| المطور | NCB للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 2,891,700 ج.م |
| مساحات الوحدات | 98 م² |
| مساحة المشروع | 52,000 متر مربع Feddan |
| المقدم | 0% |
| التقسيط | 4 سنوات |
| أنواع الوحدات | استوديو للبيع , شقق للبيع , فلل للبيع , |
في قلب القاهرة الجديدة، حيث تتلاقى الفخامة مع الابتكار، يبرز كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة (Valencia Valley New Cairo) كأحد أبرز المشروعات العقارية الحديثة التي تجمع بين التخطيط العمراني المتقن والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة. أطلقته شركة NCB للتطوير العقاري (New Capital Builders)، وهي إحدى الشركات الرائدة التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 50 عامًا في مجالي العقارات والمقاولات، بمشاركة مصرية كويتية جعلتها من أبرز المطورين في السوق المحلي والعربي.
جاء مشروع فالنسيا فالي ليعكس فلسفة الشركة في بناء مجتمعات سكنية راقية تحقق المعادلة الصعبة بين الفخامة العملية والراحة اليومية. فقد اختير موقع الكمبوند بعناية في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، والجامعة الأمريكية، والطريق الدائري الأوسطي، ليكون في قلب القاهرة الجديدة وعلى بُعد دقائق من العاصمة الإدارية.
يمتد المشروع على مساحة 52 ألف متر مربع، خصص منها أكثر من 75% للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يضفي طابعًا من الهدوء والرقي على كل تفاصيله. كما يضم وحدات متنوعة ما بين الشقق، الفلل، التوين هاوس، والتاون هاوس بتصميمات معمارية عصرية تعتمد على فكرة الارتفاعات لتمنح كل وحدة إطلالة مميزة.
ويقدم المشروع تجربة متكاملة من الخدمات الترفيهية والرياضية مثل حمامات السباحة، المناطق التجارية، الجيم والسبا، والمطاعم الراقية، مع أنظمة أمن متطورة تعمل على مدار الساعة. أما الأسعار، فقد جاءت تنافسية تبدأ من 2.8 مليون جنيه فقط، مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات ومقدم يبدأ من 0%، ما يجعل الاستثمار في فالنسيا فالي فرصة حقيقية للباحثين عن سكن راقٍ أو عائد استثماري مضمون في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
۱ – مطور كمبوند فالنسيا فالي
تعد شركة NCB للتطوير العقاري (New Capital Builders) من الشركات الرائدة في مجال التنمية العقارية، حيث تأسست نتيجة تحالف عدد من الشركات المصرية والكويتية المتخصصة في العقارات والمقاولات، مع خبرة تفوق الـ 50 عامًا. تتميز مشروعات الشركة بتنوعها بين السكنية، الإدارية، والتجارية، وتحقق نجاحات لا تقتصر على مصر فحسب، بل تمتد لتشمل العديد من دول الوطن العربي.
يرأس مجلس إدارة الشركة مجموعة من الشخصيات البارزة في قطاع العقارات، وعلى رأسهم الدكتور جرجس اللاوندي، الذي يمتلك خبرة طويلة في مجال التنمية العمرانية، وهو أيضًا مؤسس مجموعة مستشفيات الكرمة. تسعى NCB للتطوير العقاري إلى تقديم مشاريع تتمتع بأعلى مستويات الجودة، مما يعزز الثقة بينها وبين عملائها ويضعها في مقدمة الشركات العقارية.
۲ – مشاريع سابقة لشركة NCB
- مول ان فيو العاصمة الإدارية الجديدة
- مول فيرتي بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة
۳ – موقع كمبوند فالنسيا فالي
تم اختيار موقع كمبوند فالنسيا فالي بعناية فائقة، حيث يقع المشروع في التجمع الخامس، تحديدًا في منطقة الأندلس التي تتمتع بسمعة عقارية واستثمارية ممتازة. كما يتميز الموقع بقربه من المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة.
وقد جاء اختيار هذا الموقع استنادًا إلى مبدأ الشركة في أن الموقع الجغرافي يعتبر من أبرز العوامل التي تؤثر في قرار العميل الشرائي. لذلك، سيتم تنفيذ المشروع في أحد الأحياء الأكثر تميزًا ورقيًا.
٤ – الأماكن القريبة من كمبوند فالنسيا فالي
- كمبوند فالينسيا فالي يقترب من شارع التسعين الجنوبي وحديقة هايد بارك بمسافة دقيقة واحدة.
- يجاور Valencia Valley New Cairo مداخل الطريق الدائري الأوسطي.
- يفصل بين كمبوند فالينسيا والعاصمة الإدارية 10 دقائق فقط.
- يبعد 5 دقائق عن جامعة AUC وطريق العين السخنة.
- يجاور مشروع فالينسيا فالي كمبوند الديار.
- يطل فالينسيا فالي على ثلاثة طرق رئيسية بعرض:
- شارع رئيسي بعرض 74 متر.
- شارع جانبي بعرض 30 متر.
- شارع خلفي بعرض 20 متر.
٥ – تصميم كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
تم تصميم كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة على مساحة كبيرة ليضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الفلل والشقق والتاون هاوس والتوين هاوس، مع إطلالات رائعة على المساحات الخضراء الواسعة التي تشكل النسبة الأكبر من مساحة المشروع. كما يتوفر بالمشروع منطقة مخصصة للمراكز التجارية التي تضم أبرز الماركات العالمية وكل ما يحتاجه العملاء.
يحتوي المشروع على وحدات سكنية من الفلل بمساحات مختلفة، مع توفير أفضل الخدمات الأساسية والترفيهية. تم تطوير الكمبوند على ارتفاعات متعددة لتمنح السكان إطلالات خلابة على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء.
صُممكمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة بأسلوب عصري احترافي، حيث توفر الوحدات السكنية إطلالات مدهشة تلبي متطلبات الحياة الفاخرة. كما تم تصميم الكمبوند باستخدام فكرة المرتفعات، مما يخلق نمط حياة عالمي فريد.
٦ – مساحة و أنواع الوحدات كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
يتم تنفيذ كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة على مساحة 52,000 متر مربع، ويشمل وحدات سكنية متنوعة من شقق وفلل وتوين هاوس وتاون هاوس، بالإضافة إلى مراكز تجارية واسعة لتوفير تجربة تنزه وتسوق مريحة للعملاء. تم تخصيص 22% فقط من المساحة للمباني والإنشاءات، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تشكل جزءاً كبيراً من المشروع. وتختلف مساحات الوحدات في المشروع على النحو التالي:
- ستوديو: تبدأ المساحة من 98 متر مربع.
- شقق: تتراوح المساحات من 122 إلى 209 متر مربع.
- فلل: تبدأ المساحة من 240 متر مربع.
- سكاي روف: تبدأ المساحة من 36 إلى 60 متر مربع.
٧ – خدمات كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
حرصت الشركة المالكة لكمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة Valencia Valley على توفير خدمات ومرافق متكاملة، حيث يشمل الكمبوند العديد من المزايا مثل:
- حمامات سباحة تناسب جميع الأعمار.
- مناظر طبيعية وحدائق خضراء ومسطحات مائية للتنزه.
- كافيهات ومطاعم فاخرة تقدم أشهى الأكلات.
- جراجات لركن السيارات لتفادي التكدس.
- منطقة تجارية تضم ماركات عالمية.
- سبا، جاكوزي، وجيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية.
- كاميرات مراقبة على مستوى عالٍ لتعزيز الأمان.
- ملاعب رياضية متعددة.
- مسارات للجري وركوب الدراجات.
- خدمات حراسة وأمن على مدار الساعة.
كل هذه الخدمات توفر بيئة سكنية مريحة وآمنة لسكان كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة Valencia Valley في القاهرة الجديدة.
۸ – مميزات كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة بمساحته الواسعة التي تتيح تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية بمختلف الأنواع والمساحات، مما يضمن التباعد بين الوحدات ويوفر الخصوصية التامة للساكنين. كما يقع المشروع في موقع متميز في التجمع الخامس، وبالتحديد في منطقة حي الأندلس، التي تتمتع بسمعة ممتازة في سوق العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يقدم المشروع أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة، فضلاً عن خطط حجز وتقسيط مرنة تلبي احتياجات جميع العملاء.
۹-اسعار كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
تتميز مشاريع NCB طوال الوقت بالسعر الأنسب، وهو ما قامت به شركة NCB في أسعار بيع الشقق في كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس، والتي جاءت بشكل معقول يتماشى مع حجم المميزات التي يتمتع بها المشروع، لذا وفرت أفضل سعر للمتر حيث يبدأ في كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة من 44,300 إلى 56,700 جنيه مصري، والأسعار كالتالي:
- شقق من غرفتين: تبدأ أسعار الشقق في كمبوند فالنسيا فالي التجمع الخامس من 2,891,700 جنيه مصري.
- شقق من 3 غرف: يتوفر شقق للبيع في كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة تتراوح أسعارها من 3,300,000.
- اي فيلا: أسعار الفلل في Valencia Valley New Cairo تبدأ من 5,200,000
۱۰-أنظمة الدفع والسداد لكمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
توفر شركة المالكه في كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة باقات حجز وتقسيط متنوعة تصل إلى 18 باقة، لتناسب جميع العملاء. تشمل أبرز أنظمة الدفع:
- مقدم 0% وتقسيط المتبقي على 4 سنوات بدون فوائد.
- 10% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات مع خصم 10%.
- 15% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات مع خصم 15%.
- 20% مقدم وتقسيط المتبقي على 4 سنوات مع خصم 18%.
- 10% مقدم وتقسيط على 6 سنوات مع دفعة ثانية بعد سنة 10%.
- 20% مقدم وتقسيط على 8 سنوات مع دفع 5% بعد 6 أشهر.
- 30% مقدم وتقسيط على 8 سنوات مع دفع 5% بعد سنة.
كما يمكن الحصول على خصم يصل إلى 30% عند الدفع كاش، مع استلام الوحدات بعد 3 سنوات.
لماذا الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة
يُعد الاستثمار في كمبوند فالنسيا فالي القاهرة الجديدة فرصة واعدة لكل من يبحث عن عائد مضمون وموقع استراتيجي في واحدة من أكثر المناطق تطورًا في العاصمة. يتميز المشروع بموقعه القريب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مما يمنح وحداته قيمة سوقية مرتفعة وإقبالًا قويًا من المشترين والمستأجرين على حد سواء.
كما أن التصميمات المعمارية الحديثة والمساحات المتنوعة تعكس رؤية مدروسة تلبي احتياجات السوق الحقيقي، وليس مجرد مشروع استعراضي. ومع الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تقدمها شركة NCB، يصبح الدخول في المشروع سهلًا وآمنًا حتى للمستثمرين الجدد.
بفضل مزيج الموقع المتميز، والتصميم العصري، وخطط الدفع الميسرة، يمثل فالنسيا فالي استثمارًا طويل الأجل يجمع بين الاستقرار والعائد المضمون في قلب القاهرة الجديدة.
