| المطور | المراسم للتطوير العقاري |
|---|---|
| الموقع | التجمع الخامس |
| الاسعار تبدأ من | 10,000,000 ج.م |
| مساحات الوحدات | 85 م² |
| المقدم | 5% |
| التقسيط | 8 سنوات |
| أنواع الوحدات | بينتاهوس , توين هاوس , دوبلكس , شقق للبيع , |
في قلب التجمع الخامس، حيث تتناغم الفخامة مع الهدوء والحداثة، يبرز كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس (Fifth Square) كأحد أبرز مشاريع شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري، ليعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية في القاهرة الجديدة. يأتي المشروع بتصميم معماري معاصر يوازن بين الرفاهية والاستدامة، ويمتد على مساحة 158 فدانًا تتخللها المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمنح السكان شعورًا بالسكينة والخصوصية في كل زاوية.
اختارت شركة المراسم موقع المشروع بعناية داخل المربع الذهبي، بالقرب من الجامعة الأمريكية وطريق التسعين الرئيسي، ليكون على بُعد دقائق من مطار القاهرة الدولي ومدينة الرحاب، مما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء. ويضم الكمبوند أكثر من 2000 وحدة سكنية متنوعة بين الشقق، الفيلات، التاون هاوس، والتوين هاوس، تم تصميمها وفق أحدث الطرز العالمية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
يتميز فيفث سكوير بتخطيط عمراني متكامل يجمع بين الفخامة العملية وسهولة المعيشة، مع مجموعة من الخدمات المتكاملة مثل النوادي الرياضية، حمامات السباحة، المناطق التجارية، الكافيهات والمطاعم الراقية، بالإضافة إلى أنظمة أمن حديثة تعمل على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان والخصوصية.
أما من الناحية الاستثمارية، فيُعد المشروع فرصة واعدة بفضل أسعاره التنافسية التي تبدأ من 10 ملايين جنيه، إلى جانب أنظمة السداد المرنة التي تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد، مما يجعله اختيارًا ذكيًا لمن يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
۱- أسعار الوحدات في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس :
تُعتبر أسعار كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة من أكثر الأسعار التنافسية في السوق العقاري، نظرًا لما يقدمه المشروع من موقع استراتيجي، وخدمات متكاملة، وتصميمات فاخرة تجعله من أبرز وجهات السكن والاستثمار في التجمع الخامس.
حرصت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري على تحقيق معادلة تجمع بين الفخامة والقيمة العادلة، حيث طرحت أسعارًا مدروسة تُناسب حجم المزايا والمرافق التي يضمها المشروع، مما جعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين الباحثين عن جودة الحياة والعائد الاستثماري المرتفع في آنٍ واحد.
تشير التوقعات إلى أن أسعار فيفث سكوير ستشهد ارتفاعًا مستمرًا في الفترة المقبلة نظرًا لموقع المشروع في المربع الذهبي بالتجمع الخامس، وازدياد الطلب على وحداته المتميزة، مما يعزز من جدواه الاستثمارية على المدى القريب والبعيد.
الأسعار الحالية:
-
تبدأ أسعار الشقق في كمبوند فيفث سكوير من 10,000,000 جنيه مصري،
وتزداد تدريجيًا وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.
باختصار، الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير ليس مجرد تملك لوحدة سكنية، بل هو استثمار في موقع واعد ومشروع متكامل يجمع بين الحداثة، الرفاهية، والعائد المضمون.
۲ – انظمة الدفع والسداد:
أعلنت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري عن طرح مجموعة من أنظمة السداد المرنة داخل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، لتسهيل التملك على العملاء والمستثمرين، وجعل فرص الشراء أكثر مرونة وتنوعًا لتناسب مختلف الفئات.
جاءت أبرز أنظمة الدفع على النحو التالي:
- النظام الأول:
إمكانية التقسيط الكامل بدون مقدم، مع السداد على 4 سنوات بدون فوائد، بحيث يتم دفع الأقساط على دفعات متساوية طوال فترة السداد. - النظام الثاني:
دفع مقدم 5% فقط عند التعاقد، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد وبأقساط شهرية أو ربع سنوية متساوية.
توفر هذه الأنظمة المرنة فرصة مثالية للراغبين في التملك داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، حيث تجمع بين سهولة السداد وارتفاع القيمة المستقبلية للوحدات داخل أحد أهم مشاريع المربع الذهبي في التجمع الخامس.
۳-موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:
يقع كمبوند فيفث سكوير المراسم في موقع استراتيجي مميز بالتجمع الخامس، على شارع التسعين الرئيسي، بالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعله قريبًا من أبرز معالم القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بمساحته الشاسعة التي تضم مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- يبعد 30 دقيقة عن وسط البلد.
- يبعد 20 دقيقة عن مصر الجديدة.
- يبعد 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
يضم الكمبوند وحدات متنوعة تشمل فيلات، شقق، توين هاوس، وتاون هاوس بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات السكان والمستثمرين.
٤ -المناطق القريبه من كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:
- يبعد كمبوند فيفث سكوير عن الجامعة الأمريكية 5 دقائق.
- يقع مطار القاهرة الدولي على بُعد 10 دقائق.
- مدينة الرحاب على مسافة 5 دقائق فقط.
- وسط البلد على بُعد 20 دقيقة من الكمبوند.
- قريب من مصر الجديدة وطريق السويس.
- يبعد 10 دقائق عن كايرو فيستيفال والداون تاون.
٥ – أنواع ومساحة الوحدات في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:
كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس يوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق، التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة، بمساحات متنوعة تناسب احتياجات العملاء:
- الشقق السكنية: تبدأ المساحات من 85 إلى 270 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ المساحات من 136 متر مربع.
- التاون هاوس: تبدأ المساحات من 250 متر مربع.
- الفيلات المستقلة: تبدأ المساحات من 300 إلى 580 متر مربع، تشمل 4 غرف نوم.
- وحدات الطابق الأرضي: تبدأ المساحات من 115 إلى 220 متر مربع.
جميع الوحدات تُسلم نصف تشطيب باستثناء الشقق، حيث تُسلم بتشطيب كامل.
جاء تصميم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس ليعكس رؤية شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري في إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الفخامة والبساطة العصرية في آنٍ واحد، حيث حرصت الشركة على تحقيق توازن مثالي بين المساحات الخضراء الواسعة والوحدات السكنية الراقية، بما يضمن للسكان تجربة معيشية مريحة ومتكاملة.
وجاء التصميم العام على النحو التالي:
- إجمالي مساحة كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس : يمتد الكمبوند على مساحة 158 فدانًا، مما أتاح تخطيطًا مميزًا ومتناسقًا بين الوحدات والمناطق الخدمية.
- التقسيم العام: تم تقسيم المشروع إلى خمس مراحل رئيسية، تقع على جهتين مختلفتين داخل الكمبوند، تشمل:
- منطقة العمارات التي تضم الشقق السكنية والشقق الفندقية بتصميمات عصرية.
- منطقة الفلل التي تتنوع بين التاون هاوس، التوين هاوس، والفيلات المستقلة.
- الطابع التصميمي: اعتمد التصميم على الحداثة والبساطة في الواجهات، مع استخدام ألوان هادئة ومواد بناء عالية الجودة.
- المساحات الخضراء: خصصت مساحات كبيرة للحدائق والمناظر الطبيعية لتوفير بيئة هادئة وإطلالات مميزة لجميع الوحدات.
- التخطيط الداخلي: تم تطبيق استراتيجية دقيقة في توزيع الوحدات والخدمات لضمان الخصوصية والراحة، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية داخل الكمبوند.
- تنوع الوحدات: تنوعت الوحدات في التصميم والمساحات لتناسب احتياجات جميع العملاء من حيث المساحة، الإطلالة، وطبيعة الاستخدام سواء للسكن أو الاستثمار.
بهذا التصميم المتكامل، يُعد كمبوند فيفث سكوير المراسم نموذجًا راقيًا للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة.
٦ – مميزات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:
- طرح وحدات فندقية تسهّل الاستثمار والحفاظ على الأموال دون دفع القيمة كاملة.
- إمكانية دفع نصف ثمن الوحدة فقط عبر نظام “شريك المراسم”.
- سهولة بيع الوحدات السكنية وتحقيق أرباح كبيرة.
- موقع متميز يتيح تأجير الوحدات بسهولة.
- شركة المراسم تُعتبر شريكاً موثوقاً يسهّل عمليات الشراء والسداد لصغار المستثمرين، مما يضمن الراحة والأمان.
٧ – خدمات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس:
- إطلالات بانورامية للوحدات على الحدائق والمساحات الخضراء.
- مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن السيارات.
- بحيرات صناعية ونوافير تضفي جمالاً للمساحات الخضراء.
- جراجات تحت الأرض لمنع تكدس السيارات.
- بوابات إلكترونية لضمان الخصوصية والأمان.
- إنارة تعتمد على الطاقة الشمسية لتجنب انقطاع الكهرباء.
- حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
- نظام أمني متطور يعمل على مدار الساعة.
- مطاعم وكافيهات تقدم خدمات راقية تناسب جميع الأذواق.
- منطقة ألعاب للأطفال مؤمنة بالكامل.
- صالة رياضية مجهزة بأحدث المعدات.
- منتجع صحي يضم جاكوزي وساونا.
- أماكن مخصصة للحفلات والشواء ومناطق هادئة للجلوس.
- نادي اجتماعي يحتوي على أنشطة متنوعة.
- عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار اليوم.
- تكييف مركزي وخدمات إنترنت فائقة السرعة.
يُعد الاستثمار في كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس من أفضل القرارات العقارية التي يمكن اتخاذها في الوقت الحالي، نظرًا لما يقدمه كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من عائد استثماري قوي واستقرار مالي طويل الأمد. وفيما يلي أبرز فوائد الاستثمار في فيفث سكوير:
- دخل شهري مضمون:
يمكنك تأجير وحدتك السكنية بسهولة بفضل الموقع المتميز والخدمات الفاخرة داخل الكمبوند، مما يضمن لك دخلًا ثابتًا ومستمرًا شهريًا. - ارتفاع قيمة الوحدة مع الوقت:
نظرًا لتميز المشروع وموقعه في قلب القاهرة الجديدة، فإن أسعار الوحدات في فيفث سكوير تشهد زيادة مستمرة بمرور الوقت، مما يجعل إعادة البيع فرصة لتحقيق أرباح كبيرة. - مقاومة التضخم:
الاستثمار العقاري في مشروع راقٍ مثل فيفث سكوير يحافظ على قيمة رأس المال، إذ لا يتأثر سلبًا بالتقلبات الاقتصادية أو التضخم مثل الأصول النقدية. - تنوع الوحدات وفرص الاستثمار:
يضم كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس شققًا وفيلات متنوعة المساحات، ما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تناسب أهدافهم سواء للسكن أو التأجير أو إعادة البيع. - ثقة في المطور العقاري:
بفضل سمعة شركة المراسم الدولية وخبرتها الكبيرة، يكتسب المستثمر ثقة عالية وضمان جودة التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة.
بذلك يصبح كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن استثمار آمن، مستقر، ومربح في سوق العقارات المصري.
۸ -المطور العقاري لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس لشركة المراسم للتطوير العقاري:
حرصت شركة المراسم في مشروعها على تقديم أعلى مستويات الجودة، حيث وفرت مجموعة متنوعة من الوحدات التي تشمل شققًا بمساحات مختلفة، منازل، وفيلات مستقلة، بما يلبي احتياجات جميع العملاء. كما التزمت الشركة بأعلى معايير التشطيب لكل وحدة، لتكون جاهزة للسكن الفوري.
۹- أبرز مشروعات لشركة المراسم للتطوير العقاري:
- نادي هليوبوليس في مدينة الشروق.
- مستشفى المراسم بشارع التسعين.
- نادي الرحاب في القاهرة الجديدة.
- كمبوند إيستاون بالتجمع الخامس.
- مشروع الحياة هايتس.
- كمبوند كابيتال جيت في القاهرة الجديدة.
- مولات تجارية مثل مول فيفث سكوير بالتجمع الخامس.
- مول الرحاب.
- مول دريم لاند.
- مشروع مراسي (المرحلتين الأولى والثالثة).
- المبنى الإداري الرئيسي لمجموعة عامر جروب.
- فندق فور سيزون.
