون مع شركات كبرى مثل “التمّيز الكويتية” والعديد من الشركات الصينية العالمية في مجال الإنشاءات الضخمة. هذه الشراكات الدولية تؤكد التزام الشركة بأعلى معايير الجودة العالمية، وتضمن أعلى مستوى من الخدمات الفندقية لساكني كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس، وتُعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل. يهدف هذا النهج المبتكر إلى تلبية احتياجات السوق المتغيرة وتقديم منتج عقاري لا يضاهى.

مشروعات سابقة لشركة ميركون للتطوير العقاري:

تتمتع شركة ميركون للتطوير العقاري بمحفظة مشاريع واسعة ومتنوعة تغطي قطاعات مختلفة، مما يعكس خبرتها الشاملة وقدرتها على إدارة وتنفيذ مشاريع معقدة في مناطق جغرافية متباينة. هذه المشروعات المتعددة تدعم بقوة ثقة المستثمرين في جودة تنفيذ كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس.

تنوعت مشاريع ميركون لتشمل مناطق حيوية داخل وخارج القاهرة الجديدة، مركزة على التصميم العصري والجودة المتفوقة. وإليك أهم المشاريع التي قامت الشركة بتطويرها:

• كمبوند نواراي القاهرة الجديدة – Nurai New Cairo.
• نواراي ووك القاهرة الجديدة – Nurai Walk New Cairo.
• جي 7 مول القاهرة الجديدة – G7 Mall New Cairo.
• بافو تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Pavo Tower New Administrative Capital.
• أبراج بيزنس باي (دبي) – Business Bay Towers (Dubai).

هذا السجل الحافل بالمشاريع يضمن أعلى مستويات الاحترافية والالتزام بالجودة في تطوير كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس، ويؤكد على أن المطور لديه رؤية واضحة للتميز في كافة القطاعات العقارية.

موقع مشروع كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Compound Riverton:

يتمتع كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس بموقع استراتيجي لا يُعوض، حيث يقع في قلب حي الجامعة الأمريكية، وهو الموقع الذي يُصنَّف كآخر قطعة أرض مميزة ومتاحة للاستثمار في هذا المحيط الهام.

الميزة الجوهرية للموقع هي أنه يقع مباشرة أمام الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار القائم على الإيجار بفضل الطلب المتزايد من الطلاب والأكاديميين والباحثين عن قربهم من هذه المؤسسة التعليمية المرموقة. الموقع يضمن سهولة الوصول إلى:

• شارع التسعين: قريب جداً من الشارع الرئيسي والأكثر حيوية في التجمع الخامس، والذي يضم أهم المراكز التجارية والإدارية.
• الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يربط كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس بكافة المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى، ويسهل الحركة نحو العاصمة الإدارية الجديدة.
• المدن الجديدة المحيطة: سهولة الحركة إلى مدن مثل الشروق والمستقبل سيتي بفضل شبكة الطرق المتقاطعة حول الكمبوند.

هذا الموقع الاستراتيجي يجعل من كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس نقطة محورية تلبي احتياجات السكن والترفيه والعمل في آن واحد.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo:

يزيد من قيمة كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس قربه من المعالم والمراكز الخدمية والترفيهية الهامة، مما يضمن للسكان نمط حياة متكامل:

• الجامعة الأمريكية (AUC): يقع الكمبوند أمامها مباشرة، مما يوفر ميزة تعليمية وخدمية لا تقدر بثمن.
• بوينت 90 مول (Point 90 Mall): يبعد مسافة قصيرة جداً، وهو أحد الوجهات التجارية الكبرى.
• The Spot Mall: يقع الكمبوند بالقرب منه، مما يتيح خيارات ترفيهية وتجارية إضافية.
• The Village (بالم هيلز): يقع بجوار مشروع ذا فيلدج لشركة بالم هيلز، مما يعزز من القيمة العقارية للمنطقة.
• المستشفيات والخدمات الصحية الكبرى: يسهل الوصول إلى أهم المراكز الطبية المتخصصة في التجمع الخامس.
• المجمعات الإدارية الكبرى: القرب من المراكز المالية والإدارية يوفر الوقت والجهد على المقيمين العاملين.

الكمبوندات القريبة من كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Compound Riverton:

يمثل كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس نقطة التقاء بين أرقى المجتمعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يقع في قلب المنطقة التي تضم المشاريع العملاقة. هذا الجوار الراقي يعكس المستوى الاجتماعي المميز للمنطقة ويضمن بيئة سكنية مثالية:

• كمبوند بالم هيلز (Palm Hills): القرب من مشروعات كبرى مثل ذا فيلدج يعزز من قيمة الموقع وجودة البنية التحتية المحيطة.
• كمبوند هايد بارك (Hyde Park): أحد المشاريع العملاقة المجاورة، مما يضمن أن المنطقة المحيطة بـ كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس تخضع لتطوير مستمر.
• كمبوند ميفيدا (Mivida): القرب من مجمعات سكنية بهذا المستوى يضمن نمواً مستمراً في قيمة العقار والطلب عليه.
• كمبوند بلو تري التجمع الخامس (Blue Tree): من المشاريع السكنية الراقية التي تقع في المنطقة المجاورة، مما يؤكد على المستوى الراقي للحي.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Compound Riverton:

يتميز كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس بتصميم معماري فريد يمزج بين الأناقة العصرية والتفاصيل الفندقية، مستلهماً التصميمات الأوروبية الحديثة. تعتمد فلسفة التصميم على توفير أعلى مستويات الإضاءة والتهوية الطبيعية للوحدات. تم تنفيذ المشروع وفقاً لنظام المباني (أرضي + 5 أدوار متكررة) لضمان كثافة سكنية معتدلة ومظهر معماري عصري.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع 25 فدانًا، وقد تم تطبيق توزيع مبتكر للمساحات يركز على الرفاهية والبيئة الطبيعية:

• 70% (نحو 17.5 فدان): مخصصة للمساحات الخضراء، واللاندسكيب، والمناظر الطبيعية الخلابة، والمسطحات المائية المتلألئة (الكريستال لاجونز)، مما يوفر إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات ويضمن هواءً نقياً.
• 30% (نحو 7.5 فدان): مخصصة للمباني والإنشاءات والخدمات.

وقد اعتمدت ميركون للتطوير العقاري على توزيع متوازن للوحدات، حيث خُصصت نسبة 70% من الوحدات لنوع التاون هاوس (مع تصميمات فندقية) و 30% للشقق والوحدات الفندقية. هذا التوزيع يعكس توجه المشروع نحو الخصوصية العالية، حيث توفر وحدات التاون هاوس استقلالية أكبر، بينما تستفيد الشقق والوحدات الفندقية من الخدمات المتكاملة المقدمة بالتعاون مع مجموعة جوان الإماراتية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo:

يقدم كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس تنوعاً فريداً من الوحدات التي تلبي احتياجات السكن والاستثمار على حد سواء، وتتميز بخدمات فندقية راقية وواجهات عصرية. تتاح الوحدات بخيار التشطيب الكامل أو نصف التشطيب، مما يمنح العميل مرونة الاختيار وفقاً لذوقه الخاص ومتطلباته المالية.

تتنوع الوحدات المتاحة في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس على النحو التالي:

• الشقق السكنية (بعدد غرف نوم مختلفة):
  • شقق الاستوديو (الاستثمارية): تبدأ المساحات من 51 مترًا مربعًا وتصل إلى 75 مترًا مربعًا.
  • شقق غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 107 مترًا مربعًا وتصل إلى 115 مترًا مربعًا.
  • شقق 3 غرف نوم (العائلية): تبدأ المساحات من 152 مترًا مربعًا وتصل إلى 170 مترًا مربعًا.
• وحدات التاون هاوس الفاخرة:
  • المساحات: تبدأ من 252 مترًا مربعًا وتصل إلى 305 مترًا مربعًا، وتأتي جميعها بحدائق خاصة.
• وحدات البنتهاوس والدوبلكس: تتوفر بخيارات إطلالة بانورامية على اللاجونز والمساحات الخضراء.
• وحدات الفلل المُدارة عالمياً: يتم تسليمها بخدمات فندقية متكاملة تحت إدارة مجموعة “جوان الإماراتية”، مما يجعلها مثالية للاستثمار بعائد إيجاري مضمون.

الخدمات والمرافق في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Compound Riverton:

يُعد كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس مجتمعاً متكاملاً يوفر لسُكانه تجربة معيشية بخدمات فندقية خمس نجوم، حيث تم تصميم المرافق لتلبية جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية، بما يضمن الهدوء والرفاهية المطلقة للسكان. التفاصيل الدقيقة في تخطيط الخدمات تؤكد الرؤية المبتكرة لشركة ميركون:

• فندق بإدارة عالمية (مجموعة جوان الإماراتية): يضمن هذا الفندق تقديم أعلى مستويات الخدمات الفندقية الراقية للوحدات السكنية داخل الكمبوند، وتوفير إقامة مريحة للزوار وخدمات الكونسيرج المتكاملة.
• نادي اجتماعي (Clubhouse) فاخر: مجهز بالكامل بأحدث التجهيزات ليكون المركز الترفيهي والاجتماعي للكمبوند، ويشمل قاعات للمناسبات ومناطق للقراءة والعمل المشترك.
• مسطحات مائية (Crystal Lagoons) واسعة: بحيرات صناعية ومناظر طبيعية خلابة تتوزع بشكل استراتيجي لتوفير إطلالات مريحة وجذابة لمعظم الوحدات، مع مناطق مخصصة للجلوس والاسترخاء حولها.
• نادي رياضي وصحي (Gym & Spa): مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية والتقنيات العلاجية، ويشمل صالات جيم مجهزة، وغرف ساونا وجاكوزي، وحمامات سباحة مغطاة.
• مناطق تجارية متكاملة: يضم منطقتين تجاريتين لضمان توفير جميع الماركات العالمية والخدمات اليومية والضرورية للسكان داخل كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس، لتقليل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• نظام أمني متكامل 24/7: يشمل بوابات إلكترونية ذكية، وأنظمة مراقبة تلفزيونية متطورة تغطي جميع الأرجاء، وأفراد أمن مدربين لضمان سلامة وخصوصية السكان على مدار الساعة.
• جراجات تحت الأرض (Underground Parking): لتقليل الازدحام المروري والحفاظ على المظهر الجمالي للكمبوند، وتوفير الأمان التام لمركبات السكان.
• مسارات مخصصة: للمشي والجري وركوب الدراجات (Jogging & Cycling Tracks) وسط الطبيعة واللاندسكيب، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط.
• كيدز إريا (Kids Area): مناطق ألعاب آمنة ومجهزة بأحدث وسائل الترفيه للأطفال، تحت إشراف متخصص.

مميزات كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo:

يتمتع كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس بمجموعة من المميزات التنافسية التي تجعله فرصة ذهبية للسكن والاستثمار، ويُصنَّف كخيار استثماري ذكي ذي عائد مضمون:

• الموقع الاستراتيجي النادر والفريد: يقع مباشرة أمام الجامعة الأمريكية (AUC)، وهي آخر قطعة أرض متاحة بهذا الموقع الجوهري، مما يضمن أعلى عائد استثماري وإيجاري مستقبلاً.
• النموذج الفندقي السكني المتكامل: توفير وحدات سكنية مصممة بأعلى معايير الخدمات الفندقية، بالتعاون مع مجموعة جوان الإماراتية، مما يرفع مستوى الرفاهية والخدمة المقدمة للسكان.
• تنوع كبير وذكي في الوحدات: يضم شقق وتاون هاوس بمساحات تبدأ من 51 مترًا مربعًا، مما يناسب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن الوحدات الصغيرة المضمونة العائد، والمقيمين الباحثين عن المساحات العائلية الكبيرة.
• نسبة إنشاءات منخفضة (70% مساحات خضراء): تخصيص أغلب مساحة المشروع للطبيعة والخدمات يضمن جودة حياة عالية، وخصوصية، وهدوء تام بعيداً عن صخب المدينة.
• أنظمة سداد غير مسبوقة ومرونة في الدفع: توفير خطط دفع مريحة ومنافسة تصل إلى 10 سنوات، وهي من أطول فترات التقسيط المتاحة في منطقة التجمع الخامس.
• مرونة في التشطيب: إتاحة خيار التشطيب الكامل أو نصف التشطيب، مما يمنح العميل حرية التحكم في تكاليف وتفاصيل التصميم الداخلي.

الأسعار في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo:

نجحت شركة ميركون في تقديم قيمة استثمارية استثنائية من خلال طرح أسعار تنافسية للغاية في منطقة حيوية ومكتملة الخدمات مثل محيط الجامعة الأمريكية، مما يعكس خبرتها في تحقيق التوازن بين الجودة والتسعير العادل.

• تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس من 4,500,000 جنيه مصري (للشقق الأصغر حجماً).
• تبدأ أسعار التاون هاوس من 23,000,000 جنيه مصري.
• يتراوح سعر المتر المربع التقديري بين 75,000 و 90,000 جنيه مصري، مما يمثل سعراً تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة الاستراتيجية ذاتها.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس Riverton New Cairo

تتميز أنظمة السداد في كمبوند ريفيرتون التجمع الخامس بالمرونة الفائقة والمدة الطويلة، مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم دون ضغط مالي، وهي تعد من الأفضل في مشروعات التجمع الخامس لتعزيز القدرة الشرائية للمستثمرين.

تقدم الشركة المطورة خيارات دفع متعددة ومنافسة تشمل:

• 5% مقدم تعاقد، والباقي يتم تقسيطه على فترات تصل حتى 8 سنوات.
• 10% مقدم تعاقد، والباقي يتم تقسيطه على فترات تصل حتى 10 سنوات (تختلف الأنظمة حسب المرحلة وتحديثات الشركة).

جدية الحجز والتسليم: تبلغ جدية الحجز (EOI) للشقق 50,000 جنيه مصري، وللفلل والتاون هاوس 100,000 جنيه مصري (وجميعها مبالغ قابلة للاسترداد). يتم تسليم الوحدات بخياري التشطيب الكامل أو نصف التشطيب، ومن المتوقع تسليم المشروع في عام 2029.