| المطور | فور سيزن جروب للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | العاصمة الادارية الجديدة |
| الاسعار تبدأ من | 5,100,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 120 م² الى 334 م² |
| مساحة المشروع | 23 Feddan |
| المقدم | 10% |
| التقسيط | 8 سنوات سنوات |
| تاريخ التسليم | 23 |
| أنواع الوحدات | شقق للبيع , |
كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة هو أحدث مشروعات شركة فور سيزون جروب للتطوير العقاري (Four Seasons Developments)، ويُعد إضافة مميزة للسوق العقاري في قلب العاصمة الجديدة. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهّل الوصول إليه والتنقل منه بسرعة وسهولة.
يمتد الكمبوند على مساحة كبيرة تضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، ما بين الشقق والدوبلكس، بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات. كما حرصت الشركة على توفير باقة متكاملة من الخدمات والمرافق العامة، إلى جانب الأنشطة الترفيهية المصممة وفق أعلى المعايير والتقنيات العالمية.
ويتميز كمبوند فلوريا بتصميماته المعمارية العصرية المستوحاة من أحدث النماذج العالمية، لتعكس روح الحداثة والتطور العمراني الذي تشهده المدن الذكية الجديدة. الآن هو الوقت المثالي للحجز في فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة، مع الاستفادة من أنظمة التقسيط الميسرة وأطول فترات السداد.
- فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
١ـ موقع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة فور سيزون للاستثمار والتطوير العقاري على اختيار موقع استثنائي لمشروع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تنفيذه داخل الحي السكني الثامن R8، وتحديدًا في القطاع L1، وهو من أكثر المواقع تميزًا داخل العاصمة الجديدة. يتميز موقع الكمبوند بقربه من أهم المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يسهل حركة التنقل ويضمن الوصول إليه في أقل وقت ممكن.
٢- الاماكن القريبه من كمبوند Floria New Capital
- يطل الكمبوند على 3 شوارع رئيسية بعروض تتراوح بين 40 إلى 60 مترًا، ما يمنحه واجهات مفتوحة وحركة مرور سلسة.
- يقترب من مجمع البنوك، أحد أهم المراكز المالية في العاصمة.
- يبعد محور محمد بن زايد الجنوبي عنه دقائق قليلة فقط.
- يقع على مسافة 10 دقائق فقط من دار الأوبرا الجديدة وأرض المعارض.
- يجاور حي السفارات، كما يتمتع بالقرب من الحي الحكومي.
- يبعد مطار العاصمة الدولي حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة.
- يقع على مقربة من النهر الأخضر وفندق الماسة.
- يقطع القصر الرئاسي مسافة قصيرة فقط عن موقع المشروع.
- كما يُعد الحي الدبلوماسي من أقرب المناطق إليه.
- يجاور مجموعة من أهم الكمبوندات مثل:
- كمبوند رامتان العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند جولدن يارد العاصمة الإدارية الجديدة
بهذا الموقع المثالي، يجمع كمبوند فلوريا بين السكن الراقي والموقع الحيوي في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في مصر.
٣- خدمات كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركة فور سيزون جروب للتطوير العقاري، المطورة لمشروع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة، على توفير مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والطبية والتعليمية، إلى جانب الوسائل الترفيهية المتطورة التي تلبي مختلف احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم تجربة معيشية مريحة وراقية.
أبرز خدمات ومميزات كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية:
- جراجات سيارات مؤمنة بالكامل باستخدام أحدث تقنيات الأمان.
- حمامات سباحة متنوعة في التصميم والحجم، تناسب جميع الأعمار.
- حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية التامة.
- إنترنت فائق السرعة يغطي كافة أنحاء الكمبوند.
- اعتماد نظام الطاقة الشمسية في تشغيل مرافق المشروع للحفاظ على البيئة.
- نادي صحي متكامل يضم جاكوزي وساونا ومزود بأحدث التجهيزات.
- صالة جيم حديثة تحتوي على أحدث المعدات الرياضية.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال، مؤمنة بالكامل وبها ألعاب آمنة.
- مساحات خضراء شاسعة تمتزج مع البحيرات الصناعية لإطلالة طبيعية ساحرة.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية تقدم تشكيلة متنوعة من المأكولات والمشروبات.
- صيدلية تعمل 24 ساعة ومزودة بجميع المستلزمات الطبية الضرورية.
- مناطق مخصصة لليوغا وسط الأجواء الطبيعية الهادئة.
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدة عن مسارات السيارات.
- مول تجاري ضخم يضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
- فريق نظافة متواجد باستمرار للحفاظ على نظافة الكمبوند على مدار اليوم.
- هايبر ماركت شامل يوفر كافة السلع الغذائية، المحلية والمستوردة.
- مدارس دولية وحضانات تعليمية داخل الكمبوند لتوفير بيئة تعليمية متميزة.
- خدمة صيانة متكاملة تعمل بشكل دوري للحفاظ على كفاءة المرافق العامة.
- أفراد أمن مدربون على أعلى مستوى متواجدون على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة متطورة تغطي جميع أرجاء الكمبوند وتعمل 24/7.
- مولدات كهربائية احتياطية تعمل تلقائيًا في حالات انقطاع التيار.
- ماكينات صرف آلي لخدمة مختلف البنوك.
- مراكز طبية مجهزة بالكامل وبها أمهر الأطباء للتعامل مع الحالات الطارئة.
- ملاعب رياضية متعددة الأغراض لتشجيع نمط حياة نشط وصحي.
- ملعبان للتنس مجهزان بمعايير احترافية.
- منطقة مخصصة لحفلات الشواء مزودة بجميع المعدات والخدمات اللازمة.
- بوابات إلكترونية ذكية لفحص هوية الزوار وضمان أقصى درجات الأمان.
كل هذه الخدمات تجعل من كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يلبي تطلعات الباحثين عن السكن الراقي والمعيشة المريحة في قلب العاصمة الجديدة.
٤- مميزات كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
يتمتع كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة بعدد من المميزات الفريدة التي تجعله من أبرز المشروعات السكنية في العاصمة، وأبرزها:
- يقع الكمبوند في أرقى موقع بالحي السكني الثامن (R8)، وتحديدًا في القطعة L1، وهي من أكثر المواقع تميزًا داخل المنطقة.
- تم تشييده على مساحة أرض واسعة تصل إلى 23 فدانًا، وهي مساحة تفوق العديد من المشروعات المجاورة التي لا تتجاوز مساحتها 10 أفدنة.
- تم تصميم العمارات داخل المشروع بارتفاعات مدروسة، حيث تتكون من دور أرضي + 7 طوابق، بما يحقق كثافة سكانية متوسطة ويوفر بيئة سكنية هادئة ومريحة.
- تبلغ قيمة وديعة الصيانة 8% فقط، وهي من أقل الودائع بين مشروعات العاصمة الإدارية، مما يعكس التزام الشركة بتقديم حلول اقتصادية للعملاء.
- كما أن تكلفة النادي والجراج لا تتجاوز 150,000 جنيه، وهي قيمة منافسة مقارنة بالمشروعات الأخرى.
- يشرف على التصميمات الهندسية للمشروع شركة أركريت العالمية، أحد أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميم المعماري والهندسي.
٥- مطور كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
تُعد شركة فور سيزون جروب للتطوير العقاري (Four Season Group Real Estate Development) واحدة من أبرز وأكبر الشركات العاملة في قطاع التطوير العقاري في مصر، حيث استطاعت أن ترسخ مكانتها بين الكيانات الرائدة بفضل ما حققته من نجاحات متتالية منذ انطلاقتها.
وقد نجحت الشركة في تنفيذ سلسلة من المشروعات المتميزة في عدد من أهم المدن المصرية، مثل التجمع الخامس، مدينة العبور، مدينة 6 أكتوبر، الشيخ زايد، حدائق الأهرام، بالإضافة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مما جعلها تحظى بسمعة طيبة وثقة كبيرة من قاعدة عملاء واسعة.
ويعود هذا النجاح إلى حرص فور سيزون جروب على الابتكار الدائم وتقديم حلول عمرانية متطورة في مواقع استراتيجية، تواكب متطلبات السوق العقاري وتلبي تطلعات العملاء في مختلف أنحاء الجمهورية.
٦- أبرز مشاريع شركة فور سيزن جروب للتطوير العقاري
- مول إيفيرا العاصمة الإدارية الجديدة
- مول بالما العاصمة الإدارية الجديدة
- مشروع ريكزوس العاصمة الإدارية الجديدة
٧- اسعار كمبوند Floria New Capital
تقدم شركة فور سيزون جروب باقة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة، بمساحات وأسعار تناسب مختلف الاحتياجات:
- شقق سكنية تبدأ مساحتها من 120 متر مربع، بسعر يبدأ من 5,100,000 جنيه مصري.
- وحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 326 متر مربع، وبسعر يبدأ من 13,692,000 جنيه مصري.
وتأتي هذه الوحدات بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة، لتمنح السكان تجربة سكنية راقية في قلب العاصمة الجديدة.
٨- أنظمة الدفع والسداد لكمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
تتيح شركة فور سيزون جروب نظام سداد مرن لتيسير التملك في كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية، حيث يمكن للعميل:
- دفع مقدم حجز 10% فقط، مع
- تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية،
- دون أي فوائد سنوية.
وهو ما يجعل فرصة التملك في المشروع متاحة بسهولة، مع الحفاظ على استقرار مالي طويل الأمد للعملاء.
٩- مساحة كمبوند Floria New Capital
حرصت شركة فور سيزون جروب للتنمية العقارية على إقامة كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة كبيرة نسبيًا، بما يتيح تصميم مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات السكان ويوفر لهم كافة سُبل الراحة والرفاهية. فقد تم تخصيص مساحة المشروع لتضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات متعددة تناسب مختلف الفئات، إلى جانب خدمات متكاملة ومرافق عامة وأنشطة ترفيهية متنوعة، مما يضمن أسلوب حياة مميزًا ومتكاملًا داخل الكمبوند.
وقد وقع الاختيار على قطعة أرض بمساحة تقارب 23 فدانًا، تم تقسيمها بعناية لتحقيق التوازن بين العمران والطبيعة، حيث:
- تم تخصيص 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية، والتي تتنوع وحداتها بين الشقق والدوبلكس بمساحات تناسب جميع الاحتياجات والإمكانيات.
- بينما تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء الواسعة والمناظر الطبيعية الخلابة، حيث تنتشر الأشجار والحدائق والبحيرات الصناعية لتمنح جميع الوحدات إطلالات ساحرة من مختلف الزوايا.
كما تم الاهتمام بدمج الخدمات والمرافق العامة مع الأنشطة الترفيهية داخل المساحات المفتوحة، لتلبية كافة متطلبات الحياة اليومية للسكان، وتحقيق بيئة مثالية تجمع بين الراحة، الجمال، والخصوصية.
١٠- أنواع الوحدات لكمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة
تم تصميم كافة الوحدات السكنية داخل كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة بعناية فائقة لتحقيق أفضل استغلال ممكن للمساحات الداخلية، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم تنوع كبير في التصميمات والمساحات لتلائم احتياجات مختلف العملاء. تنوعت مساحات الشقق لتبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 334 مترًا مربعًا، مع خيارات متعددة تبدأ من غرفة نوم واحدة وحتى 4 غرف نوم، مما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تتناسب مع نمط حياته واحتياجات أسرته.
١١- تصميم كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة – Floria New Capital
أولت شركة فور سيزون جروب العقارية اهتمامًا بالغًا بتنفيذ كمبوند فلوريا العاصمة الإدارية الجديدة وفق أرقى المعايير العالمية، حيث اعتمدت في تصميمه على أحدث الطرز المعمارية العصرية التي تجمع بين الفخامة والابتكار. وقد انعكس ذلك في تنفيذ واجهات أنيقة وتشطيبات داخلية راقية تتناغم مع التصميمات الخارجية بشكل متميز.
ولتحقيق هذه الرؤية، استعانت الشركة بخبرات شركة أركريت للتصميم الهندسي (Archrete)، والتي تُعد الشريك الهندسي الرئيسي لفور سيزون جروب، وهي واحدة من الشركات الرائدة في مجال التصميم المعماري، لما تمتلكه من سجل حافل في تنفيذ مشروعات بمستوى عالٍ من الاحتراف والجمال المعماري.
وقد تم تقسيم مشروع فلوريا إلى خمس مراحل تطوير، حملت كل مرحلة اسم زهرة مختلفة، في إشارة إلى التناغم بين التصميم والطبيعة داخل المشروع.
أما فيما يخص التنسيق الخارجي، فقد حرصت الشركة على تصميم مساحات خضراء واسعة تتداخل بانسيابية مع البحيرات الصناعية (الكريستال لاجونز)، مما يمنح المشروع إطلالة خلابة من كافة الاتجاهات. كما تم مراعاة توفير مسافات فاصلة واسعة بين الوحدات السكنية، تتراوح بين 20 إلى 50 مترًا، لضمان أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان.
وإلى جانب الجوانب الجمالية، أولت فور سيزون جروب أهمية كبرى لاستخدام أفضل مواد البناء في أعمال البنية التحتية، بما يضمن الصلابة والمتانة ومقاومة تأثير العوامل البيئية أو الكوارث الطبيعية، لتقديم مشروع سكني متكامل بجودة بناء عالية تدوم لأجيال.
