كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس _Solana East New Cairo

يُعد كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس أحدث مشاريع شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developments)، ليجسد مفهومًا جديدًا للسكن الفاخر والمستدام في شرق القاهرة. صُمم كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس ليكون امتدادًا لنجاح علامة “سولانا” في منطقة التجمع الخامس، حيث يركز على تقديم مجتمع متكامل يمزج بين التصميم العصري الأنيق والبيئة الطبيعية الخضراء على مساحة ضخمة.

يتمتع كمبوند سولانا ايست بموقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في المنطقة التي تُعرف بـ امتداد المربع الذهبي (Golden Square). هذا الموقع الحيوي يضمن سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية، ووضعه على مقربة من أرقى المراكز التجارية والترفيهية والتعليمية.

يمتد كمبوند سولانا ايست على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ حوالي 170 فدانًا، وهي مساحة تم تخطيطها بعبقرية لخدمة الرفاهية والخصوصية. وقد تم تخصيص الغالبية العظمى من مساحة كمبوند سولانا، والتي تصل إلى حوالي 80%، للمساحات الخضراء المفتوحة، والمسطحات المائية المتلألئة، والمرافق الترفيهية، بينما بلغت نسبة البناء حوالي 20% فقط. هذا التوزيع يضمن أدنى كثافة بنائية وأعلى مستوى من الخصوصية والراحة البصرية.

يضم كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الباحثين عن الفخامة، وتشمل الشقق السكنية، والدوبلكس (Duplex)، والبنتهاوس (Penthouse)، والتاون هاوس (Townhouses)، والتوين هاوس (Twin Houses)، والفيلات المستقلة (Stand-alone Villas). تبدأ المساحات في الوحدات من حوالي 100 متر مربع للشقق وتصل في الفيلات المستقلة إلى مساحات واسعة تتجاوز 350 متر مربع.

المطور لمشروع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

تُعد شركة أورا للتطوير العقاري (ORA Developments) هي المطور الرئيسي لكمبوند سولانا ايست التجمع الخامس. وهي كيان استثماري عملاق تابعة لرجل الأعمال المصري المعروف المهندس نجيب ساويرس. تأسست الشركة في عام 2016 برؤية واضحة لتقديم مشاريع عقارية تتسم بالجودة والتصميمات المعمارية المبتكرة على مستوى عالمي.

تتمتع أورا بمكانة ريادية في السوق المصري والعالمي، حيث تمتلك محفظة أعمال ضخمة في ثماني دول خارج مصر. يُعد التزام أورا بالجودة، والتخطيط العمراني المتميز، والتركيز على مفهوم المجتمعات المستدامة والمكتفية ذاتيًا، هو ما يميز مشاريعها. يعكس كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس هذا الالتزام بالجودة والتفاصيل المعمارية الدقيقة. وقد حققت الشركة مبيعات هائلة تؤكد قوتها ومصداقيتها في السوق العقاري.

مشروعات المطور السابقة لشركة أورا للتطوير العقاري:

تمتلك شركة أورا للتطوير العقاري سجلاً حافلاً بالنجاحات والمشاريع العملاقة التي غيرت خريطة التنمية الساحلية والسكنية في مصر، وإليك أبرز هذه المشاريع التي سبقت كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس:

• أبراج زيد الشيخ زايد (Zed Towers El Sheikh Zayed): من أهم وأبرز المشاريع السكنية في الشيخ زايد، ويُعد علامة فارقة في الأبراج السكنية.
• كمبوند زيد إيست التجمع الخامس (Zed East New Cairo): مجمع سكني ضخم في القاهرة الجديدة.
• كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة (Solana New Zayed): مشروع الفلل الذي يحمل نفس العلامة التجارية الناجحة لـ “سولانا”.
• قرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي (Silver Sands North Coast): منتجع ساحلي فاخر على البحر المتوسط.
• أبراج النيل سيتي (Nile City Towers): من أشهر وأرقى المشاريع الفندقية والتجارية على كورنيش النيل.
• كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر (Pyramids Hills 6 October).
• مول زيد ستريب (Zed Strip Mall) في الشيخ زايد وشرق القاهرة.

موقع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

يقع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس في موقع استراتيجي ومركزي للغاية في قلب القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة امتداد المربع الذهبي. يتميز هذا الموقع بـ:

• القرب من شارع التسعين: يضمن سهولة الوصول إلى الشريان التجاري والإداري الأهم في التجمع الخامس.
• الربط السريع: يضمن سهولة الحركة نحو العاصمة الإدارية الجديدة والطريق الدائري.

هذا الموقع الاستثنائي يضع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس في قلب الأحداث، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية داخل أسوار الكمبوند.

الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس:

يتميز كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بقربه من شبكة حيوية من الطرق والمعالم الرئيسية:

• شارع التسعين الجنوبي والشمالي: يبعد دقائق قليلة جداً، وهو الشريان التجاري والإداري الأهم في التجمع الخامس.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): يمكن الوصول إليها في وقت قصير.
• الطريق الدائري الأوسطي: يضمن سهولة الحركة نحو مناطق القاهرة الكبرى.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يقع على مقربة منها، مما يجعله خيارًا استراتيجيًا للموظفين والمستثمرين هناك.
• المراكز التجارية الكبرى: قريب من كايرو فيستيفال سيتي مول وداون تاون.

كمبوندات قريبة من كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

يقع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس في منطقة محاطة بأرقى التجمعات السكنية والمشاريع التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة، مما يعزز من طابعها النخبوي وقربها من الخدمات والمراكز الحيوية. يشمل المحيط القريب لـ كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس كلاً من المشاريع السكنية العملاقة والمراكز التجارية الكبرى، ومن أبرزها:

• كمبوند ميفيدا (Mivida)
• كمبوند هايد بارك القاهرة الجديدة (Hyde Park New Cairo)
• كمبوند ماونتن فيو هايد بارك (Mountain View Hyde Park)
• كمبوند ماونتن فيو 1 (Mountain View I)
• كمبوند سوديك فيليت (Sodic Villette)
• كمبوند ذا مارك جاردنز (The Marq Gardens)
• كمبوند ذا بروكس (The Brooks)

هذا التواجد الكثيف للمشاريع الراقية يؤكد على أن كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس يتوسط أرقى الأحياء السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة.

التصميم المعماري ومساحة كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

يتمتع كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بتصميم معماري فاخر وعصري، يعكس الرقي الأوروبي ويتماشى مع جمال الطبيعة. تم الاعتماد على نخبة من المصممين العالميين لضمان الجودة والتفرد في تصميم الوحدات.

تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 170 فدانًا، وقد تم تقسيمها على النحو التالي:

• المساحات الخضراء والخدمات (80%): تمثل النسبة الأكبر وتضم المسطحات المائية والحدائق المفتوحة ومسارات التنزه.
• المباني والإنشاءات (20%): وهي مخصصة للوحدات السكنية المتنوعة.

هذا التوزيع يضمن أن كل وحدة في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس تتمتع بفيو مفتوح وواسع على اللاندسكيب والبحيرات الصناعية.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

يضم كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية، ليلبي جميع احتياجات العملاء:

• الشقق السكنية (Apartments):
  • تبدأ مساحتها من حوالي 100 متر مربع (غرفتي نوم).
  • تتوفر شقق بثلاث غرف تصل مساحتها إلى حوالي 170 متر مربع.
• الدوبلكس والبنتهاوس (Duplex & Penthouse):
  • تتوفر بمساحات تبدأ من حوالي 200 متر مربع.
• تاون هاوس (Townhouses):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 188 متر مربع.
• توين هاوس (Twin Houses):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 272 متر مربع.
• فيلا مستقلة (Stand-alone Villas):
  • تبدأ مساحتها البنائية من حوالي 358 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع.

يتم تسليم جميع الوحدات في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بنظام نصف تشطيب (Core & Shell)، مع إمكانية التشطيب الكامل حسب الاتفاق مع المطور.

الخدمات والمرافق في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

يتميز كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بتوفير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الراقية التي تدعم نمط الحياة الفاخر:

• نادي اجتماعي (Clubhouse) فاخر: مجهز بأحدث المرافق الرياضية والاجتماعية ومناطق الجلوس والترفيه.
• منطقة تجارية (Commercial Strip): مخصصة لتلبية الاحتياجات اليومية لسكان كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس، وتضم مطاعم وكافيهات.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية: تتوزع بذكاء لتضفي جمالًا ومنظرًا طبيعيًا جذابًا.
• مسارات للجري وركوب الدراجات (Running & Cycling Tracks): مسارات آمنة ومخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
• نظام أمني متكامل: حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة حديثة لتغطية جميع أرجاء الكمبوند.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق لعب آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب.
• جراجات واسعة: مواقف سيارات مؤمنة ومخصصة لكل وحدة.

مميزات كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

• المطور الموثوق: شركة أورا للتطوير العقاري (مطور أبراج زيد وسيلفر ساندس)، بخبرة دولية وسمعة قوية.
• الموقع الاستراتيجي: التواجد في امتداد المربع الذهبي، مما يضمن أعلى قيمة استثمارية.
• التنوع السكني: توفير شقق وفلل بأنواعها المختلفة لتلبية كافة الاحتياجات.
• الكثافة البنائية المنخفضة: نسبة بناء 20% فقط، مما يترك مساحات شاسعة للاندسكيب والخدمات.
• التصميم العصري: تصميمات أنيقة تتماشى مع أرقى الأذواق العالمية.
• مساحة المشروع العملاقة: تبلغ 170 فدانًا، مما يجعله مدينة متكاملة الخدمات.

الأسعار في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس Solana East Lane:

تقدم شركة أورا أسعارًا تنافسية في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس مقارنة بالمشاريع الفاخرة المماثلة في منطقة المربع الذهبي:

• تبدأ أسعار الشقق من حوالي 8,500,000 جنيه مصري (للوحدات الأصغر).
• تبدأ أسعار التاون هاوس من حوالي 18,500,000 جنيه مصري.
• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من حوالي 35,000,000 جنيه مصري.
• يتم تحديد الأسعار النهائية بناءً على مساحة الوحدة ونوعها وموقعها.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس:

يتميز كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة للغاية، تهدف إلى تسهيل عملية تملك الوحدة الفاخرة:

• المقدم: دفع مقدم تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
• التقسيط: يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة ومريحة تصل إلى 8 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون فوائد.

التسليم: يتم تسليم الوحدات في كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس بنظام نصف تشطيب، ومن المتوقع أن يكون التسليم في عام 2028 (حسب الطرح الحالي).