| المطور | شركة سولفاريو للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | سهل حشيش |
| الاسعار تبدأ من | 9,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 60 م² |
| المقدم | 15% |
| التقسيط | 6 سنوات |
| أنواع الوحدات | تاون هاوس , دوبلكس , شقق للبيع , |
يُمثل كمبوند سولفاريو سهل حشيش (Soulfaryo Sahl Hasheesh) أيقونة عقارية جديدة تلمع في سماء البحر الأحمر، وهو مشروع سكني سياحي فاخر صُمم ليكون الوجهة الأولى للباحثين عن التميز والرفاهية المطلقة. في قلب واحدة من أرقى المناطق الساحلية في مصر والعالم، يأتي هذا المشروع ليجمع بين هدوء الطبيعة الساحرة والتصميم المعماري العصري، مقدماً مفهوماً جديداً للحياة السكنية الراقية والاستثمار العقاري ذو العائد المرتفع.
تعتبر منطقة سهل حشيش بمثابة “ريفيرا البحر الأحمر”، ومن هذا المنطلق، جاء كمبوند سولفاريو سهل حشيش ليعزز هذه المكانة، حيث تم تطويره ليكون منتجعاً متكاملاً يلبي احتياجات النخبة. المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو فلسفة حياة تعتمد على الاستمتاع بكل لحظة، بدءاً من شروق الشمس فوق مياه البحر الفيروزية، وصولاً إلى الأمسيات الهادئة بين المساحات الخضراء الشاسعة.
يمتد المشروع على مساحة استراتيجية واسعة، وتم تخصيص الجزء الأكبر منها للمناظر الطبيعية والخدمات، مما يضمن لكل وحدة سكنية قدراً عالياً من الخصوصية و الإطلالات البانورامية. إن الاستثمار فيكمبوند سولفاريو سهل حشيش يعني امتلاك قطعة من الجنة في موقع سياحي عالمي يتمتع بطلب متزايد طوال العام، مما يجعله الخيار المثالي للعائلات التي تبحث عن بيت للعطلات، أو للمستثمرين الطامحين في تحقيق عوائد مجزية من خلال التأجير السياحي أو إعادة البيع.
المطور العقاري لـ كمبوند سولفاريو سهل حشيش Soulfaryo Sahl Hasheesh:
يتم تطوير كمبوند سولفاريو سهل حشيش بواسطة شركة سولفيريو للتطوير العقاري (Soulferyo Developments)، وهي الذراع العقاري المتخصص والتابع لمجموعة روما جروب (Roma Group) المرموقة. تُعد مجموعة “روما جروب” واحدة من أعرق المؤسسات في مجال التطوير العمراني في مصر، حيث تمتلك خبرة تاريخية تمتد منذ عام 1980.
على مدار أكثر من 40 عاماً، تخصصت المجموعة في بناء المجتمعات المستدامة وتطوير الوجهات السياحية التي تترك أثراً طويل الأمد. تعتمد شركة سولفاريو في تنفيذ مشاريعها على فريق هندسي داخلي فائق الكفاءة، يتولى كافة مراحل العمل من التصميم الأولي والرسومات الهندسية وحتى مراحل التشغيل والإدارة، وذلك لضمان أعلى معايير الجودة والالتزام بالهوية البصرية والوظيفية التي وعدت بها الشركة عملاءها.
سابقة أعمال المطور العقاري :
تتمتع الشركة المطورة لكمبوند سولفاريو سهل حشيش بسجل حافل من الإنجازات التي تعكس قوتها وملاءتها الفنية والمالية في السوق المصري. لم تكتفِ الشركة ببناء وحدات أسمنتية، بل ركزت على تطوير وجهات سياحية متكاملة تزيد مساحتها الإجمالية عن 700,000 متر مربع. ومن أبرز ملامح سابقة أعمالها:
- الخبرة في سهل حشيش: تمتلك الشركة مشروعات سياحية وسكنية فاخرة في المنطقة، منها مشروع Red Hills Sahl Hasheesh الذي يتميز بإطلالته المزدوجة على الجبال والبحر، ومنتجع Mark Resort الذي يعد أحد أرقى الوجهات في محفظتها.
- مشروعات سكنية متنوعة: تنفيذ مشروعات فاخرة في القاهرة الجديدة والشيخ زايد استهدفت شريحة النخبة.
- التخصص والابتكار: تركز الشركة على المشروعات التي تدمج بين الابتكار المعماري والمساحات الخضراء، حيث تخصص في “سولفاريو” وحده حوالي 80% من المساحة للمناظر الطبيعية.
- الثقة والالتزام: الالتزام الصارم بمواعيد التسليم وبنود التعاقد، مما بنى جسراً من الثقة مع العملاء والمستثمرين من مختلف الجنسيات.
موقع كمبوند سولفاريو سهل حشيش Soulfaryo Sahl Hasheesh:
يقع كمبوند سولفاريو سهل حشيش في واحدة من أجمل بقاع البحر الأحمر، وهي منطقة سهل حشيش الاستراتيجية جنوب مدينة الغردقة. هذا الموقع يجعل المشروع في قلب الحدث السياحي، وفي نفس الوقت يوفر عزلة راقية عن ضجيج المدن.
تعتبر مدينة سهل حشيش من أرقى المنتجعات السياحية في مصر، حيث تم تخطيطها لتكون مقصداً سياحياً فاخراً يضاهي المدن العالمية. يتميز الموقع بإطلالات مزدوجة؛ فمن جهة تجد مياه البحر الأحمر الصافية التي تشتهر بالشعاب المرجانية، ومن جهة أخرى المساحات الخضراء الشاسعة لملاعب الجولف العالمية المحيطة بالمشروع.
الأماكن والطرق القريبة من سولفاريو سهل حشيش:
تُعد الأهمية الجغرافية للموقع أحد أكبر عوامل الجذب للمستثمرين في كمبوند سولفاريو سهل حشيش:
- مطار الغردقة الدولي: يبعد حوالي 20 دقيقة فقط، مما يسهل وصول الملاك والسياح الأجانب.
- وسط مدينة الغردقة: على بعد 25 دقيقة، حيث تتوفر كافة الخدمات الحكومية والتجارية الكبرى.
- البلدة القديمة (Old Town): يبعد 5 دقائق فقط عن منطقة “أولد تاون سهل حشيش” النابضة بالحياة والمطاعم والأنشطة الليلية.
- سينزو مول (Senzo Mall): يقع على بعد 5 دقائق، وهو أكبر مركز تجاري في منطقة الغردقة وسهل حشيش.
- الممشى السياحي: يقع المشروع على مقربة من الممشى الذي يضم أرقى الكافيهات العالمية.
التصميم المعماري ومساحة كمبوند سولفاريو سهل حشيش Soulferyo Sahl Hasheesh:
- فلسفة التصميم (Design Concept):
تعتمد فلسفة التصميم في سولفاريو سهل حشيش على التناغم التام بين المنشآت العمرانية والبيئة الطبيعية المحيطة. تم استخدام خطوط معمارية عصرية تتسم بالبساطة والفخامة في آن واحد، مع الاعتماد على الواجهات الزجاجية الواسعة التي تسمح بمرور الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات لا متناهية على البحر الأحمر وملاعب الجولف.
- مراحل المشروع (Phases):
تم تقسيم المشروع إلى مراحل ذكية لضمان تنوع المشاهد الطبيعية:
- Phase 1 (Soul): تركز هذه المرحلة على مفهوم الهدوء النفسي والاسترخاء، حيث تتميز بإطلالات خلابة على الجبال الشاهقة والمساحات المفتوحة.
- Phase 2 (Ferry): تم تصميم هذه المرحلة لتعكس قمة الفخامة والرفاهية، مع التركيز المكثف على الإطلالات البحرية المباشرة.
- توزيع المساحة الإجمالية (Master Plan):
- المساحة الكلية: يمتد المشروع على مساحة تقدر بحوالي 53,000 متر مربع.
- النسبة الإنشائية: تم تخصيص 20% فقط للمباني، بينما تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة.
أنواع ومساحات الوحدات في سولفاريو سهل حشيش:
يقدم كمبوند سولفاريو سهل حشيش تنوعاً فريداً في الوحدات السكنية لتناسب كافة الاحتياجات:
الشقق الفاخرة (Condos):
-
شقق (غرفة نوم واحدة): تبدأ المساحات عادةً من 60 متر مربع وتصل إلى 85 متر مربع (تختلف حسب مساحة التراس أو الحديقة الملحقة).
-
شقق (غرفتين نوم): تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 135 متر مربع، وهي الخيار الأمثل للعائلات الصغيرة.
-
شقق (3 غرف نوم): تبدأ مساحاتها من 150 متر مربع وتصل إلى 185 متر مربع، وتتميز بإطلالات بانورامية واسعة.
وحدات الدوبلكس (Duplexes):
-
تبدأ مساحات الدوبلكس من 170 متر مربع وتصل إلى أكثر من 220 متر مربع.تتميز بتوزيع المساحة على طابقين، مما يعطي شعوراً بالعيش داخل فيلا مستقلة مع الحفاظ على سعر الشقة.
التاون هاوس (Townhouses):
-
تبدأ المساحات في التاون هاوس من 200 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.تأتي مع حديقة خاصة وجلسات خارجية واسعة، وتوفر خصوصية كبيرة للعائلات.
- فيلات التوقيع (Signature Villas):
-
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 300 متر مربع وتتجاوز 500 متر مربع في بعض الوحدات الحصرية.تتميز بكونها “صف أول” على البحر، مع مساحات خارجية شاسعة مخصصة لحمامات السباحة واللاند سكيب الخاص.
الخدمات والمرافق في كمبوند سولفاريو سهل حشيش Soulferyo Sahl Hasheesh:
الحياة في كمبوند سولفاريو سهل حشيش هي تجربة فندقية مستمرة بفضل المرافق العالمية:
- المرافق المائية: يضم المشروع 5 حمامات سباحة متنوعة التصاميم، تشمل حمامات خاصة للأطفال وجاكوزي خارجي.
- الوصول للشاطئ: يتمتع السكان بـ وصول مباشر لشاطئ بطول 12 كيلومتر.
- النوادي الاجتماعية (Club Houses): يضم المشروع 3 نوادي اجتماعية فاخرة تحتوي على مطاعم عالمية ومناطق “Rooftop” بانورامية.
- الصحة والرياضة: يتوفر جيم (Gym) مجهز، ومنطقة مخصصة لليوجا (Yoga Area)، وسبا (Spa) عالمي.
- الترفيه العائلي: منطقة ألعاب مؤمنة للأطفال (Kids Area)، ومنطقة مخصصة لحفلات الشواء (BBQ Areas).
- الأمن والخصوصية: نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة (24/7).
مميزات كمبوند سولفاريو سهل حشيش Soulfaryo Sahl Hasheesh:
لماذا يختار المستثمرون والسكان كمبوند سولفاريو سهل حشيش؟
- الموقع الاستراتيجي: القرب من مطار الغردقة والبلدة القديمة يجعله الخيار الأول للسياح.
- التصميم المستدام: تخصيص 80% للمساحات الخضراء يضمن بيئة نقية وجودة حياة استثنائية.
- التنوع العقاري: توفر الشقق والفيلات والتاون هاوس في مشروع واحد يخدم كافة شرائح المجتمع.
- الطلب القوي: منطقة سهل حشيش تشهد نمواً في قيمة العقارات بشكل مطرد، مما يضمن عائداً استثمارياً مرتفعاً.
الأسعار في سولفاريو سهل حشيش Soulfaryo Sahl Hasheesh:
تعتبر الأسعار في كمبوند سولفاريو سهل حشيش انعكاساً للقيمة العقارية الفاخرة والموقع الفريد الذي يقدمه المشروع في قلب ريفيرا البحر الأحمر. تختلف القيمة الإجمالية بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها الإنشائي، وجاءت الأسعار على النحو التالي:
- الوحدات الصغيرة (غرفة نوم واحدة): تبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 10,500,000 جنيه مصري.
- الوحدات المتوسطة (غرفتين نوم): تبدأ الأسعار من 12,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 15,000,000 جنيه مصري (حسب الإطلالة).
- الوحدات الكبيرة والدوبلكس (3 غرف فأكثر): تبدأ الأسعار من 18,000,000 جنيه مصري وتتزايد حسب المساحة والموقع.
- فيلات التوقيع (Signature Villas): نظراً لخصوصيتها ومواقعها المباشرة على البحر، تبدأ أسعار الفيلات من 35,000,000 جنيه مصري.
أنظمة الحجز والسداد في كمبوند سولفاريو سهل حشيش:
قدم المطور العقاري تسهيلات مالية مرنة تجعل من امتلاك وحدة في هذا المشروع فرصة لا تعوض:
- مقدم الحجز: يبدأ من 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات بدون فوائد بأقساط متساوية.
- الاستلام: يتم تسليم الوحدات بمواصفات تشطيب عالمية تليق بمستوى المنتجع.
- رسوم الصيانة: تبلغ حوالي 10% لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق وجمال المشروع.
الاستثمار في سهل حشيش – البحر الأحمر:
تعتبر مدينة سهل حشيش من أرقى المنتجعات السياحية في مصر، والاستثمار فيها اليوم يعد قراراً استراتيجياً. تتميز المنطقة بـ:
- الممشى السياحي: يضم أرقى المطاعم والكافيهات.
- الشعاب المرجانية: تضم المنطقة بعضاً من أفضل نقاط الغوص في العالم.
- البنية التحتية: مدينة متكاملة تضم ملاعب جولف، فنادق 5 نجوم، ومراكز تجارية، مما يجعل السكن في سولفاريو سهل حشيش تجربة عالمية على أرض مصرية.
