كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية – Centria New Capital

يُعد كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية مرحلة أيقونية وحصرية تقع في قلب مشروع نيو جاردن سيتي (New Garden City)، الذي يُعد بدوره أحد أضخم وأهم المشاريع السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة. تكمن القيمة الفريدة لـ كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية في كونه تجسيدًا معماريًا راقيًا لإحياء طراز القاهرة الخديوية العريق، مما يمنح السكان هوية معمارية مميزة ومستوى معيشي يتسم بالفخامة والهدوء. كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية ليس مجرد حي سكني، بل هو مفهوم متكامل يركز على توفير ملاذ خاص وفاخر داخل مدينة ضخمة.

يقع المشروع الأم “نيو جاردن سيتي” في الحي السكني الخامس (R5) ويمتد على مساحة هائلة تبلغ 885 فدانًا، وتعتبر مرحلة كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية إحدى المراكز السكنية المتميزة داخله. تضم مرحلة كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية حوالي 970 وحدة سكنية، موزعة على 15 مبنى مصممة بعناية فائقة. وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة الإجمالية للمساحات المفتوحة واللاند سكيب والحدائق المركزية، لضمان أعلى مستويات الرفاهية والراحة البصرية لجميع القاطنين في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية. تتنوع الوحدات في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية لتشمل الشقق الفاخرة ذات المساحات الكبيرة والدوبلكس، وتتميز جميعها بأنها تُسلم كاملة التشطيب، مما يجعله خيارًا جذابًا للسكن الفوري والاستثمار المضمون في العاصمة.

المطور لمشروع سنتريا العاصمة الإدارية :

المطور الرئيسي لـكمبوند سنتريا العاصمة الإدارية (باعتباره جزءًا من نيو جاردن سيتي) هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري (City Edge Developments). تُعد سيتي إيدج من الشركات العملاقة والموثوقة في السوق المصري، حيث أنها نتاج شراكة قوية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وبنك التعمير والإسكان، والشركة القابضة للاستثمار والتنمية. هذه الشراكة الحكومية تمنح كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية مصداقية كبيرة وتضمن الالتزام بأعلى معايير التنفيذ والجودة.

تُعرف سيتي إيدج بريادتها في بناء الأبراج والمجتمعات الساحلية المتكاملة والمدن الذكية، وقد نجحت في نقل الطابع المعماري لوسط القاهرة القديمة (الطراز الخديوي) إلى العاصمة الجديدة من خلال هذا المشروع. إن سمعة المطور وخبرته في تنفيذ مشاريع أيقونية تؤكد على القيمة المستدامة لـكمبوند سنتريا العاصمة الإدارية.

مشروعات المطور السابقة :

لدى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري سجل حافل بالمشاريع الأيقونية والناجحة، مما يعزز الثقة في تنفيذ كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية:

• أبراج ذا جيت (The Gate Towers) و أبراج نورث سكوير (North Square Towers): في العلمين الجديدة.
• منتجع مزارين (Mazarine): في العلمين الجديدة.
• كمبوند المقصد (Al Maqsad) وكمبوند باروك (Baroque): في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند إيتابا (Etapa): في الشيخ زايد.
• مشروع زاهية المنصورة الجديدة (Zahya New Mansoura).

موقع مشروع سنتريا العاصمة الإدارية :

يحتل كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية موقعًا محوريًا ضمن الحي السكني الخامس (R5)، الذي يُعتبر من الأحياء الأكثر اكتمالاً في البنية التحتية والمرافق في العاصمة الإدارية الجديدة.

• المحاور الرئيسية: يقع مشروع نيو جاردن سيتي الذي يضم كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ومحور محمد بن زايد الجنوبي، مما يسهل الوصول إلى القاهرة الجديدة ومطار العاصمة الإدارية.
• الإطلالات الفريدة: يتميز كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية بإطلالاته المباشرة على الحديقة المركزية (Central Park) داخل نيو جاردن سيتي، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة ومريحة.
• نقاط الجذب الحيوية: يقع كمبوند سنتريا  بالقرب من محطة المونوريل، والحي الحكومي، والمنطقة التجارية المركزية (CBD)، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والخدمية.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية :

• البرج الأيقوني والنهر الأخضر: يقعان على مقربة من مشروع نيو جاردن سيتي الذي يضم كمبوند سنتريا.
• الجامعات الدولية: القرب من الجامعة السويدية والبريطانية والروسية.
• مدينة المعارض (Expo City): يقع على مقربة من المشروع.
• الحي الحكومي وحي السفارات: يمكن الوصول إليهما في دقائق معدودة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية:

يعتمد تصميم كمبوند سنتريا على الطراز الخديوي الكلاسيكي (Khedivial Cairo style)، مع واجهات أنيقة ومناطق خضراء داخلية (Inner Courtyards) خاصة بكل مجموعة سكنية. هذا التصميم يهدف إلى استعادة الفخامة التاريخية لوسط القاهرة.

• المساحة الإجمالية: نيو جاردن سيتي (المشروع الأم) يمتد على 885 فدانًا.
• مباني سنتريا: تتكون مباني كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية (وعددها 15 مبنى) من دور أرضي و7 أدوار متكررة في بعض الأجزاء، وتم تصميم الطابق الأرضي منه ليكون مخصصًا للأنشطة التجارية والخدمية.
• الخصوصية: التصميم يركز على الفناء الداخلي الذي تطل عليه معظم وحدات كمبوند سنتريا ، مما يخلق ملاذاً هادئاً وخاصاً للسكان، بعيداً عن صخب الشوارع الرئيسية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية Centria New Capital :

يُقدم كمبوند سنتريا  مجموعة من الوحدات السكنية الفاخرة كاملة التشطيب:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحتها من حوالي 110 مترًا مربعًا (غرفتين) وتصل إلى أكثر من 255 مترًا مربعًا (3 غرف نوم أو أكثر).
• الشقق الكبيرة: تتوفر شقق بمساحات واسعة تصل إلى 223 مترًا مربعًا (4 غرف نوم + ليفينج روم)، وبعضها يصل إلى 255 مترًا مربعًا.
• الدوبلكس: تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 267 مترًا مربعًا.
• الشقق بحديقة: تتوفر وحدات في الدور الأرضي مُلحقة بحديقة خاصة.

تُسلم جميع الوحدات في كمبوند سنتريا كاملة التشطيب (Fully Finished) بمواصفات عالية الجودة، مما يضمن تجربة سكنية فاخرة فور الاستلام.

الخدمات والمرافق في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية Centria New Capital:

يتمتع كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية بكافة الخدمات المتميزة لمدينة نيو جاردن سيتي، مما يضمن حياة متكاملة ومترفة:

• الترفيه والمجتمع: نادي اجتماعي فاخر، وحمامات سباحة، ومسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال (كيدز إريا) على مساحة كبيرة ومؤمنة.
• التكنولوجيا والأمن: نظام أمني متكامل على مدار الساعة (CCTV)، وتوفير تقنية Triple Play لخدمات الإنترنت والهاتف والتلفزيون، بالإضافة إلى جراجات خاصة تحت الأرض لجميع السكان والزوار.
• الخدمات التجارية: يضم كمبوند سنتريا وحدات تجارية في الدور الأرضي لخدمة المنطقة.
• المرافق العامة: توفير خدمات الصيانة والنظافة على مدار اليوم، وتوفير مرافق تعليمية ودينية قريبة.

مميزات كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية Centria New Capital:

• التصميم الخديوي الكلاسيكي: يُعد الطابع المعماري الفريد الذي يحاكيه كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية الميزة الأهم، حيث يمنحه هوية تاريخية وجمالية مميزة.
• التشطيب الكامل الفاخر: تسليم الوحدات كاملة التشطيب يقلل الأعباء على الملاك ويسمح بالسكن أو التأجير الفوري.
• الموقع المتميز في R5: القرب من المراكز الحكومية والدبلوماسية والنهر الأخضر.
• الخصوصية والإطلالات: يتميز كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية بوجود فناء داخلي (Courtyard) يضمن الخصوصية والإطلالات الخضراء.
• المطور الموثوق: شركة سيتي إيدج (شراكة حكومية) تضمن أعلى معايير الجودة والالتزام.

الأسعار في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية Centria New Capital:

تُعتبر الأسعار في كمبوند سنتريا تنافسية للغاية بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي R5 وجودة التشطيب الكامل الفاخر الذي تقدمه سيتي إيدج:

• يبدأ سعر المتر المربع في كمبوند سنتريا العاصمة من متوسطات سعرية تتناسب مع الموقع المميز.
• تبدأ أسعار الشقق السكنية من حوالي 5,625,000 جنيه مصري (قد تختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة).
• أسعار الدوبلكس تبدأ من حوالي 6,462,270 جنيه مصري.
• القيمة الاستثمارية: الموقع في العاصمة الإدارية والتشطيب الكامل يضمنان ارتفاعًا مستمرًا في القيمة السوقية للوحدات. كمبوند سنتريا هو خيار استثماري ذكي ومضمون.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية :

لتشجيع التملك، توفر سيتي إيدج أنظمة سداد مريحة:

• المقدم: يبدأ دفع المقدم من 5% إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات تصل إلى 7 سنوات، وقد تمتد في بعض المراحل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• التسليم: من المتوقع تسليم الوحدات في كمبوند سنتريا العاصمة الإدارية في المواعيد المحددة (متوقع نهاية 2025 للمراحل الحديثة). كمبوند سنتريا يضمن حياة فاخرة في قلب العاصمة.