| المطور | فويا للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | الشيخ زايد الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 16000000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 260 م² |
| مساحة المشروع | 10 Feddan |
| المقدم | 10 % |
| التقسيط | 9 سنوات |
| أنواع الوحدات | توين هاوس , فلل للبيع , |
يعتبر كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed واحدًا من أرقى الوجهات السكنية التي ظهرت مؤخرًا في منطقة غرب القاهرة، وتحديدًا في قلب الشيخ زايد الجديدة. هذا المشروع ليس مجرد تجمع سكني عابر، بل هو “بوتيك كمبوند” صُمم خصيصًا لخدمة فئة معينة من العملاء الذين يقدّرون قيمة الخصوصية المطلقة والهدوء بعيدًا عن الكثافات السكانية المرتفعة التي باتت تملأ المدن الكبرى. تعتمد رؤية المشروع على توفير بيئة حياة هادئة (Low-Density Community) حيث لا يتجاوز عدد الوحدات 17 فيلا فقط، مما يضمن لكل أسرة مساحتها الخاصة في الاستجمام والراحة وسط طبيعة بكر وتصميمات معمارية عالمية تضاهي أرقى المجمعات السكنية الأوروبية.
تم إطلاق هذا الصرح المعماري بواسطة شركة فويا للتطوير العقاري، التي اختارت “زايد الجديدة” بعناية فائقة نظرًا لكونها الامتداد الطبيعي والأكثر رقيًا لمدينة الشيخ زايد، حيث التخطيط العمراني الحديث، الشوارع الواسعة، والقرب من كافة المراكز الحيوية. في كمبوند سولا زايد الجديدة، تلتقي الفخامة مع الطبيعة، حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من مساحة المشروع، مما يوفر إطلالات ساحرة وهواءً نقيًا لكل فيلا، مع الالتزام بتوفير كافة سبل الرفاهية من حمامات سباحة خاصة وخدمات أمنية متطورة على مدار الساعة.
إن السكن في كمبوند سولا زايد الجديدة يعني الانضمام إلى مجتمع صفوة المجتمع، حيث يتوفر الأمان والهدوء والخدمات الفندقية في مكان واحد، مما يجعله الخيار الأول للباحثين عن جودة الحياة الحقيقية.
يُعد كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed تحفة سكنية فاخرة أطلقتها شركة فويا للتطوير العقاري لتلبية احتياجات الباحثين عن الخصوصية التامة والهدوء المطلق في قلب الشيخ زايد الجديدة، حيث تبنى المشروع مفهومًا فريدًا يقتصر فقط على الفيلات المستقلة والتوين هاوس دون أي أنماط سكنية أخرى كالشقق التقليدية، وهو ما يجعله مجتمعًا متجانسًا للغاية.
يتميز كمبوند سولا زايد الجديدة بكونه ملاذًا آمنًا للعائلات التي ترغب في تربية أبنائها في بيئة صحية، حيث تغطي المساحات الخضراء الشاسعة أغلب مساحة المشروع، مما يخلق فاصلًا طبيعيًا بين السكان وضجيج الحياة الخارجية.
يقع كمبوند سولا زايد الجديدة في موقع استراتيجي لا يُعلى عليه، وتحديدًا في الحوض الثالث بمدينة زايد الجديدة عند بوابة 3، وهي المنطقة المعروفة بكونها “حي الفيلات” الراقي. يمتد الكمبوند على مساحة محدودة تبلغ 5 أفدنة فقط، وهو ما يعكس استراتيجية واضحة تركز على الكثافة السكانية المنخفضة جدًا لضمان مساحات خضراء واسعة وفراغات كافية بين كل فيلا وأخرى.
وبفضل هذا التخطيط المدروس الذي يضم 17 وحدة سكنية فقط، يتمتع السكان ببيئة هادئة راقية بعيدة كل البعد عن الازدحام والضوضاء التي تشهدها التجمعات السكنية التقليدية الكثيفة. المساحات في المشروع تبدأ من 260 متر مربع للتوين هاوس وتصل إلى مساحات واسعة للفيلات المستقلة، مع تصميمات هندسية تدمج بين الواجهات الزجاجية العصرية واللمسات الكلاسيكية الفخمة، وقد نجح المطور في خلق توازن بين المساحة الإجمالية للمشروع والخدمات المتوفرة، حيث توفر كل وحدة حديقة خاصة وحمام سباحة، مما يعزز من مفهوم “المنزل المنتجع”.
المطور لكمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
شركة فويا للتطوير العقاري (Voya Developments) هي المطور العقاري لمشروع سولا نيو زايد، وهي شركة طموحة نجحت في وقت قصير في إثبات كفاءتها داخل السوق العقاري المصري من خلال تقديم مشاريع تتميز بالجودة والابتكار في التصميم. بدأت الشركة رحلتها في السوق العقاري بخطى ثابتة، معتمدة على فريق عمل يضم أفضل المهندسين والمصممين الذين يمتلكون رؤية فنية تمزج بين احتياجات العميل المصري والمعايير العالمية للرفاهية.
تأسست الشركة برؤية تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تضع احتياجات العميل في المقام الأول، ويترأس مجلس إدارة الشركة نخبة من المستثمرين الذين يمتلكون خبرات واسعة في الهندسة والإدارة العقارية. تلتزم “فويا” بمعايير البناء العالمية، وتحرص على التسليم في المواعيد المحددة، مما جعلها تكتسب ثقة كبيرة بين المستثمرين والباحثين عن السكن الراقي. تركز الشركة بشكل أساسي على منطقة غرب القاهرة (الشيخ زايد و6 أكتوبر)، إيمانًا منها بأن هذه المنطقة هي مستقبل الاستثمار العقاري الفاخر في مصر، حيث تتوفر البنية التحتية القوية والطلب المتزايد على الوحدات السكنية الراقية.
مشروعات شركة فويا للتطوير العقارى بكمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
قامت الشركة بتطوير عدة مشاريع متميزة في أماكن مختلفة داخل مصر، وتتنوع مشاريعها ما بين السكني الفاخر والمجمعات الخدمية، وإليك أهم مشاريع الشركة:
- كمبوند في الشيخ زايد (Compound Coy El Sheikh Zayed): مشروع سكني يتميز بالتصميمات المودرن والخدمات المتكاملة.
- كمبوند ذات كوميونيتي 6 اكتوبر (Zat Community 6 October): مجمع سكني يركز على الرفاهية والراحة النفسية للسكان.
- كمبوند سولا زايد الجديدة: وهو أحدث مشروعاتها التي تمثل قمة الفخامة والحصرية في منطقة زايد الجديدة.
موقع مشروع كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
يقع كمبوند سولا زايد الجديدة في واحد من أكثر المواقع تميزًا في مدينة الشيخ زايد الجديدة، وتحديدًا في الحوض الثالث عند بوابة رقم 3. هذا الموقع يضعه بالقرب من منطقة الحزام الأخضر الراقية، وهي منطقة تتميز بالهدوء الشديد والخصوصية العالية، بعيدًا عن ضجيج المناطق التجارية المزدحمة، وفي نفس الوقت تظل على بعد دقائق من أهم المعالم.
يعتبر الموقع في الحوض الثالث ميزة استراتيجية كبرى، حيث أن هذه المنطقة هي الأكثر ارتفاعًا عن سطح البحر في زايد الجديدة، مما يضمن لسكان سولا طقسًا معتدلاً ونقيًا طوال العام. كما أن القرب من البوابات الرئيسية يسهل عملية الدخول والخروج من الكمبوند دون المرور بطرق داخلية مزدحمة، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد للسكان في تحركاتهم اليومية.
الأماكن والطرق القريبة من كمبوند سولا زايد الجديدةSola New Zayed :
- مول العرب: يبعد عن المشروع حوالي 5 دقائق فقط، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه لا مثيل لها.
- محور 26 يوليو: يقع على بعد 5 دقائق، وهو الرابط الأساسي بين أكتوبر والجيزة ووسط القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: قريب جدًا من المطار، مما يسهل السفر الداخلي والخارجي للسكان.
- جامعة أكتوبر والمدارس الدولية: يحيط بالمشروع مجموعة من أفضل المؤسسات التعليمية مثل مدرسة الألسن والمدرسة البريطانية الدولية.
- طريق الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي: مما يسهل التنقل إلى الساحل الشمالي أو وسط المدينة.
تعرف أيضا علي : كمبوند بارك فالي زايد الجديدة
التصميم المعماري ومساحة كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
يتمتع كمبوند سولا زايد الجديدة بتصميم فريد يعكس الفخامة والجمال المعماري الحديث. اعتمدت شركة فويا للتطوير العقاري على أفضل الاستشاريين الهندسيين لابتكار تصميمات تجمع بين الأناقة العملية والمساحات الخضراء الواسعة التي تحيط بكل فيلا. يهدف التصميم إلى خلق تناغم بين المباني والبيئة المحيطة، حيث تم استخدام ألوان هادئة ومواد بناء فاخرة تتناسب مع طبيعة زايد الجديدة الراقية.
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 5 أفدنة، وهي مساحة تم استغلالها بذكاء شديد؛ حيث تم تخصيص النسبة الأكبر (حوالي 80%) للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، البحيرات الصناعية، والطرق الداخلية، بينما تشغل المباني السكنية النسبة الأقل. هذا التوزيع يضمن أن كل فيلا تتمتع بإطلالة مفتوحة وخصوصية بصرية تامة.
الفيلات مصممة بواجهات زجاجية كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية بكثافة وتوفر رؤية بانورامية للحدائق المحيطة، مع مراعاة وجود مسافات فاصلة كبيرة بين كل وحدة وأخرى تصل إلى أكثر من 10 أمتار، مما يضمن أن جيرانك هم فقط المناظر الطبيعية الساحرة.
تعرف أيضا علي : مول رافتس بيزنس ديستريكت زايد الجديدة
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
قدمت شركة فويا في كمبوند سولا مجموعة مختارة ومحدودة من الوحدات السكنية (17 فيلا فقط) لتلبية احتياجات العملاء الباحثين عن التميز، وتتنوع الوحدات كما يلي:
- توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحتها من 260 متر مربع. وتتكون عادة من 4 غرف نوم و4 حمامات، مع روف واسع وجاردن خاصة يمكن تجهيزها بمنطقة شواء وجلسات خارجية.
- فيلا مستقلة (Standalone Villa): تبدأ مساحتها من 270 متر مربع. وتتميز بتصميم داخلي واسع يضم 4 غرف نوم، غرف للمعيشة، وغرفة للخادمة بحمام خاص، وحديقة كبيرة بخصوصية كاملة مع حمام سباحة خاص.
الخدمات والمرافق في كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
حرصت شركة فويا للتطوير العقاري على توفير كافة سبل الراحة والرفاهية داخل الكمبوند لضمان تجربة سكنية متكاملة تجعل السكان في غنى عن الخروج من الكمبوند، ومن أبرز هذه الخدمات:
- نظام أمني متكامل: يعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة و أطقم حراسة مدربة وأجهزة إنذار متطورة.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تشغل أغلب مساحة المشروع، مع مسارات مخصصة للمشي والجري وسط الأشجار.
- حمامات سباحة: يتوفر حمام سباحة خاص لكل فيلا لضمان الخصوصية، بالإضافة إلى حمامات سباحة مشتركة للأطفال والكبار.
- منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل ومجهزة بألعاب حديثة لتنمية مهارات الأطفال الحركية.
- خدمات صيانة ونظافة: فريق متخصص يعمل بشكل دوري للحفاظ على جمال ونظافة الكمبوند ومرافقه العامة.
- جراجات خاصة: توفر مواقف سيارات مغطاة وآمنة لكل وحدة سكنية لمنع التكدس داخل الشوارع.
- مسارات لركوب الدراجات: بعيدة عن مسارات السيارات لضمان أمان الهواة والمحترفين.
تعرف أيضا علي : كمبوند فيرت زايد الجديدة
مميزات الاستثمار في كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
الاستثمار في سولا نيو زايد ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو تأمين للمستقبل المالي، وإليك الأسباب:
- الندرة: المشاريع التي تضم عدداً محدوداً من الوحدات (17 فيلا) دائماً ما تشهد ارتفاعاً في الأسعار بسبب ندرة المعروض.
- الموقع الاستراتيجي: زايد الجديدة هي “الحصان الرابح” حالياً في السوق العقاري المصري، وقرب المشروع من مطار سفنكس يزيد من قيمته التجارية.
- تنوع أنظمة السداد: وجود تسهيلات تصل لـ 9 سنوات يجعل العائد على الاستثمار مرتفعاً جداً، حيث تزداد قيمة العقار بينما أنت لا تزال تسدد الأقساط.
- جودة التنفيذ: سمعة شركة فويا في الالتزام بالتصاميم والتشطيبات تضمن لك عقاراً سهل البيع أو الإيجار في المستقبل.
الأسعار في كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
نجحت شركة فويا في تقديم أسعار تنافسية للغاية تعكس القيمة الحقيقية للفخامة والموقع الاستراتيجي. تبدأ أسعار الوحدات في المشروع كما يلي:
- التوين هاوس (260 متر): يبدأ من 16,000,000 جنيه مصري.
- الفيلا المستقلة (270 متر): تبدأ من 17,000,000 جنيه مصري.
(يرجى العلم أن الأسعار في تحديث مستمر بناءً على تغيرات السوق العقاري، وآخر تحديث كان في يناير 2026).
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
يتميز كمبوند سولا زايد الجديدة بتوفير أنظمة تقسيط مرنة ومريحة تساعد العملاء على التملك دون أعباء مالية ضخمة، وتشمل الخيارات:
- مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: تمتد حتى 9 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- جدية الحجز: تبلغ 100,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد في حال عدم إتمام التعاقد).
- موعد التسليم: تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال سنتين ونصف من تاريخ التعاقد
تعرف أيضا علي : كمبوند هيلز اوف وان الشيخ زايد
الكمبوندات القريبة من كمبوند سولا زايد الجديدة Sola New Zayed:
تتميز منطقة الحوض الثالث في الشيخ زايد الجديدة بكونها “المربع الذهبي” للفيلات، حيث تضم مجموعة من أرقى المجمعات السكنية التي تتسم بالكثافة المنخفضة والخصوصية العالية. السكن في كمبوند سولا زايد الجديدة يجعلك جزءاً من هذا النسيج الراقي، ومن أبرز جيرانك في المنطقة:
- كمبوند كابيتال جرين زايد الجديدة (Capital Green New Zayed):
يعتبر الجار الأقرب لمشروع سولا، حيث يقع في نفس المنطقة الاستراتيجية. يتميز كابيتال جرين بكونه مشروعاً يجمع بين الفخامة والخدمات المتكاملة، ويستهدف نفس الفئة التي تبحث عن الرقي والهدوء. وجوده بجانب سولا يعزز من القيمة العقارية للمنطقة ككل.
- كمبوند ذا نوتش نيو زايد (The Notch New Zayed):
أحد المشاريع البارزة التي تقع على بعد دقائق قليلة من سولا. يشتهر “ذا نوتش” بتصميمه المعماري المبتكر وتوفيره لمساحات تجارية وإدارية تخدم المنطقة، مما يعني أن سكان كمبوند سولا سيكونون على مقربة من مراكز خدمية وترفيهية إضافية تزيد من رفاهية حياتهم اليومية.
- كمبوند بارك فالي (Park Valley New Zayed):
سلسلة مشاريع بارك فالي تتواجد بقوة في هذه المنطقة، وهي مشاريع تعتمد أيضاً على مفهوم “البوتيك كمبوند” والفيلات المستقلة. القرب من هذه المشاريع يضمن أن المنطقة المحيطة بـ Sola New Zayed ستظل منطقة فيلات راقية بعيدة عن العشوائية أو المباني المرتفعة.
- كمبوند ريفيرز الشيخ زايد (Rivers New Zayed):
من تطوير شركة “تطوير مصر” العملاقة، ويعد من أضخم المشاريع القريبة. السكن في سولا يمنحك ميزة الهدوء والحصرية في كمبوند صغير، مع إمكانية الاستفادة من الزخم والخدمات التي يوفرها مشروع ضخم مثل ريفيرز في المنطقة المجاورة لك.
- كمبوند دي جويا نيو زايد (De Joya New Zayed):
يقع بالقرب من بوابة 3 أيضاً، وهو مشروع متكامل يضم شققاً وفيلات. قربه من سولا يوفر للسكان تنوعاً في الخدمات المتاحة حولهم، حيث عادة ما تضم المشاريع الكبرى مثل دي جويا مناطق تجارية ونوادٍ رياضية ضخمة تخدم المنطقة بالكامل.
